در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی حق کسب و پیشه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده صاحب یک باب مغازه هستم و مستاجر من، حق کسب و پیشه خود را با رضایت من به دیگری واگذار کرده. بنده در بنگاه حاضر شدم و مبایعه نامه را امضا کردم. بعد از چند روز متوجه شدم که خریدار در نسخه مربوط به خودش یک بند اضافه نموده مبنی بر اینکه صاحب ملک یعنی من از تمام حق و حقوق خود و خیارات خودم را س ...
بسمه تعالی. 97/2/8 دادخواستی از سوی وارثین مستاجر مغازه موروثی اینجانبان، در مورد انتقال به غیر انجام شده و تاریخ دادگاه 97/2/29 میباشد. با توجه به اینکه مستاجر متوفی در سال 1348 بمدت یک سال مغازه را به عنوان آهنگری بدون پرداخت سرقفلی بطور رسمی اجاره نموده وحق واگذاری بغیر و نیز حق ...
با سلام. سال 1376مغازه سوپر مارکت با تمام وسیله ها رهن و اجاره کردم مدت 23 سال در مغازه مشغولم. جواز و تلفن و برق مغازه به نام خودم هستن. الان ملک فروختن. ایا حق حقوقی به من تعلق میگیره یا نه .. با تشکر
سلام مغازه ملک پدری من که فوت کردن از سال 76 دست مستاجر بود که ما بعنوان کارگرمون براش بیمه رد میکنیم طی چندین سال هروقت ما خواستیم ایشونو بلند کنیم با وساطت همسایه های قدیمی موفق نشدیم الان طبق اخرین قراری که قرار داشتیم تخلیه کنه اسفند 98 بود که متاسفانه هنوز هم تخلیه نکرده و باز بهش مهلت دادیم تا ...
سلام من حدود یک سال است شکایت کردم برای واگذاری حق کسب و پیشه کارشناس یک نفره آمده قیمت گذاری کرده مالک و من اعتراض کرده ایم به کارشناس سه نفره اما قاضی پرونده را حدود دوماه است نگهداشته و ارجاع نمی دهد به کارشناس سه نفره من باید چکار کنم
سلام مالک مغازه ای هستم که حدوده 40 سال در اجاره بانک بوده است. ملک بیش از 2 سال که تخلیه شده است و فعالیتی در آن صورت نمی گیرد. بانک به ادعا خودش دارای حق کسب و پیشه است. اگر ملک را تصرف کنم ( به عنوان مالک ) بعد برای تعیین تکلیف حق کسب و پیشه به دادگاه برویم, مرتکب جرم شده ام؟ آیا راهی وجود دارد ...
سلام . دایی اینجانب قبل از سال 76 داخل مغازه پدربزرگم کاسبی میکرده و از سال 59 جواز کسب داره. پدربزرگم چند ماه پیش فوت کرد. دایی من مغازه را تخلیه نمیکنه و ادعای حق کسب و پیشه کرده . لازم به ذکر است هیچگونه قرارداد اجاره ای بین دایی من و پدربزرگم وجود نداره و اجاره ای هم پرداخت نشده آیا ادعای دایی ...
باسلام و سپاس وراث مستاجر واحدت جاری که حق کسب و پیشه برایشان شامل میشود با مراجعه به دادگاههای عمومی و تجدیدنظر و... مبلغی را از ما جهت تخلیه مغازه طلب میکنند که خانم من بعنوان یکی از وراث مالک توان پرداخت حق السهم خود را به مستاجرین ندارد چه پیشنهادی دارید؟ اگر ما به دادگاه مبنی بر تفویض منافع کس ...
درود بر شما. بنده مغازه ای داشتم که حدود 60 سال پدرم و پس از آن خودم روی آن کار میکردیم و سال 73 تا به امروز آن را به یکی از شاگردان سابق مغازه اجاره داده ایم و در آن سال مبلغ 100.000 تومان به عنوان رهن و مبلغی را هر سال به عنوان اجاره دریافت کرده ایم. مغازه در تمامی این سال ها کاربری مغازه تنها هما ...
