مشاوره حقوقی رایگان - خسارت خرید ساختمان پیش فروش
پاسخ ها:
در خرید ساختمان پیش‌فروشی، اگر سازنده متعهد به تحویل بر اساس تاریخ معین باشد ولی به این تعهد عمل نکند، خریدار می‌تواند بر اساس قواعد مسئولیت مدنی نسبت به درخواست خسارت اقدام کند. اگر در قرارداد، خسارت تأخیر پیش‌بینی شده باشد، خریدار حق مطالبه آن را دارد، اما همچنین می‌تواند خسارت‌های واقعی ناشی از عدم تحویل، مانند هزینه‌های اجاره مسکن، را نیز مطالبه کند. این خسارت‌ها باید به‌طور مستند اثبات شود تا در دادگاه قابلیت استناد داشته باشد. علاوه بر این، خریدار می‌تواند از سازنده درخواست الزام به اجرای تعهد کند و در صورت ادامه تأخیر، بر اساس شرایط ذکر شده در قرارداد، اقدام به فسخ قرارداد نماید. در این راستا، جمع‌آوری دقیق مدارک مربوط به قرارداد و خسارت‌های وارده بسیار مهم است. در نهایت، مشاوره با یک وکیل متخصص در زمینه حقوق ملکیت می‌تواند به خریدار در گرفتن تصمیمات قانونی صحیح یاری رساند. دفاع از حقوق خریدار در این شرایط نیازمند تحلیل دقیق و حقوقی از وضعیت موجود و اتکا به مستندات معتبر است. مفاد قرارداد حائز اهمیت است
سلام خیر
درود بر شما صرفاً همان خسارت تعیین شده قابل مطالبه خواهد بود
مطابق قانون پیش فروش ساختمان‌ها موضوع بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهد و ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای آن دارد و حل اختلاف در این خصوص در صلاحیت هیئت داوری ماده 20 قانون اخیر با ضمانت‌های اجرایی ماده 11 همین قانون است
