در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «باز گذاشتن درب ورودی ساختمان آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده پارسال یک واحد آپارتمان در طبقه 3 خریداری کردم که بعد از انتقال سند و جدیدا مشخص شده که آسانسور نصب شده در ساختمان بدون استاندارد توسط فروشنده و دیگر ساکنین و بدون قرارداد با شرکت معتبر نصب شده است. ساختمان 4 طبقه و 8 واحد است. درخواست تامین دلیل دادم و کارشناس تایید کرد که آسانسور فاق ...
با سلام به اساتید بنده آپارتمانی سال 99 فروختم که خریدار نصف ثمن رو قرارشد روز محضر پرداخت کند در قولنامه قید شده بود هریک به تعدادت عمل نکنن باید 25درصد ضرر زیان بده روز محضر نیومد ومن هم به بنگاه هم به خریدار اعلام فسخ کردم و از فروش ملک گفتن صرف نظر کردم از آنجا که بنگاه و خریدار دوست بودن همه جو ...
با عرض سلام و درود در یک ساختمان 8 واحدی زندگی میکنیم که یک واحد آن مربوط به خانمی است که معمولا در خارج از کشور زندگی میکنند پسرانشان که ساکن ساختمان نیز نیستند کلاس های ارز دیجیتال در ساختمان تشکیل داده اند که حدود 20 نفر جوان اعم از دختر پسر در آن شرکت میکنند و باعث نگرا ...
باسلام آپارتمان 10واحدي هستيم چندتا از واحدها خود مختار هركاري بخواهند انجام ميدن يه تيم شدن يه جورايي و اينكه مثلا پمپ آب 15مليون جديد خريدن هزينشو پرداخت كرديم العان ميخان پمپ آب رو ي محفظه بزارن براش صدارو كاهش بدن 2واحد طبقه اول اذيت نشن تصميم گيرنده شدن ميگن 8واحد با ماهستن ماتصميم ميگيريم چيك ...
ساختماني ١٨ واحده كه داراي ٥ متراژ مختلف هست، يك واحد ١٢٦ ويك واحد ١٣٥ و چهار واحد ٨٠ و چهار واحد٧٠ و هشت واحد ٥٥.كه متاسفانه كنتور گاز و آب مشاعي دارد و تنها برق واحدها كنتور جدا دارند. سيستم هواساز داكت اسپليت دارد. از تمام مالكين شارژ يكسان گرفته ميشود. به اين بهانه كه مشاعيات يكسان است، يعني ١٣٥ ...
سلام ملک قدیمی 7 واحدی فاقد پارکینگ وجود دارد که متعلق به یک شخص بوده و برای مجوز ساخت، شهرداری بابت تامین پارکینگ در اطراف ساختمان از مالک پول گرفته و جای پارک داخل کوچه فروخته. پس از مدتی دو واحد این ساختمان فروخته شده و در قرارداد ذکر شده که واحد بدون مشاعات و انبار و پارکینگ فروخته میشود. الان ق ...
با سلام و ادب یک واحد آپارتمان طبقه اول واحد پشت خریدم که از اتاق خواب آخر یک در به حیاطی دوازده متری داره که تنها دسترسی آن هست و من از آن استفاده میکنم بدون ایجاد مزاحمتی برای کسی و برای جلوگیری از ورود دزد نرده کشیدم تا ارتفاع واحد خودم طبقه دوم اعتراض کرده که شما اصلا حق استفاده از این حیاط ر ...
با سلام و احترام ما در یک آپارتمان 9 واحدی مسکونی هستیم که صاحب 1 واحد آن هستیم . 4 واحد برای خانم مسنی است که قبلا مالک اصلی زمین بوده و بعدن که آپارتمان شده 2 واحد برای خودش و 2 واحد برای دخترش شده، ولی کاملا احساس مالکیت مطلق داره و هیچ کاری بدون اجازه ایشون انجام نمیشه و حتی مدیر ساختمان رو هم ...
سلام. من مالک اپارتمان طبقه دوم از یک ساختمان چهار طبقه (تک واحدی) هستم. واحد یک و دو این ساختمان خالی است و هیچ استفاده ای از اسانسور ندارند ما شارژ می دهیم و مشکلی با این مسیله نداریم. ولی نمیتوانیم تعمیرکار و سرویسکار برای تعمیر آسانسور بیاوریم چون انجا زندگی نمیکنیم. واحد سه و چهار توسط مستاجر ه ...
سلام من یک واحد آپارتمان در حدود یک سال پیش رهن کردم و از همان ابتدا درب پارکینگ ماشین رو دچار مشکل اساسی بود و یا باز نمی شد یا اگه باز میشد کج باز میشد و من به مدت شش ماه این وضعیت را تحمل کردم اما موجر بی اعتنا بود لذا پس گذشت این شش ماه درب دیگر خراب شد و مدیر ساختمان خرابی را گردن ما انداخت و پ ...
