مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد سرقفلی
سلاو عرض احترام خدمت وکلا و اساتید گرام
بنده یکی از مالکیت ملک مشاعی هستم که تعدادی از شرکا یکی از مغازه ها را در دفترخانه به سرقفلی واگذر به شخص دیگری کرده اند نسبت به سهم خودشان و بنده امضا نکرده ام الان بعد از مدت زیادی متوجه شده ام شرکا اجازه تعمیرات تغییر شغل و واگذاری را به مستاجر داده اند و واین اعمال انجام شده اکنون میتوانم شکایت کنم نسبت به سهم خودم ؟ در قولنامه محضری نوشته مستاجر 34 سهم از 36 سهم را به سرقفلی در اختیار دارد و تعمیر و تخریب را انجام داده بدون اینکه بنده رضایت داده باشم و یا پای قرارداد را امضا کرده باشم؟ لطفا در صورت ممکن پاسخی بفرماید که بنده متوجه حقوق خود شوم
پاسخ ها:
هرگونه اقدام شریک مازاد بر سهم یا میزان اذن در سهم باشد می‌تواند از مصادیق عمل فضولی یا معامله فضولی باشد و قابل ابطال است
★
★
★
★
★
23:03:30
1404/1/14
سلام بله شما نسبت به سهم الشرکه خودتان امکان اقامه دادخواست حقوقی خواهید داشت
★
★
★
★
★
21:14:01
1404/1/15
با سلام. شما یکی از مالکین مشاعی هستید و صرف نظر از سهم شما از سرقفلی، شما مالک نیز هستید و هرگونه دخل و تصرف و تغییر شغل و انتقال در سرقفلی توسط مستاجر نیاز به اجازه مالک یا مالکین دارد.
★
★
★
★
★
21:51:24
1404/1/16
سوالات مرتبط
تبدیل قرارداد قدیم سرقفلی
باسلام
بنده 34سال پیش مغازه ای با قرارداد سرقفلی قدیم در املاک تنظیم کرده و خریداری کردم
امسال مالک اومده و میگه چون ملک رو میخواهم بزنم به نام پسرم باید قرارداد سرقفلی جدید در دفترخانه تنظیم کنیم س...
قرارداد جدید سرقفلی
با سلام من مغازە ای را بە صورت سرقفلی واگذار کرده ام که مدت زیادی از پایان قرارداد سپری شده اکنون که میخواهم با مستاجر قرارداد جدید بنویسم و حدود اختیارات مانند اختیارـدر تغییر شغل و تعمیرات را از ایش...
تغییر در تمدید قرارداد
با سلام من مغازە ای را بە صورت سرقفلی واگذار کرده ام که مدت زیادی از پایان قرارداد سپری شده اکنون که میخواهم با مستاجر قرارداد جدید بنویسم و حدود اختیارات مانند اختیارـدر تغییر شغل و تعمیرات را از ایش...
قرارداد جدید با وراث ملک سرقفلی
سلام و درود.
بنده سرقفلی یک باب مغازه رو در سال 1371 خریداری کردم. مالک مغازه چند سال پیش فوت کردن و ملک رسیده به وراث. میخواستم بپرسم آیا نیاز هست که با وراث قرارداد جدیدی امضا کنیم یا خیر همون قرارد...
مشکل قرارداد سرقفلی
سلام اگر شخصی که سواد ندارد مغازه ای را به عنوان سرقفلی با قولنامه که در بنگاه تنظیم شده باشد و صاحب ملکم حضور نداشته باشد وبین ایشان وصاحب ملک قرارداد موجر و مستاجر نوشته نشده باشد این قرارداد قانونی...
