در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی حکم تخلیه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اگر آقای مغازه دار بدون اجازه مالک مغازه رو اجاره بده از نظر قانون چه وقایعی دارد؟
با سلام، آیا از نظر قیمت، سرقفلی و حق کسب و پیشه تفاوت دارند؟ اگر مالک اجازه فروش ندهد و مبلغ بالایی تقاضا کند چه کاری میتوان انجام داد؟
سلام سرقفلي مغازه اي را در سال ٦٤ خريداري كرده ام ودر ان به مدت ٣٥ سال كار تعميرات لوازم خانگي انجام ميدادم ولي به دليل در نيومدن هزينه ها مجبور به رها كردن شغلم شدم و ميخواهم تغيير كاربري بدهم كه متاسفانه مالك باهام راه نمياد نه اجازه تغيير كاربري ميدهد نه ملكيت را به من ميفروشد
با سلام سرقفلی مغازه مفقود شده فروش نامه دست نویس دفتر ثبت موجوده آیا با همون میتونم برای گرفتن المثنی اقدام کنم
با سلام وعرض ادب خدمت حقوقدانان محترم موسسه حقوقی دادراه محبت نماید سوال ذیل پاسخ دهید سوال: نظر به اینکه اجاره های اماکن تجاری وغیره مشمول قانون سال ٧٦ که تابع ق مدنی و ق ٧٦ و شرایط بین م م می باشد و از طرفی اجاره دارای مدت است و با انقضای آن اجاره برطرف می شود حال این سوال مطرح است آیا مستاجر می ...
باسلام پدرم فوت کرده به مدت دوسال است و صاحب سرقفلی یک مغازه بود که بعداز فوت پدرم بهایی بابت اجاره پرداخت نشده که علتش بخاطر این بود مالک پاسخی به تلفن های ما نمیداد الان میگه شما باید اجاره 15 سال را پرداخت کنید چکار میشه کرد منتظر شکایتش باشیم دادگاه مشخص کنه مبلغ بدهی را؟
با عرض سلام و وقت به خیر خدمت شما من یک باب مغازه به صورت سر قفلی در سال 86 خریده ام و هر سه سال اجاره سالیانه را پرداخت کرده ام تا مرحله آخر که سال 1401 بوده است این سه سال سالی یک میلیون تومان پرداخت کرده ام حالا صاحب ملک میگوید که باید از امسال برای این سه سال سالی 12 میلیون تومان پرداخت کنی آیا ...
با سلام، اینجانب ملکیت مغازه ای را دارم که به صورت سر قفلی سال 1382 فروخته شده است و در قولنامه مطلبی تحت عنوان حق انتقال سر قفلی ذکر نشده است. آیا در این صورت مالک می تواند حق اربابی (یا حق مالکانه) که در عرف است را از دارنده حق سرقفلی مغازه مطالبه کند؟ در صورت پاسخ مثبت و عدم پرداخت این حق توسط دا ...
با سلام .سرقفلی یک باب مغازه از طرف پدر بزرگم به پدر و بلافاصله از طرف پدر به من طی سند عادی صلح شده عموی کوچک که در آن زمان مالک شش دانگ بوده قرارداد را امضا کرده منتهی اجاره سرقفلی به صورت کتبی بین ما نیست اما اجاره ها با اخذ رسید پرداخت شده حال بعد از فوت پدر بزرگ دیگر وراث ادعای جعل کردن که درمر ...
سلام خسته نباشید. سوال داشتم در رابطه با سرقفلی پدر بنده مغازه سرقفلی را خریداری میکنه برای من اما چیزی بنامه من نمیزنه ولی من چندین سال تو مغازه کار میکنم دارایی و پروانه کسب همه بنام خودم هست پدرم فوت کردن آیا ممکنه بعدا برای فروش خواهرام ادعای سهم کنند درضمن مالیات ملک هم خودم پرداخت می&zwn ...
سلام و درود مغازه ای دارم که داخل پاساژ هست و سرقفلیه این برام ابلاغ شده قرارداد مذکور در مورخه 1388 به اتمام رسیده و از آن زمان تاکنون مطابق تبصره ماده 501 قانون مدنی عمل شده است، لذا این شرکت به عنوان مالك، قصد تخلیه پالک مذکور را دارد . علیهذا با عنایت به مراتب فوق و با اختیار حاصله از ماده 156ق ...
