در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید قولنامه ای آپارتمان خرید آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده پنج سال قبل یک واحد آپارتمان را به صورت قولنامه ای از شخصی به نام .... خریداری کردم آپارتمان توسط تعاونی مسکن ... که عیال فرد مزبور عضو آن بود ساخته شده بود در قولنامه این شخص مبلغ وام را ده میلیون ذکر کرده بود که بعد از مراجعه به بانک مشخص شد آقای .... کلاهبرداری کرده و سود مشارکت و تا ...
با سلام ، بنده قصد خرید یک واحد آپارتمان از کسی را دارم ، آن شخص آپارتمان را از 2 نفر مالک و 2 نفر سازنده به صورت قولنامه و با گرفتن کد رهگیری خریداری کرده و مبلغی از پول را بابت آماده شدن سند و تنظیم آن نگه داشته است ( چون سند آپارتمان هنوز آماده نشده ). حالا بنده میخاهم این آپارتمان را خریداری کن ...
با عرض سلام وخ سته نباشید بنده آپارتمانی خریدم که طبق مبایعه نامه خشک و بدون وام بوده لکن بعد از مدتی بانک اخطاریه جهت مزایده داده مشخص شده اپارتمان وام 45 تومنی داشته و بنده تمام پول را هم دادم و به دلیل ترس از مزاید قسط بندی کردم حال چه دادخواستی باید مطرح کنم؟
سلام وقت بخیر. بنده ساکن اصفهانم میخام یه آپارتمان تهران خریداری کنم. از کجا متوجه بشم ملک در رهن جایی نیست و سند بطور کامل آزاده و جزوه اموال توقیفی نیست. و کلا چه چیزایی در نظر بگیرم در معامله که مشکلی پیش نیاد برام. و با کد رهگیری میتوان آزاد بودن ملک رو متوجه شد و اینکه ملک قبلا به فروش نر ...
سلام من یک آپارتمان خریدم که توی قولنامه ذکر شده دارای آب برق گاز . ولی نزدیک شش ماه ساکن اپارتمان شدم ولی هنوز نه کنتور برق دارم نه کنتور گاز توی قولنامه ذکر خلافی ساختمان به عهده فروشنده . ولی خلافه پرداخت نکرده ک به ما کنتور نمیدن . من باید چیکار کنم ترو خدا کمک کنید
سلام بنده 12 سال قبل اپارتمانی را خریداری کردم نیمی از پول پرداخت شد و نیمه دیگر قرار در دفتر خانه باید پرداخت می شد فروشنده بابت خلافی در ساختمان و اختلاف با یک شیشم از مالکان زمین موفق به دریافت پایان کار و سند نشده و در حار حاضر هم بدلیل مشکلات مالی و کلاهبرداری در موارد دیگر در زندان است حال مبا ...
با عرض سلام و خسته نباشید بزرگواران لطفا راهنمایی بفرمایید چنتا سوال دارم 1)من میخوام یه آپارتمان بخرم بعد از پرداخت اول که انجام بدم و املاک کد رهگیری به من بده آیا املاک میتونه کد رهگیری رو باطل کنه بدون اطلاع من؟و آپارتمان رو به یکی دیگه بفروشن؟ 2)و اینکه قبل از امضا مبایعه نامه چه مدارکی رو بای ...
سلام وقت بخیر من سال 89 یک واحد آپارتمان خریداری کردم فروشنده قرار بود در تاریخ مقرر سند بزنه و 20 ملیون وام بزاره رو ملک و ما پرداخت کنیم فروشنده به علت کلاهبرداری به زندان افتاده و حنوز آزاد نشده و بعد از فروش ملک به ما ملک را به شخص دیگری هم فروخته و آن شخص سند زده به نام خودش بعد از چندین سال شک ...
با سلام بنده سال 97 یک واحد از یک مجتمع در شهر اهواز پیش خرید کردم و قولنامه اش کردم یک سال بعد هم ثبتیش کردم حالا متوجه شدم مالک پیش این دفترخونه به چهار نفر دیگه فروخته و من خریدار نفر اول بودم؛ در ضمن مالک تمام واحدها رو به چندین نفر فروخته و جالبه که تمام قرارداد ها تو یک دفترخونه ثبت قرارداد ش ...
