در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قرارداد مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یک ساختمان 8 واحده برای ساخت تحت مشارکتی 50 50 به سازنده ای واگذار شده و در آن دو قید حائز اهمیت بیشتر وجود دارد یکی اینکه سازنده بدون رضایت حق فروش ندارد دوم اینکه جریمه تاخیر بالا لحاظ شده به شکلی که هر شش ماه جریمه روزانه یک میلیون تومان ؛دوبرابر قبلی بشود الان با گذشت چندین سال با این جریمه کلا ...
سلام وعرض خسته نباشید خدمت اساتید گرامی میخواستم بدانم ایا قرارداد مشارکت در ساخت ملک که در سال 1402 تنظیم شده است و در بنگاه مشاور املاک تنظیم شده و در دفتر خانه تنظیم نشده معتبر است و ضمانت اجرایی دارد؟ با سپاس فراوان از شما اساتید
سلام خسته نباشید ملک مورد نظر رو مشارکت دادیم 3دانگ رو به نامه سازنده همون اول زدیم از ساله 99تا حالا پروژه به اتمام نرسیده ما اقدام کردیم چک ضمانت و دیرکردو تو دادگاه حقوقی تامین دلیل کردیم 2بار ما کارشناس آوردیم محکوم شدن 1بارم خودشون کارشناس آوردن اونم محکومش کرد که به تاریخ 2ساله قرداد اتمام نک ...
سازنده دو قواره کنار هم را قولنامه ای است با شرط اخذ سند در زمان مبایعه نامه توسط مالک (فروشنده یک نفر هست) بطور شش دانگ خریداری کرده است وبا قراردادمشارکت با شرط 20 درصد از کل بنا را پس از ساخت سازنده به فروشنده ملک تحویل دهد حال مالک یک قواره نصف زمین با اضلاع نامنظم و خارج از توافق قید شده در م ...
با سلام بنده در سال97قرارداد مشارکت با سازنده امضا کردم و در قرارداد شرط فسخ گذاشتیم که نهایت بعد از چهار سال دوندگی و هزینه کلان تایید فسخ رو به علت شرط فسخ از دادگاه محترم که بنده مالک هستم گرفتم و شرط فسخ این بود اگر کارگاه بیش از شش ماه تعطیل باشد مالک حق فسخ خواهد داشت که این شش ماه شد چهار سال ...
باسلام از اساتید گرامی بنده ملکی رو به عنوان پیش فروش در سال1400از سازنده خریداری کردم باتوجه به شرط ذکر شده در قرارداد مشارکت که سازنده حق فروش واحدهای خود را طبق آیین نامه اجرایی سال89دارد والان از4سال تقریبا70درصد کارهای ساختمان تمام شده ومالک تقاضای فسخ قرارداد نموده آیا در این میان حق و ح ...
با سلام اساتید محترم ، جهت شرایط فسخ در قرارداد مشارکت ، سازندگان اظهارنامه فسخ را به اینجانب ارسال نموده اند و در متن اظهارنامه اعلام نموده اند اینجانب از حق فسخ خود استفاده کرده و قرارداد را فسخ می نمایم و داور خود را جهت خسارات فسخ معرفی نموده و از اینجانب خواسته داور خودم را معرفی کنم ، و اینجا ...
سلام بنده بعنوان مالک با شخص دیگری بعنوان سازنده قرار دارد مشارکت بستم و در متن قرارداد ذکر شده که اگر طرف نتواند در مهلت مقرر به تعهدات خود عمل کند خلع میشود و بدون مراجعه به مراجع قضایی مالک میتواند کار را ادامه و طرف دوم فقط میتواند اجرت المثل کار انجام شده را دریافت کند.حال طرف دوم نتوانسته کار ...
سلام عرض ادب احترام خدمت اساتید محترم ما تو قرارداد مشارکت نوشتیم سهم پارکینگ 50 50 هست تعداد طبقات 4 ، و تعداد واحدها سه به دو بنفع سازنده هست (ط اول دو واحدی مابقی تک واحدی( پروانه ساختمانی اولیه با تخلف سازنده 6 واحد بوده با گنجایش 6 پارکینگ با اقدام ما پروانه اصلاحیه خورد ، با 5 واحد با 6 پار ...
