در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پشت بام ملک پشت بام» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام.نصب سایبان در پشت بام منع قانونی دارد؟
سلام یک ملکی کشیدیم دوطبقه فروختیم مهندس گفته روف گاردن مجلل داره درصورتی که یه چمن زدن الا خریدارمیگه باید پشت بام مشاع باشه خاستم بدونم میشه بالا پشت بام قفل کرد ؟ باتشکر
سلام پدر من در زمان حیات خودش پشت بام منزل ویلایی خود را به برادرم فروخته تا برای خودش خانه بسازد و الان که پدر فوت شده برادرم می‌خواهد پشت بام را بفروشد. آیا میتواند این کار را انجام دهد و ما می‌توانیم قانونا جلوی او را بگیریم.
سلام من دریک خانه ویلایی که طبقه همکف مال من است و 15 متر حیاط جنوبی داردو فقط من دسترسی به حیاط دارم میخوام نصف این حیاط را اتاق خواب بکنم.ایا میتونم ؟درضمن همسایه طبقه بالا در بالا پشت بام رو قفل کرده و اجازه هیچ رفت و آمدی رو به مانمیده و میگه که بالاپشت بام مال منه..حالا من میخواستم ببینم و اون ...
سلام وقت بخیر، در یک ساختمان 4طبقه 16 واحدی آیا بدون مجوز من میتونن تانکر چندهزار لیتری رو روی پشت بام واحد من بذارن؟ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام وقت بخیر.یک اپارتمان سه طبقه به ترتیب دارای طبقه اول زیرزمین، طبقه دوم تجاری و طبقه سوم مسکونی هس. من ازطبقه مسکونی راخریداری کردم و در پشت بام از قبل یک کانکس هست. درطبقه مسکونی فقط همین یک واحدهست و همسایه دیگری نیست. ایاپشت بام جز مشاعات هست یا مال کسی هست که مسکونی رو خریداری کرده؟یا مال صا ...
باسلام یک آپارتمان با پنج واحد در پنج طبقه می باشد تنها یک راه دسترسی به پشت بام جهت تنظیم آنتن مرکزی وجود دارد ماک و سازنده ساختمان بخشی از مشاعات (پشت بام) رو به واحد پنجم طبق سند رسمی منضم نمودو شهرداری نیز گواهی نمود و عملا راه دسترسی جهت انجام امور را با این ادله که بنده سند دارم را مسدود نمو ...
سلام من ملکی را در 5طبقه به صورت مشارکت در ساخت برداشته ام و در قولنامه مادر استفاده پشت بام با طبقه آخر است و طبقات دیگر حق استفاده ندارن و طبقه آخر دوبلکس ساخته شده و راه پشت بام از داخل طبقه می باشد حالا بعد گذشت 10سال مالک جدید یکی از واحدها می خواهد از پشت بام استفاده کند آیا می تواند لازم به ...
سلام. ایزوگام پشت بام به علت فشار وارد اومده از منبع آب آتش نشانی خراب شده، مالک طبقه آخر به پیشنهاد مدیر ساختمون در پشت بام رو قفل کرده و میگه تا زمانی که همه واحد ها پول تعمیرش رو ندن در رو باز نمیکنم، الآن تکلیف اون واحد هایی که پول رو دادن چیه؟ آیا ایشون حق همچین کاری داره؟ اگه نه ما باید چکار ک ...
با سلام و احترام آیا امکان ساخت انباری کانکسی که قابلیت جابجایی دارد و ساخت و ساز حساب نمی شود روی پشت بام وجود دارد؟ چون شنیدم چنانچه ساخت و ساز نباشد خلاف نیست و نیاز به مجوز شهرداری نیز ندارد
سلام ما در یک ساختمان 5طبقه زندگی میکنیم و ما در طبقه آخر هستیم 5مدیر ساختمان درب پشت بام را قفل زده و برای رفت و آمد پشت بام خود مدیر میاد و می ایسته و طبق زمانی که خودش تعیین کرده میتوان کلید گرفت میخواهم بدانم اصلا درب پشت بام را قفل زدن قانونی است و کلید فقط نزد خود مدیر و 2نفر دیگر باشد ؟
باسلام زمانی که پدرم در قید حیات بودند سه طبقه را به نام سه برادرم قولنامه کردند در قولنامه قید کردن که آنها هیچ حقی به پشت بام وپیلوت ندارن و متعلق به آقای ،،است الان که ده سال از فوت پدرمان میگذرد برادران اجازه فروش پشت بام را نمیدهد ومیکوید قانون به شما اجازه فروش نمیدهد وپیلوت را هم ...