سلام، وقت بخیر ساختمان ما دارای هشت واحده که به پنج واحد پارکینگ بدون مزاحم فروخته شده و جای پارک هر واحد مشخص شده، به سه واحد دیگه حیاط ساختمان بعنوان پارکینگ داده شده، بصورت مشاع، مشکل اصلی ما اینه که وقتی اون سه واحد ماشین پارک میکنن، عملا پارکینگهای ما از حالت بدون مزاحم خارج میشن و دارای مزاحم ...
یک واحد از 20 واحد نوساز را از سازنده خریده ام. سازنده پس از دوسال به جز دو واحد، سایر 18 واحد را نفروخته است و چون مالک بیشتر واحدها خودش است، مدیر ساختمان شده است. حالا شارژ نظافت، نگهبانی (1 نفر افغانی که از زمان ساخت در پارکینگ بوده، مزید استحضار سازنده هیچ پارکینگی را نفروخته و برای واحد تجاری ...
با سلام خدمت وکلای گرامی من در ساختمان 5 طبقه ای 5 واحدی ساکن هستم که در این ساختمان من و واحد دیگری مالک و سه واحد دیگر مستاجر هستند . آیا هر کدام از سه واحد مستاجر میتوانند بگوید که ما هزینه های مربوط به باغچه که در حیاط اصلی و جز مشاعات است را پرداخت نکنند ؟ اگر برای شما امکان دارد قانون ...
با سلام و خسته نباشید بنده در آپارتمانی ساکن هستم که چهار واحد دارد و در سند تمام واحدها فضای حیاط مشاعی است و فاقد پارکینگ هست سه تا از واحدها حیاط رو تصرف کردن و خودرو پارک میکنن و اجازه پارک خودرو بنده را نمیدهند میگویند که در قولنامه پارکینگ دارند الان سوال من اینه اعتبار قولنامه بیشتره یا سند ا ...
سلام یک واحد زیر زمین ضلع شمالی حیاط و سوییت در ضلع جنوبی حیاط (یعنی طبقه زیر زمین با حیاط و سوییت) از مالک ساختمان خریداری کردم با مبایعه نامه و کد رهگیری ضمنا ساختمان با زیر زمین 4 طبقه میباشد تنها راه ورودی طبقات بالا ضلع شمالی میباشد تنها زیر زمین از دو طرف راه دارد البته از ضلع جنوبی راه از داخ ...
سلام خسته نباشید تقریبا 1 سال یک نفر توی مجتمع واحد اجاره گرفته و متاسفانه دختر و پسر میاره و از اتاقشون صدای ناخوشایندی مياد. به صاحب خونه تماس گرفتم ولی پاسخ نمیده انگار خودشم اطلاع داره چند بار به پلیس هم تماس گرفتم ولی به محل حضور نیافتن الان نمیدونم چکار کنم میترسم بفهمن من دارم به پلیس معرفیشو ...
سلام. مالک اپارتمانی 60 متری هستم که حدود سه سال هست خالیه و نه خودم میرم اونجا و نه مستاجر ساکنه. جدیدا پمپ ساختمان رو دزدیدن. میخواستم بدونم من که ساکن اونجا نیستم و از اب استفاده نمیکنم و قرار هم نیست برم اونجا هم باید هزینه پمپ جدید رو پرداخت کنم؟ کلا چه هزینه هایی شامل حال من میشه؟ ممنون.
با سلام احترام و آرزوی تندرستی شما. آیا برای ایجاد صلواتی یک اتاقک چوبی در قسمت ورود به پشت بام ( فضای تو رفته یک در یک ) برای انباری ویژه لوازم عمومی آپارتمان نیاز به رای همه مالکان است یا موافقت اکثریت کافی است. خیلی ممنون
با سلام بنده ساکن ساختمانی 4 طبقه که طبقه دوم بعنوان مستاجر حدود 10 سال استفاده میکنم. طبقه سوم نیز مستاجر هستند و طبقه چهارم نیز مالک هستند و طبقه همکف که جدیدا ملک را خریداری کردند و حیاط در واقع در اختیار ایشان میباشد البته از قسمت راهرو مسیر ورود و خروج دارند و نامبرده از حیاط بعنوان پارکینگ اس ...