با سلام ؛ من و خواهرم وراث پدرم از یک مغازه استیجاری هستیم. مستاجر دارای قرارداد ثبتی استیجاری بر اساس قانون مالک و مستاجر سال 1356 بوده ولی هیچگونه سرقفلی در آغاز قرارداد نپرداخته است و صرفا مشمول حق کسب و پیشه می شود؛ چهار سال قبل مستاجر هم فوت شد و دارای یک همسر؛ دو فرزند پسر و سه فرزند دختر می ب ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده 17 سال که یه مغازه اجاره کردم الان چند ساله صاحب مغازه فوت کرده است و ورثه خواهان تخلیه مغازه هستند میخواستم بدونم میتوانند مرا از مغازه بیرون کنند حق پیشه بمن تعلق میگیره ؟ تو قرارداد 17 سال پیش که ارزش مغازه 2 میلیون بوده من 200 تومن پول پیش دادم الان بخوان بیرون کنن ...
با عرض سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم . برا اساس مفاد قانون موجر و مستاجر مصوب سال 1356 حق کسب و پیشه در صورت تخلیه ملک به مستاجر تعلق می گیرد . حق کسب و پیشه برای مدت زمان 50 سال که دست مستاجر بوده چگونه محاسبه می شود و آیا حق کسب پیشه برای ملکی که کاربری انباری داشته و مستاجر طبق قرارداد اجاره ...
یک دونگ یک ملک با مشتری زیاد دارم اگر شرکا ملک را بعد درخواست فروش از دادگاه با مزایده بفروشند ایا من میتوانم درخواست حق کسب و کار بنمایم ؟
با سلام بنده چند سال پیش حکم تخلیه یکباب مغازه را که خودم مالک هستم ولی سرقفلی آن را واگذار کرده بودم از مستاجر تحت عنوان نیاز شخصی در قبال پرداخت 107میلیون تومان جهت حق سرقفلی وحق کسب وپیشه مستاجر از یکی از شعبات دادگاه حقوقی تجدید نظر استان خراسان رضوی گرفتم اما تقاضای اجرای حکم را از دادگاه اج ...
با سلام و عرض ادب و احترام خدمت وکلای محترم انباری تجاری که اجاره نامه آن در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده در اختیار مستاجر است . ملک تجاری کاربری انباری دارد . به انباری هم حق کسب و پیشه تعلق میگیرد یا نه
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم یک نفر شخص حقیقی بیان نموده: 50 سال پیش 1352 یک انباری را کرایه کرده ام 20 هزارتومان پول پیش داده ام و قرار بوده ماهی 1000 تومان کرایه به موجر پرداخت نمایم . از زمانی که موجر انباری را تخلیه خواسته اختلاف بین ما پیش امده و مستاجر خواستار حق کسب و پیشه شده است و موج ...
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلا و مشاوران محترم دادراه پارسال مغازه کوچک و نقلی بر خیابان اصلی را به امور خدمات مشاوره ای املاک رهن کامل دادم (بدون اجاره ماهیانه). حال بعد از گذشت یکسال و اتمام قرارداد، مستاجر به میل خودش می خواهد مغازه را تخلیه کند. با توافق قبلی که با مستاجر اول داشتیم که بعد از ش ...
با سلام به مغازه ای که در سال 1345قرارداد بین موجر و مستاجر تنظیم شده و هیچ مبلغی بابت سرقفلی گرفته نشده و در اجاره نامه نیز ذکر نشده, و تا کنون اجاره های بسیار ناچیز آن هم هر بار با شکایت به دادگاه پرداخت شده حق سرقفلی تعلق میگیرد یا حق کسب و پیشه؟
سلام وخسته نباشید مالک براساس ماده 15مالک ومستاجر تخریب ونوسازی تقاضای تخلیه باپرداخت حق کسب و پیشه کرده و بعد از طی مراحل دادرسی در تجدیدنظر حکم قطعی با مبلغ. ایکس.ریال حکم تخلیه صادرشده ودرانتهای حکم قید شده که چون شش ماه از تاریخ کارشناسی گذشته ونوناسات ارزش املاک کشور در صورت درخواست خوانده میتو ...
