در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعاونی مسکن پیش فروش» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من سال 91 واحد پیش فروش خریدم 40 میلیون دادم و دیرکرد تحویل رو زدیم روزی 40هزار. سال 92 باید تحویل میداد که نداد. سال 94، شکایت کیفری کردم رای اومد رد مال (فقط 40 تومنم) و 7 سال زندان (من واحدو میخواستم در صورتی که با شکایت اشتباهم قراردادم باطل شد و حکم شد رد مال). از سال 92 (تاریخ تحویل) تا سال 94 ...
با سلام بنده ٦ ماه پيش يه واحد آپارتمان به متراژ١٣٠ متر را بصورت پيش فروش خريداری نمودم الان بعد از ٦ ماه فروشنده يه ملک چسبيده به ملک مورد معامله من رو خريداری نموده و به ملک اضافه كرده و الان متراژ احداثی حدود واحد ٢١٠ متر شده آيا فروشنده با توجه به افزايش فاحش متراژ ، ميتونه معامله رو فسخ كنه ؟؟ ...
با سلام بنده یه واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام از مشاور املاک خواستم که کد رهگیری صادر شود ولی ایشان میگویند برای آپارتمان پیش خرید چون ساخته نشده امکان دادن کد رهگیری نیست میخواستم بدانم اولا این حرف صحیح هست یا نه در صورت صحیح بودن برای جلوگیری از امکان کلاهبرداری چه کاری باید انجام دهم. با تشکر
سلام يک واحد پیش فروش خریده بودم بعد اینکه قیمت ها رفت بالا طرف زد زیر معامله الان برا سه دونگ خونه عدم استماع قرار شده سه دونگ بعدی هم چون شریک داشتن شکایت فروش مال غیر کردیم و حبس تعزیری 6ماه محکوم شده میشه راهنماییم کنین
با سلام خلاصتا عارضم چند مالباخته هستیم پرونده در دادگاه تجدید نظر داریم فردی به نام ر. در سال 85 با عنوان شرکت س. با ما قرارداد پیش فروش اپارتمان در تهران اشرفی اصفهانی امضا کرده با توجه به اینکه ایشان به تعداد بیش از واحد های در حال ساخت قرارداد امضا کرده بعنوان کلاهبردار دستگیر 10 سال زندان و هم ...
با سلام. با توجه به پیش فروش یک واحد آپارتمان با مبایعه نامه بنگاه معاملاتی ( بدون مراجعه به دفتر خانه ) در دی ماه 98 و قرار تحویل واحد در دی ماه 99 و عطف به مشکلات به وجود آمده در کشور اعم از تعطیلی پروژه از طرف پیمانکاران به دلیل محدودیت های کرونا و افزایش قیمت مصالح و دستمزدها، واحد مذکور فعلا&qu ...
باسلام و خسته نباشید. بنده یک واحد سال 98 پیش فروش خریدم سازنده 5ماه دیرکرد داشته. الان هم در سیمانکاری دیوار پشت به مشکل برخورده. چون ملک پشت کلانتری میگه اجازه داربست نمیدن انجام بدم. آسانسور هم فعلا نصب نکرده و دیرکرد داشته. ممنون میشم راهنمایی کنید کجا باید شکایت کنم ؟
با سلام و احترام واحدي پيش فروش شده كه پاركينگ آن در دو مرحله به حياط پيش روي داشته است. بعد از پيش روي دو مرحله، واحد پيش فروش شده، الان خريدار ادعا مي كند كه بعد از پيش فروش پيش روي شده، در صورتي كه مدارك پيشروي مرحله اول در شهرداري موجود مي باشد ولي مرحله دوم شهرداري مداركي موجود نيست، به چه طريق ...
سلام. آیا برای پیش خرید یک واحد از آپارتمان، میتوان از مشاورین املاک کد رهگیری گرفت؟ با توجه به اینکه آن واحد هنوز به صورت کامل ساخته نشده است و در نتیجه کد پستی برای آن واحد خاص وجود ندارد، اخذ کد رهگیری معنایی دارد؟ چه زمانی برای این واحدهای پیش فروش، کد پستی صادر میکنند؟ صرفا ثبت قرارداد پیش خرید ...
با سلام من ی واحد پیش فروش گرفتم 9ماه با تاخیر آماده بهره برداری شده و با توجه به اعمال خسارت تاخیر در مبایعه نامه سازنده قبول نمیکند و میگوید حتی ملک آماده رو 6ماه دیگه بهتون میدم حالا که باید خسارت بدم من گجا شکایت کنم و آیا از الان که واحد آماده هست و ایشون با نظر به اینکه9 قصد اذیت دارد دادگاه ا ...
