در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری توسط مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام برای تخلیه یک واحد آپارتمان به دلیل عدم پرداخت کرایه بیشتر از یکماه درخواست فسخ قرارداد و تخلیه زدم. در مورخ 31 شهریور وقت رسیدگی در شورای حل اختلاف بود و اظهارات ثبت شد و چند روز بعد برای این متن ارسال شد. (( در تاریخ 02 / 07 / 98 وقت رسیدگی به لحاظ ضرورت اخذ توضیح از طرفین تجدید و به وقت ن ...
اینجانب موجر هستم و می خواستم بپرسم که :من 2 بار کولر گازی رو درست کردم که بار اول تعمیرکار کولر گازی چون من چیزی از کولر گازی نمیدونستم گفت موتور سوخته و منم گفتم اوکی عوض کن و از پشت بام بیار پایین کل هزینش شد 1500000 بعد از مدتی پرسجو فهمیدن تعمیرکار کاری نکرده و پولو زده به جیب و در کل کولر سالم ...
سلام خسته نباشید چند وقت قبل مستاجر باهامون دعوا میکنه و منو کتک میزند و فحاشی میکنند تاییدیه پرشک قانونی هم گرفتم طی انجام مراحل قانونی پرونده به شورای حل اختلاف ارسال شده در شورا به شرط پرداخت خسارت و تخلیه خونه رضایت می دهم ولی ایشون بعد گذشت یک ماه هنوز تخلیه نکرده و هنوز فحاشی و آزار و اذیت میک ...
سلام خسته نباشید بنده منزل مسکونی را اجاره دادم و بعد از گذشت یک سال و پایان قرارداد به صورت شفاهی به مدت نامعلوم و بدون قرارداد اجاره را ادامه داده ایم و الان بعد 8 ماه درخواست تخلیه را دارم ولی مستاجر رضایت ندارد، پس از شکایت اینجانب درخواست رد شده و دلیل بر این است که چون شفاهی بوده باید بعد از ا ...
با فردی در تهران قرارداد نوشتم برای 1واحد سوییت که به دلایلی میخواستم کنسلش کنم الان 2ماهه که پول بنده رو نداده و تازه چک داده برای 2ماه دیگه قراردادهم دستی نوشته شده یعنی بنگاه نرفتیم میخوام بدونم تا چه اندازه میشه پیگیری کرد.
ملکی را در تاریخ 1398/2/8بصورت رهن به مدت یکسال به همراه کد رهگیری به مستاجر سپردم. به ایشون بعد از گذشت 6ماه اطلاع دادم که سر تاریخ معین ملک را میخواهم. اما ایشون گفتن تا خونه فراهم نکنم تخلیه نمیکنم. باتوجه به اینکه ملک بنده مبایعه نامه ای هست و در بنگاه تنظیم شده. و اجاره نامه با کد رهگیری هستش. ...
قرارداد اجاره بدون شاهد امضا شده است می توانم در شورای حل اختلاف اقدام کنم یا باید برم دادگاه مستاجر دو ماه است کرایه نداده است
با سلام آیا موجر پس از بیرون انداختن مستاجر بابت عدم پرداخت اجاره، اجازه دارد اموال را به مکان دیگری انتقال داده و یا حتی آن ها را بفروشد؟
سلام 9 نفر وارث یک ملک هستیم 7نفر به بنده وکالت داده اند که ملک را اجاره بدهم آن دونفر هم راضی هستند ولی امکان دادن وکالت به بنده را ندارند. آیا من میتوانم ملک را اجاره دهم و در محضر ضمانت به مستاجر بدهم که در صورتیکه در آینده آن دو اعتراضی کردند من پاسخگو باشم؟ آیا میتوانم اجاره بدهم؟ ممنون
باسلام من مالک خانه مشترک در یک ساختمان دو طبقه میخواهم فسخ قرارداد کنم 4ماه مانده به وقت مستاجر اما اذیت و آزار میرسانه یعنی در خانه می کوبه یا فحش یا ناسزا میگه یک بار هم پلیس در جریان گذاشتم چند بار هم بنگاه املاک جریان گذاشتم اما هیچ تاثیر نداره لطفا رهنمایی کنید من برای فسخ قرارداد تو به خدا
با سلام من در سال 95 یک خانه رهن واجاره گرفتم و معامله را در یک املاک ثبت کردیم و بعد از یکسال و پایان قرارداد با توافق شفاهی با صاحب خانه بدون قرارداد در خانه نشستم و به دلیل مشغله کاری زیاد به املاک برای دریافت چک مراجعه نکردم الان املاک می گوید با توجه به اینکه پرونده این خونه دست ماست و شما برای ...
سلام من یک سال پیش آپارتمانی رو اجاره کردم و مبلغ اجاره رو به صورت دستی پرداخت کردم. الان بعد یک سال موجر ادعا میکنه من اجاره رو پرداخت نکردم البته من رسید دریافت نکردم چیکار میتونم بکنم ممنون میشم کمکم کنین
سلام آیا دانشجویی که از معافیت تحصیلی استفاده می کند می تواند مغازه اجاره کند ؟ یا باید حتما از سربازی معاف شده باشد ؟ مرسی
باسلام خدمت شما کارشناس عزیز. بنده صاحب خانه ای هستم که از سال 80 اماده نشست بوده و لوازمش همه نو بوده. از سال 90 یه مستاجر نشسته تا همین امسال. 9.98 تخلیه کرده. سال 95 آبگرمکن رو تعویض کرده. بعد حالا میگه که میخام آبگرمکنو ببرم. من گفتم باید نصف نصف پولو بدیم چون شما 8سال استفاده کردی. زیر بار ...
من یک مغازه اجاره کردم و چون موجر مغازه رو فروخت، به درخواست ایشون زودتر از موعد مغازه را تحویل دادم و از مبلغ ودیعه یک مقدار بابت تسویه آب برق گاز نزد موجر ماند ولی با این حال که تسویه فیش ها را تحویل املاک دادم ، موجر اظهار کردن الباقی ودیعه رو به بنگاه دادم و از بنگاه بگیر و بنگاه هم میگوید به من ...
سلام یه مغازه را به دوستی اجاره دادم البته بدون قرارداد و رفاقتی بعد از مدتی دیگر اجاره نداد و امروز و فردا کرد چند ماه هم مغازه بسته بود تا بلاخره توانستم کلیدها رو بگیرم و گفت یک جایی پیدا کنم و وسایل مغازه را خالی کنم یه چک هم یه مبلغ 9میلیون از طرف گرفتم ولی هنوز.بعد از چند ماه تخلیه نکرده من چ ...
با سلام ملکی تجاری را اجاره نموده ام و 12 عدد چک با متن بابت اجاره ملک ... به موجر تحویل دادم و مبلغ رهن را هم 1 ماه زودتر از زمان تحویل ملک به موجر داده ام حال که مدت اجاره ملک به اتمام رسیده 1 هفته قبل اظهارنامه تخلیه ملک رو برای موجر فرستادم. و ملک را در موعد مشخص تخلیه کردم ولی ...
سلام خسته نباشید خونه رهن کامل کردم که طرف خودش مستاجر بوده هم بنگاه هم اون فرار کردن الان صابخونه اومده خونش میخواد من چکار کنم می تونم پول رهنم بگیرم اون فرار کرده نیست کسی که من باهاش قولنامه کردم
سلام خسته نباشید چهار ماه پیش منزل ویلایی را رهن کردم که بتازگی مشخص شده است که با کسی که قولنامه رهن نوشتیم مستأجر قبلی بوده و الان صاحبخانه قصد دارد حکم تخلیه را بگیرد و ده روز مهلت داده و در غیر اینصورت میگوید مامور میاورم اسباب اثاث را توی خیابون می ریزم علیهذا با پیگیری های زیاد آن طرف (کلاهبر ...
سلام من دهم اذر یه خونه خریدم از یه دلال، دلاله گفت من تازه خریدم و مستاجره که دوستمه اول برج با صابخونه قبلی تمدید کرده، اجاره نامه را موقع خرید خونه به من نشون ندادند هر چند من گفتم اگه تمدید شده باشه تابع قانون هستم. بعد از تنظیم سند به اسرار مستاجر اجاره نامه را اورد البته تمامی تاریخ ها دستکار ...
با سلام من با مستاجرم توافق کردم که قرارداد اجاره یکسال تمدید شود ولی این توافق را مکتوب نکردیم الان که یک ماه از تاریخ انقضای مدت اجاره میگذرد میخواهیم این کار را با پشت نویسی قرارداد قبلی انجام دهیم آیا تاریخ تمدید باید حتما قبل از انقضای مدت قرارداد قبلی باشد؟ مثلا اگر درج شود در تاریخ 18 دی ...
سلام یه واحد مسکونی قرارداد دو ساله اجاره داده شده مبلغ 300 میلیون یک میلیون و دویست اجاره در قرارداد قید شده که در پایان سال اول 15 درصد به مبلغ اجاره افزایش داده بشه قید نشده که این مبلغ که به ودیعه اضافه بشه یا اجاره اضافه بشه میخواستم بدونم امکان داره که همه این مبلغ یعنی اون 15 درصد به اجاره ا ...
منزلی را رهن کردم که البته هنگام تحویل منزل با مشکل تحویل خانه مواجه شدم ولی بالاخره تحویل گرفتم الان بعد از یک سال که مدت رهن و اجاره منقضی شده بارها با مالک و مشاوره املاک تماس گرفتم ولی متاسفانه منو بلاتکلیف نگه داشته نه تمدید می کنه و پول رهن پس نمیده با توجه به اینکه مبلغ رهن بالاست چکار کنم ؟؟ ...
سلام ما یک مغازه داریم که به مدت یک سال اجاره دادیم الان مستاجر قصد تخلیه مغازه را دارد. به او گفتیم که باید از بیمه مفاصا حساب بگیرد ، گفت من خودم بیمه نیستم و کارگرم که پاره وقت کار میکنه هم بیمه نیست و ما اصلا پرونده ای در بیمه نداریم که بخواهیم مفاصا حساب بگیریم . حال ما باید چکار کنیم لطفا راه ...
خانه ای در شهر کرج دارم که توسط یکی از بستگان با وکالت اینجانب کرایه داده شده در حال حاضر 3سال از پایان قرارداد گذشته و مستاجر منزل رو تخلیه نکرده و از اردیبهشت سال97 کرایه پرداخت نکرده لازم به توضیح که اصل قرارداد اجاره رو هم ندارم لطفا راهنمایی کنین که چه شکایتی تنظیم کنم
با سلام بنده یک خانه اجاره کردم که مدت اتمام قراردادش مربوط میشه به اخر برج 7 سال 98 امسال نمیخواستم قرارداد رو تمدید کنم به همین خاطر با صاحب خونه تماس گرفتم اما از دادن پول پیش امتناع میکنه و گفت که ندارم و اخر برج 10 بهت میدم اما الان باز نمیده و میخواد انقدر عقب بندازه که بشه برج 3 و 4 که فصل جا ...
سلام در تاریخ 10/6/97 منزلی را رهن کرده ام و در تاریخ 10/6/98 اظهارنامه داده ام، قبل از این تاریخ هم با صاحب ملک صحبت کردم ولی در تاریخ مقرر گفتند که امکان پرداخت ودیعه ی ما را ندارند رهن منزل موردنظر 50 میلیون بوده، ما طبق قانون پیش رفتیم و درخواست تامین و ... را دادیم و در ضمن بازرسی از طرف شورا ب ...
سلام مغازه ی را از سال 87 تا 91 به مدت سه سال به مبلغ 100000تومان اجاره داده ام و در پایان جهت تمدید، موافقت دو طرف شرط بود تا سال 95 بدون عقد قرارداد اجاره افزایش میافت از 95 تا الان مغازه بطور کلی بسته است ولی به صورت گسسته کرایه پرداخت میکرد بطوری که الان بدهکار هم میباشد و جهت تخلیه ادعای سرقفلی ...
باسلام بنده دو سال پیش کارگاهی را اجاره کردم از همسایه مان قرارداد نوشتیم هر دو امضا کردیم ولی به بهانه اینکه مهر نداره دوماه به تاخیر انداخت دوباره ماشینم را پیشش شرایط کردم قرار شد اجاره نامه را بعد از اتمام اقساط بهم بده ولی بعد اتمام قسط نه تنها پول پیش و چک هامو نمیده اومده در کارگاه هم قفل زده ...
من مغازه ای از موجر اجاره نمودم پس از چند ماه بدون اطلاع موجر دیوار بین مغازه و مغازه کناری را هم که اجاره کرده بودم برداشتم. قبل از تخلیه دیوار را درست کردم از همان سنگ تنها پی وی سی ها موجود نبود. اما موجر پس از فهمیدن موضوع اظهار داشت از چیزی که ما ساختیم راضی نیست و باید دیوار را خراب کند و دوبا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.