در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره فسخ قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اگه در قرارداد اجاره ذکر شده باشه یک فقره چک بابت تخلیه مغازه مستاجر باید به موجر بدهد ولی هنگام تحویل مغازه به مستاجر، مستاجر چک رو به موجر ندهد،موجر میتونه درخواست فسخ قرارداد رو بدهد و کلید رو تحویل مستاجر ندهد و خسارت فسخ رو هم ازش بگیرد؟ تو قرارداد هم کلیه خیارات به جز خیار تخلف از شرط ...
سلام وقت بخیر. من یک صندلی توی سالن آرایشگاه اجاره کردم. یه قرارداد بین خودمون نوشتیم که از من سفته بگیرد و یک بند هم دستی اضافه کرد که اگر بخواهی فسخ کنی تا زمانی که جایگزین پیدا شود باید اجاره رو پرداخت کنی. من هم میخوام فسخ کنم. میخواستم ببینم قانونیه یا نه. آیا روی قرارداد میتونه ازم شکایت ...
سلام بنده یک جوان 25ساله هستم و شاغلم ی خونه اجاره کردم و گفتم دو نفریم چون مادرم شاید بیاد پیشم بعضی وقتا چون شوهر کرده من با مادرم زندگی نمیکنم قبول کرد که خونه 30.40متری بدون اتاق رو اجاره بده همکف من هستم بالا خوده صاحبخانه و کنار در خونه من مغازه صاحبخانه . صاحبخانه مصرف مواد ماری جوونا دارد بو ...
با سلام مغازه ای را بدون تجاری با شرط سقف زدن و سرامیک کردن کل مغازه توسط مستاجر و سپس به اجاره دادن با وسایل رستوران پس از راه اندازی به مدت ده سال با مبلغ ناچیز بدون مبلغ رهن اجاره دادیم مستاجر شفاهی گفته که این قرارداد اجاره صوری و برای شهرداری است و در قرارداد اصلی درصدی از سود مغازه را به موجر ...
سلام.من با اتمام زمان رهن یک خانه ،خانه دیگری را اجاره نمودم و صاحبخانه طبق قرارداد قرار شد ملک را کابینت و کاغذ دیواری شده تحویل دهد و برای این کار 90 میلیون از من گرفت ولی یک روز قبل از اسباب کشی من به آن جا هنوز ایشان کوچکترین کاری انجام نداده بود وقتی من قرارداد را فسخ کردم پول مرا تاکنون پس ندا ...
باسلام بنده یه مغازه اجاره کردم وقرارداد نوشتیم که آغاز ویا شروع قرارداد از سر برج بود یعنی سی ام برای آماده سازی وتمیز کاری مغازه کلید رو دهم به ما دادن تو قرار داد قید شده بود مغازه داری آب مشاع است ولی مغازه بدون آب بود و برای تمیز کاری نیاز مبرم به وجود آب داشتیم به مالک اطلاع دادم گفتن دوسه رو ...
با سلام.قراردادی به عنوان مستاجر برای اجاره مسکنی با رهن مبلغ 400میلیون تومان و اجاره 5میلیون تومان در بنگاه املاک منعقد کردیم.به علت دلایلی مانند به موقع واگذار نکردن منزل و بدرفتاری مالک،قرارداد با رضایت طرفین فسخ شد و به صورت کتبی در قرارداد نگاشته شد.البته برگه قرارداد مستاجر دراختیار املاکی هس ...
سلام یه مغازه اجاره کردم صاحب مغازه گفت آب و برق و گاز داره ، موقع بازدید شیر آب باز کردیم یه مقدار آب اومد ، بعد از تحویل دیگه آب نمیاد ، از مغازه کناری هم پرسیدم گفته اینجا کلا مشکل آب داره نمیاد و بعضی وقتا خیلی کم میاد ، گاز هم داره ولی کنتور نداره ، الان میخوام فسخ کنم از چه راهی فسخ کنم که ضرر ...
سلام خسته نباشید من یک واحد در طبقه 12 اجاره کردم بعد شش ماه دادستانی اعلام کرد به خاطر عدم استاندارد پلمپ میشه اسانسور میتونم قرار داد را فسخ کنم و خسارتی بگیرم؟
با سلام خونه ای رو یک ماه پیش با فردی جهت اجاره قرار داد بستم و قرار شد هفته بعد که موعد تخلیه مستاجر قبلی هست بیاد برای تحویل کلید و بقیه کارها بابت این قرار داد چک گرفتیم برای همان تاریخ تحویل خانه ولی مستاجر جدید امروز تماس گرفته که منصرف شده و ملک دیگری رو برای اجاره پسندیده و میخواد قرار داد ...
