در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کمیسیون مشاور املاک خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من اتمام پروسه فروشم هست من تهرانم و فروشنده شمال میخوام مدارک رو بفرستم برای خریدار باید چه نکات قانونی رو انجام بدم هنگام تحویل چون خودم حضور ندارم
با سلام و خسته نباشی. بنده ملکی را 5 سال قبل خریدم همون موقع تو دفتر خانه بنامم زد اما پروانه ساختمان رو لج کرده بنامم نمیزنه این ملک 400 متره 120 متر خونه قدیمی داره 120 متر هم تو حیات این خونه ک 280 متره پروانه ساختمان جدید فروشنده گرفته بوده اما هیچ اقدامی برای ساخت نکرده بود الانم بنام من پروانه ...
زمینی 850متری را که دارای واحد و یک زیرزمین مسکونی میباشد را335متر آن را فروختیم ودرروزمبایعه نامه دو واحد آن راتحویل دادیم ودرمبایعه نامه نوشته شده است که دوواحدتحویل گرفتیم خریداران واحدهایشان را اجاره داده و سپس تقاضای خلع ید کرده اند آیا میتوانند حکم خلع یدبگیرندباتوجه به دو واحد که در مب ...
سلام زمینی خریدم با سند به عنوان زمین مسکونی الان متوجه شدم که در حریم میراث فرهنگی حریم درجه است باید چکار کنم شکایت فروشنده را کنم یا میراث رو؟ الان این زمین بلا استفاده و هیچ منفعتی برای من ندارد
سلام وقت بخیر من درشهر اراک سکونت دارم و در شهرداری اراک سازمان حمل و نقل کار می کنم حدود 3سال پیش با سختی و وام وقرض یک واحد 50متری در شهر پیشوا خریداری کردم بنگاه از دوستان بود وایشان گفت من با این خونه کار میکنم و با خرید و فروش واحد بهتر و بزرگتر میکنم چند باری این کار وارد و ما هم هر دفعه هم در ...
سال 99 آپارتمانی را در دفتر خانه به نام شخصی کردم بدون اینکه پولی بگیرم یا مبایعه نامه ای امضا بزنم با اعتماد به مشاور املاک که گفتند فلان زمین را به نام شما میکنم فردای آنروز یک مبایعه نامه برای زمین گفته شده بین من و مشاور املاک تنظیم شد با این توضیح که مبلغ زمین فوق از فروش آپارتمان من پرداخت شده ...
با سلام و خسته نباشید به استحضار می رساند اینجانب یک آپارتمان را از شخصی خریداری نمودم. در یکی از بندهای مبایعه نامه این عبارت ذکر شده بود: ((فروشنده متعهد است حداکثر تا زمان مقرر برای تنظیم سند رسمی کلیه مجوزهای مختلف در خصوص مورد معامله را اخذ نماید و کلیه بدهی های احتمالی در خصوص توابع، اعیان، مس ...
با عرض سلام به وکلا و مشاوران اینجانب 3ماه پیش خانه ای را فروختم ودر مقابل یک عدد چک به تاریخ دوماه بعد در حضور بنگاه وبا قراردادی محکم این چک را تحویل گرفتم حالا این چک پاس نشده وده روز هم به ایشان مهلت داده شد که باز هم نتوانست چک را پاس کند حالا میخواستم بدونم که این قرارداد فسخ هست یا که نه آیا ...
با سلام و درود خدمت وکلای گرامی شخصی ادعا کرده است که در سال 96 پدر من ملکی را که در رهن بانک بوده است با قولنامه و تنظیم وکالت نامه محضری بلاعوض به وی فروخته است و مبلغ 185 میلیون تومان در سال 97 به پدرم پرداخت کرده است در سال 1399 خواهر بنده قرارداد اجاره ای با خریدار نوشته است بابت اجاره ملک در س ...
باسلام ما ملک یه شرکت رو خریداری کردیم ووکالت فروش اموال غیرمنقول رو هم ازشرکت گرفتیم گرفتیم ومدیرعامل وهییت مدیره نیزتمام اختیارات رو طبق اساسنامه برای فروش داشتن حالا بعضی ازسهام دار ها ومدیرعامل باهم به مشکل خوردن خواستم ببینم آیا سهام دارها میتونن جلو انتقال سند رو بگیرند یا خیر؟ممنون میشم راهنم ...