ملکی دو طبقه هست که طبقه همکف راهش جداست.طبقه اول وپشت بامش را من خریدم و در قولنامه ذکر شده است.من میخواهم پشت بام را بسازم.حالا طبقه همکف ادعا میکند که شما حق ساخت ندارید.دو مالک هستیم طبقه همکف و من که طبقه اولم باتوجه به قولنامه که پشت بام را من خریدم امکان ساخت دارم؟ واینکه اگر پشت بام ایزوگام ...
باسلام و وقت بخیر بنده یک سال پیش یک واحد طبقه 4 از یک ساختمان 4 واحدی به صورت قولنامه ای خریداری کردم. در قولنامه ما قید شده که پشت بام به صورت مشترک حیاط کلیه ی طبقات محسوب میشود . با رجوع به دو قولنامه ی خرید و فروش قبل متوجه شدم که پشت بام بصورت اختصاصی فروخته شده و حدود 40 متر حق ساخت برای خر ...
بنده مالک یک ساختمان 7 واحدی هستم که سه واحد آنرا فروخته ام.در پشت بام یک انبار 30 متری درزمان ساخت زده ام که درسند طبقه اول میباشد.دیگر مالکین که به انها فروخته ام هیچ انباری درپشت بام ندارند.آیا میتوانند تقاضای کلید پشت بام بکنند.وایا من میتوانم ازدادن کلید امتناع کنم.انباری برق مجزا دارد.
در قولنامه چگونه میتوان جلوی ساخت واحد اضافه یا فروش هوایی پشت بام را گرفت.( توسط مالک طبقه آخر یا مالک قدیم زمین)
سلام.یه مغازه تجاری خریدم .میخوام بالاشو به عنوان انباری تجاری بسازم.داخل مدارک مغازه نوشته پشت بام مشاع.داخل سند هم زده شیش دانگ عرصه و اعیان حالا رضایت تمام مغازه های مجتمع رو دارم بجز واحدی که روی مغازه های کناری ساخته شده. و ادعا خریداری پشت بام من را دارد. هیچ گونه مدرکی ندارد.حال باید چی ...
سلام در منزلی 3طبقه3واحد طبقه 1خریداری کردم طبقه 2و3بعد ما یک نفر خرید. پشت بام قفل کرده و ساخت و ساز کرده و میگه شخصیه حتی اجازه نصب آنتن نمیده. 1.املاک سند رسمی ندارند و قولنامه ای هستن حالت1: درصورتی مجوز ساخت طبقه4 داشته باشه تکلیف پشتبام؟ حالت2:مجوز نداشته باشه؟ بدون سند رسمی و با قولنامه میتو ...
با عرض سلام و تشکر از شما.... ما توی آپارتمان طبقه سوم زندگی میکنم. یه تعداد مغازه تجاری کنار آپارتمان ما در حال ساخته شدن هست. پشت بام مغازه ها خیلی نزدیک به پنجره یکی از اتاق ها شده. خواستم بدون فاصله قانون از کف پشت بام تا پنجره باید چقدر باشه
با سلام و احترام در پشت بام آپارتمانی که ما در آنجا ساکن هستیم چند اتاق مسقف برای کبوتر با حدود 10 عدد لامپ پر نور ساخته شده است و بیش از یک چهارم پشت بام را فرا گرفته است و دلیل آنان این است که چون ط 5 ساکن هستند و روی پشت بام خودشان می باشد به کسی ارتباط ندارد و کلید پشت بام را هم به کسی نمیدهند و ...