با سلام ما دوبرادر ویک خواهر و مادر که صاحب ملک مسکونی که چهار مغازه دارد یکی دست خودمان وسه تاش به صورت سرقفلی دست دیگری .یکی از مغازه ها که یک قولنامه بنگاهی فقط دارد با پدر مرحوم ومستاجر که هردو فوت کردن که در قولنامه نوشته شده متراژ 3در 4 که قرار بود در وقت سند اضافه یا کم را باهم حساب کنند که ...
سلام،درمورد ملک گرمابه که هنوز دایر هست،سه شریک هستیم،با سهام مساوی دودانگ ازشش دانگ،شریک بنده هفت سال هست که حمام رابه صورت کامل اداره کند و ماهیانه مبلغی ناچیز به میپرداخت میکند،درخواست دو دانگ خودرا دارم،میگوید قانونی نیست،ما سالهاست گرمابه داریم،اکثرآنها شریک هستند،آنان یا هفتگی ویا دوهفتگی ادار ...
باعرض سلام ببخشید سوالی داشتم:من به همراه برادرانم مالک ملکی هستیم که یک مغازه دارد و سرقفلی آن سالها پیش به شخصی واگذار شده، الان بازنشسته هستم آیا میتوانم بر خلاف میل مستاجر سرقفلی را به سبب نیاز شخصی پس بگیرم؟؟
با سلام خدمت اساتید محترم مادر بنده سرقفلی مغازه از سال 1366 با قولنامه دستی و اجاره رسمی خریداری کرده که متاسفانه در روز جمعه ساعت 5 صبح بطور مشکوکی مغازه اتیش گرفته حالا قسمتی از بالکن مغازه که چوبی و قدمی بوده سوخته و کلیه مغازه سیاه شده و شیشه ها هم شکسته سوال بنده میتونم قسمتی از چوب های که سو ...
سلام سرقفلی ملکی را سال 83که 20سال بهش زمان خورده فروختم الان صاحب ملک اومده اون طرفی که سرقفلی از من خریده ملکشو تخلیه کرده اون طرفم اومده از من شکایت کرده ودرخواست خسارت کرده ایا من میتونم بگم بااین معامله زمان خورده
با سلام، من صاحب یک سرقفلی هستم و مالک در اجارهنامه سرقفلی، اجازه اجاره به غیر رو از من سلب کرده ولی میگه اگه سرقفلی رو اجاره بدی، من یک چهارم اجاره رو میگیرم و موضوع رو ندیده میگیرم. من با این بخش مشکلی ندارم. سوالم اینه که آیا با مستاجری که از من مغازه رو اجاره می&zwn ...
لطفا با توجه به شرایط ذیل اعلام بفرمایید قانون حاکم بر سرقفلی کدام قانون است؟ 1- تاریخ ایجاد سرقفلی 1351 2- تاریخ آخرین تمدید اجاره 1392 آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر 1376 (مصوب 1378.03.17) ماده 2 - موارد زیر مشمول مقررات قانون نمیباشد: تبصره - رابطه استیجاری در اماکنی که اب ...
سلام خدمت اساتید محترم بنده شهرستان هستم مدت 60 سال که یه مغازه بصورت سرقفلی داریم این مغازه از پدر بزرگم به پدرم و حالا به بنده ارث رسیده و احتمالا تابع قانون سال 56 میشود. از ابتدا تا امروز به شغل قهوه خانه فعالیت داشته و طبق اجاره نامه ای که با مالک داریم حق تغییر شغل نداریم مگر با رضایت مالک حا ...
با سلام و تقدیم احترام خدمت اسانید حقوق مؤسسه دادراه سوال: در قسمت شروط ضمن عقد یک سند رسمی اجاره مربوط به سال ٩٥ این جمله قید شده است آقای الف به موجب همین سند حق سرقفلی مغازه مزبور را آقای ب واگذار می نماید و از طرفی اجاره آقای الف با مالک قبل از سال ٧٦ ما باشد که به لحاظ رابطه استیجاری سند اجاره ...
