در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «واحد مکمل آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ما در آپارتمانی هم خودمان و هم پدر و مادرمان واحد داریم که ما واحد خودمونو اجاره دادیم ولی پدر و مادرمان در آنجا ساکن هستند. پارکینگ آنها در انتهای ساختمان بصورتی هست که وقتی ما هم مهمان هستیم و ماشین خودمونو پارک میکنیم مزاحم رفت آمد کسی نمیشه ولی حالا یکی از همسایه ها اعتراض کرده که شما حق ند ...
سلام. مالک و ساکن آپارتمان 7 واحده هستم. در زلزله گذشته سنگ نما قسمتی از نما افتاد که خوشبختانه فرد یا ماشین در اون لحظه در حیاط نبود. برای تعمیر در جلسه عمومی قرار به تعمیر شد. با توجه به عدم اجرا اسکوپ ناچارا باید سنگ کل نما رولپلاک شود. ولی از 7 واحد دو واحد راضی به کار نیستند و علت را زشت شدن نم ...
با عرض سلام . بنده دارای یک حیاط در قسمت جنوب ساختمان با درب ورودی جدا و مختص واحد اول جنوبی هستم لازم به ذکر است که ساختمان شمالیو جنوبی می باشد و دارای درب جداگانه در شمال ساختمان برای تردد اهالی ساختمان میباشد با توجه به اینکه در سند به طور واضح از حق استفاده حیاط برای طبقه اول چیزی گفته نشده و ف ...
با سلام، من در ساختمانی با 10 واحد مستأجر هستم. 5 واحد 80 متری و 5 واحد 110. هرواحد طبق سند یک پارکینگ دارد. 4 پارکینگ اضافی را واحدهای 80 متری استفاده می کنند. اعتراض میکنم که اگر بنا به استفاده باشد واحدهای بزرگتر باید استفاده کنند چون هم سهم بیشتری در ساختمان دارند و هم شارژ بیشتری می دهند ، میگن ...
باسلام، یکی از همسایه ها که دارای پارکینگ نیست و مستاجر هم هست از روی ریموت کپی کرده و استفاده میکرد برای پارک موتور و حالا مدیر ساختمان انرا قطع کرده حالا این شخص طلبکار شده که من ریموت میخام و باید من موتور خود را از درب ریموتی داخل بیاورم و از در نفر رو سخته در ضمن پارکینگ دو درب دارد که یکی برا ...
سلام من در مجتمع در حال ساخت که پایانکار و گاز نداره و آب مصرفی هم کارگاهی است زندگی میکنم عده ای از مالکین به عنوان هیئت مدیره انتخاب شده اند سازنده هنوز آسانسورها رو تحویل هیئت مدیره نداده و اسانسورها و مجتمع بیمه نیستند آیا با پرداخت نکردن شارژ ماهانه و عمرانی هیئت مدیره میتواند از من شکایت کند د ...
با عرض سلام و خسته نباشید آیا پرداخت هزینه تعمیرات در ساختمانی با 6 واحد به متراژ یکسان و 1 واحد با متراژ دوبرابر بر اساس متراژ درست است؟
سلام من در ساختمان 4 طبقه تک واحدی ساکن هستم. طبقات 2 و 3 و 4 راخریداری کرده ایم ... طبقه اول مالک دیگری خریداری کرده است. زیر زمین نیز توسط سازنده ملک، بعد از پایان کار به یک سوییت 70 متری تبدیل شده و از قبل پایان کار به مالک طبقه اول فروخته شده ... حال سوال من این است که این کار آیا قانونی می باشد ...
با سلام خدمت کارشناس محترم حقوقی. بنده در طبقه اول یک آپارتمان چهار طبقه تک واحدی زندگی می کنم که حدود 6 سال پیش بعلت کثیف شدن بیش از حد و عدم امکان استفاده سایر طبقه ها از حیاط خلوت مشاع، اقدام به مسقف کردن حیاط خلوت کردم که در همان موقع طبقه دوم به من گفت "در صورت اذیت شدن بابت صدای کولر( چون ...
با سلام و احترام در پشت بام آپارتمانی که ما در آنجا ساکن هستیم چند اتاق مسقف برای کبوتر با حدود 10 عدد لامپ پر نور ساخته شده است و بیش از یک چهارم پشت بام را فرا گرفته است و دلیل آنان این است که چون ط 5 ساکن هستند و روی پشت بام خودشان می باشد به کسی ارتباط ندارد و کلید پشت بام را هم به کسی نمیدهند و ...