سلام. من سال 97یک واحد آپارتمان پیش فروش در شهرستان خریدم و قرار شد آذر 98 سند و کلید تحویل بدن طبق توافق 60 درصد پول به سازنده داده شد و 40درصد منوط به تحویل کلید و سند شد بهمن 98 با مراجعه به ملک متوجه شدیم سازنده ساختن و به ما اطلاع ندادن و وقتی مراجعه کردیم گفتن خونه رو بروز از من بخرید و گفتن ش ...
سلام. بنده چند سال پیش یه واحد اپارتمان به شخصی پیش فروش فروختم که بخاطر اختلاف که بینمون پیش امد کارمون به شکایت کشید خریدار الزام به سند شکایت کرد بنده محکوم شدم و اجرائیه گرفت برای انتقال سند .. در قولنامه بنده واحد شمالی نوشته بودم که فروختم. ولی خریدار برخلاف نوشته قولنامه واحد رو به جلو تصرف ک ...
با سلام درصورتیکه یک مشاور املاک، اقدام به پیش فروش واحدهای آپارتمانی یک سازنده کند اما همان سازنده با کلاهبرداری از خریداران به تعهداتش عمل نکرده و فرار کند، مشاور املاک نیز در این قضیه مقصر است یا خیر؟
سلام بنده یک واحد پیش فروش کردم از مالک و یک میلیارد و هشتصد قرار بود در سه قسط پرداخت کنم بعد از یک سال مالک میگه چون سازنده توان ساخت ندارد بیا فسخ یا تهاتر کنیم متری 17 من یکسال پیش خریدم میگه متری 21 از ما میخرد اما واحد تهاتر میگه متری 25 الان اگر شکایت کنم ملزم میشه طبق قرداد عمل کنه یا فقط خ ...
آیا قانون پیش فروش مشمول امتیاز نهضت ملی مسکن می شود؟ به عبارتی ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان که می گوید اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان یا انتشار آگهی کنند به حبس از 45 روز تا 6 ماه یا جزای نقدی به میزان دو تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم میشوند درباره امتیا ...
با سلام من یه واحد بصورت پیش فروش تو تعطیلات عید خریدم کل مبلغ 3/800 بود 2/400 نقد دادم 1ت برای مرداد ماه چک دادم 200ت برا مهرماه که تحویل واحد هست نگه داشتیم 200 ت هم برا سند که سال دیگه هستش الان من پیشبینیم درست از آب درنیومده و یه زمین دارم فروش نمیره و چک مرداد ماه که 1میلیارد هست نمیتونم ...
با عرض سلام و ادب ما یک واحد آپارتمان رو به فردی پیش فروش کردیم و اون فرد یک قسطش رو داد اما الان دو قسطش رو نداده و زمانش کلی گذشته و میگه ندارم بدم میخواستم بدونم چجوری باید فسخ کنیم قرارداد رو و به طور قانونی اگر پیش ببریم چند وقت زمان میبره چون کلی سرمایه ما بالا رفته ولی پولی دستمون رو نگرفته ...
اگر در خرید ساختمان پیش فروشی سازنده متعهد شود که تا یک تاریخ مشخص تحویل میدهد ولی تحویل نداد ایا جدا از خسارت تعیین شده در قولنامه میشود خسارت دیگری هم طلب کرد؟
سلام وقت بخیر در رابطه با ارث یک خانه پدری داریم که قراره بدن پیمانکار بسازه و دوتا واحد ازش دربیاد البته کل اون کوچه تصمیم به این کار رو دارن خونه هاشونو بدن و واحد آپارتمانی بگیرن ازطرفی ما شش بچه اییم سه تابرادرو سه تا خواهردوتاخواهرم با برادربزرگم یه واحد رو ببرن و من که دخترم با اون دوتا برادرم ...
با سلام بنده سازنده هستم و یک واحد به صورت پیش فروش روی خاک قبل از اخذ پروانه فروختم قرارداد مشارکت بنده به این صورت بوده که طبقات اول و دوم برای مالک و طبقات سوم و چهارم و پنجم برای سازنده در قرارداد مشارکت درج گردیده بود 6 ماه بعد از قرارداد مشارکتم با مالک قرارداد فوق بصورت رضایت طرفین فسخ گردی ...
