مشاوره حقوقی رایگان - فوت مستاجر قبل از تحویل ملک
پاسخ ها:
سلام و عرض ادب قرارداد اجاره اگر به قید مباشرت مستاجر منعقد نشده باشد؛ به وراث وی منتقل شده و تاپایان مدت، به قوت خود باقیست لذا تمام یا بعض وراث ایشان به قائم مقامی شخص مستاجر میتوانند تا پایان مدت اجاره از عین مال الاجاره استفاده نمایند مگر آنکه توافقاً قرارداد را دوطرفه اقاله نمایید و استفاده کننده، مسئول پرداخت اجاره ماهانه بوده و آن مقدار از وجه ودیعه نیز که توسط متوفی پرداخت شده بوده،جزو ماترک و ارث متوفی است لذا در پایان مدت اجاره، باید به کل وراث عودت داده شود (نه فقط استفاده کننده از ملک).
تحت شرایط قراردادی بلی
قرارداد اجاره نسبت به مورثین تحت تکفل مستاجر به قائم مقامی خاص متوفی به قوت خود تا انقضای آن باقیست مطابق قانون روابط موجر و مستاجر سال 76