سلام پشت دیوار ضلع شرقی ساختمان ما که پنج طبقه میباشد تا طبقه سوم به دلیل ساخته بودن خانه مجاور پشت دیوار سیمان نشده و به دلیل نداشتن پوشش سیمان اشکالاتی از قبیل لانه کبوتر و بیماری های آن و راه داشتن پشت کلید ها به بیرون از ساختمان و آمدن گرد و خاک به داخل ساختمان و سرما و گرما در فصول مختلف و .... ...
با سلام. مالک واحدی از اپارتمانی ده واحده هستم که حدودا 7 سال است ساخته شده. تا دو سال قبل فقط دو واحد (ما و مدیر ساختمان) ساکن بودیم و بقیه واحدها خالی بود. ساختمان بسیار نو بود ولی با اضافه شدن بقیه واحدها، مدیریت با رضایت هییت مدیره جدید اقدام به تعمیراتی بسیار غیر واجب از جمله رنگ کردن ساختمان ن ...
سلام چند وقت پیش بارون شدید اومد و ما طبقه اول هستیم و به علت خرابی و فرسودگی لوله ها چاه بالا زد و تمام خونه تا اطاق خوابها پر از آب کثیف شد که این موجب خرابی وسایل منزل و پارکتها شد خسارت شدید وارد شد لازم به ذکر است لوله بین چهار تا واحد یکی می باشد و لوله مشاع توالت بالا زد حالا میخام بدونم این ...
باسلام و خسته نباشید در مجتمع 8 واحدی زندگی میکنم جهت افزایش شارژ ساختمان اطلاعیه زدیم 3 واحد موافقت کردن 3 واحد رای ندادن 2 واحد هم نوشتن تابع اکثریت هستن با این حساب ایا اکثریت جهت افزایش شارژ بدست می اید یا نه با تشکر
با سلام. به دلیل درز رطوبت از محل اتصالات سنگ نمای ساختمان سقف بالکن واحد ما آسیب دیده است هزینه تعمیر بر عهده کیست؟ (خودم یا مدیر ساختمان از محل شارژ؟) ممنون.
در یک آپارتمان 3 طبقه 6 واحدی در طبقه سوم دو خانواده با والدین مسن زندگی میکنند و 4 واحد باقیمانده متعلق به یک نفر است که در همان ساختمان ساکن است. این شخص حاضر به مشارکت برای نصب آسانسور نیست. حتی ساکنین طبقه سوم حاضرند تمام هزینه آسانسور را خودشان بپردازند اما این شخص ادعا میکند که قادر است تا از ...
سلام بنده مدیر ساختمانی 15 واحدی هستم همسایه لجبازی داریم که ماههاست پول شارژ پرداخت نمی کند هیچ انشعاب مشترکی هم نداریم که بتوان قطع کرد و ایشان را تحت فشار گذاشت اصلا اهل منطق و گفتگو هم نیست که بتوان مشکل را حل کرد چکار کنم قانونی سریعتر به نتیجه برسم؟
باسلام . 1- آیا آپارتمان 10 واحدی باید هیئت مدیره داشته باشد؟ اگر اکثر واحدها مخالف تشکیل هیئت مدیره باشند چه باید کرد؟ 2- اگر در 8 سال گذشته مدیر بصورت شفاهی انتخاب می شده و از جلسات هیچ صورت جلسه ای موجود نباشد چه باید کرد؟ 3- اگر مدیر هیچ دفتر مالی نداشته باشد می توان از ایشان شکایت کرد؟ 4- اگر ...
اپارتمان 20 واحدی دارای استخر است. لیکن مدیر ساختمان با مستمسک قرار دادن قانون تملک آپارتمان می گوید کسانی که از استخر استفاده می کنند باید کلیه هزینه های جاری انرا پرداخت کنند. این این صحیح است؟ و مگر استخر مانند مشاعات دیگر ، هزینه های جاریش مثل اسانسور و غیره روی شارژ کلیه ساکنین محاسبه نمی شود؟ ...
آپارتمان حدودا بیست ساله دارم که اسانسور آن از طبقه اول به بالا نصب شده است. 2 سالی است که شرکت های بیمه آن را منوط به اخذ استاندارد می کنند. طبق قوانین جدید استاندارد به آن تعلق نمی گیرد. و قانون را به ماسبق تعمیم دادند. من سوالات زیر را دارم. 1- اگر از همه یا بخشی از مالکان صورتجلسه بگیرم که مسئول ...
