مشاوره حقوقی رایگان - مغازه سرقفلی
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای عزیز ببخشید من یک سوال دارم چند دهنه مغازه در پاساژی داریم ویکی از مغازه ها حدود 25 سال هست که بسته است صاحبش فوت کرده و وراث هم نداره با این که از آن موقع تا حالا کرایه نداده و توی قانون سر قفلی بعد از چند سال کسی که داخل مغازه هست که کرایه نده صاحب ملک میتواند مغازه را پس بگیرد ایا باید چکار کنیم راهنمایی کنید ممنون میشم
پاسخ ها
سلام باید دادخواست مطروحه تنطیم شود
سلام
بله راهکار قانونی وجود خواهد داشت
ابتدا میبایست مشخص گردد که قرارداد اجاره شما مشمول قانون موجر و مستاجر 57 می باشد و یا قانون 76
آیا مستاجر دارای حق سرقفلی است و یا حق کسب و پیشه
طبق قانون موجر و مستاجر ، مستاجر سرقفلی و یا حق کسب و پیشه مکلف است که اجاره بها سرقفلی و یا حق کسب و پیشه را پرداخت نماید
طبق قانون اگر مستاجر سرقفلی و یا حق کسب و پیشه ، اجاره بها سرقفلی و یا حق کسب و پیشه را پرداخت ننمایید مالک می تواند درخواست تخلیه محل سرقفلی و یا حق کسب و پیشه را بدون پرداخت حق سرقفلی و یا حق کسب و پیشه را مطرح
نماید
مالک می بایست ابتدا اظهارنامه برای مستاجر و یا ورثه مستاجر را ارسال نماید و سپس باید دادخواست حقوقی اقامه نماید و
با سلام.
مالک میتوانید دادخواست تخلیه به جهت تخلف و عدم پرداخت اجاره بر علیه مستاجر بدهد. بستگی به سال تنظیم اجاره نامه امکان تخلیه به جهت عدم استفاده نیز وجود دارد.
بلی محتملاست باید اقامه دعوی کنید
سوالات مرتبط
انتقال منافع سرقفلی
باسلام و عرض ادب. سرقفلی مغازه با حق واگذاری به غیر را سه سال پیش خریداری نمودم حالامیخواهم سر قفلی را به کس دیگری واگذار نمایم ولی مالکین راضی نیستند. آیا میتوانم در دفتر خانه با برگه انتقال منافع سر...
انتقال صلح نامه ای مغازه سرقفلی
مغازه سرقفلی است آیا می توان در محضر بوسیله صلح نامه منتقل شود؟...
مغازه سرقفلی
سلام. من یک مغازه سرقفلی دارم که چهار نفر وراث داره حالا میخام کرایه سالانه پرداخت کنم بهشون به چه شکلی این کرایه از طریق مجاری قانونی پرداخت کنم چون من دسترسی به این چهار مالک ندارم ممنونم از راهنمای...
مغازه سرقفلی
سلام
آیا کسی که دو یا چند دربند مغازه سرقفلی دارد و درعین حال حق واگذاری به غیر رو هم ندارد
میتواند خودش چند شغل متفاوت از هم دایر کند....
اخذ اجاره سرقفلی
با سلام واحترام
یه مغازه ای را چند سال پیش بصورت سرقفلی من خریداری کردم و اجاره دادم به شخص دیگری مالک از ما یک ماه از اجاره سالیانه را می گیرد و یک مبلغی هم بعنوان اجاره سالیانه سرقفلی طبق سند محضری ...
