در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش خرید ملک ملک قولنامه ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من و شوهرم میخوایم یه خونه قولنامه ای بگیریم آیا زمانیکه می‌خواهیم در املاک قولنامه را بنویسیم میشه سه دانگش رو به اسم خانم و سه دانگ رو به اسم آقا نوشت ؟
پدرم در زمان حیات ملک را بصورت قولنامه تک برگ بنام مادرم زده حالا مادرم ملک را به یکی از برادرهام زده و بقیه وراث هیچ آیا ما میتوانیم ملک رو برگردونیم و بین وراث تقسیم کنیم لطفاً راهنماییم کنید و ممنونم
سلام خسته نباشید ما شیش قطعه زمین مجزا داریم قول نامه ای خرید شده که اون شخص هم قول نامه ای از یکی دیگ که ظاهرا صاحب اصلی زمین بوده گرفته حالا اون شخص اصلی فوت شده و اطلاعی هم نداریم که ایا این زمینا سند مادر دارن یا نه هیچ ادعایی هم از سمت ورثه نیست الن برای گرفتن سند باید چه اقدامی کرد؟
سلام ببخشید میخواستم بدونم ملک ورثه ای که قولنامه ای هست رو میشه مزایده گذاشت و اینکه تو مزایده قیمت پایین میشه یا به روش عادی فروخته بشه بهتره
سلام سوال من این است که این سامانه ثبت ادعا (ساغر) برای املاک قولنامه ای که سند حدنگار آنها از تاریخ سال 96 به بعد است راه اندازی شده اما سند بنده به قبل این تاریخ برمیگرد که یک سند دفترچه ای قدیمی است آیا بنده میتونم در این سامانه ملکی که دارم قولنامه داره ثبت ادعا کنم که حداقل ملک بنده جایی ثبت بش ...
وقت بخیر. خواستم بدونم برای مهریه م میتونم روی خونه ای که دو خوابه هست و سند نداره قولنامه ای هست اقدام کنم که بتونم حداقل نصفش رو بگیرم؟
با عرض سلام یه ملک قولنامه ای دارم دیوارکشی کردم کامل اداره راه و شهرسازی با حکم دادستانی دیوارم تخریب کردن فقط قولنامه دارم با یه نسق قدیمی الان باید چیکار کنم راه و شهرسازی گفته سند دارم در صورتی که من کامل دیوارکشی کردم به اسم کسی دیگه حکم تخریب گرفتن اجرا هم کردن چیکار کنم راهنمایی کنید لطفا
سلام. مادرم حدودا 5 ساله در شهرستان یک ملک قولنامه ای بنام خودش خریداری کرده و عوارض شهرداری هر سال بنام شخص قبلی میومد،اما امسال بنام پدرم عوارض صادر شده،دلیلش چی میتونه باشه؟
آیا میتوان املاک قولنامه ای را در دادگاه بین وراث تقسیم و دستور فروش گرفت؟
آیا اگر پدر در قید حیات خانه خود را که قولنامه ای معمولی دارد بخواهد بفروشد نیاز به امضا و رضایت فرزندان را دارد؟
سلام خوبی. منزل ما بصورت قولنامه قدیمی است یعنی در این محل همه خانه‌های مردم قولنامه است. قولنامه به نام پدرم که فوت شده است. بقیه وراث توافقی به هم فروختیم و الان دو نفر مالک هستیم. میخواستم بدونم واسه اجاره دادن یا فروختن چکار باید بکنم و چه مشکلاتی در راه است. با تشکر فراوان
با سلام و احترام؛اگر در یک بند متمم قرارداد پیش فروش آمده باشد:در صورتی که تا مورخ 30/11/94 واحد تکمیل و تحویل نگردد پیش فروشنده،سازنده و مالک مکلف هستند مبلغ دو میلیون تومانبه پیش خریدار بپردازند. و در بند بعدی آمده است:خسارت تاخیر در تحویل از باقی مانده ثمن معامله که به پیش فروشنده پرداخت می شود ...