سلام . ما در یک اپارتمان 3 طبقه زندگی میکنیم که در کل 9 واحد میباشد ساکنین طبقه سوم اجازه استفاده از پشت بام را به طبقات پایین نمیدهد ایا کار همسایگان طبقه سوم درست است؟
سلام. من در یک ساختمان پنج طبقه زندگی میکنم که واحد من طبقه چهار هست و طبقه پنجم دارای بهار خواب هست که یک درب ورود و خروج به قسمت مشاع پشت بام دارد که به صورت اختصاصی از آن استفاده می کنند و یک قفل هم به درب ورودی پشت بام زده و چون درب ورود و خروج بهار خواب به پشت بام مشاع در نقشه در ورود و خروج به ...
بنده 10ساله ط 4 آپارتمان زندگی میکنم که واحد3بدلیل ناامنی درب پشت بام رو قفل زده و فقط خودشان کلید دارن در ضمن بنده مدیر ساختمون هستم آیا کار ایشان درست است یا خیر؟
با سلام. من طبقه دوم خانه پدرم ساکن هستم. چند سال قبل طبقه ی پایین که پدر هست حیاط خانه را تبدیل به مغازه کردند. الان طبقه ی پایین دارای دو باب مغازه تجاری میباشد. سال نود و هشت یک باب مغازه رو در قولنامه به کسی فروختیم. امسال به اداره ثبت اسناد جهت تفکیک مغازه ها مراجعه کردیم و دو واحد ساختما ...
سلام. من یک واحد از یک ساختمان 3 واحدی که هر طبقه آن یک واحد است را مالک هستم. مالک طبقه سوم قبلاً مالک کل ساختمان بود و واحد ها رو به من و یکی دیگر که واحد طبقه یک رو خرید فروخت. واحد من دست مستاجر است. مالک طبقه سوم در پشت بام که مشاع است اقدام به ساخت یک سوئیت کرده و مدعی است که پشت بام خصوصی بو ...
با سلام آیا مالک ملک میتواند مانع استفاده مالک سرقفلی از پشت بام ملک شود و به نفع خود از آن استفاده کند؟ به عبارت دیگر استفاده از پشت بام جزو حقوق کدام طرف است، مالک ملک یا مالک سرقفلی؟ در هر حالت مستند قانونی چیست؟
یک اتاق کاذب حدودا 30متری روی پشت بام پدری ساخته و اثاثیه چیده و در آن اقامت دارم، هیچ گونه شکایت شخصی هم از طرف همسایه ها ندارم و حتی میتوانم رضایت نامه مکتوب از ایشان بگیرم؛ آیا شهرداری میتواند اقدام به تخریب کند؟
با ساندویچ پانل به ارتفاع 3متر اقدام به دورچینی پشت بام کرده ام تا دید ساختمان‌های اطراف به پشت بام رو کم کنم آیا از نظر شهرداری مشکل دارد؟ ضمن اینکه این دورچینی از مقاومت بالایی هم در برابر ضربه و بادهای شدید برخوردار است؛ ممنون میشم پاسخ بدید
منزل خریدم که پشت به افتاب.وهمسایه کناری من یه حیاط داره که کنار منزل من.اعتراض به ساخت جانپناه منزل من کرده و میگه تو قولنامه اولی اومده که نمیتونی بالکن بسازی.مگه هر کسی نمیتونه جانپناه بسازه؟ من 120 تا 150 سانت باید جانپناه بسازم و حقم راه ورودی به پشت بام بزارم. اگه میتونم دیوار کشی کنم چطور پیگ ...
یک واحد قولنامه ایه نوسازی را خریداری کردم که فروشنده چند ماه پیش از سازنده ی ملک خریداری کرده بود و این واحد طبقه ی اخر هست و این ساختمان راه پله برای پشت بام ندارد و یه پنجره ی کوچک از سقف اتاق خانه ی من فقط به پشت بام راه دارد الان همسایه ها معترض هستن که دسترسی به پشت بام ندارند و باعث ازار من ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.