در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش خرید ملک پیش فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من ملکی را به صورت پیش فروش در سال 97 خریدم در 6 ماه بعد از تنظیم قولنامه و زمان پرداخت قسط دوم , فروشنده روی قولنامه در کنار درج مشخصات چک پرداختی قسط دوم قید کرده که خلافی ماده 100 به عهده خریدار است یعنی این جمله بعدا 6 ماه به مفاد اولیه قولنامه اضافه شده آن زمان من متوجه مطلب نشدم البته ف ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان به صورت پیشفروش خریداری کردم که موعد تحویل آن 99/3/30 در مبایعه نامه درج شده و 50 میلیون میبایست موعد تحویل به فروشنده میدادم و میزان خسارت در عدم تحویل نیز روزانه 50 هزار تومان نوشته شده که ایشان با تقاضای وجه اضافه از تحویل امتناع ورزیده و بنده به تمام تعهدات خود عمل ...
با سلام یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید از سازنده که به صورت مشارکت با مالک زمین ساخته شده خریداری کردم بعد از اتمام ساخت و تحویل واحد به بنده وقبل از اخذ سند سازنده به دلایلی متواری شد با مراجعه به مالک زمین خواستار دریافت سند واحد شدم که مالک زمین عنوان کرده که سازنده برای چهار طبقه پروانه ساخت ...
با سلام آپارتماني را از سازنده پيش خريد كردم در قرارداد مشاركت مطلبي راجع به اجازه يا عدم اجازه از طرف مالك به سازنده براي پيش فروش واحدهاي سازنده قيد نشده ساختمان اماده و تحويل شده ولي مالك بنا به دلايلي از جمله تاخير در تحويل قرارداد را فسخ كرده ايا ميتواند قرار داد پيش خريد خريداران راهم فسخ كند ...
سلام و عرض ادب بنده واحدی رو پیش فروش خریداری به متراژ 110 متر 8 سال پیش و سازنده که قرار بود 1 ساله تحویل بده به تعهداتش عمل نکرد و پارسال از با پیشرفت 80 درصد ملک رو از اجرای احکام تحویل گرفتم و متراژ ساختمان رو 200 متر درست کرده بود سازنده به صورت تک واحدی و من داخل قرارداد ذکر کرده بودیم که مترا ...
یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید کردم که سهم سند عرصه ملک وقتی مالک به سازنده انتقال داد ، سازنده به من منتقل کرد. الان سازنده به جرم کلاهبرداری وفروش واحدها به چندنفر در زندان است و من هم در محضر پیش خریدم ثبت شده هم سند عرصه دارم و چون قرارداد اولم دارم رای اثبات بیع میگیرم اما مالک رفته درخواس ...
سلام ملکی را پیش خرید کردم که فروشنده در قبال تضمین تعهدات از شخص ثالثی یک فقره چک به من داد که در متن چک بابت تضمین تعهدات تحریر شده و فروشنده به تعهداتش عمل نکرد و من چک را برگشت کردم و درخواست صدور اجراییه نمودم الان صاحب چک رفته درخواست ابطال اجراییه داده آیا اجراییه ابطال میشود؟ آیا ...
سال 1402 اپارتمانی پیش خرید کردیم قرار بود برج 3 .1403 تحویل داده شد که تحویل داده نشد سازنده محکوم کردم به اخذ پایانکار خسارت قراردادی و تکمیل ساختمان اپارتمان به همراه انباری پارکینگ بوده با حکم قضایی تحویل در شکوندم واحد تحویل گرفتم خسارت تا تحویل واحد محاسبه شد یا برای انباری پارکینک هم میشه جدا ...
سلام من واحدی در سال 403 با تحویل آبان 404 پیش خرید کردم با مبلغ خسارت تاخیر روزی یک میلیون میخواستم ببینم علاوه بر دریافت خسارت تاخیر ذکر شده در قرارداد به دلیل اینکه من واحد رو خام برداشتم و از آبان 404(زمان تحویل داخل قرارداد)تورم سرسام آور 200درصدی داشتیم و حداقل بابت یک آیتم(کابینت)حدود 700میل ...
با سلام خدمت وکلای محترم احتراما قرارداد مشارکت در ساختی بین مالک زمینی و سازنده ای منعقد گردید ولی سازنده به تعهدات قراردادی در قرارداد عمل نکرد و قرارداد از طریق دادگاه فسخ و خلع ید سازنده صادر گردید. سازنده کلیه واحدهای خود را از طریق املاک پیش مذاکره (پیش فروش) کرده در متن قرارداد تقسیم نامه واح ...
با سلام و خسته نباشید بنده سال 92 یک اپارتمان از سازنده پیش خرید کردم زمانی که اپارتمان را خریدم صاحب زمین و سازنده هیچ مشکلی باهم نداشتند بنده علاوه بر قولنامه کد رهگیری هم گرفتم و 1 سال بعد تحویل اپارتمان مالک و سازنده به مشکل برخورد کردن و مالک بابت کم کاری سازنده ضرر زیان میخواهد حالا دادگاه باب ...