باسلام و عرض خسته نباشید آپارتمان پیش فروشی به متراژ حدود 130 متر در خرداد ماه 1397 خریداری نمودم ولی بدلیل نیاز قبل از تحویل در اسفند 1398 مجبور به فروش شدم حال آپارتمان در خرادماه 1399 آماده تحویل شده است موعد تحویل طبق قرارداد مرداد ماه 1398 بوده و حال پس از 10 ماه تاخیر آماده تحویل شده است. از ط ...
سلام. پنج سال پیش یک واحد آپارتمان با وام پیش خرید کردم که بعد از گذشت 4 سال به دلیل پرداخت نکردن هزینه پایانکار امکان تفکیک سند و تقسیط وام وجود نداشت و ما مجبور به تسویه کامل وام شدیم، از سازنده و مالک زمین شکایت کردیم که سازنده در صورتی که سند زمین و وام به نام مالک زمین بود محکوم به پرداخت شود و ...
باسلام، 7/6/95 یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم در مبایعه نامه مبلغ وام 40 تومن عنوان شده و هیچ اشاره ای به عنوان وام یا سود مشارکت نشده ، قرار تحویل 10/9/96 بوده که در 20/12/97 تحویل داده شد و من ساکن شدم همان تاریخ ولی تا امروز 23/3/99 هنوز سند به نام نشده، این آقا چون تاخیر در ساخت داشتن به دلیل نا ...
باعرض سلام. اینجانب طبق قراردادی یک واحد اپارتمان از یکی از تعاونی ها پیش خرید کردم. و پس تکمیل واحد ها طبق مبایعه نامه ای پیش سند ثبتی که هم واحد و هم پارکینگ وانبار ان مشخص شده بود به بنده واگذار گردید و پس از مراجعه بنده به محضر مدیر عامل حضور پیدا نکرد و پس از مدتی پارکینگ و انباری که پشت سند بن ...
با سلام و خسته نباشید. سال 94 حکم کیفری گرفتم (در رابطه با واحدی که پیش فروش بود و تحویلم نداد). در حکم کیفری 7سال حبس قید شد و رد اموال. ولی من مبلغی که دادم را نمیخواهم .. و همون واحدم را میخواهم (واحد وجود داره ولی نیمه کاره). با وجود این حکم که نوشته پول نقد .. میتونم درخواستی بدم بگم من فقط واح ...
سلام. من سال 96 یک واحد پیش خرید کردم که در قرارداد واحد فول امکانات و با تمام لوازم مثل پکیج، شوفاژ، کابینت، شیرآلات، گاز، هود و سینک رو هم قید شده که به پای فروشنده هست و به قیمت همون زمان هم به ما فروخته. الان بعد از 3 سال که میخواد واحد رو تحویل بده ایشون میگن من توان مالی ندارم این امکانات رو ت ...
سلام بنده سال 96 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که زمان تحویل آن مزداد 97 بود ولی تاکنون مجتمع کامل تکمیل نشده و سند هم بنام نزدن و مالک اصلی مجتمع تحت عنوان اینکه پولی برای تکمیل مجتمع و کارهای شهرداری ندارد، کار اتمام مجتمع را رها کرده است. بنده میخواهم تحت عنوان تکمیل مجتمع، تنظیم سند رسمی و جرای ...
با سلام. یک آپارتمان پیش خرید کرده ایم و فروشنده قبل از تکمیل و تحویل ملک و انتقال سند فوت شده اند. آیا می توان شکایت کرد که تنها وارثش (مادر) ملزم به تکمیل ملک ( کابینت و آسانسور و ... طبق مبایعه نامه ) شود؟ برای انتقال سند چطور؟ چه شکایتی باید تنظیم شود؟ با توجه به فوت مرحوم می شود درخواست خسارت ت ...
سلام بنده یک واحد پیش خرید کردم 12واحد در چهار طبقه حالا سازنده میخواهد 5طبقه 15 واحد بسازد آیا بنده میتونم جلوگیری کنم اگر میشه از چه روشی ؟ با تشکر
باسلام با سلام. بنده در انتهای سال 98 یک آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم که هم اکنون از تاریخ تحویل آن قرارداد یک سال میگذرد و برای هر روز تاخیر 350 هزار تومان جریمه روزانه در نظر گرفته شده است. یکی از چک های ارائه شده دو ماه پس از تاریخ تحویل آپارتمان به مبلغ بسیار کمی حدود 17 میلیون بوده اس ...
