در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی مغازه سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام آیا مغازه ای که به ارث رسیده در صورتی که وراث بین خود صلح کنند تا مغازه را به یکی از ورثه انتقال دهند رضایت ارباب نیاز است یا نه ؟ حصر وراثت هم در آوردیم و مالیات بر ارث هم سال پیش پرداخت کردیم. آیا دوباره باید مالیات بپردازیم؟ مالک به صورت ماهانه اجاره حق سر قفلی خود را میخواهد اما به صورت ...
با درود پدر بنده یک مغازه ی سرقفلی دارند که در تصرف دو برادر ناتنی من می باشد. آیا از انجایی که مغازه محل کسب و پیشه می باشد، می توان آن را توقیف کرد؟ و آن را به فروش گذاشت؟
سلام خدمت وکلای عزیز مادر من از مزایده دادگستری یک مغازه سرقفلی رو برنده شده و تمام پول رو به حساب دادگستری واریز کرده و چون انتقال قهری بود به مالک ملک هیچ پولی نرسیده و مادرم سند سرقفلی رو از دادگاه گرفته الان مالک ادعای تخلیه مغازه داره چون قبل از خرید ما ظاهراً در سند شغل تعیین کرده بود و ما چون ...
سلام. من مغازه ای رو خریدم که سرقفلی بود.حق پذیره توسط مالک قبلی به طور کامل پرداخت شده.مستاجر از قبل اونجا بوده و بعدش که میخواست تخلیه کنه یک خانم رو معرفی کرد و گفت این زن خوبیه.ما با این خانم قراردادی امضا نکردیم .یک سالی گذشت و ایشون اجاره رو درست پرداخت نمیکرد تا اسفند سال گذشته که گفتم ...
سلام من یک مغازه سرقفلی دارم میخام بدم اجاره مالک میگه یک ماه اجاره باید بمن بدی آیا این قانونی است تشکر
سلام. من یک مغازه سرقفلی دارم که میخام بدم اجاره مالک علاوه بر کرایه سالیانه که بهشون میدیم میگه یک ماه اجاره شما در سال مال منه یعنی من یازده ماه کرایه بگیرم یک ماه به ایشون بدم آیا این درخواست مالک وجهه قانونی دارد ؟تشکر
سلام عرض خسته نباشید. سوال من در مورد اینه که سرقفلی را به چند روش میشه فروخت یا واگذار کرد؟ مثال..سرقفلی رو به قید متراژ مشخص واگذار کنیم. مثال..سرقفلی رو بدون قید متراژ و کل فضای داخل اون رو واگذار کنیم. و اینکه اگر در قولنامه شروط خاصی را ذکر نکنیم..علی الخصوص کرایه ماهانه یا سالانه سرقفلی در ...
سلام وقت بخیر برای ایمنی سازی پاساژ هزینه ایمنی سازی پاساژ به عهده صاحبین سرقفلیه یا صاحب ملک الان در پاساژی انبار تجاری داریم آتش نشانی اومده برای ایمنی سازی صاحب ملک میگه هزینه اشو صاحب های سرقفلی باید بدن به عهده صاحبین سرقفلی هست یا مالک اگر به عهده مالک هست به چه ماده وبندی استناد کنیم بهشون نا ...
در سال 1358 مغازه ای از اقوام بعنوان واگذاری خریده ام که او 1356 از مالک خریده بود اجاره نامه محضری تنظیم کردند و مبلغ سرقفلی قید شد ولی به پیشنهاد مالک جهت اجتناب از پرداخت مالیات مخدوش و خط خطي گردید و رسید عادی نوشت که مفقود شده و منهم موقع خرید مبلغ ذکر نکردم و سال 1362 با تغيير مالک اقرار ...
من صاحب سرقفلی یک باب مغازه هستم .تابلویی مغازه ک آفتاب خورده و قدیمی شده رو .میخوام بروز کنم . و صاحب ملک با هر نوع تغییری مخالفت میکنه . با توجه به اینکه تغییری در اصل ساختار ملک ندارم آیا رضایت مالک واجب است
با سلام و عرض ادب مالکیت مغازه ای را خریداری کرده ام که سرقفلی آن در سال 76 واگذار شده . مالک قبلی چند سال قبل اقدام به تخلیه کرده و تا هئیت 5 نفره هم رفته ولی بدلیل قیمت بالا تخلیه نکرده. اگر من دادخواست تخلیه بدهم کارشناسی از اول شروع میشه یا مستقیم از 5 نفری ؟
مغازه سرقفلی دارم که برق مغازه رو به نام خودم گرفته ام .الان برای گرفتن انشعاب آب وگاز می تونم بدون اجازه مالک دریافت کنم؟
درود برشما . پدرم امسال مرحوم شده و یک سرقفلی مغازه بنامش بوده ، چون سالیان طولانی رابطه نداشتم ، از کجا میتونم مطمئن بشم که هنوز سرقفلی بنام خودشه یا نه ؟ و اینکه آیا خرید سر قفلی هم در اداره ثبت درج میشود؟ با سپاس فراوان
سلام وقتتون بخیر من یک باب مغازه با عنوان سرقفلی خریدم که انشعاب آب ندارد و اداره اب انشعاب میفروشد و اختصاص می دهد سوال من این هستش اگر این کار رو انجام بدم ورثه مرحوم صاحب ملک می تونن از من شکایت بکنن؟
سلام سوال من از شما عزیزان این است که مغازه سرقفلی باید با اجازه مالک اجاره بدی ولی من میخام مغازه خودم با دوستم بصورت اشتراکی بزنیم یعنی مغازه از من سرمایه بصورت اشتراکی بزنیم قراردادی هم که بین ما هست قرارداد اشتراکی هست؟آیا این کار ما باز نیاز به اجازه مالک دارد یا خیر؟تشکر
وقتی میخواهیم مغازه سرقفلی را بفروش چند درصد از فروش مغازه به صاحب ملک داده میشود
با سلام و تشکر از دادره . بنده مالکیت مغازه ای در گاراژ که متعلق به پدرم هست را دارم .که بنده در سال 82 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام به دو نفر. اما پدرم بدون هماهنگی و اجازه بنده مغازه مورد نظر را به دو قسمت مجزا بصورت 2شش دانگی تفکیک کرده و به صاحبان سرقفلی داده است .ایا من میتوانم بعنوان تعدی و تفر ...