درودبرشما بزرگواران بنده ساختمان سازم،دوپلاک کنارهمدیگر با تفویض وکالت طرف اول قرارداد ورفتن به استرالیا عینا قرارداد به من واگذار شد تاکنون بیش از 80درصد پیشرفت داشته ویکسال است تعطیل کردم.مالک یک پلاک فوت شدند وراث 19 نفر دنبال انحصار ورثه دومی حاضرنیست به تعهد خود حتی یک دانگ که بعداز فونداسیون ب ...
سلام وقت بخیر،در خصوص پرونده مشارکت در ساخت بنده صاحب ملک و اقای سازنده بعد از سه سال پایانکار نگرفته سند نگرفته و دیر کرد پرداخت نکرده همچنین ساختمان مشکلات برطرف نشده دارد. و الان بعد از گذشت یک سال از شکایتی ک انجام دادم،نوشته پرونده در تاریخ /1404/01/31 کسر از آمار شد الان نمیدونم پیگیری میشه یا ...
سلام، پدر بنده تقریبا 3 سال پیش یک قرارداد مشارکت در ساخت به همراه چهار مالک دیگه با یک سازنده برای ساخت یک آپارتمان بست. بین این ملک ها یک کوچه بن بست هم بود که تقریبا 20 متر داشت و سازنده به اسم مالک ها اون رو خرید و شد جزئی از زمین ملاک که حدودا با این کوچه شد 320 متر. قبل از شروع به ساخت من سند ...
یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید کردم که سهم سند عرصه ملک وقتی مالک به سازنده انتقال داد ، سازنده به من منتقل کرد. الان سازنده به جرم کلاهبرداری وفروش واحدها به چندنفر در زندان است و من هم در محضر پیش خریدم ثبت شده هم سند عرصه دارم و چون قرارداد اولم دارم رای اثبات بیع میگیرم اما مالک رفته درخواس ...
با سلام. حدودا 13سال پیش مشارکت در ساخت انجام دادیم احدی از مالکین به جهت اخذ مبلغ بالاتر 3 دانگ سند به نام خریدار انتقال نداده به همین سبب تقریبا بعد از سالها ساخت ملک و اخذ پایان کار و تحویل به همه مالکین و حتی فروش واحد های سازنده هنوز به سند نرسیدیم البته مالکین قدیمی 3دانگ سند از واحد مشارکتی ق ...
سلام. زمین کلنگی 200متری خریداری کردم با شریکم که از 6دانگ 2دانگ برای من هستش. این ملک ما دادیم برای مشارکت به سازنده برای ساخت و ساز آپارتمان که 4طبقه 4واحد که پنجاه به پنجاه بین ما و سازنده الان این ملک حاضر شده 2واحدهر واحد 6دانگ که 12دانگ هستش سهم بنده از این ملک کلنگی که 2دانگ بود. بعد ساخت ...
سوال من این هست ک پارسال تیرماه همسرم با اقایی دو مغازه بوتیک شریک شدن و همسرم ۲۰ ملیون به این اقا دادن ولی در نوشته ی شراکت قید نکردن ک مبلغ ۲۰ملیون ب ایشون دادن فقط قید شده ک در تمام جنس های مغازه شریک هستند.ضمن اینکه تو اون ۹ماه فقط ۷ملیون برداشت کردن حالا ک موعد اجاره تموم شده شریکشون میگه شما ...
سلام به شخصي در دفترخانه وكالت كاری رسمی بابت امور حقوقی و ثبتی يك قطعه زمين داده ام. متاسفانه متوجه شدم كه ايشان وكيل دادگستری نيستند و دلال زمين می باشد. به همين دليل ايشان را عزل كردم. سئوالی كه داشتم اين است كه آيا قرارداد مالي ايشان از تاريخي كه ايشان را عزل كردم به بعدش منحل مي شود ؟؟ ممنون
با سلام اگر جنسی را بفروشیم و ثمن را دریافت کنیم و پس از مدتی قیمت جنس مزبور بواسطه شرایط اقتصادی مثل نوسانات ارزی چند برابر شود آیا امکان دادخواست تعدیل قرارداد وجود دارد یا خیر؟ تشکر
با سلام. من در سال 97 یک چک را در عوض قراردادی گرفتم. بابت آن رسیدی با مشخصات کامل چک و قرارداد دادم. چک را شخص ثالثی که یک خانم بود صادر کرده بود. چک بلامحل اعلام شد. من دادخواست مطالبه وجه چک دادم ولی بعد متوجه جعلی بودن چک شدم و آنرا مسترد کردم. مطالبه الزام به ایفای تعهد قراردادی کردم اما دادگاه ...
