مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال غیر

یک ساختمان 8 واحده برای ساخت تحت مشارکتی 50 50 به سازنده ای واگذار شده و در آن دو قید حائز اهمیت بیشتر وجود دارد یکی اینکه سازنده بدون رضایت حق فروش ندارد دوم اینکه جریمه تاخیر بالا لحاظ شده به شکلی که هر شش ماه جریمه روزانه یک میلیون تومان ؛دوبرابر قبلی بشود الان با گذشت چندین سال با این جریمه کلا واحد های سازنده به عنوان جریمه قابل استرداد هست یا نه ؟دوم اینکه سازنده بدون اجازه و رضایت مالک واحد های خود را فروخته است آیا میتوان کیفری به عنوان مال غیر شکایت کرد ؟

پاسخ ها:


انتقال مال غیر خیر اما معامله غیرنافذ می تواند باشد و خسارت بسته به موعد تحویل متفاوت است

13:47:38   1403/12/6

میتوانید مطالبه خسارات وارده را نمایید

13:58:03   1403/12/6
فروش واحد توسط سازنده بدون اجازه مالک جریمه تاخیر در تحویل ملک توسط سازنده فروش مال غیر مشارکت در ساخت

سوالات مرتبط

ساخت مشارکتی
سلام خسته نباشید من یه زمین داشتم برای مشارکت دادم سال 99 که قرار بود دو ساله تحویل بده ولی تا الان نداده تو این مدت تو قرارداد هست که هر کسی خواست واحد خودشو بفروشد باید هم مالک هم سازنده به همدیگر ...
ملک
سلام وقت بخیر بنده یک واحد ازسازنده پیش خرید با گذشت یک سال تاخیر هنوز واحد را تحویل نداده صاحب ملک بعد گذشت دوسال از شروع ساخت به بنده اعلام کرده که سازنده بدون اجازه واحد را فروخته و حق فروش را ندا...
زمین مشارکتی
سلام من یک زمین برای مشارکت دادم تو قول نامه هم درج شده که اگر هر دو طرف قصد پیش فروش واحد رو داشتن باید به همدیگر اطلاع بدن ولی سازنده واحد رو بدون اطلاع من فروش کرده و هنوز هم ساختمان را تحویل نداده...
فروش سازنده بدون رضایت مالک
سلام وقت شما به خیر در قرارداد مشارکت در ساخت ذکر شده که سازنده نمیتونه بدون رضایت مالک سهمشو بفروشه. هر چند مالکیت واحدها به طور خاص مشخص نشدند. ولی سازنده بیشتر از سهمشو فروخته و بعدش تقسیم نامه نوش...
جریمه تاخیر در تحویل ملک توسط سازنده
سلام در دی ماه سال 1400 دو واحد رو از سازنده که با صاحب زمین مشارکت داشت خریدیم در تیر ماه 1402 اعلام شد که برای تقسیط وام بریم بانک که همسرم نرفتن و پیگیر نشدن در مهر ماه متوجه شدیم وام 350م تومانی ...