باسلام 

بله، دادگاه می‌تواند اموالی که هنوز سند رسمی ندارند (قولنامه‌ای هستند) را در جریان تقسیم ارث یا دعوای تقسیم به عنوان بخشی از «ترکه» (دارایی‌های متوفی) شناسایی و در صورت اثبات مالکیت متوفی، آن‌ها را بین وراث تقسیم کند.

باسلام بله 

درود اگر ملک صرفاً قولنامه‌ای و فاقد سابقه ثبتی باشد ابتدا باید مالکیت وراث و حدود ملک احراز شود و حسب وضعیت می‌توان تقسیم ترکه را از دادگاه خواست اما دستور فروش مشاع تابع مقررات افراز است و بدون احراز مالکیت و شرایط قانونی فروش صادر نمی‌شود بنابراین مدارک قولنامه و وضعیت ثبتی برای تعیین مسیر دقیق ضروری است 

پاسخ مثبت هست مشروط بر اینکه در بدو امر می‌بایستی مالکیت محرز شود و سپس می‌توان نسبت به تقسیم اقدام بنمود.

سلام امکان اقامه‌ دادخواست تقسیم ترکه  وجود خواهد داشت برای تقسیم ترکه  باید مالکیت  و تصرف  مورث  احراز و اثبات گردد ولی اصولا  مزایده املاک دارای سند عادی قولنامه ای اصولا انجام نمی گیرد