در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شارژ ساختمان تخلف مدیر ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ، من مالک برج واقع در منطقه 22 هستم، ملکم را فروخته ام و مدیر ساختمان به من اجازه جابجایی نمیدهد و میگوید باید اول به من کمیسیون فروش ملکت را بدهی، آیا این قانون است یا نه؟
با سلام مدیریت ساختمان با 2 واحد دیگر رفاقتی دارد که مشکوک هستم از ایشان شارژ نمیگیرد . هزینه ساختمان بسیار بسیار پائین است که با پرداختی های دیگران مدیریت می شود . وقتی از مدیریت بیلان و موجودی صندوق را مستندا تقاضا می کنم ایشان هر بار سرباز می زند و ارائه نمی کند . لطفاً راهنمائی بفرمائید چه باید ...
با سلام و وقت بخیر. بنده در یک ساختمان 10 واحدی سکونت دارم. مدیر این ساختمان اقساط فاضلاب و قبوض را پرداخت نکرده. در صورتی که مبالغ از طرف ساکنین به ایشان داده شده در ضمن ایشان به مدت 9 ماه در حال بازسازی ساختمان خود می باشد و موجب مزاحمت برای تمامی ساکنین شده است. ایشان هیچ صورتجلسه ای درباره مدیر ...
سلام. بنده مالک آپارتمانی هستم که مدیر ساختمان آن جا هر سال به بهانه های مختلف مبلغی جمع آوری نموده و پس از گذشت مدتی به بهانه این که در برآوردها محاسبه اشتباه نموده مجددا برای همان موضوع درخواست پول میکند. به عنوان مثال برای تعمیر آسانسور اعلام نموده مالکین مبلغ یک میلیون پول بدهند و پس از چند روز ...
با سلام در آپارتمان ما که خود ما شخصا 28 سال است که در آن زندگی میکنیم همیشه روال آپارتمان بر این بوده که مدیریت ساختمان در انتهای هر سه ماه یک صورت خلاصه از وضعیت هر خانواده ( بدهکار یا بستانکار ) که شامل بدهکار یا بستانکاری از قبل هزینه های سه ماهه - پرداختی در طول سه ماه میشد به همراه کپی تمام ...
با سلام ساختمان ما رو به حیاط باز می شود . دو درب ورودی داریم ، یکی معمولی که آدم ها وارد می شوند و یکی هم ریموت که ماشینها وارد می شوند و هر دو رو به حیاط باز می شوند . حیاط بزرگی است که به اندازه یک ماشین جای پارک کردن دارد . بعد از حیاط سه تا درب داریم یکی درب معمولی که آدم ها وارد می شوند که وس ...
سلام مدیر ساختمان ما ساختمان را بیمه آتش سوزی نکرده الان ساختمان به وسیله آتش سوزی خسارت دیده آیا مدیر مسئول هست طبق قانون آپارتمان ها؟
سلام و درود بنده مالک یک واحد از ساختمان 16 واحدی هستم که دچار یک مدیر بی کفایت شده ایم ایشان درب پارکینگ، آسانسور، مشاعات آب و ... را دستکاری میکند و همش میگه خراب شده و چون مالک ها پول نمیدن به من، درستش نمیکنم. در صورتی که همه شارژ پرداخت میکنن و همه هم ناراضی هستن از ایشون بعلاوه انباری و اتاق ن ...
از مدیر ساختمان خواستم پرداختی نظافت و سرویس آسانسور و هر خرجی که بابت ساختمان میکنه رسید پرداختی را در گروه بزاره ولی مدیر ساختمان قبول نمیکنه که رسید پرداخت خرج کرد را در گروه بزاره . من هم گفتم اگه از این برج عکس رسید نزاری من هم شارژ پرداخت نمیکنم، در جواب من میگه اگه شما ندین به صاحبخونه میگم ا ...
سلام در یک مجتمع 8 واحدی هستیم اینجانب مخالف مدیریت هستم بعلت عدم رسیدگی به ساختمان امسال پول گرفته و کاری انجام نداده چندبار درخواست جلسه دادم ولی میگه شما یک واحد هستی باید اکثریت نظر بدهند ، 2 سال هست ساکن شدیم ایشان جلسه نگذاشته وچندین ساله مدیره ساختمان هست . آیامن می توانم از ایشان بعلت عدم ب ...
