مشاوره حقوقی رایگان - مال الاجاره سالانه سرقفلی
پاسخ ها:
هرگونه مطالبه یا ادعا در این خصوص نیاز به ادله دارد لذا از طریق محکمه درخواست کارشناس کنید
سلام مطابق مواد ۶ و ۷ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ حق سرقفلی و کسب و پیشه قابل انتقال به غیر است و چون مالک در گذشته حق انتقال را سلب نکرده، شما می‌توانید به هر شخص ثالث بفروشید، اما در صورت تمایل مالک به خرید باید کارشناسی روز انجام شود و قیمت بر اساس ارزش فعلی تعیین گردد و اجاره‌های معوقه نیز صرفاً تا میزان اثبات‌شده قابل مطالبه و پرداخت به صندوق دادگاه است
سلام بله می توانید ولی شما باید به صورت قانونی عمل نمایید تا مشکل ایجاد نگردد
طبق قانون موجر و مستاجر ۵۶د ، اگر مستاجر محل حق کسب و پیشه ، اجاره بها محل مورد حق کسب و پیشه را به مالک پرداخت نکرده باشد مالک می تواند دادخواست فسخ قرارداد اجاره و تخلیه محل مورد حق کسب و پیشه را مطرح نماید و با شرایطی اخاص امکان صدور حکم تخلیه بدون پرداخت مبلغ حق کسب و پیشه به مستاجر وجود خواهد داشت
شما می‌بایست به صورت دقیق دفاعیات خود را اعلام نمایید . شما باید اعلام نمایید که مادربزرگ شما ، تمام مبالغ اجاره بها را به مالک پرداخت کرده است و
در صورت فوت مستأجر اصلی، وضعیت حقوقی سرقفلی و اجاره‌ها نیازمند بررسی دقیق اسناد و مدارک است. برای اقدام قانونی و تعیین تکلیف وجوه، مشاوره با وکیل متخصص ضروری است.