سلام من قصد دارم یک واحد آپارتمان که تا چهارماه دیگه تحویل میشه رو خریداری کنم.این واحد وام دارد و سند در گرو بانک خواهد بود .چکار کنم که بدانم این واحد قبلا به کسی فروخته نشده ؟ ودوم سند بنام من صادر میشه یا بعد از اتمام اقساط و فک رهن سند بنام من میشه ممنون و متشکر
بنده آپارتمان پیش خرید کردم در ابتدا متری 10 میلیون بهمن 98 در یک 4واحدی فروشنده یک تک واحدی اضافه تر ساخته یعنی شد 5 واحد یک ؟ بقه تک واحدی متراژ 240 متر و 4 واحد هر واحد153متر و قیمتم به متری12 میلیون تغییر داد به بهانه گرانی و الان برای زدن سند مجددا 32 میلیون پول میخواد تا حاضر به زدن سند باشد م ...
با سلام آیا خرید آپارتمانی که زیر آن مغازه است به چه صورت است آیا خرید اینگونه خانه ها توصیه میشود ؟ آیا بعد چندین سال میتوان اجماع کرد و خانه را ساخت؟ ممنون
یک واحد اپارتمان به صورت کلید آماده از سازنده ای خریدم چون سیستم پکیج و تعدادی شیرآلات نصب نشده بود شفاها اعلام کرد چون سرقت شده از واحد برداشته شده زمان تحویل کلید کامل خواهد شد ولی ر قول نامه به عنوان توضیحات چیزی یادداشت نشده الان زمان تحویل کلید هست دبه کرده که نمیزنم وسایل گرون شده من ضرر زی ...
سلام.3ماه پیش یک واحد خالی خریدمحالا مدیر ساختمان تماس گرفتند صاحب قبلی واحد مبلغ 5 میلیون بابت خرج کرد ساختمان بدهکاره.. از نظر شما عزیزان این مبلغ بر عهده من هست پرداخت کنم یا صاحب قبلی واحد..؟ ممنون و مچکر از راهنمایتون...
باسلام من در سال 99 واحدی خریدم که تاریخ اولین پرداخت در قولنامه 23 تیر بود و تاریخ کد رهگیری برج 6 هستش و این ملک را از شخص خریدم که در تاریخ 30 بهمن باید سند میزد که من عدم حضور گرفتم و روزانه 100 هزار تومن خسارت در قولنامه زده ولی این ساختمان را مترو ساخته و در تاریخ 23 مرداد حق امتیاز مترو را به ...
سلام. سال1401 یک واحد آپارتمان از سازنده ای که خودش مالک چند واحد بود از 3 طبقه 6 واحدی پیش خرید کردم که بعد متوجه شدم 4 واحد که میخواستند مشارکت کنند از او شکایت کردن و عدم تعهد را گرفتن .قرار هست که بعد از ساخت یک واحد در طبقه چهارم به من بدهد و بنده 1 ملیارد و 800 ملیون در ابتدای کار پرداخ ...
سلام.بنده سال1401 یک واحد را از سازنده ملکی که خود مالک هم هست و قرار بوده با 4 مالک دیگر مشارکت کند را پیش خرید کردم اما بعدا متوجه شدم که سازنده درگیر دادگاه با 4 مالک دیگر است و عدم تعهد وی را گرفتند .اما با گذشت 1 سال سازنده حتی جواز را هم نگرفته و قرار است بعد از ساخت از طبقه چهارم واحدی گه از ...
سلام. من تصمیم به خرید یک آپارتمان از شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس دارم که زمین آن متعلق به ستاد اجرایی فرمان امام هست و گفتن سند آپارتمان 1404 آماده میشه ایا ممکن هست زمین این آپارتمان که متعلق به ستاد اجرایی بوده مشکل ساز بشه؟
سلام سال 98یه واحد پیش خرید کردم تمام اقساطش هم دادم تقریبا 3ماه به تمام تعهداتم عمل کردم یک چک در قرارداد ما ثبت شده بود که بموقع پرداخت شد تمام مبالغ هم سر وقت واریز شد به علت فشار فروشنده برای دریافت زودتر از موعد سه فقره چک دادم که یک برگش اخرین مبلغ پرداختی قرارداد پاس نشد وفروشنده چک راهم پس ن ...
سلام خدمت همه وکلای عزیز یکسال پیش آپارتمانی و در مرحله نازک کاری خریدم بعد از عدم تعهد فروشنده به تحویل و تکمیل واحد دادخواست الزام تحویل دادم اما قاضی قرار عدم استماع دعوی داد بخاطر اینکه ایادی قبلی مورد دعوی قرار نگرفتند چون سند به نام فروشنده نیست و مربوط به ورثه مالک اصلیست چگونه دادخواستی باید ...