با سلام و احترام، یک سال هست مستاجر خونه هستم و یک ماه مانده به اتمام قرارداد اجاره نامه رو تمدید کردیم و اجاره جدید بعد از سه هفته شروع میشه و درواقع هنوز قرارداد جدید شروع نشده. الان منصرف شدم و قصد فسخ قراردادی که هنوز شروع نشده دارم. از نظر قانونی تا موجر رضایت نده من نمیتونم پول پیشم رو بگیرم و ...
سلام مشاور املاک هستم . قرارداد اجاره در تاریخ 1402/10/1 نوشته شده و ملک تجاری رو تحویل مستاجر دادیم. مبلغ 50 میلیون تومان از پول ودیعه رو مستاجر تا الان پرداخت نکردن . به همین دلیل هیچ کدام از طرفین حق کمیسیون املاک رو ندادن و از هر دو شکایت کردم . تاریخ دادگاه برج 8 می باشد . مالک الان مراجعه کرد ...
باسلام بنده مستاجر هستم خانه ای را اجاره ورهن کردم بامبلغ ودیعه 200میلیون وماهیانه یک میلیون کرایه بعداز گذشت پنج ماه مالک شکایتی مبنی براینکه بنده کرایه ندادهام را کرد ودادگاه توی رای نوشته ضمن اثبات فسخ قرارداد محکوم به پنج میلیون تومان بدهکار میباشم وهنوز هفت ماه ازقراردادم مانده بود ومالک هم چیز ...
سلام خانه ای اجاره کردیم در یکی از بندهاش شرایط فسخ توضیح داده شده و در بند دیگری کلیه خیارات ولو خیار غبن به استثناء خیار تدلیس از طرفین ساقط گردید ذکر گردیده است آیا میتوانم قرارداد رو فسخ کنم؟
سلام. و عرض ادب بنده موجر هستم و مغازمو برای یکسال اجاره دادم و ماه به ماهم برای اجاره چک گرفتم برج 3 1403 اجاره نامه نوشتیم الان حدود 4 ماه نگذشته میگه میخواد تخلیه کنه منم گفتم من برای یکسال اجاره دادم نه چند ماه و تو قولنامه هم حق فسخ ندادم بهش فقط توی یک بند ذکر کردیم ک (مستاجر در زمان تخلیه ...
مستاجر بیش از 4 ماه است که اجاره خود را پرداخت نکرده، در قرارداد اجاره که در سایت خودنویس هم درج شده بود، در یکی از بندها اضافه شده بود که در صورتی که مستاجر دو ماه اجاره پرداخت نکند، موجر حق فسخ قرارداد را دارد. با توجه به قرارداد اجاره که در سال 1402 منعقد شده است، 1 - آیا امکان طرح دادخواست تخ ...
سلام . ما به شخصی مغازه اجاره دادیم و حتی با ثبت اینکه هر روز اجاره نداد جریمه پرداخت بشه . ولی بعد کلی زنگ زدن یه اجاره پرداخت کرد . در کل هر ماه باید تماس گرفت و بعد دو سه ماه یه پرداختی انجام میده البته اینم بگم که بعد دوماه قرار فسخ هم داشتیم ولی این کار رو نکردیم . الان بخواییم فسخ کنیم میشه یا ...
با سلام.به مدت دو هفته به توصیه کتبی انواع پزشک خصوصا پزشک قلب ناچار به تنهایی شدم.به مسکن مهر آمده ام.از ابتدا تا الان مشکلاتی بوده.اما بحث سلامت ما و مستاجر بعدی است.از شب اول صداهایی از داخل کانال کولر میشنیدم و فکر میکردم مارمولک باشه.اما وقتی رفتم حمام تا بالایpvc تعدادی موجود زنده و بزرگ ...
سلام موجر یک واحد اداری هستم در قرارداد اجاره سال 1401 که کد رهگیری دارد و پارسال و امسال هم دستی با توجه به قرارداد اولیه تمدید شده و در ستون مستاجر در قرارداد نام شرکت و مشخصات آن و در زیر آن ستون (مستاجر) ،نام نماینده شرکت و مشخصات او هست ولی در قسمت امضا قرارداد فقط امضا نماینده و اثر انگشت او ...
سلام وقت بخیر یه واحد اداری به مدت یه سال اجاره کردم با رهنواجاره مشخص و بعد گذشت 7 ماه از قرار داد میخوام فسخ کنم آیا طبق قانون میتونم فسخ کنم به صاحب واحد اطلاع دادم میگه خودت باید بگردی دنبال مستاجر جدید و جایگزین کنی میخواستم بدونم آیا همینطوره واقعا .لطف میکنید راهنمایی کنید.