سلام. آپارتمان ما جنوبی و چهار طبقه و هر طبقه یک واحد است. همسایه طبقه همکف هفت روز هفته رو در حیاط به سر میبرن و طبقات بالا طوری مهندسی شدن که اتاق ها دقیقا سمت حیاط هستند. میخاستم بپرسم آیا استفاده مداوم از حیاط اون هم تا ساعت 3 صبح و ایجاد مزاحمت صوتی و کشیدن سیگار چه حکمی دارد و چه اقدامی باید ا ...
با سلام . ببخشید حیاط خلوت ما بسیار توسط پرندگان کثیف میشه و من هر روز باید حیاط خلوت را بشویم ولی متاسفانه یکی از همسایه ها اجازه زدن سایه بان را به من نمیدهند. فقط سایبان نه سقف کامل . لطفا من را راهنمایی کنید . بوی بد پرندگان و فضولات انها بسیار من را اذیت میکنه و حتی جرات رفتن به داخل حیاط خلوت ...
سلام خسته نباشید. من الان نزدیک یک سال هست که یک آپارتمان خریداری کردم. فروشنده خودش داخل آپارتمان زندگی می کنه و سازنده ساختمان بوده. مدیر ساختمان هم هست. من طبقه آخر هستم و پشت بام سقف خونه است. من امکانش هست به اندازه سهم خودم از پشت بام استفاده کنم همسرم علاقه به کبوتر داره. میشه کبوترها رو توی ...
سلام وقتتون بخیر یک ساختمان 6 واحدی هستیم که فقط 3 واحد ان پارکینگ زیر طبقه همکف دارند اما جهت استفاده از حیاط کلید در اختیار 3واحد دیگر قرار نمیدن ایا این امر قانونی است؟
با سلام. لطفا مرقوم بفرمایید اگر به دلیل درز سنگهای نمای ساختمان، رطوبت به سقف بالکن واحد من نفوذ کند و گچ و لایههای زیرین آن را تخریب کند. هزینه تعمیر آن به عهده کیست؟ آیا می توانم از مدیر ساختمان بخواهم آن را از شارژ محاسبه کند؟ (با توجه به اینکه نما جزِء مشاعات است و خرابی ...
یا عرض سلام و خسته نباشید . در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه ساکن هستم (خواهان) . ساکن طبقه سوم (خوانده) آب را در سرویس بهداشتی باز گذاشته به طوری که آب از بالاترین طبقه تا جلوی درب ورودی سرازیر شده که موجب گردیده پوشش الیافی دیوار (بلکا) راه پله آسیب ببیند. سپس درخواست مطالبه خسارت بابت ملک مشاع را د ...
سلام ما تو یه ساختمان سه طبقه زندگی میکنیم؛ که کنتور آب برای هر سه طبقه مشترک بود. یکی از همسایهها رفت، یک کنتور آب جدید برای خودش گرفت. آیا ما باید هزینه ای پرداخت کنیم بابت کنتور آب جدید ایشون؟
با سلام من مالک یک واحد آپارتمان 4 واحدی هستم آسانسور با مشکلات فنی مواجهه است که ممکن است خطر آفرین باشد متاسفانه مالکین برای تعمیر آسانسور اقدامی نمیکنند من به شخصه چه کاری کنم تا در صورت بروز حادثه عواقب این کار گریبانگیر من نشود ؟ در ضمن من آپارتمان را به مستاجر کرایه دادم در قرارداد هم قی ...
سلام. من در ساختمان پنج طبقه ای زندگی میکنم، که در طبقه پنجم هستم و طبقات اول و دوم و سوم مال مالک قبلی می باشد و چهارم و پنجم را سازنده فروخته. الان به دلیل افت فشار آب ساختمان، نیاز به پمپ دارد. ولی مالک طبقات پایین میگه ما مشکلی نداریم و پمپ نصب نمیکنیم. پارسال هم به خاطر ...
از یک ساختمان 5 واحده و قدیمی دو واحد در طبقه آخر قصد تعمیر ایزوگام را داریم و با توجه به عدم رضایت سایر ساکنین باید هزینه را خودمان پرداخت کنیم. هر دو واحد ما تازه بازسازی شده و ایزوگام بسیار قدیمی است و ممکن است نشتی داده و باعث خسارت به ما شود. همچنین انجام این کار با جابجایی کولر ها و ماهواره ها ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.