با سلام و احترام یک سوله را به مدت 13 سال با یک نفر هر سال قرارداد بستیم. در قرارداد ذکر کردیم که مستاجر حق کسب و پیشه نداره. آیا امسال میخواهیم به نفر دیگه اجاره بدیم میتونه ادعای سرقفلی و کسب و پیشه کنه. یا میتونم با افراد درجه یک قرارداد ببندم. که دیگه این ادعا را نکنه.
سلام ببخشید پدر من یک مغازه داره که به صورت سرقفلی فروخته و ما خبر دار شدیم که مالک جدید مغازه رو فروخته و با ایشون صحبت داشتیم که آیا همچین اتفاقی افتاده ایشان فرمودند اگر به درصد مالکیتی که من تعیین میکنم راضی باشید بله فروختم وگرنه بیشتر حق مالکیت بخواهید نه نفروختم میخواستم بدونم ما از چه ...
سلام. سرقفلی یه مغازه ای سال 54 به ما تعلق گرفته در قبال سالانه 350 تومن.حالا چون مادربزرگم خیلی وقته فوت کرده ما در جریان نیستیم که چند تا اجاره داده باید چکار کنیم. میشه کل این سالها رو جمع کرد ریخت تو صندوق دادگاه
مغازه ای دارم ملک و سرقفلی. اجاره دادم به مستاجر میخاد به نام خودش جواز کسب بگیره آیا جواز کسب حقی برای سرقفلی ایجاد میکنه یا نه ممنون
مهر 91سرقفلی یکی از 100 مغازه مجتمعی را خریدم اجاره سرقفلی هم یکساله نوشته شده ولی تاکنون تمدید و تجدید نشده در قرارداد پیش فروش و اجاره سرقفلی خریدار حق انتقال منافع و واگذاری و فروش به شخص ثالث بدون هماهنگی با مالک را ندارد تاکنون هم 7 بار بدون اجازه یکساله اجاره داده ام و اعتراضی نداشته سوال اگر ...
سلام وقت بخیر بنده 20 سال پیش یک مغازه سرقفلی خریده دو سال پیش صاحب خانه تصمیم به ساخت ساز خانه شد مغازه.و خانع رو ساخته و تقریبا اماده س شغل قبلی خشک شویی بوده الان میتوان به شغل کافه تغیر داد؟
سلام آیا میتوان برای سرقفلی مغازه متوفی یکی از وراث از دادگاه دادخواست دستور فروش داد؟بدون داشتن مالکیت؟
یه مغازه دارم تو یه قسمت از بازار که اربابها سالهاست از سکنه پول میگیرن و سند مالکیتشون رو کسی تا بحال ندیده برا پرداخت اجاره و دریافت قبض ارباب چیکار کنم؟
سلام به مشاوران محترم من مالک شش دانگ یک مغازه سرقفلی درطبقه سوم پاساژدربازارهستم بنده این مغازه را رهن واجاره دادم اکنون مالک میگه ازاجاره وپول پیش 15درصدبمن پرداخت کنید ایااینکارقانونی است ازپول پیش هم بایدپرداخت کنم پرداختی باید ماهانه باشه یاسالانه باتشکر از پاسخگویی
سلام و خسته نباشید بعد از فوت پدرم در سال 1400 برادر جوانم در سال 1401 به صورت مشکوک فوت کردند که پرونده قتل ایشان در دادگاه جنایی می باشد . ولی متاسفانه چندین نفر نزول خور که چک های برادرم دست آنهاست ( به صورت نزول و ربا و چک های ضمانت ) دست این افراد می باشد . اولا اینکه کل خانه پدری را توقیف کرده ...
ایا تعویض قرارداد سرقفلی امکان پذیر است یا خیر؟
سلام و خسته نباشید. من سال 80 سرقفلی یک باب مغازه را بصورت قولنامه از صاحب سرقفلی قبلی خریدم و به علت کثرت وراث مالک و ساکن شدن در شهرهای مختلف نتوانستم سند سرقفلی بزنم. آیا با همان قولنامه میتوانم پس از اطلاع به مالک، مغازه را بفروشم؟متشکرم
با سلام ملکی دارم که مشاعی هست و خانه و مغازه با هم هست تو حیاط منزل دو عدد مغازه می باشد که از این ملک دو دانگ به نام بنده می باشد و سرقفلی دو عدد مغازه در اداره دارایی بنام بنده می باشد حال بنده دو شریک دیگر دارم که یکی از آنها یکی از مغازه ها را باز کرده تا در آن کاسبی کنه در صورتی که اصلا از سرق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.