مشاوره حقوقی رایگان - مشارکت در ساخت ملک
سلام وعرض خسته نباشید خدمت اساتید گرامی
میخواستم بدانم ایا قرارداد مشارکت در ساخت ملک که در سال 1402 تنظیم شده است و در بنگاه مشاور املاک تنظیم شده و در دفتر خانه تنظیم نشده معتبر است و ضمانت اجرایی دارد؟
با سپاس فراوان از شما اساتید
پاسخ ها
با توجه به تاریخ تنظیم ،قرارداد در بنگاه مشاور املاک معتبر است و در صورتی که تمامی شرایط لازم برای قرارداد معتبر رعایت شده باشد، ضمانت اجرایی خواهد داشت.
اگر بطور قانونی تنظیم شده باشد دا ای اعتبار است
باید در دادگاه اثبات کنید حقتان را
مطابق قانون پیش فروش ساختمانها اقدام جهت پیش خرید یا پیش فروش از طریق دفاتر اسناد رسمی مطابق قانون اخیر انجام خواهد شد و پیش تعهدات و قرارداد پایه در مشاور املاک منعی ندارد اما کامل نیست
اصل بر اعتبار تمامی عقود از جمله عقد مشارکت در ساخت، نسبت به طرفین قرارداد است و شروط و بندهایی که در این قرارداد تعیین میشود، میتواند اعتبار آن را بیشتر کند.
طبق قانون خیر و بنابر رویه بلی محتمل است
سلام و وقت بخیر اسناد عادی که توسط وکلا تنظیم نشده باشد طبیعتا مورد تایید ما نیست اینکه قرارداد صحت و سلامت کافی را دارد یا خیر باید قرارداد رویت شود
بله دارای اعتبار اسناد عادیست
بله معتبر است
با سلام
قرارداد شما معتبر است
برای تنظیم قرارداد نیازی
به مراجعه به دفتر مشاورین
املاک نیست و اشخاص خودشان
نیز می توانند تنظیم کنند
برای تنظیم قرارداد باید طرفین
و موضوع قرارداد مشخص باشد
و ثمن و یا عوض معامله نیز
مشخص باشد و شرطی برخلاف
ذات قرارداد ذکر نشده باشد
معتبر است و طرفین باید به
آن پایبند باشند و اگر هر یک از
طرفین به تعهد خود عمل نکند
طرف مقابل می تواند الزام طرف
دیگر را از دادگاه بخواهد در قرارداد
برخی شرط داوری نیز قرار می دهند
که اگر داور شخص مورد اعتمادی باشد
شرط خوبی است در غیر این صورت
نباید چنین شرطی در قرارداد قید شود.
در قرارداد های مشارکت در ساخت
باید شروطی قید شود تا سازنده
قبل از تکمیل ساختمان حق فروش
نداشته باشد و اگر حق فروش نیز
داشته باشد باید براساس پیشرفت
کار باشد چون برخی سازنده ها
اقدام به پیش فروش می کنند و
سپس ساختمان را نیمه کاره رها
می کنند.
سلام
بله قرارداد عادی مشارکت معتبر و قابل استناد در مراجع قضایی میباشد ولی ابتدا میبایست وقوع عقد مشارکت عادی اثبات
گردد
در صورت اختلاف شما میبایست دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید
سلام اعتبار سند عادی
سوالات مرتبط
مشارکت در ساخت
پدرم سال 99 قرارداد مشارکت در ساخت نوشتن و 2ماه بعد سازنده برای گرفتن جواز از مالک خواستن 1دانگ از سند را به نام وی کند بعد از گذشت 2سال به شهرداری مراجعه کردیم و میگن از سال 99 کارهای اداری و اخذ جوا...
تبديل تعهد
من یه قرارداد مشاركت در ساخت دارم در غالب تهاتر ميخوام به يک قرارداد مديريت پيمانكار تبديل كنم ميشه من را راهنمایی كنين ؟...
سند تفکیکی
با سلام
بنده به همراه سه مالک دیگر طبق قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده اقدام به تجمیع و ساخت نمودیم.
سهم بنده 120 متر بود . ولی از اتجاییکه بایستی دو واحد 82 متری برمیداشتم. لذا 44 متر از واحد دوم...
سوال قراردادی
سلام
در قرارداد مشارکت ما یکی از مالکین با سازنده دچار مشکل شده و در دادگاه سازنده بصورت قطعی محکوم شده و امکان ادامه کار از ایشان سلب شده ، تکلیف سایر مالکین این قرارداد چیست و چگونه باید خود را از ب...
جلوگیری از فسخ قرارداد
سلام وقت بخیر. بنده به عنوان سازنده یک قرارداد مشارکت در ساخت با دو مالک که یکی از ملک ها وراث مالک فوت شده بودند و طبق قرارداد باید هر آنچه که شهرداری منطقه مجوز برای ساخت میدهد رو به صورت 50 50 تقسی...
