در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تصرف ملک توسط خریدار دوم سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و تقدیم احترام خدمت اسانید حقوق مؤسسه دادراه سوال: در قسمت شروط ضمن عقد یک سند رسمی اجاره مربوط به سال ٩٥ این جمله قید شده است آقای الف به موجب همین سند حق سرقفلی مغازه مزبور را آقای ب واگذار می نماید و از طرفی اجاره آقای الف با مالک قبل از سال ٧٦ ما باشد که به لحاظ رابطه استیجاری سند اجاره ...
سلام بنده از خرداد 1376 در مغازه ای مستاجر هستم و فقط سال اول یک قرارداد دستی بین من و مالک بسته شد و بعد از آن بصورت شفاهی تمدید میشد تا سال 1400 که مالک ملک خود را وکالت داد به پسرش و او هر سال قرارداد بسته با ما آیا الان که میخوام تخلیه کنم سرقفلی تعلق میگیره به من یا خیر
با سلام بنده یک مغازه سال 1368 سرقفلی اورا خریده به بودم و داخل قرارداد قید شده لوازم یدکی و پیچ مهره..وسال 1390 او را اجاره دادم به سیم پیچی و مالک اصلی سال 97 فوت شد ایشان تا این مدت هیچ گونه شکایت و اظهار نامه ایی نسبت به اینجانب نداشته و با رضایت خودش بوده است..و درحال حاضر ورثه او یه دختر و پس ...
عرض ادب و احترام خدمت وکلای عزیز. بنده مالک ملکی هستم که یکی از مغازه ها را به سرقفلی ا حق سرقفلی واگذار کردم خریدار بعد از معامله مغازه را 8سال پی در پی به اگزوز سازی رهن و اجاره میدهد و اکنون صاحب سرقفلی آمده مغازه را از مستاجر تحویل گرفته و لوازم یدکی دایر کرده است ضمنا در قرار داد سرقفلی ما شغل ...
با سلام.سوالمن اینست: آیا نیم طبقه تجاری که داخل سرقفلی است با وجود عدم درج در قرار داد آیا جزو سرقفلی میباشد یا خیر. ((با توجه به اینکه قرار داد سرقفلی به متراژ مشخص با قید قیمت هر متر نوشته شده است..لطفا راهنماییم کنید
بخشی از ملک (سرقفلی) به دلیل تعریض خیابان حدود 20 سال قبل تخریب و باقیمانده با هماهنگی مالک و شهرداری توسط مستاجر و با طراحی و نقشه ساخت خود مستاجر بازسازی شده، حال بعد از گذشت 20سال چون سازنده و طراح بنا خود مستاجر بوده آیا میتواند بدون هماهنگی مالک تغییراتی دربنا ایجاد کند؟ آیا نصب کاشیهای جدید ب ...
باسلام قصدنقل وانتقال ملکی مسکونی راداریم که یک باب مغازه که درپایانکار قیدشده تجاری هم دارد برای نقل وانتقال نیاز هست که سرقفلی مغازه هم دردفتراسنادرسمی صلح شود یا انتقال ملک کفاف میکند.طی مراجعه به شهرداری برای تسویه مفاصاحساب بیان داشته اند که بایدنقل وانتقال سرقفلی هم انجام شود.ممنون میشم راهنما ...
با سلام بنده مغازهای را سرقفلی خریداری کرده ام در قولنامه درج شده ادعای حقیقی وحقوقی بعهده فروشنده است آیا این مطلب بدهي به دارایی و شهردا ری را شا مل می شود؟ یعنی فروشنده باید به پردازد ممنون از زحمات وکلای محترم
سلام و خسته نباشیدِپدرم سال96درقیدحیات 6دانگ سرقفلی وکسب پیشه وتجارت 1باب مغازه به همراه1دانگ ازملکیت به نام من واگذار کرده درضمن پدرم مالک اصلی بوده ودر دفتر خانه قرار داد تنظم گردیده وهیچ تاریخی برای مدت سرقفلی قید نشده آیا وراث میتواند حکم تخلیه بگیرند یا ادعایی داشته باشند
با سلام من مغازە ای را بە صورت سرقفلی واگذار کرده ام که مدت زیادی از پایان قرارداد سپری شده اکنون که میخواهم با مستاجر قرارداد جدید بنویسم و حدود اختیارات مانند اختیارـدر تغییر شغل و تعمیرات را از ایشان بگیرم آیا این امر ممکن هست ؟
با سلام من مغازە ای را بە صورت سرقفلی واگذار کرده ام که مدت زیادی از پایان قرارداد سپری شده اکنون که میخواهم با مستاجر قرارداد جدید بنویسم و حدود اختیارات مانند اختیارـدر تغییر شغل و تعمیرات را از ایشان بگیرم آیا این امر ممکن هست ؟ در این صورت اگر مستاجر مخالفت بر توافق جدید کرد تکلیف چیست ایشان خوا ...
سلام سرقفلی بیست دهنه مغازه در پاساژی داریم یکی از مغازه ها حدود بیست سال هست که او کسی که خریدار بوده مغازه باز نکرده و نیستش ایا میشه اجاره داد ممنون میشم اگر راهنمایی کنید
سلام. آیا امکان داره برای مغازه سرقفلی سند گرفت؟
سلاو عرض احترام خدمت وکلا و اساتید گرام بنده یکی از مالکیت ملک مشاعی هستم که تعدادی از شرکا یکی از مغازه ها را در دفترخانه به سرقفلی واگذر به شخص دیگری کرده اند نسبت به سهم خودشان و بنده امضا نکرده ام الان بعد از مدت زیادی متوجه شده ام شرکا اجازه تعمیرات تغییر شغل و واگذاری را به مستاجر داده اند و و ...