سلام وقت بخیر بنده اپارتمانی را در روز چهارم ماه اجاره کردم و اجاره ماه اول را جلوتر پرداخت کردم و حال با توجه به شرایط دریافت حقوقم از شرکت با موجر به توافق رسیدیم ک بیستم هر ماه اجاره بها رو بپردازم لطفا نحوه محاسبه این اختلاف 16 روز را به طور قانونی بگین چطور حساب میشه ایا باید اجاره رو نصف کرد ...
سلام وقت بخیر من حدود یک ماهه که خونه ای رو رهن کردم تو این مدت متوجه شدیم خونه پر از سوسک های آلمانی و با وجود استفاده از 6نوع سم هیچ تغییری ایجاد نشده و از بین نمیرن از طرفی هم در ساختمون همیشه بازه و معتادا داخل انباری ها و ساختمان تردد میکنن و مواد استفاده میکنن. میخواستم بدونم میشه قرارداد فسخ ...
باسلام ، ملکی داشتم که مبایعه نامه نوشته شد ومستاجر مبلغ ودیعه رو پرداخت کرد و من کلید رو تحویل دادم ، بعد از سه روز اعلام پشیمانی کردن وگفتن متراژ خونه کم هست و 5 متر اضافه تر داخل قرار داد نوشته شده ، واین ایراد هم از طرف املاک هست ، البته دوبار بازدید کردن وقرار دادروهم امضاکردن ، درقرار داد نوشت ...
سلام و عرض ادب خدمت حقوقدانان گرامی بنده ملکی را اجاره نمودم که طبقه چهارم از چهار طبقه میباشد و پس از عقد اجاره متوجه شدم که آب به تانکر دخل خانه از ساعت های اولیه صبح نمیرسه واین نرسیدن آب تا ساعت دوازده شب به بعد ادامه دارد یعنی اگه مخزن سیصد لیتری در صبح خالی شود تا دوازده شب آب ند ...
باسلام خدمت وکلای محترم بنده مستاجرم 14ماهه بهم اجاره نداده ومیخوام زودتر خونم راتخلیه کنه مهرماه همین امسال شخصی پیداشد وداخل بنگاه قرارداد هم امضا کردیم وحتی حق کمیسیون که سهم من بود را پرداخت کردم وقرارشد این شخص 30میلیون واریز کنه به حساب مستاجرم که خونه راتخلیه کنه ومابقی پول رهن واجاره را چند ...
سلام وقت بخیر بنده ملکی رو اجاره دادم و قرار بود اول ماه مستاجر کلید تحویل بگیره ؛ طی 1 هفته هر روز با ایشون تماس گرفتم و پاسخی دریافت نکردم تا اینکه بعد از 1 هفته متوجه شدم ایشون فوت کردن و پول پیش خانه راهم نصف پرداخت کرده بودنن ؛ و اصلا وارد خانه نشدند و کلید نگرفتند ایا میتوانم قرار داد را با ای ...
سلام خسته نباشید. منزلی اجاره کردم بعداز4 ماه متوجه شدم منزل خیلی رطوبت داردیعنی زیرموکتها خیس شده و بسیارخاک وارد منزل میشود آیامن میتوانم قولنامه را فسخ کنم . باکمال تشکر
سلام و عرض ادب بنده ملکی را اجاره کردم و یک ماه نشده بدلیل مشکلاتی طبق قرارداد نوشته شده خواهان فسخ شدم بعد از سرپیچی و ازار . اذیت موجر شکایت اجور معوق دوماهه کرد و قاضی بنابر اقرار فسخ بنده دوماه اجاره پس از فسخ من را محکوم کرد بنده از همان ابتدا طبق خواسته موجر ساختمان را تخلیه و کلید را به گفته ...
سلام اساتید بزرگوار. من یک دستگاه ژنراتور دارم که دادم اجاره و با پایان قرارداد مستاجر مبلغی از اجاره رو نتونست پرداخت کنه و ما مجدد قرارداد سال دوم رو بستیم ولی در قرارداد دوم ذکر کردم اگر ظرف 4ماه اجاره سال گذشته رو پرداخت نکرد من حق فسخ قرارداد رو دارم. حالا رفته از من شکایت کرده که شما به من ضر ...
با سلام مستاجر بنده سه ماه متوالی از پرداخت اجاره خود داری نمود طبق قرارداد در صورت عدم پرداخت اجاره به مدت 3 ماه بنده حق فسخ دارم.دادخواست فسخ قرارداد را داده ام و هنوز رای صادر نشده.پس از شکایت از وی سه ماه دیگر نیز از پرداخت اجاره خودداری ننود یعنی محموعا شش ماه.ایا باید مجددا شکایت کنم یا انکه ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.