درود برشما . پدرم امسال مرحوم شده و یک سرقفلی مغازه بنامش بوده ، چون سالیان طولانی رابطه نداشتم ، از کجا میتونم مطمئن بشم که هنوز سرقفلی بنام خودشه یا نه ؟ و اینکه آیا خرید سر قفلی هم در اداره ثبت درج میشود؟ با سپاس فراوان
سلام وقتتون بخیر من یک باب مغازه با عنوان سرقفلی خریدم که انشعاب آب ندارد و اداره اب انشعاب میفروشد و اختصاص می دهد سوال من این هستش اگر این کار رو انجام بدم ورثه مرحوم صاحب ملک می تونن از من شکایت بکنن؟
با سلام و احترام یک سوله را به مدت 13 سال با یک نفر هر سال قرارداد بستیم. در قرارداد ذکر کردیم که مستاجر حق کسب و پیشه نداره. آیا امسال میخواهیم به نفر دیگه اجاره بدیم میتونه ادعای سرقفلی و کسب و پیشه کنه. یا میتونم با افراد درجه یک قرارداد ببندم. که دیگه این ادعا را نکنه.
سلام. سرقفلی یه مغازه ای سال 54 به ما تعلق گرفته در قبال سالانه 350 تومن.حالا چون مادربزرگم خیلی وقته فوت کرده ما در جریان نیستیم که چند تا اجاره داده باید چکار کنیم. میشه کل این سالها رو جمع کرد ریخت تو صندوق دادگاه
مغازه ای دارم ملک و سرقفلی. اجاره دادم به مستاجر میخاد به نام خودش جواز کسب بگیره آیا جواز کسب حقی برای سرقفلی ایجاد میکنه یا نه ممنون
مهر 91سرقفلی یکی از 100 مغازه مجتمعی را خریدم اجاره سرقفلی هم یکساله نوشته شده ولی تاکنون تمدید و تجدید نشده در قرارداد پیش فروش و اجاره سرقفلی خریدار حق انتقال منافع و واگذاری و فروش به شخص ثالث بدون هماهنگی با مالک را ندارد تاکنون هم 7 بار بدون اجازه یکساله اجاره داده ام و اعتراضی نداشته سوال اگر ...
یه مغازه دارم تو یه قسمت از بازار که اربابها سالهاست از سکنه پول میگیرن و سند مالکیتشون رو کسی تا بحال ندیده برا پرداخت اجاره و دریافت قبض ارباب چیکار کنم؟
سلام و خسته نباشید بعد از فوت پدرم در سال 1400 برادر جوانم در سال 1401 به صورت مشکوک فوت کردند که پرونده قتل ایشان در دادگاه جنایی می باشد . ولی متاسفانه چندین نفر نزول خور که چک های برادرم دست آنهاست ( به صورت نزول و ربا و چک های ضمانت ) دست این افراد می باشد . اولا اینکه کل خانه پدری را توقیف کرده ...
ایا تعویض قرارداد سرقفلی امکان پذیر است یا خیر؟
سلام و خسته نباشید. من سال 80 سرقفلی یک باب مغازه را بصورت قولنامه از صاحب سرقفلی قبلی خریدم و به علت کثرت وراث مالک و ساکن شدن در شهرهای مختلف نتوانستم سند سرقفلی بزنم. آیا با همان قولنامه میتوانم پس از اطلاع به مالک، مغازه را بفروشم؟متشکرم
با سلام ملکی دارم که مشاعی هست و خانه و مغازه با هم هست تو حیاط منزل دو عدد مغازه می باشد که از این ملک دو دانگ به نام بنده می باشد و سرقفلی دو عدد مغازه در اداره دارایی بنام بنده می باشد حال بنده دو شریک دیگر دارم که یکی از آنها یکی از مغازه ها را باز کرده تا در آن کاسبی کنه در صورتی که اصلا از سرق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.