در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازهای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذشت دوماه موجر واحد را اجاره نداده و پول را نمیدهد.
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكايت ميتونم وارد بشم تا فسخ معامله و پولم را بگيرم ممنون ميشم راهنماييم كنين.
باسلام مدت دوماه هست منزلی رو اجاره کردم الان به علت مشکلی مالی و کاری بوجود اماده برایم دیگر قادر به پرداخت اجاره ماهانه نمیباشم و در قرارداد رسمی میباشد میخوام قرارداد رو فسخ و تخلیه ملک بکنم و به صاحبخونه شفاهی گفتم ولی میگن تا مستاجر نیاد نمیتونم پول پیش رو پرداخت کنم حال میخوام کارم قانونی باش ...
با سلام. هفت ماه است که طبقه دوم منزل خودرا به آقایی کرایه داده ایم،این آقا ادعاکردباهمسرخود این جا زندگی خواهند کردولی هیچ وقت همسرش راندیده ایم و او هردفعه با زنی متفاوت به خانه می آید و معمولا هم خیلی سروصدادارند و آسایش راازما سلب کرده اند،آیا می شود قرارداد رافسخ کرد و اوراوادار به تخلیه واحد ا ...
با سلام . بنده (مستاجر) ملکی را بعد از رویت به همراه مالک، از طرفی چون ملک ناقص بود قرار بر این گردید که مالک پس از گرفتن ودیعه کامل300میلیونی با توضیح به انجام انواع اقدامات تکمیلی اما هنگام تنظیم قرارداد که به امضای اولیه مالک و مستاجر و شاهدی از سوی مستاجر گردید که مشخص شد در بندهای قرارداد خیلی ...
من و دوستم با هم خونه گرفتیم و اسم جفتمون تحت عنوان مستاجر تو قولنامه درجشده است الان 4 ماه تا پایان مدت قرارداد مونده و با توجه به مشکلاتی که پیش اومده من نمیخام با ایشون زندگی کنم و نسخه قراردادی که داشتیم رو قایم کرده آیا از سمت خودم میتونم قرارداد خودم رو فسخ کنم با توجه به شرایطی که داخل ...
با سلام و عرض تبریک بنده خانه ای اجاره کردم که در همسایگی آن 2 قلاده سگ وجود دارد که صدایشان آرامش را از ما و همسایگان سلب کرده و تاکنون که سه از زمان اجاره گذشته با پنجره های بسته تحمل کردم ولی دیگه نمیشه تحمل کرد و به دفعات به همسایه اعلام کردیم ولی تغییری شکل نگرفت، آیا قانون به من اجازه می دهد ک ...
سلام من مستاجرم اجاره نامه ش به موقع پرداخت نکرده و من خونه رو به 2 نفر اجاره دادم الان اطلاع پیدا کردم که متاسفانه 5 نفر دیگه م هسستن و تمامی ساکنین مجتمع ازشون شاکی هستن و میخوام قرارداد رو فسخ کنم چکار باید کرد قرارداد اینترنتی ثبت کردم امکان فسخ موجوده ؟
مستاجر جدید بخشی از مبلغ ودیعه را پرداخت نموده و بر اساس آن با مستاجر قبلی تسویه حساب شده و ملک تخلیه شده است اما یک سوم باقیمانده از مبلغ ودیعه پرداخت نشده و زمان تحویل کلید نیز گذشته است. در این شرایط تکلیف موجر برای گرفتن باقیمانده رهن و یا فسخ قرارداد چیست؟ همچنین در رابطه با کمیسیون مشاور املاک ...
سلام من مغازه ای دارم که 3 ماه پیش به شخصی که توسط املاک معرفی شده بود اجاره دادم، 2 ساعت بعد عقد قرارداد مستاجر زنگ زد گفت املاکی اشتباه کرده و یک مغازه دیگه بهش نشون داده منم زیاد سخت نگرفتم و گفتم باشه فردا اقاله میکنیم قرارداد رو ولی من الان فقط رهن رو دارم پس بدم و اجاره رو هر وقت مشتری بعدی پی ...
با سلام و وقت بخیر در یکی از بندهای قرارداد اجاره نوشته شده ( در صورتيکه مستأجر از پرداخت اجاره بها بيش از يک ماه تاخير نمايد ، موجر مي تواند قرارداد را فسخ و تخليه مورد اجاره را از مراجع ذيصلاح بخواهد ) سوال: این یک ماه از چه تاریخی شروع میشه ؟ مثلا اگر مستاجر اجاره بها رو طبق معمول اول هر ماه وار ...
