مشاوره حقوقی رایگان - استفاده مسکونی از مغازه تجاری
با سلام و وقت بخیر. خدمت اساتید محترم. من صاحب سرقفلی یک مغازه هستم. و چندین سال است که مالک من اجازه تغیر شغل نمی دهد. الان مجبورم که بصورت مغازه بسته از مغازه ام استفاده مسکونی بکنم.در این شرایط ایا مالک میتواند بعنوان تغییر کاربری از من شکایت کرده و موفق به دریافت حکم از دادگاه شود. و در این صورت نصف سرقفلی را از من بگیرد. با تشکر
پاسخ ها:
سلام .در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 و سایر قوانین مربوط به آن موردی برای الزام موجر به اجاره تغییر شغل مستأجر پیشبینی نشده و با توجه به مندرجات اجارهنامه و حقوق قانونی موجر، اعطای چنین اختیاری به مستأجر، مجوز قانونی نداردبنابراین اگر موافقت نکند وشما تعییر شغل دهید امکان پیگیری از سمت موجر می باشد
☆
☆
☆
☆
☆
11:30:59
1400/12/6
بله تغییر کاربری محسوب می شود
☆
☆
☆
☆
☆
11:13:53
1400/12/6
سلام خیر حکم تخلیه صادر نخواهد شد
☆
☆
☆
☆
☆
12:27:48
1400/12/6
اقدام شما که از ملک تجاری استفاده مسکونی میکنید اما بدون مجوز قانونا تخلف است
☆
☆
☆
☆
☆
11:04:55
1400/12/6
با سلام خیر حکم تخلیه صادر نمیشه
☆
☆
☆
☆
☆
10:54:58
1400/12/13
سوالات مرتبط
انتقال منافع سرقفلی
باسلام و عرض ادب. سرقفلی مغازه با حق واگذاری به غیر را سه سال پیش خریداری نمودم حالامیخواهم سر قفلی را به کس دیگری واگذار نمایم ولی مالکین راضی نیستند. آیا میتوانم در دفتر خانه با برگه انتقال منافع سر...
انتقال صلح نامه ای مغازه سرقفلی
مغازه سرقفلی است آیا می توان در محضر بوسیله صلح نامه منتقل شود؟...
مغازه سرقفلی
سلام
آیا کسی که دو یا چند دربند مغازه سرقفلی دارد و درعین حال حق واگذاری به غیر رو هم ندارد
میتواند خودش چند شغل متفاوت از هم دایر کند....
اخذ اجاره سرقفلی
با سلام واحترام
یه مغازه ای را چند سال پیش بصورت سرقفلی من خریداری کردم و اجاره دادم به شخص دیگری مالک از ما یک ماه از اجاره سالیانه را می گیرد و یک مبلغی هم بعنوان اجاره سالیانه سرقفلی طبق سند محضری ...
تغییر دکور مغازه سرقفلی
با سلام. بنده دارای مغازه سرقفلی هستم که قصد فقط تغییر کامل دکوراسیون را دارم. شامل تغییر در قفسه ها سقف و کف پوش که روی سنگ خوده مغازه نصب میشه. میخواستم بدونم اجازه صاحب ملک لازم است یا خیر. ممنون...