سلام خسته نباشین ببخشید میخام خونه بخرم خونه سند نداره و قولنامه ای هستش و برای یه مرد افغانی میباشد آیا میشه خونه رو ازش بخرم مشکلی پیش نمیاد
باسلام در مبایعه نامه برای فروش خانه چون خریدار حاضر به دادن چک نبود سه تاریخ برای پرداخت ثمن معامله مشخص شد و در قسمت توضیحات ذکر شد که چنانچه هریک از اقساط ثمن معامله در موعد مقرر و موعد توافق پرداخت نگردد،موجب منفسخ شدن مبایعه نامه خواهد شد و فروشنده می تواند بدون مراجعه به مراجع قضائی نسبت به ا ...
سلام من یه ملک صنعتیو فروختم با قیمت توافقی و مبلغم رو گرفتم و زمان تسویه حساب شهرداری تعهدنامه شهرداری رو برای عقب نشینی و سایر مسائل امضا کردم اما داخل قرارداد راجع به این موضوع چیزی ننوشتیم فقط قید شده تمام تسویه حسابها شهرداری اب وبرق وبیمه و....توسط فروشنده ارائه گردد. که ما تسویه کردیم.وحالا د ...
سلام سال 95 خریداری آمد و زمینهای 4 برادر و دوخواهر را خرید قولنامه ای نوشته شد سه برادر امضا کردند و یکی از برادران گفت برادر آخری و دو خواهر حقی ندارندومقدار پولی داده شد اما به همان برادر که گفت برادر آخری ودوخواهر حقی ندارند که آن یک نفر بین بقیه تقسیم کند آیا این کار درست است که خریدار پول را ...
با سلام اینجانب حدود 7 سال پیش یک قطعه زمین از فردی خریداری کردم که اونم از شخص دیگری که مستقیم از مالک خریداری کرده است گرفته و من از مالک مستقیما وکالت تام بلاعزل گرفتم الان به مدت 7 سال است که با مسکن و شهرسازی شکایت دارد و به من مجوز ساخت نمی‌دهند آیا میتوانم از مالک اصلی شکایت کنم یا از ک ...
با سلام اینجانب ملکی را از شخصی که وکالت بلاعزل برای آن ملک را داشت خریداری کردم. بعد از امضای مبایعه‌نامه متوجه شدم که املاکی در بخش مشخصات فروشنده مشخصات صاحب سند ( وکالت دهنده ) را ثبت کرده است و در پایین صفحه در بخش نام و امضای فروشنده شخصی که وکالت بلاعزل داشت نام نوشته و امضا کرده ا ...
منزلی را از طریق مبایعه نامه خریدم که در قرارداد قید شده اگر کل پول را در یک هفته ندهم، فروشنده میتواند معامله را فسخ کند اما پول کامل آن را ظرف دوهفته به تدریج پرداخت نمودم و فروشنده نیز مخالفتی نکرد و حتی استعلام اسناد را هم جهت انتقال از دفترخانه گرفتیم اما ناگهان بعد از گذشت یک ماه از قرارداد، ...
با سلام اینجانب در سال 1394 یک واحد آپارتمان در محله مجیدیه تهران خریداری نمودم، در هنگام معامله و در قولنامه جای پارکینگ واحد خریداری شده که عنوان شد اشتباه بود و همچنین اجازه حق عبور (مزاحم بودن) پارکینگ نیز مخفی کاری شد، به مدت 6 سال بنده در محل پارکینگی که فروشنده گفته بود پارک میکردم تا اینکه ص ...
باسلام ملکم را یک بنگاهی فامیل همسرم برای خواهرش هفت ماه پیش خرید به شرط فاسخ که اگر درتاریخ مقرر تسویه نکند باطل وباید یک سوم ثمن را بعنوان تاخیر بپردازد اظهارنامه رسمی دادم انفساخ را نمی پذیرفتند خرد خرد واریز می کردند از حساب های مختلف تا اینه 29 فروردین اظهارنامه دادم باقی ثمن تاخیر تادیه و دادر ...
