مشاوره حقوقی رایگان - تصرف مشاعات

با سلام و احترام
ما در یک آپارتمان 9 واحدی مسکونی هستیم که صاحب 1 واحد آن هستیم . 4 واحد برای خانم مسنی است که قبلا مالک اصلی زمین بوده و بعدن که آپارتمان شده 2 واحد برای خودش و 2 واحد برای دخترش شده، ولی کاملا احساس مالکیت مطلق داره و هیچ کاری بدون اجازه ایشون انجام نمیشه و حتی مدیر ساختمان رو هم (با در اختیار گرفتن پارکینگ اضافه بهش) خریده و یک پارکینگ که سمت حیاط هم هست و مشاعاته و همه باید ازش استفاده کنن تصرف کرده و ادعا میکنه مال ایشونه و بجز خودش و دامادش به کسی حق استفاده نمیده و جلوی مهمونهای ما داد و بیداد میکنه که مال منه .... ولی ما از اداره ثبت و سند اصلی استعلام کردیم و پی بردیم ادعای ایشون کاملا کذبه و کاملا اونجا رو تصرف کرده و خودشم میدونه که سازنده ساختمون اونجا رو به ایشون نداده ولی بازم بهش میگیم گوش نمیده و از قصد پارک میکنه و خالیش نمیزاره و مدیر ساختمون هم فقط طرف ایشونو میگیره و حتی حاضر نیست بخاطر تصرف اونجا شارژ اضافه بده و ما هم مجبور شدیم شکایت کنیم ولی بقیه همسایه ها حاضر نمیشن شاهد بشن و میگن تو همسایگی درست نیست، در نهایت ما به این نتیجه رسیدیم شارژ ساختمونو پرداخت نکنیم. بنظرتون کار درستی کردیم، اگه اونا از ما بدلیل پرداخت نکردن شارژ شکایت کنن به نتیجه می رسیم و می تونیم تو دادگاه بگیم بدلیل تصرف مشاعات این کارو می کنیم یا بنظرتون راه حل دیگه ای مناسبه؟

پاسخ ها :

محمدمهدی ترحمی

جناب آقای محمدمهدی ترحمی:

استان : گیلان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام راه درستی پیش نگرفتید عدم پرداخت شارژ برابر قانون نحوه تملک آپارتمانها منتهی به قطع امتیازات و انشعابات مشاع شما و در نهایت جریمه نقدی خواهد شد. برای رفع مزاحمتی که از این همسایه بی نزاکت ایجاد کردن صورتجلسه پلیس 110 نیز راهگشاست همچنین لازم نیست شهود صرفاً از همسایگان مجتمع باشند


    13:36:25   1398/10/17

    موافق (0) مخالف (0)

    تصرف مشاعات ساختمان عدم پرداخت شارژ ساختمان شارژ ساختمان مشاعات ساختمان تصرف پارکینگ آپارتمان قوانین آپارتمان نشینی آپارتمان

    سوالات مرتبط

    تصرف عدوانی
    با سلام. من مالک یک واحد از سه واحد یک مجتمع اپارتمان هستم زمانی که ما خریدیم سازنده آپارتمان 10 درصدی از مشاعات را ساخته بود و پس از فروش طبقه همکف - مالک جدید طبقه همکف کل مشاعات ساختمان را بنا ساخت...
    مشاهده
    استفاده از راهرو به عنوان پارکینگ
    سلام.من در یک ساختمان 4 طبقه و 7 واحدی زندگی میکنم.همه در سند دارای پارکینگ اختصاصی مزاحم با ذکر شماره پارکنیگ در زیر زمین هستند.پارکینگ‌بنده هم در هم کف قرار گرفته که مزاحم کسی نیستم.حال یکی از...
    مشاهده
    تصرف مشاعات ساختمان
    مالک یک واحد آپارتمان (طبقه دوم) بانضمام مشاعات از یک ملک دو طبقه هستیم که در انجا سکونت نداریم. همسایه طبقه اول سکونت دارند مالک اصلی فوت کرده و هنوز سندشان را تفکیک نکرده اند پسر معتاد آنها ادعای ما...
    مشاهده
    پارک کردن خودرو جلوی درب ورودی طبقه همکف
    باسلام. بنده واحدی ازسه واحدیک اپارتمان شخصی ساز را حدود 14سال پیش خریداری کردم که طبقه همکف بوده و فاقد پارکینگ میباشد و طبقه دوم فقط پارکینگ دارد طبقه سوم که خودروی خود را جلوی درب ورودی واحد بنده پ...
    مشاهده
    مشکل پارکینگ مشاع
    سلام من در یک ساختمان سه واحدی زندگی میکنم که هر واحد مساحت متفاوتی دارد و فقط دو پارکینگ وجود دارد و پارکینگ ها به صورت مشاع هستند در قولنامه دو نفر از ساکنان یک قطعه پارکینگ ثبت شده ولی واحد سومی که...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام