در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و احترام. سال قبل بنده ملکی را از شخصی خریداری کردم که در اجاره یک سازمان بود. بعد از خرید طی مراجعات مکرر و تماس و پیامک با مسئولین آن سازمان برای بستن قراداد زیر بار نرفتند. بنده ناگزیر شدم تا مهلت احتمالی تخلیه که حدود یک سال بعد بود صبر کنم. در این مدت اولا کرایه را به صورت یک سوم نر ...
سلام. مستاجری دارم که خیلی اذیت میکند وحدود یک هفته دیگر موعد قرارداد ما تمام هست و باید تخلیه کند ولی به نظر می آید نمیخواهد تخلیه کند و میخواهد اذیت کند. آیا بعد از اتمام قرارداد میتوانم آب و برق را قطع کنم؟ این کار قانونی هست یا نه؟
با سلام اینجانب با شکایتی که از مستاجر بابت تخلیه کردم در شورا از من 1ماه مهلت گرفتند با اینکه درخواست کارشناس بابت اجرت المثل داده بودم ولی شورا با صحبتی که کردند سر مبلغ بسیار کم بابت اجرت المثل برای 1ماه انجام دادیم تعهد دادند که سر یک ماه بلند بشود ولی متاسفانه باز همچنان بعد از مدت مهلت منزل تخ ...
به دلیل مشکلات مالی ناچارم خانه ای که سه ماه پیش اجاره را تمدید کردم فسخ و خودم ساکن شوم، خانه به نام پدرم است که قرار است به نام من شود ولی مستاجر از تخلیه امتناع میکند، تکلیف من چیست؟
باعرض سلام و ادب و احترام و خدا قوت خودم ساکن شهرستان هستم و در مرکز استان آپارتمانی دارم که تاریخ انقضای قرارداد اجاره سال گذشته ی آن حدود 1 ماه است که تموم شده است مستاجرم ابتدا خواهان تخلیه بود و به مشتریان اجازه بازدید می داد و من هم از طریق مشاور املاک قرارداد جدید با فرد دیگری بستم حتی تا 2 ...
با سلام اینجانب 3 سال قبل خانه ام را به مدت 3 سال یکجا به یک مدرسه غیر انتفاعی با قیمت خیلی پایین اجاره دادم و در روز 10 شهریور امسال مدت قرارداد به پایان رسیده و بنده 2 ماه قبل از پایان مدت اجاره هم خودم و هم از طریق مشاور املاکی که در ان اجاره نامه نوشته شده بود به ایشان گفتم که خانه را خودم لازم ...
باسلام باتوجه بر اینکه خونه را به بساز و بفروش دادم براین اساس من حکم تخلیه مستاجر از دادگاه گرفتم و با مامور پیش مستاجر رفتیم و به او یک هفته وقت داد که خانه را خالی کند ولی متاسفانه بعد از گذشت یک هفته هنوز خانه را خالی نکرده و میخواستم بدونم بعد از این مراحل بالاخره خونه من چطور خالی میشه لطفا ه ...
سلام وقت بخیر مالک خانه را فروخته اما مستاجر دارد از دوماه قبل به مستاجر اطلاع داده شده که خانه فروخته شده.دوماه زمان دارد خانه را تخلیه کنه.و مستاجر سه ماه کرایه نداده.و پول پیشش را گرفته کامل . الان می گوید خانه را تخلیه نمی کنم 6 ماه از قرداد مانده.چون قراردادشفاهی فسخ شده و قبول کرده بودو الان ...
با سلام .من 24 اسفند 1397 آپارتمانی اجاره کردم ،در سال 98 و 99 صاحبخانه که در شهر دیگری بودن برای تمدید نیامدن ،و تلفنی به توافق رسیدیم و در مدت 3 سال حتی یک روز هم کرایه رودیر پرداخت نکردیم . امسال برای تمدید کرایه صاحبخانه کرایه رواز هفت میلیون تومان به 13 میلیون افزایش دادن ،با توجه ب ...
سلام بنده مغازه به مستاجر اجاره دادم الان یکسال میشه قرارداد تموم شده یعنی قرارداد تا آخر 99بوده حالا خودم مغازمو میخام برای کاسبی ..اما مستاجر قبول نمیکنه که مغازه تحویل بده و تخلیه کنه الان با این حساب من میتونم به دادگاه از این آقا شکایت کنم که تخلیه کنه . لطفاً راهنمایی کنید ممنون از لطفتون.