درود، یک دستگاه آپارتمان به شخصی پیش فروش شد. با صدور جواز پایان کار با بهانه های واهی از تحویل گرفتن امتناع کرد و درنتیجه کار به شکایت به مراجع قضایی کشیده شد که احتمالا با توجه به تکثر پرونده ها در دادگاه ها بیش از یکسال به طول خواهد انجامید. در این میان سایر مالکین واحدها را تحویل گرفته و سکونت ک ...
باسلام آپارتمانی را پیش خرید کرده ام سازنده مالک بر عرصه هست ولی اجازه فروش اعیانی که خود ساخته به شرطی هست که ملک مجاور را اول باید تحویل مالک قبلی دهد سپس ملکی که مالک بر عرصه بوده هم اعیان و هم عرصه را بفروشد و مالک قبلی ملک را به شرط تمام کردن پروژه خود به سازنده داده و سازنده بدون اجازه فروخته ...
دوسال قبل آپارتمانی بصورت پیش فروش طبق قولنامه عادی بدون سند خریداری کردیم قرار بود امسال تحویل بده که نداد دادخواست دادیم طرف محکوم به اخذ پایانکار و تکمیل ساختمان و خسارت روزانه محکوم کردیم اما به علت اینکه خوانده پلاک ثبتی به نام خودش نداشته و اساسا زمینی که روش آپارتمان ساخته شده رای برا تحویل م ...
باچه عنوان طرح دعوا کنم وباچه متنی باسلام بنده بهمن سال قبل یک واحد اپارتمان را پیش فروش کردم به شخصی و قرار شد ایشان در موعدهای مقرری بصورت اقساط به بنده پول برسانند که البته ایشان خانمی مسن بودن و داماد ایشان چک بنفش گرفتم ولی تقاضا کردن که بخاطر مالیات ثبت نکنن ولی قبل از موعد پول بحساب بنده انتق ...
من مشاور املاکم یک قرارداد پیش فروش نوشتم سازنده مشارکت نامه و وکالت نامه از صاحب زمین دارد ولی در شهرداری پرونده تشکیل داده هنوز پروانه ساخت نگرفته الان متاسفانه دنبال کار نمی رود کار را شروع نمی کند یک سال شده قرار داد را صاحب زمین امضا کرده ومن یعنوان مشاور املاک تمامی مدارک را به اطلاع خریدار ...
با سلام. در قرارداد پیش فروش عادی ذکر شده که سازنده در صورت تاخیر در تحویل، در ماه اول روزانه 1 میلیون،ماه دوم 2 میلیون،ماه سوم روزانه 2.5 میلیون،ماه چهارم روزانه 4 میلیون،ماه پنجم 5 میلیون و ماه ششم 6 میلیون خسارت بدهد و هیچ چیز دیگری ذکر نشده. میخواستم ببینم در صورتی که تاخیر از 6 ماه بیشتر شود خس ...
سازنده ای هستم به صورت مشارکت با صاحب زمین به صورت 50درصد سهیم هستم طبق قرارداد مشارکت که بینمون نوشتیم که به دلیل حکم بدوی تخریب در شهرداری صاحب زمین من را عزل وکالت کرد و اجازه نداشتم به رای صادره از شهرداری اعتراض بزنم و حکم تخریب ب جریمه تبدیل کنم پرونده ب دیوان رفته و صاحب زمین راضی نمیشه در دی ...
باسلام در یک مجتمع با عنوان مشارکت در ساخت من بعنوان سازنده یک واحد به یک نفر پیش فروش کردم و در تاریخ مقرر تحویل ندادم و پیش خریدار از من شکایت کرده برای خسارت روزانه وجه التزام 500هزار تومانی در قرارداد در این شکایت من بعنوان خوانده ردیف اول هستم و مالک زمین که هنوز سند مادر بنام ایشان است و با من ...
سلام. چند ماه قبل یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم در بنگاه مبایعه نامه نوشتیم و در دفتر ثبت اسناد هم قولنامه نوشتیم و ثبت شد و من تمام ثمن معامله در سه قسط در تاریخ ها دقیق پرداخت کردم و نوشتیم بی شرط نمیباشد و اسقاط کلیه خیارات ساقط میباشد حالا فروشنده میتونه معامله کنسل کنه واحد تحویل نمیده ...
سلام. واحد آپارتمانی را از شخص دومی که از شرکت خریده بود خریداری کردم پروانه ساخت ساختمان طبقه آخر را 5 واحد مجاز دونسته ولی سازنده طبقه آخر را 7 واحد ساخته وبه شهرداری ماده صد پرداخت کرده خواستم بدونم من به عنوان مالک یکی از واحد های طبقه آخر میتوانم طلب خسارت کنم به خاطر ساخت دو واحد بیشتر و درضمن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.