باسلام. ایا قرارداد کارمزد ساعتی در اداره کار در مورد شرکت هایی که در حوزه ارشیو کار می کنند مورد قبول است ؟
بنده حدود 8 ماه است که یک قرارداد سرمایه گذاری در تولید را به کمک یک سازمانی با یک فرد حقیقی انعقاد کردم که مدت قرارداد یکساله بوده و بعد از 6 ماه حق فسخ قرارداد وجود دارد و در این قرارداد من 25 میلیون سرمایه گذاری کردم و به طرف مقابل دادم و قرار براین شد که ماهی یک میلیون و دویست هزار و نیز هر سه م ...
ایا کارکنان دهیاری می توانند پیمانکار یا طرف قراداد دهیاری در طرحها و ... باشند؟ مستند قانونی چیست؟
با سلام جهت احداث نیروگاه خروشیدی لازم است درخواست خود را به سازمان برق ارائه نماییم و از لیست پیمانکاران مورد تایید برای احداث نیروگاه استفاده نمایید. از آنجا که خود پیمانکار نیز هستیم، هدفمان این است که نیروگاه را خودمان احداث نماییم. سازمان برق اصرار دارد قراردادی را به امضا برسانیم که کارفرما و ...
با سلام. اطلاع از نحوه دریافت سهم حق یک مشاور املاک و قرارداد بستن مکتوب با صاحب املاک. نحوه بستن قرارداد کاری با مسئول مشاوره املاک؟
با سلام و خسته نباشید. من یک ماه پیش قراردادی رو با یه جوشکار بستم که قرار بود تا 15 روز کار رو بهم تحویل بده مبلغ دو میلیون هم بیعانه دادم با اینکه یک ماه هم از قرارداد رفته زنگ میزنم برنمیداره. من باید کجا مراجعه کنم؟ ممنون از لطفتان
سلام من کارم دکوراسیون داخلی است و با یک نفر قرارداد بستم و ایشون مانع از ادامه کار بنده شدن پس مدتی رفتن شکایت کردن که کار ناتمام است و درخواست وجه التزام کردن و من محکوم شدم اما خود طرف در دادگاه حاضر نمیشد و خانومش می اومد به بهانه اینکه پیوند کلیه است ولی شکایت رو دونفری کرده بودن چون آپارتمان ب ...
با سلام و خسته نباشید ببخشید من از یکی مبلغ 18 میلیون طلبکار بودم یک قرارداد نوشتیم باهم و امضا کرد زیرش که پولمو نداد و من شکایت کردم ایشون تو شورا گفتن امضا رو من زدم حال بعدا روم بعنوان جعل شکایت کرده آیا کپی اظهارات او را نشان قاضی بدم حله یا اینکه بازم قاضی قرار کارشناسی صادر میکنه
قراردادی با شرکت ساخت و ساز داشتیم که تحویل واحد سال 96 بود مبلغ اعلام شده طبق نظر شرکت هم پرداخت شده بود (160000000) وام مسکن 60000000 هزینه انشعابات اضافه بهای مصالح و اجرت بیش از 20% کار طول کشید سال 98 که از واحد نیمه ساز دیدن کردیم. تصمیم گرفتیم در صورت امکان واحدمان را که در هم کف بود با وا ...
ضمن عرض سلام آیا در صورتیکه یک قرارداد تجاری به ضرر منجر شود ولی سرمایه گذار تقاضای دریافت کامل اصل سرمایه و سود علی الحساب مشخص شده در قرارداد (که با پیش بینی سودآور بودن فعالیت نوشته شده اما در عمل سودی به دست نیامده و بخشی از اصل سرمایه نیز به زیان منجر شده است) را داشته باشد اولا: پرداخت این مب ...
سلام. در سال 1377 طی قراردادی که آن زمان اول ازدواجم بود پدرم یک قطعه زمین به من داد. یعنی نوشته فروختم و من هم در زیر همان برگ به خانمم واگذار کردم. قرارداد را همان شخصی که عقدمان کرد همان شب نوشته و همه شاهد بودن کوچک و بزرگ کل فامیل و بعد از چند سال متوجه شدم پدرم روی همان زمین سند گرفته به نام خ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.