مشاوره حقوقی رایگان - خسارت خرید ساختمان پیش فروش
اگر در خرید ساختمان پیش فروشی سازنده متعهد شود که تا یک تاریخ مشخص تحویل میدهد ولی تحویل نداد ایا جدا از خسارت تعیین شده در قولنامه میشود خسارت دیگری هم طلب کرد؟
پاسخ ها
در خرید ساختمان پیشفروشی، اگر سازنده متعهد به تحویل بر اساس تاریخ معین باشد ولی به این تعهد عمل نکند، خریدار میتواند بر اساس قواعد مسئولیت مدنی نسبت به درخواست خسارت اقدام کند. اگر در قرارداد، خسارت تأخیر پیشبینی شده باشد، خریدار حق مطالبه آن را دارد، اما همچنین میتواند خسارتهای واقعی ناشی از عدم تحویل، مانند هزینههای اجاره مسکن، را نیز مطالبه کند. این خسارتها باید بهطور مستند اثبات شود تا در دادگاه قابلیت استناد داشته باشد. علاوه بر این، خریدار میتواند از سازنده درخواست الزام به اجرای تعهد کند و در صورت ادامه تأخیر، بر اساس شرایط ذکر شده در قرارداد، اقدام به فسخ قرارداد نماید. در این راستا، جمعآوری دقیق مدارک مربوط به قرارداد و خسارتهای وارده بسیار مهم است. در نهایت، مشاوره با یک وکیل متخصص در زمینه حقوق ملکیت میتواند به خریدار در گرفتن تصمیمات قانونی صحیح یاری رساند. دفاع از حقوق خریدار در این شرایط نیازمند تحلیل دقیق و حقوقی از وضعیت موجود و اتکا به مستندات معتبر است.
مفاد قرارداد حائز اهمیت است
درود بر شما صرفاً همان خسارت تعیین شده قابل مطالبه خواهد بود
مطابق قانون پیش فروش ساختمانها موضوع بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهد و ضمانتهای اجرایی عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای آن دارد و حل اختلاف در این خصوص در صلاحیت هیئت داوری ماده 20 قانون اخیر با ضمانتهای اجرایی ماده 11 همین قانون است
سوالات مرتبط
درخواست خسارت تاخیر
اینجانب اپارتمانی پیش خرید کردم سازنده تا الان هیچ گونه اقدام برای ساخت انجام نداده ومهلت ساخت به پایان رسیده برای هر روز دیر کرد مبلغ یک میلیون تومن خسارت گذاشتیم میخواستم بدونم می تونم برای خسارت در...
خسارت تاخیر در تحویل ملک توسط سازنده
سلام واحد پیش فروش خرید کردم برج 10 سال گذشته به مبلغ700ملیون که در قرارداد ذکر شده 500ملیون قبل از عید پرداخت شود که شده و زمان تحویل برج 3 بوده. از اون تاریخ وعده سر برج به ما داده که واحد به همراه ...
توافق شفاهی با مالک و تبعات آن
باسلام و خداقوت خدمت وکلای محترم
من یه آپارتمانی پیش خرید کردم و حدود 14 ماه از موعد تحویلش گذشته و الان سازنده میخواد تحویل بده ،
سوالم اینه که من 200 میلیون باید پرداخت می کردم تا واحد را تحویل بگی...
عدم تحویل ملک از فروشنده به خریدار
ملکی را پیش خرید کردم (مبایعه نامه دستی) ولی پس از گذشت یکسال از موعد تحویل سازنده به طرق مختلفی از تحویل ملک سر میزند کلید را 2ماه پیش تحویل گرفتم ولی هنوز کنتور برق ندارد و قابل استفاده نمیباشد و سا...
تاخیر در تحویل ملک
با سلام، من در بهمن سال 98 خانه ای پیش خرید کرده ام. تحویل آن 23 اردیبهشت سال 99 بوده است. ولی سازنده تحویل نمی دهد و همش بهانه کرونا می آورد که طول کشیده. من میتوانم خسارت تاخیر بگیرم یا به خاطر کرون...