با سلام من یک طبقه از سه طبقه بک ساختمان را پیش خرید کرده و تمام موارد تعهد در مبایعه نامه را در موعد مقرر اجرا کرده ام. علاوه بر این مورد فروشنده به دلیل تورم نتوانست ملک را کامل کنه و تحویل بده مجبور شدم 200 میلیون از خودم کمک کنم تا ساختمان تحویل بشه و به مراحل پایان کار شهرداری و سند برسه. فعلا ...
با سلام بنده سال 1399 اقدام به خرید یک آپارتمان بصورت پیش خرید از طریق بنگاه کردم و قرار داد بنگاهی امضا کردیم و بخاطر اعتماد کل مبلغ را بجز مبلغی برای تحویل و سند پرداخت کردم قرار بود که واحد دو ساله تحویل داده بشه ولی تا کنون تحویل که نداده پروژه را به سازنده دیگری واگذار کرده و به سازنده جدید ا ...
سلام. خدا قوت. اگر آپارتمانی را پیش خرید کنیم و فروشنده بدهی مالیاتی و یا هر بدهی به دولت و یا نفر شخصی دیگر داشته باشد و دولت یا شخص طلبکار بخواهد اموال فروشنده را مصادره کند آیا آپارتمانی را که ما پیش خرید کردیم هم مصادره میشود ؟؟ ...
سلام يك سوال خيلى مهم حقوقى دارم فرض كنيد شخصى به نام الف.میم آپارتمانى را از يك فرد بساز و بنداز يا همون سازنده پيش خريد كرده و بعد از مدتى به الف.میم همون آپارتمان رو ميفروشه. بعد از تاخير چند ساله آپارتمان آماده ميشه و بعد از چند سال هم سند آپارتمان صادر ميشود. حالا سوال اينجاست شخص سازنده آپار ...
با چه سندی آپارتمان نیمه کاره که سند تفکیکی و پایان کار نداره رو پیش خرید کنم که بعداً کسی نتونه حتی قانونی هم ادعایی بکنه و مطمئن باشم که وقتی کار تموم شد، سندش به نامم میخوره؟
دو سال پیش یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و موعد تحویل آن در قرارداد ذکر شد. جریمه تاخیر در ازای هر روز تاخیر در تحویل آپارتمان هم در قرارداد مشخص گردید. واحد آپارتمان با 343 روز تاخیر تحویل اینجانب شد و من طبق قرارداد جریمه تاخیر را از مبلغ قرارداد کسر نمودم و به سازنده پرداخت کردم. همچنین صورتجلسه ...
سلام بنده یک واحد اپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم ولی با گذشت یک سال هنوز هیچ اقدام اجرایی صورت نگرفته و من متوجه شدم صاحب زمین شخص دیگریست الان متوجه شدم ایشان مجوز پیش فروش نداشته و قرار داد ما در دفتر املاک صورت گرفته حال چطور میتوانم از ایشان درخواست جبران خسارت کنم و در قسمت فسخ قرارداد ...
باسلام..بنده یه واحداپارتمان پیش خریدکردم 600میلیون هم دادم ..سازنده به دلیل عدم توان مالی یک سقف زده ودیگه قادربه ادامه ساختن نیست..2تاچک 200 میلیونی پیشش دارم که خرج کرده ..زمین مشارکت بوده و بعد از کلی که بهش وقت دادیم. معامله رو فسخ کردیم و قرار شد که سازنده جدید شروع به کارکنه..و قرار شد باهم ب ...
با سلام میخوام آپارتمان پیش خرید کنم الان 60 درصد جلو رفته و در مرحله دیوار چینی هست این ملک داری یک سازنده و مالک میباشد و از کجا بفهمم ملکی که میخواد بفروشه قبلش به کسی نفروخته باشه لطفا راهنمایم کنید
من ورفیق یک آپارتمان پیش فروش خریدیم و توافق کردیم قول نامه بنام رفیم شد اما مبلغ 500 میلیون رو من واریز کردم الان بعد از جند ماه کفتم بزن بنام من میگه میگه من پول میخوام حالا من می خوام براش شکایت کنم شما راهنمایی بفرمایید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.