سلام بنده از خرداد 1376 در مغازه ای مستاجر هستم و فقط سال اول یک قرارداد دستی بین من و مالک بسته شد و بعد از آن بصورت شفاهی تمدید میشد تا سال 1400 که مالک ملک خود را وکالت داد به پسرش و او هر سال قرارداد بسته با ما آیا الان که میخوام تخلیه کنم سرقفلی تعلق میگیره به من یا خیر
با سلام بنده یک مغازه سال 1368 سرقفلی اورا خریده به بودم و داخل قرارداد قید شده لوازم یدکی و پیچ مهره..وسال 1390 او را اجاره دادم به سیم پیچی و مالک اصلی سال 97 فوت شد ایشان تا این مدت هیچ گونه شکایت و اظهار نامه ایی نسبت به اینجانب نداشته و با رضایت خودش بوده است..و درحال حاضر ورثه او یه دختر و پس ...
عرض ادب و احترام خدمت وکلای عزیز. بنده مالک ملکی هستم که یکی از مغازه ها را به سرقفلی ا حق سرقفلی واگذار کردم خریدار بعد از معامله مغازه را 8سال پی در پی به اگزوز سازی رهن و اجاره میدهد و اکنون صاحب سرقفلی آمده مغازه را از مستاجر تحویل گرفته و لوازم یدکی دایر کرده است ضمنا در قرار داد سرقفلی ما شغل ...
با سلام.سوالمن اینست: آیا نیم طبقه تجاری که داخل سرقفلی است با وجود عدم درج در قرار داد آیا جزو سرقفلی میباشد یا خیر. ((با توجه به اینکه قرار داد سرقفلی به متراژ مشخص با قید قیمت هر متر نوشته شده است..لطفا راهنماییم کنید
بخشی از ملک (سرقفلی) به دلیل تعریض خیابان حدود 20 سال قبل تخریب و باقیمانده با هماهنگی مالک و شهرداری توسط مستاجر و با طراحی و نقشه ساخت خود مستاجر بازسازی شده، حال بعد از گذشت 20سال چون سازنده و طراح بنا خود مستاجر بوده آیا میتواند بدون هماهنگی مالک تغییراتی دربنا ایجاد کند؟ آیا نصب کاشیهای جدید ب ...
باسلام قصدنقل وانتقال ملکی مسکونی راداریم که یک باب مغازه که درپایانکار قیدشده تجاری هم دارد برای نقل وانتقال نیاز هست که سرقفلی مغازه هم دردفتراسنادرسمی صلح شود یا انتقال ملک کفاف میکند.طی مراجعه به شهرداری برای تسویه مفاصاحساب بیان داشته اند که بایدنقل وانتقال سرقفلی هم انجام شود.ممنون میشم راهنما ...
با سلام بنده مغازهای را سرقفلی خریداری کرده ام در قولنامه درج شده ادعای حقیقی وحقوقی بعهده فروشنده است آیا این مطلب بدهي به دارایی و شهردا ری را شا مل می شود؟ یعنی فروشنده باید به پردازد ممنون از زحمات وکلای محترم
سلام و خسته نباشیدِپدرم سال96درقیدحیات 6دانگ سرقفلی وکسب پیشه وتجارت 1باب مغازه به همراه1دانگ ازملکیت به نام من واگذار کرده درضمن پدرم مالک اصلی بوده ودر دفتر خانه قرار داد تنظم گردیده وهیچ تاریخی برای مدت سرقفلی قید نشده آیا وراث میتواند حکم تخلیه بگیرند یا ادعایی داشته باشند
با سلام من مغازە ای را بە صورت سرقفلی واگذار کرده ام که مدت زیادی از پایان قرارداد سپری شده اکنون که میخواهم با مستاجر قرارداد جدید بنویسم و حدود اختیارات مانند اختیارـدر تغییر شغل و تعمیرات را از ایشان بگیرم آیا این امر ممکن هست ؟
با سلام من مغازە ای را بە صورت سرقفلی واگذار کرده ام که مدت زیادی از پایان قرارداد سپری شده اکنون که میخواهم با مستاجر قرارداد جدید بنویسم و حدود اختیارات مانند اختیارـدر تغییر شغل و تعمیرات را از ایشان بگیرم آیا این امر ممکن هست ؟ در این صورت اگر مستاجر مخالفت بر توافق جدید کرد تکلیف چیست ایشان خوا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.