سلام خسته نباشید ببخشید مادرم حدود 4سال پیش یک مغازه سرقفلی رو از پدرم خریداری کرده است ولی مالک اصلی زمین در قرارداد نوشته شده مالک مستاجر سرقفلی میتونن خرید و فروش کنن تکلیف چیست باید چیکار بکنم
سلام در سند سرقفلی تنظیم شده در دفترخانه. جمله ( مستاجر نباید از شغلهای آزار دهنده استفاده کند).چگونه تفسیر میشود؟
سلام مالک سرقفلی هستم می خواهم قرارداد جدید با مالک انجام بدم تا سه سال پیش ؛سالی سیصد هزار تومان بابت اجاره نامه میدادم که توافق کردیم در دفترخانه الان که مالک جدید اومده میگه باید سالی شش میلیون تومان پرداخت کنی آیا درست هست رو چه معیاری قیمت تعیین میشه بین مالک سرقفلی و مالک
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای عزیز ببخشید من یک سوال دارم چند دهنه مغازه در پاساژی داریم ویکی از مغازه ها حدود 25 سال هست که بسته است صاحبش فوت کرده و وراث هم نداره با این که از آن موقع تا حالا کرایه نداده و توی قانون سر قفلی بعد از چند سال کسی که داخل مغازه هست که کرایه نده صاحب ملک می ...
سلام بنده مالک ملکی هستم که سرقفلی مغازه ای از این ملک رو مالک قبلی فروخته است .وصاحب سرقفلی مغازه را به مدت 8سال به شخصی برای شغل اگزوز سازی رهن و اجاره داده است وپارسال مغازه را از آن شخص پس گرفت و باز سازی کرد و با پروفیل آهنی باکن داخل مغازه درست کرد وتابلو چلنیوم زد و شغل لوازم یدکی دایر کرده ...
سرقفلی مغازه ای را دارم .میخواستم ببینم در صورت فوت من تکلیف سرقفلی مغازه چه میشود؟ چون شنیدم تا حق مالکانه به صاحب ملک داده نشود وراث نمیتوانند در آن تصرف کنند ؟ آیا بعد از مرگ من اتوماتیک سرقفلی مغازه به همسر و فرزندم واگذار میشود؟ یعنی بعد از انحصار وراثت دادگاه مینویسد سر ...
من پدرم پارسال فوت کردن برای انحصار وراثت مدارک سرقفلی را پیدا نمی کنیم ولی سند و پایان کار و بقیه مدارک هست و سرقفلی مربوط به حدودا 50 سال پیش است حالا باید چی کار کنیم ؟
سلام مایک مغازه سرقفلی داریم که پدرمان با قولنامه سهم هرکدام تعیین کرده زن دوم که داره میتونه شکایت کنه سهم بگیره فقط سرقفلی نزده قولنامه ای داده ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام ایا برای نوسازی ملک حتما نیاز به موافقت مستاجر سرقفل دار هستش(که موافقت نمیکند) و این که راهی جز خرید سرقفلی وجود دارد در صورت شکایت
باسلام آیا در مورد انباری هم سرقفلی تعلق میگیرد؟ و برای قرارداد اجاره قبل از سال 1356 حق کسب و پیشه تعلق میگیرد یا سرقفلی؟؟
سلام ایا درتمدید اجاره نامه یه باب مغازه که سرقفلی فروخته شده میتوان شروط جدید گذاشت یا اینکه فقط همون شروط قبل هستش
سلام من یک مغازه سرقفلی دارم میخام بدم اجاره مالک میگه یک ماه اجاره باید بمن بدی آیا این قانونی است تشکر
سلام عرض خسته نباشید. سوال من در مورد اینه که سرقفلی را به چند روش میشه فروخت یا واگذار کرد؟ مثال..سرقفلی رو به قید متراژ مشخص واگذار کنیم. مثال..سرقفلی رو بدون قید متراژ و کل فضای داخل اون رو واگذار کنیم. و اینکه اگر در قولنامه شروط خاصی را ذکر نکنیم..علی الخصوص کرایه ماهانه یا سالانه سرقفلی در ...
سلام آیا میشود برای مغازه سرقفلی سندی سرقفلی گرفت یا جایی یا سامانه ای ثبت کرد که مغازههای سرقفلی وجه قانونی،داشته باشند چون گاهاً مغازه های سرقفلی چندین قولنامه دارن (میشه،درجایی ثبت بشن)ممنونم اگر توضیح بدید
سلام وقت بخیر برای ایمنی سازی پاساژ هزینه ایمنی سازی پاساژ به عهده صاحبین سرقفلیه یا صاحب ملک الان در پاساژی انبار تجاری داریم آتش نشانی اومده برای ایمنی سازی صاحب ملک میگه هزینه اشو صاحب های سرقفلی باید بدن به عهده صاحبین سرقفلی هست یا مالک اگر به عهده مالک هست به چه ماده وبندی استناد کنیم بهشون نا ...
من صاحب سرقفلی یک باب مغازه هستم .تابلویی مغازه ک آفتاب خورده و قدیمی شده رو .میخوام بروز کنم . و صاحب ملک با هر نوع تغییری مخالفت میکنه . با توجه به اینکه تغییری در اصل ساختار ملک ندارم آیا رضایت مالک واجب است
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.