سلام. من مغازه ای را 5 سال اجاره دادم و هر سال پشت قرارداد پشت نویسی برای تمدید انجام میدادیم ولی امسال بخاطر بالا رفتن اجاره ها گفت مغازه را نمیخواد و گفت که یک ماه پس از پایان قرارداد بلند میشه که من بهش گفتم من مغازه در روز پایان قرارداد لازم دارم و مستاجر گفت من بلند نمیشم و برو شکایت کن سوالی ک ...
سلام من 8ماه کرایه نگرفتم از مستاجر هی امروز فردا میکرد حالا قرارداد تا اول 4هست بازم تخلیه نمیکنه به کجا باید شکایت کنیم
باسلام، 1401/02/10 قرارداد اجاره واحد اداری من تمام شده،مستاجر برای من 10 میلیون پول واریز کرده اما من گفتم قصد تمدید اجاره رو ندارم. اما مستاجر واحد رو خالی نمیکنه و میگه بلند نمیشم و بورو شکایت کن الان من بایستی چکار کنم
سلام اگر در صورت رسیدن موعد تخلیه ملک بنابر حکم تخلیه صادر شده در شورای حل اختلاف، مستاجر ملک را تخلیه نکند، مامور دادستان و مامور اجرای حکم همون روز ملک را تخلیه میکنن و یا فقط به مستاجر اطلاع میدن که باید تخلیه کنه ؟ اگر نخواهد تخلیه کند و باز بهانه بیاورد و مهلت بخواهد پس تکلیف هزینه و وقت صرف ...
سلام یک ملک تجاری رو اجاره دادیم به مدت 2 سال و الان بعد از 3 ما ( تاریخ پایان قرارداد 1400/12/7) از موقعی که قرارداد تموم شده به صورت مکرر بهشون میگیم که ملک رو تخلیه کنند اما اصلا توجه نمیکنند و هی امروز و فردا و هفته دیگر میکنند حتی چند بار تهدید به تخلیه نکردن کردند، تا الان 1401/3/22 میخواستم ب ...
سلام.من پارسال خانه اجاره کردن.تاریخ اتمام اجاره اول برج 3بود.باتوجه به شرایط بازار املاک تا پیدا کردن خانه جدید یک ماه فرصت گرفتم.داخل قولنامه ذکر شده مستاجر موظف است به ازای عدم تخلیه در موعد مقرر روزانه 20هزار تومن پرداخت نماید.حالا من خواستم بپرسم یک ماه که من فرصت گرفتم اجاره به چه صورت محاسبه ...
درتاریخ 31 اردیبهشت 98منزلی بامبلغ140میلیون برای مدت یکسال رهن دادم وبه خاطر کرونا و مشکلات مردم من چیزی نگرفتم وچون قصدم فروش خانه بود قولنامه هم تمدید نکردم وبه خودشون هم میگفتم تا این که 25مهر 1400 به علت یکسان نبودن مبلغ رهن با نرخ روز مبلغ 170 میلیون ازاونها گرفتم و در قول نامه درج نگردید و تمد ...
سلام. من یک هفته بیشتر وقت ندارم که برم توخونه خودم حالا مستاجر بلند نمیشه با اینکه قردادش تموم شده من میتونم توی یک هفته بلند کنمش گرفتن حکم تخلیه فوری چقدر طول میکشد.لطفا راهنمایی کنید واقعا نمیدونم باید چیکار کنم .دارم آواره میشم درصورتی خونه دارم
باسلام. قرارداد بین موجر و مستاجر منقضی نشده است، اما در قرارداد این بند گنجانده شده است که : هر زمان موجر عین مستاجره را لازم داشته باشد ، مستاجر متعهد و مکلف گردیده که از زمان اعلام موجر به مستاجر ، مستاجر میبایستی عین مستاجره را بدون هیچ گونه عذر و بهانه ای پس از تسویه حساب کامل ، تخلیه و تحویل م ...