سلام آپارتمانی سال گذشته خریداری کردم و الان ساکن هستم قرار بود امسال سند آماده بشه و به نام بزنن ولی هنوز آماده نشده تاریخ حضور در محضر رسیده و سند آماده نشده چطور میتونم شکایت کنم ؟
ملکی از تبریز خریدم که طرف مقابلم مدارک ملک را ب بنده نداده ولی الان شکایت کرده و پولشو میخاد. راه حل چیست؟ از کجا شروع کنم؟
با سلام بنده 1500 مترزمین،فروخته ام،اما200متر،کسری متراژ دارد و جنب آن ملک فروخته شده/1500،دیگردارم آیاخریدارمیتواندجهت پرکردن آن 200متر از پلاک مشاوره بنام بنده است،طرح دعوی نماید. متشکرم.
سلام بنده یک وام برای تولید گرفتم و نیاز به ضمانت سند تک برگ برای ضمانت وامم داشتم که کسی پيدا کردم که امکان ضمانت داشت و کارهای اولیه رو انجام دادیم (کارشناسی شهرداری دارایی و...) و ما به توافق رسیدیم قرارداد رو با ایشان بستیم و و زمان دفترخانه که رسید برای امضا ایشان وکالت با ارائه وکالت تمام اخت ...
سلام بنده ملکی رو بیعانه دادم ، هنوز استعلامش از شهرداری نیومده ، ایشون که به من میفروشن از فروشنده قبلی به صورت وکالتی خریدن ، یعنی وکالت فروش دارن ، به من هم گفتم که وکالتی هم به من میخان بفروشند ، علت اینکه نمیخان سند قطعی بزنن چی هست ؟ آیا ملک مورد داره ؟ در ضمن سال 1401هم گواهی عدم خلافی گرفت ...
سلام. فردی دارای مبایعه عادی سال94 با مالک وقت ولی مالک به دلایلی که خودش موجه میداند بدون در نظر گرفتن اون مبایعه نامه اقدام به فروش و انتقال سند و تا سال 402 چهار بار نقل و انتقال رسمی صورت گرفته. اون فرد در سال402 دادخواست مبنی بر بطلان معاملات و ابطال اسناد رسمی داد. همگی در جلسه حاضر شدیم و مط ...
من همزمان دو ملک را به یک بنگاهی فروختم ولی برای یکی قرارداد نوشته شد برای ملک دوم فقط بنگاهی چک داد که بعدا قول نامه بنویسه به خاطر فرار مالیاتی نخواست ملک دوم هم به نامش باشه گفت به نام خودتون باشه وقتی من فروختم قول نامه رو به شخص ثالث می زنیم،و طی دوهفته که موعد چکش رسید و چک و پاس نکرد و خانه ر ...
با سلام و احترام در آبان‌ماه سال 1401، آقای ح.ع دو دستگاه آپارتمان فاقد سند را که هر دو در یک آدرس در شهریار واقع هستند و هر دو دارای پلاک ثبتی 1 فرعی از ... اصلی می‌باشند، از آقای ع.ر به طور قولنامه‌ای خریداری کرده است. اکنون آقای ع. دادخواستی را به‌منظور تنظیم سند رسمی ملک ارائ ...
با سلام پرونده ای دارم که کیفری شکایت شده توسط وکیل، که در ازای فروش آپارتمان 4 میلیاردی مبلغ 2/5 میلیارد وجه نقد واریز به حساب و 1/5 میلیارد زمین کشاورزی به متراژ 767 متر مربع به قیمت متری 2 میلیون بهم دادن،بعد از سند زدن و تسویه بعد مدت یکسال شکایت کردم و تامین خواسته دادم و وکیل گرفتم بعد از کارش ...
سلام خسته نباشید. بعد از فوت پدرم سال91منزل پدری را فروختیم و تا الان دچار مشکل هستیم بخاطر پرداخت نکردن پول از سمت خریدار. و الان بخاطر عوارض شهرداری خریدار منزل حکم توقیف اموال گرفته و ماشین من توقیف شده و الان نمیدونم باید چکار کنم. منزل پدری من کلنگی بوده ولی خریدار رفته شهرداری و درخواست عوار ...
وقت بخیر. سال گذشته 70 متر زمین تجاری خریداری کردم. 8 ماه بعد 13 متر دیگر مجاور زمین قبلی از فروشنده خریدم. همان سال گذشته وکالت نامه اون 70 متر را از فروشنده گرفتم. 3 ماه پیش به همراه فروشنده به همان دفتر اسناد رسمی مراجعه کردیم و دو سند همزمان تنظیم کردیم، فسخ وکالت قبلی و تنظیم وکالت جدید با مترا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.