با سلام در مورد تقسیم هزینه های آپارتمان ها که به صورت مشترک هست و به ارزش ملک می افزاید، در همین سایت جستجو می کردم ولی با دو پاسخ متناقض (با توجه به لینک های ذیل) با یکدیگر مواجه شدم علت این تناقض چیست؟ بنده حقوق دان نیستم ولی آنچه که منطق حکم می کند تقسیم براساس متراژ است، ممنون میشوم توضیحی بفرم ...
با سلام هزینه نصب دوربین مدار بسته در پارکینگ مجتمعی به وسعت 5 هزار متر که مشاعات محسوب میشه و متراژ تمامی پارکینگ ها یکی هست و برای هر واحد مسکونی حداقل یک جای پارک هست را چگونه باید محاسبه کرد؟ آیا هزینه نصب باید به صورت مساوی بین تمام واحدها تقسیم شود یا بر حسب متراژ؟
با سلام. اگر مستاجری هزینه شارژ رو در مجتمع طی چند ماه پرداخت نکنه (بخاطر اختلاف بر گرفتن جريمه ديركرد 3% و ربا دونستن گرفتن ديركرد) آیا مدیريت مجتمع یا هیات مدیره اون مجتمع میتونه ازش جریمه دیرکرد بگیره؟ آیا با اظهارنامه میتونن اب گرم و فن کوی و.. رو قطع کنن. و آیا اظهارنامه رو دادگاه و پست بای ...
درود بر شما بنده حدود یک سال پیش واحدی رو در طبقه پنجم آپارتمان پنج طبقه خریداری نمودم. ساختمان مذکور دارای حیاط مشاع حدودا 400 متر می باشد ولی هیچ راهی به حیاط جز عبور از داخل منزل طبقه اول وجود ندارد. با توجه به صحبت های یکی از ساکنین قبلا از پارکینگ راهی وجود داشته. مالک طبقه اول ادعا دارد که راه ...
جناب آقای طاهری جاودانی کارشناس محترم حقوقی در خصوص ساخت اتاقک چوبی به مساحت 1 در 1 در قسمت بلااستفاده خرپشته اپارتمان ( احداث صلواتی یک خیر) آنهم برای نگهداری اموال عمومی ساختمان فرمودند استفاده خصوصی از مشاعات بدون رضایت همه مالکان ممنوع است فرمایش ایشان صحیح است اما نکته مهم سوال اینست این مکان ب ...
سلام مالک طبقه همکف هستم. ساختمانی که یه در از سمت ساختمان داره و یه در از سمت حیاط. حیاطی که فقط قابلیت موتور گذاشتن داره و داخل حیاط یه در وجود داره که مستقیما وارد اتاق خواب ما میشود. این حیاط مشاع حساب میشود؟
سلام ما طبقه اول یک اپارتمان سه طبقه هستیم و ده متر بالکن مسقف در سند ما ذکر شده و فقط من از طریق راه پله به حیاط راه داریم ولی حیاط مشاع هست بعنوان پارکینگ و بالکن 15 متر در یک متر هست بعلت کثیفی و فضله پرندگان که روی نرده تراس بالایی مینشینند ما اقدام به زدن ایرانیت کردیم بالکن سقف داشته ولی کم بو ...
ما ساكن طبقه اول يک آپارتمان ٤ واحدی هستيم يه حياط خلوت داريم كه فقط ما به آن راه داريم و طبقات بالا فقط پنجره شان به آنجا باز ميشود و راه ندارند، ما حدود ٢٠ سال است كه وسايل كم و مرتبی آنجا قرار داده ايم و هيچ استفاده ديگری جز نظافت نميشود. آيا اگر همسايه شكايت كند بايد وسايل جمع آوری گردد يا ربطی ...
سلام وقتتون بخیر. ما توی اپارتمان سه واحدی زندگی میکنیم البته یکساله اینجا اومدیم و تازه عروس و دامادیم. همسایه های اینجا همش تو راه پله تردد دارند و خانومهاشون مدام جلو در منزل ما از صبح تا شب مشغول صحبت کردن هستن. خیلی سرو صدا میکنن تو راه پله. چند بار تذکر دادیم فایده نداشت ارامش و اسایش و از منو ...
با سلام خواستم بدونم واحدی که تعمیرات داخلش انجام میشه بخاطر تعمیر لوله فاضلاب مشاع (سقف توالتم خراب شده) باید هزینه کمتری نسبت به بقیه واحدها بپردازد ؟؟
سلام ساکن آپارتمان 8 واحدی هستیم که مدت سه سال همسرم مدیر بوده و تمام هزینه های تعمیر پمپ و برق و آب رو به دلیل غنی بودن از همسایهها نمیگرفته هر چیزی که ساختمان لازم داشت اگر خودمون داشتیم برای ساختمان استفاده میکردیم و پولی دریافت نکردیم الان مدیر کس دیگری هست و به ما اجازه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.