باسلام. من ملکی را اجاره دادم مستاجر به خواست خودش منزل من را تغییرات داده و تلفنی من جواب منفی دادم و گفتن در مقابل ان هیچ ادعایی ندارند و گوش نکردن و ملک را زیاد هزینه کردن. من ملک را فروختم الان زمان تخلیه شده وتخلیه نمیکنه. مدعی خرج کرد ان است.در قرارداد هم قید نشده ایا میتواند ادعا کند؟
درود خسته نباشید در رابطه با تخلیه فوری مشاوره میخوام خودم مالک هستم و بدلیل نیاز منزل به تعمیر لازم به تغییر مکان به واحد دیگر ملکم دارم، که دوماه قبل از تاریخ اجاره نامه به مستاجر فرصت جابجایی دادم اما حال دوهفته از تاریخ گذشته و تخلیه نمیکند با اطلاع از وضعیت غیر قابل سکونت منزل بنده. اقدامات اول ...
با سلام. بنده سال دو سال پیش یه مستاجر برای خونه بنده اومد و قرارداد بستیم و یک خانم مسن گفتند که تنها زندگی میکنند با بنده قرار داد بستند(اردیبهشت ماه) اما چون من نبودم اجاره نامه رو با مشاور املاکی که خانه را به او سپرده بودم امضا کردند و مدتی بعد من هم اون رو امضا کردم.یکسال گذشت و با اینکه بنده ...
سلام وقت بخیر. بنده آپارتمانی داشتم اجاره دادم به مدت 2 سال به شخصی الان به دلیل اینکه خودم مستاجرم و نیاز شخصی دارم و عدم تخلیه ایشان دستور تخلیه گرفتم و حکم صادر شد مبنی بر تخلیه . ایشان مجدد در دادخواستی جدید اعتراض کرده اعتراض رد شد. برای اجرای دستور به قسمت اجرای احکام رفتم و مبلغ ودیعه واریز ک ...
سلام مستاجر کارگاه کوچک روستایی تخلیه نمی کند دادگاه گفته امین بیاورید هزینه بارگیری وسایل را نداریم ایا میشود حکم پلمب گرفت
سلام بنده خونه رو به یه مستاجر اجاره داده بودم که یه ماه مونده بود به قراردادمون که خونه رو خالی کرد ومن خونه رو فروختم جای دیگه خونه خریدم گفتم حالا که خالی کردی بیا یه ماه بمون دنبال خونه باش و این آقا نه دنبال خونه است نه خالی میکنه دو ماه هم تموم شده و من هم این خونه را قولنامه ننوشتم. دوماه اس ...
سلام. مستاجر من یه ساله نشسته کرایه نداده قراردادشم تموم شده سه ماهم بیشتر نشسته کرایه اون یه سالم تو این سه ماه داده شورا حکم تخلیه نداد گفت چون بدهی هاشو داده من چیکار کنم حکم تخلیه بگیرم؟
با سلام قرارداد مستاجر من تا آخر برج شش تمام شده و تا الان سه ماه اجاره پرداخت نکرده و قصد تخلیه هم نداره اوایل برج هفت درخواست تخلیه فوری از طریق دفاتر قضایی کردم که ابلاغیه جهت رسیدگی در شورای حل اختلاف آمد در موعد مقرر من در شورای حاضر شدم ولی مستاجر حاضر نشد از شورا پرسیدم چی میشه به من گفتن که ...
سلام وقت بخیر،بنده با مستاجر به خاطر نگهداری چند سگ به مشکل خوردم و بعد از تماس با 110به کلانتری محل مراجعه کردیم ،که با پا در میانی مامورین قرار شد و نوشته شد که مستاجر ظرف مدت 25روز ملک را تخلیه کند و من قبول کردم که هزینه املاک و باربری را هم بدهم و مقداری از مبلغ قرض الحسنه به حساب مستاجر واری ...
با سلام. پارسال ی واحد از منزلم را به 3 افغانی (مجردی) اجاره دادم، امسال بهشون گفتم خالی کنید، ولی خالی نمیکنن، میخوام بدونم که از پلیس 110 میتونم برای بیرون کردنشان کمک بگیرم؟
سلام من مالک آپارتمان هستم و مستاجر درخواست تمدید قرارداد دارد ولی من قصد دارم خودم در منزل ساکن شوم قرارداد اجارهنامه ما تاریخ 1401/10/07 به اتمام میرسد اما مستاجر میگوید تا خانهای برای اجاره پیدا نکنم تخلیه نمیکنم برای اینکه در تاریخ فوقالذکر مستاجر حتما تخلیه کند چ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.