مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد اجاره

باسلام ، ملکی داشتم که مبایعه نامه نوشته شد ومستاجر مبلغ ودیعه رو پرداخت کرد و من کلید رو تحویل دادم ، بعد از سه روز اعلام پشیمانی کردن وگفتن متراژ خونه کم هست و 5 متر اضافه تر داخل قرار داد نوشته شده ، واین ایراد هم از طرف املاک هست ، البته دوبار بازدید کردن وقرار دادروهم امضاکردن ، درقرار داد نوشته شده درصورت فسخ یک ماه زودتر اعلام بشه ویک ماه اجاره به عنوان ضرر تعیین شده ، حالا مستاجر اون بند رو قبول نداره ومیگه بخاطر اشتباه املاک فسخ میکنیم ضرر نمیدیم ‌ من هم پول رهن رو به مستاجر قبلی دادم ورفته ، کلیدهم تحویل مستاجر جدید شده حالا مستاجر هم ضرر رو قبول نمیکنه هم کمیسیون رو نمیده چون اون فسخ کرده هم اینکه خونه تحویل ایشون هست تا مستاجر جدید پیدابشه میگه من کرایه هم نمیدم چون وسیله نیاوردم و کلیدهم تحویل املاک نداده ، میشه راهنمایی کنید ضرر وزیان وکرایه تاوقتی مستاجر جدید بیاد وپول ایشون روبرگردونم به من تعلق میگیره ؟ چه قدر زمان دارم پول رو برگردونم ؟

پاسخ ها:


باسلام سعی کنید از طریق گفتگو موضوع را حل و فصل نمایید در غیر اینصورت وارد پروسه قضایی خواهید شد البته از آنجایی که در قرارداد اجاره معمولا ملک به روئیت مستاجر می رسد و شرایط ملک را با روئیت پذيرفته ادعای کسر متراژ تاثیری در ادعای فسخ ندارد ولیکن همانگونه که بیان شد رسیدگی و اثبات این موضوع نیازمند رسیدگی قضایی است که زمان بر خواهد بود.

08:23:31   1403/10/26

سلام اگر بنگاه عامل فسخ بوده پس کمسیون و اجاره به عهده ایشان هست نه مستاجر

08:28:13   1403/10/26

نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد

10:17:14   1403/10/26

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

23:44:59   1403/10/26

در صورت کسری متراژ به استناد خیار تخلف از وصف و رویت موضوع قابل فسخ است

22:31:34   1403/10/27
خسارت فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر فسخ قرارداد اجاره اجاره

سوالات مرتبط

تخلیه پیش از موعد ملک مستاجر
سلام من برای یک سال ملکی رو اجاره کردم اما به دلیل خرید خانه در شهرستان 2 ماه بعد قرار داد اون رو با مالک فسخ کردم اما الان بعد ده روز فقط نصف پول ودیعه من رو داده و برای خسارت بقیه ماه ها 5 میلیون بر...
خسارت فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر
سلام و درود بنده بیست روز قبل یک مغازه رو اجاره کردم، مبلغ 50میلیون به عنوان پول پیش به صاحب مغازه پرداخت کردم. اما به دلایل مشکلاتی که برام پیش اومد منصرف شدم و میخام قرارداد رو فسخ کنم. در قراردادی ...
مالک و مستاجر
باعرض سلام وادب واحترام محضر اساتیدبزرگوار بنده اهل شهرستان خمین هستم یه خونه 108متری طبقه دوم آپارتمان 8واحدی را اردیبهشت ماه1403 برای اجاره گذاشتم که شهریورماه امسال فردی پیداشد که خونه رااجاره ...
فسخ قرارداد اجاره خانه
اگر قرارداد ذهن و اجاره منزلی در بنگاه املاک نوشته شود و به امضا دو طرف نیز برسد و هیچ پول یا چک یا …رد و بدل نشود ولی قرار داد به دلیل عدم تعهد مالی یه روز پس از عقد قرار داد از طرف مستاجر فسخ...
فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
سلام . درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...