با سلام ابنجانب سال 85 واحدی را پیش خرید کردم که مجوز 5 طبقه داشته و من طبقه 5 رو پیش خرید کردم ( تک واحدی هست طبقات ) و قرار بود 86 تحویل بدن که در این بازه زمانی متوجه شدم ایشون 3 طبقه خلاف مجوز شهرداری ساختن سال 88 واحد را تحویل گرفتیم و دادخواست الزام به تنظیم سند سال 90 دادم با کلی مکافات سا ...
با سلام. ملکی را بصورت سند عادی از سازنده خریداری کردم و تمام اقساط و حتی چک تحویل اپارتمان هم تسویه کردم. اما سازنده امروز فردا کرده و جواب درستی برای تحویل ملک نمی دهد. ایا می توانم از ایشان شکایت کیفری کنم با توجه به اینکه اپارتمان در مرحله خاکبرداری بصورت سند عادی خریداری کردم و سند رسمی تنظیم ن ...
سلام. ملکی را سالهای گذشته پیش خرید نمودم یک فقره چک بدون تاریخ جهت تحویل واحد در اختیار سازنده قرار دادم ملک هنوز آماده تحویل نگردیده است سازنده چک را تاریخ زده و مبلغ آن را از حساب برداشت نموده است. لازم بذکر است که در قرارداد ذکر گردیده که تاریخ چک در زمان تحویل واحد لطفا بنده را راهنمایی بفرمایی ...
سلام روز بخیر من در آذر 99 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که موعد تحویل مرداد 401 بوده و تاریخ سند آبان 401 ولی هنوزم که فرودین 402 هم تموم شده واحد به من تحویل داده نشده جریمه دیر کرد هم در مبایعه نامه روزی 200هزار تومان قید شده است چه اقدامی باید بکنم که هم بتونم جریمه تحویل و هم جریمه سند رو بگیر ...
منزلی پیش خرید شده که سر موعد خودش تحویل داده نشده و قولنامه داخل املاک نوشته شده خونه که تحویل ندادن هیچ با دروغ های فروان چند ماه شده الان پیام دادن که فسخ معامله مگه یک طرفه میشه معامله قولنامه از طرف فروشنده فسخ بشه آیا این امکانش هست پس ضرر چندماه که ما کردیم چی میشه
با سلام، ما ملکی و از سازنده خریداری کردیم و الان موعد قسط سوم هست که با توجه به قرارداد باید پایان سفیدکاری پرداخت شود ولی هنوز نصف دیوارها، حمام و دستشویی، پارکینگ انجام نشده است و بهانه ی سازنده ارتباط این قسمتها با دوره ی بعدی یعنی نازک کاری هست و مارو تهدید به شکایت بابت پرداخت نکردن قسط سوم کر ...
باسلام بنده خرداد1401 یک واحد از برج مسکونی بصورت پیش فروش خرید کردم از آنجائیکه در قرارداد سه جانبه بین شرکت سازنده و پیمانکار و بنده هیچ بندی راجع به مابه التفاوت تورم اشاره نشده وسه امضا داره و در قرارداد دوم که مابین شرکت سازنده و شرکت پیمانکار بصورت 11ماده ای بوده و ریز جزئیات مصالح و غیره وتما ...
با سلام یک واحد آپارتمان قولنامه ای پیش خرید کرده ام و تمامی مبالغ قرارداد رو به غیر از چک محضر پرداخت کرده ام.سازنده هنوز برای واحد ،انشعاب برق و گاز دایر نکرده و برخی موارد قرارداد رو مانند کابینت ،شیرآلات،درب اتاقها و کناف سقف رو انجام نمیده و میگه بخاطر تورم ضرر کردم.همین جوری تحویل بگیرید و چک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.