سلام من خانه اجاره کردم، قرارداد هم امضا کردم، رهنشم کامل پرداخت کردم، الان وسایل آوردم سقف خونه کوتاهه و یخچال به راحتی جا نمیشود. و دیگر نمیخوام خونه رو بگیرم. از لحاظ قانونی حق با منه و باید رهنم رو برگردونن یا نه؟
با سلام یه ملک شراکتی برای رهن و اجاره گرفتیم. سه نفری. که یکی امضا نکرد و فعلا قرارداد رسمی نشده. ولی نصف هزینه رهن رو به مالک دادیم. الان به دلایلی پشیمون شدیم. و میخوایم پول رو برگردونیم. مالک و مشاوره املاک مقاومت میکنند. امکان شکایت و... ازش داریم؟ منطقی ترین راه چیه؟
قرارداد من با مستاجر به صورت 5 ساله با هرسال 10 درصد افزایش رهن و اجاره هست و بدون هیچ گونه شرطی فسخ یا تخلیه ای در قرارداد.مستاجر رهن و اجاره برای چندین بار متوالی که با ارسال اظهارنامه بعداز چندین روز واریز کرده واین پرداخت نکردن اجاره و افزایش سالانه و ارسال اظهارناه اجاره چندین بار تکرار شده با ...
سلام من یه واحد اداری اجاره کرده بودم با اتمام قرارداد موجر منو به یه واحد دیگه در همان ساختمان که باز مال خودشون هست دعوت کرد و بنده بهشون اطمینان کردم وپول پیش بالا با پایین تهاتر شد دوهفته بعد اومد واحد جدیدم وپشت قرارداد قبلی برام پشت نویسی کرد وبهم گفت امضا و اثر انگشت بزنم به عنوان فسخ قرارداد ...
من خونه ای را اجاره کردم بعد یک ساعت پشیمان شدم میتونم پولمو پس بگیرم؟
درود بر شما بزرگواران پدرم در سال 1385 فوت کردند و پرداخت مهریه مادرمان که حدود 11 میلیون تومان در سال فوت پدر تعیین گردید بر عهده وراث از ملک پدری شد اکنون بعد از 20 سال ورثه تصمیم به فروش ملک را دارند چه مبلغ به عنوان مهریه باید به مادر پرداخت شود . با سپاس
من قرار دادی نوشتم 500میلیون با اجاره 12میلیون تومان و 400میلیون به حساب مالک واریز کردم و قبل از تحویل منصرف شدم و مالک گفته باید خونه را رهن بدم تا پول شما را بدم حالا این سوال پیش میاد که اگر تعمدا مالک خانه را تا پایان سال رهن ندهد آیا من باید اجاره یک سال را پرداخت کنم و سوال دیگه اینکه اگر ...
سلام. یه واحد اجاره کردم مالک در منزل خودشون قول نامه بدون کدرهگیری داشتن.اوردن قرارداد نوشتیم گفتن امضا کنید قرارداد میارم بهتون میدم فردا.حالا داخل اش نوشته مستاجر حق فسخ ندارد و مالک حق فسخ دارد.حالا من میخوام فسخ کنم چطور میشه البته بدون شاهد بود و دسته قرارداد به به اسم یه املاکی بود ولی دست ای ...
تاریخ اجاره ملک تموم شد مستاجر یک ماه نیم بعد از تمدید بدون پرداخت پول اضافه تقاضای فسخ دارد و مرتب درخواست پول ودیعه که رهن بود را دارد گفته مبلغی حدود 800 ملیون تومن از کل دو میلیون بودیم ما هم گفتیم صبر کند مستاجر جدید بیاد پرداخت میکنیم سوال این است اگه بخشی پرداخت کنیم حقی برایش ایجا میشود که ب ...
ملکی را اجاره نمودم که پس از 3ماه موجر برق برام نکشید و من مجبور به فسخ قرارداد نمودم و بنگاه هم صورت جلسه ای تشکیل داد و موجر هم امضا کرد که حق بنگاهی بامن است . حالا نه بنگا دار و نه موجر زیر بار مبلغ حق بنگاهی نمیرند و حاضر به استرداد ان نیستند
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.