سلام. 30 نفر خریدار پیش فروش واحد تجاری از پروژه ... هستیم. ساختمان بالای 50 درصد ساخته شده ولی سازنده و مالک اختلاف داشته و کار تعطیل شد. از زمان تحویل چهار سال گذشته و سهم شهرداری برای جواز و غیره هم 14 واحد صورتجلسه کرده اند، تحویل دهند. حال ما مال باختگان، میتوانیم از قانون تصرف یا مصادره و هر ح ...
با عرض سلام. ما سال گذشته ملکی رو پیش خرید کرده و مبایعه نامه نوشتیم. تمام اقساط را سر موقع پرداخت کردیم. الان فروشنده به علت شرایط موجود و کرونا و تورم، درخواست کرده ما مبلغ قسطی که موقع تحویل کلید باید پرداخت کنیم و همچنین مبلغ نهایی موقع تحویل سند را اکنون پرداخت کنیم. ما با توجه به شرایط مبایعه ...
با سلام. من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم از مجری یا همون سازنده که ایشان قبل از گرفتن پروانه اقدام به پیش خرید کردم با توافق در بنگاه و بدون گرفتن کد رهگیری. چون روی زمین بوده. البته سازنده از مالک زمین حق پیش فروش رو داشته. حالا سازنده پس از پنج سال فقط توانسته ده درصد کار رو پیش ببره و در ضمن به ...
سلام. ما سال 7/ 96 آپارتمانی رو پیش خرید کردیم وقرار بود 12/ 97 تحویل بگیریم که نگرفتیم در برج 2/ 1401 به صورتی که کامل نشده بود ساکن شدیم .به ازای هر روز تاخیر هم 100هزار تومن باید پرداخت شود در قرار داد ما و نقشه دو واحد جلو بوده که الان به عمد سه واحد شده و نزدیک به 27متر از متراژ ما کم شده .الان ...
با سلام. بنده به تازگی یک آپارتمان خریدم که پایان کار و سند آن آماده نیست و مبلغ 800 میلیون برای سند قرار داده ایم به تاریخ 31 خرداد 403 و حدود 800 میلیون در رهن مستاجر می باشد اما هنوز قرار داد مستاجر به نام من منتقل نشده است و مبلغ حدود 300 میلیون نیز اواخر فروردین باید پرداخت کنم. به تازگی نامه ا ...
با سلام خدمت وکلای عزیز و زحمتکش بنده یک واحد اپارتمان رو در مورخه 26 تیر 1402 بصورت پیش فروش و در حضور بنگاه با پیش نویس مبایعه نامه خریداری کردم و مبلغ 900 میلیون به حساب فروشنده واریز کردم و 200 تومن توو پیش نویس قید کردیم که بعد از اتمام کار ساختمان و اندازه گیری متراژ دقیق ساختمان محاسبه و به ح ...
ملکی را پیش خرید کردم به ارزش 11میلیارد که 7 میلیارد آنرا پرداخت کردم و قرار بود در اسفند ماه 4 میلیارد آنرا پرداخت کنم ولی برای تامین آن به مشکل برخورد کردم. با سازنده تماس گرفتم و موضوع را شرح دادم و یکسال بعد توانستم مبلغ را بپردازم. ولی ایشان گفتند که ارزش پول 8 میلیارد شده. در حالیکه تا آن زمان ...
سلام. بنده مدتی قبل یک واحد را به آقایی پیش فروش نمودم و برای ضمانت حس انجام کار، یک دانگ وکالت دادم که حق قطعی نمودن را از خود سلب نموده. امروز با بنده تماس گرفت که بابت انتقال وکالت به نام دیگری، نیاز به سند می باشد. بنده هم سند را جهت رویت به دفترخانه بردم هنگامی که سند را مسئول دفتر خانه رویت نم ...
سلام. چند وقت پیش یک ملک پیش خرید کردیم و هر ماه مبلغی را حین ساخت پرداخت کردیم. در مبایعه نامه به صورت چاپی در یک بند نوشته اسقاط کافه اختیارات برای طرفین، اما ما در توضیحات انتهای قرارداد نوشتیم چنانچه هر یک از طرفین بخواهند قرارداد را فسخ نمایند مبلغ 100 میلیون باید ضرر و زیان بدهند به طرف مقابل. ...
با سلام و خسته نباشید. اینجانب در سال 94 یک واحد 130 متری از سهم سازنده را که وکالت کاری از مالکین زمین به همراه مشارکت نامه ساخت داشت و در موضوع وکالت نامه نیز ذکر شده بود موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نموده است و در مشارکت نامه نیز سهم سازنده قید شده بود و هنگام خرید سفت ...
باسلام. من چند سال پیش یک واحد پیش خرید آپارتمان از فروشنده ای داشتم که خودش سازنده آپارتمان چهار واحدی هست و سند زمین به نام شخص دیگری هست که مالک زمین بوده ،و با توجه به اینکه چند سالی گذشته و واحد تکمیل نشده در سال 99ما توافق نامه ای مکتوب با فروشنده داشتیم که در یکی از بند های آن قید شده اگر فرو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.