با سلام . بنده (مستاجر) ملکی را بعد از رویت به همراه مالک، از طرفی چون ملک ناقص بود قرار بر این گردید که مالک پس از گرفتن ودیعه کامل300میلیونی با توضیح به انجام انواع اقدامات تکمیلی اما هنگام تنظیم قرارداد که به امضای اولیه مالک و مستاجر و شاهدی از سوی مستاجر گردید که مشخص شد در بندهای قرارداد خیلی از موارد را نیاورده که پس از متوحه کردن موضوع به مالک، ایشان هر دو نسخه ی قرارداد البته دستی و تایپ شده را به بهانه اصلاح و اضافه نمودن موارد گفته شده و اینکه امضا از شاهد خود هم پای قولنامه بنویسه با خود برد و قرار شد یک ماه بعد طبق تاریخ ملک را تکمیل و پس از تحویل دادن ملک و گرفتن رسید دستی از مستاجر قرارداد فعال شود.اما نه تنها بیشتر از یک ماه ماک را تکمیل نکرده است بلکه قرارداد دستی را که چندین بار اعلام کردیم باید بنگاهی تنظیم گردد و امتناع کرده پس از 50 روز از تاریخ اولین روز تنظیم قرارداد با خود آورده و با خودکار تاریخ تحویل را دستکاری کرده و با متن نوشته که تحویل مستاجر داده شده است و امضای شاهدی از سوی مالک هم پای قولنامه دستی درج گردیده. مستاجر به دلیل اینکه وسایل و تجهیزات کارش را از قبل خریداری کرده بوده و مدت یک ماه قرار بود در انبار فروشنده بماند و پس از تکمیل یک ماهه ملک تجهیزاتش را به ملک ببرد اما چون از یک ماه گذشته پس صاحب انبار از مستاجر که خریدار هم محسوب می شود درخواست کرده تجهیزاتش را از انبارش ببرد و مستاجر هم جای نداشته جز ملکی که هنوز آماده نیست و تحویل نگرفته به اونجا برده. حالا مالک ادعا میکند که ملک را تحویل مستاجر داده و طبق تاریخی که خودسر به متن قرارداد اضافه نموده کرایه نامتعارف می خواهد. آیا امضای اولیه تنظیم قرارداد که برای انجام موارد توافق بین مالک و مستاجر بوده و شاهد مستاجر هم امضا کرده میتواند حکم تحویل ملک را داشته باشد یا خیر؟ آیا مستاجر می‌تواند فسخ کند؟ اگر فسخ کند باید یک ماه کرایه به عنوان خسارت به مالک بدهد؟ مالک چندین بار با پیامک تقاضای تخلیه کرده که مستاجر با توجه به همین پیامک ها همین کار را کرده و پس از 48 ساعتی که مالک به مستاجر درخواست متنی با پیامک به تخلیه ملک داده حالا که مستاجر اجرا نموده و مالک را طبق درخواست خودش بهش اعلام کرده حالا زیر بار حرفش نمی رود و می‌گوید نباید تخلیه کنی وگرنه تا زمانی که مستاجر بیاد کرایه از مستاجر کم میشود که مستاجر هم با تماس با کلانتری محله و تنظیم صورتجلسه و تنظیم اظهارنامه در روز بعد از یکی از دفاتر قضایی به اطلاع مالک رسانده است اما عین خیال مالک نیست.مستاجر سه ماهه در بلاتکلیفی کاملا از سوی مالک قرار گرفته بوده و تمام برنامه هایش نابود و چک هایش برگ شده چون توی این سه ماهی که در ملک بخاطر نبود محدوده سازی دیوار درست از تجهیزاتش شبانه روز نگهبانی می‌داده و قرار بود در این مدت مستاجر کارکند و پول بدهی و چک ها را وصول کند اما مالک مانع از هر کاری می شده. تکلیف چیست؟؟ تشکر