مدیر ساختمانی 8واحدی هستم که 4واحد73متری و4واحد83متری است. کل نفرات این 8واحد21نفر هستن که هرماه نفری 100هزار تومان فقط شارژ پرداخت میکنن که از محل همین شارژ تمام هزینه های قبض آب گازوبرق وهزینه نظافت را بنابه نظرهمه پرداخت میشودکه باکسری پول مواجه میشیم.آیا درست است این روش ویه سوال دیگه مدیر قبلی ...
یکی ار مالکین ساختمان 6 واحد هیچ گونه هزینه ای بابت شارژ و تعمیرات پرداخت نمیکند چکار کنیم؟
سلام من ساکن یه واحد سه طبقه و سه واحدی هستم طبقه ی دوم آقای هستن که ماهی یه بار به خونشون میان و خونه ی اصلیشون تهران هست و تهران ساکن هستن ،و میگن پول شارژ نمیدهم، طبقه ی سوم آقایی هست که خودشو مدیر ساختمون میدونه ،و با اینکه ما پول آب و برق مشاع ساختمون رو میدیم(ساختمان ما آسانسور نداره و ب ...
با سلام من در یه مجتمع 150 واحدی زندگی میکنم هیات امنا مجتمع به هیچ حساب و کتابی پایبند نیست و هر جور دلش میخواهد هزینه دریافت میکند ازش صورتحساب بیلان نامه خرج و مخارج مجتمع را خواستم جواب نداد من در قبالش حق شارژ را پرداخت نکردم رفته شکایت کرده و بدون هیچ حساب و کتابی محکوم به پرداخت شدم آیا در ای ...
اینجانب مدیر ساختمانی با 24 واحد مسکونی هستم. حدود نیمی از واحدها استیجاری میباشند و هر سال با تغییر اغلب مستاجرین روبرو هستیم. یکی از موجرین به بهانه خالی بودن واحد در ایام تغییر و تحول مستاجر از پرداخت شارژ واحد امتناع می کند. براساس مصوبه ساختمان با توجه به غیر قابل تفکیک بودن قبوض گاز و برق و آب ...
سلام روز بخیر در یک مجتمع که 4 بلوک هستیم زندگی میکنیم و همه بلوکها مجزا هستند یکی از واحدهای بلوک ما در پرداخت هزینه های بلوک و بیمه و شارژ ساختمان تعلل و با تاخیر انجام میدهند و همیشه با زور و تهدید مقداری پرداخت می کنند از نظر قانونی ما می توانیم آب که پرداخت نمی شود قطع کنیم
من مدیر ساختمانم . یکی از ساکنین شارژ چندین ماه بدهکار است و پرداخت نمیکند میشود از ورود ماشینش به پارکینگ جلوگیری کرد؟
با سلام . در ساختمانی هستم که مدیر نداره . یکی از واحدها پول گاز و اب را جمع میکند و 150 هزار واحدی جمع میکنه برای نظافت و برق عمومی . 2 واحد کلا اب و گاز و 150 هزار رو نمیدن . ایا اون واحد میتواند ازشون شکایت کند ؟
ما در یک مجتمع ساختمانی که 8 بلوک دارد زندگی میکنیم که بلوک ما 24 واحد است یکی از ساکنین سه ماه است که شارژ پرداخت نکرده میگوید حتی شکایت به دادگاه هم بکنید شارژ نمیدهند آیا مدیر حق دارد آب منزل ایشان را قطع کند ویا راه دیگری برای پرداخت شارژ وجود دارد
سلام مدیریت قبلی ساختمان که 64 واحد هستش جلسه تشکیل داد و 30 نفر حاضر شدن در جلسه و مدیریت را با 17 تا امضا به بنده تحویل داد و صورتجلسه را نزد خودش با مدارک قبلی نگه داشته بعد از چند روز 5 نفر از جمله بنده رو بعنوان شاهد جمع کرد برای اینکه فاکتورهاش بیشتر از شارژها بوده و مبلغ 4 میلیون تومان طلب کا ...
سلام. در صورتی که مدیر ساختمان به مدت یک سال و چند ماه بیلان رو ارائه نده و در عین درخواست مکرر از سوی یک واحد، ترتیب اثری داده نشه و همون واحد به همین دلیل به مدت چند ماه شارژ رو پرداخت نکنه، تکلیف چی هست؟ مدیر ساختمان اجازه ی وصول طلب از مالک رو داره؟ یعنی مالک اجازه ی برداشت از پول پیش رو داره؟؟ ...
باسلام. ببینید بنده بابت اختلافات با شوهرم در منزل مشترک نیستم ولی جهیزیه هنوز در منزل است حال متوجه شدم مدیر ساختمان اعلام داشت ماه هاست همسرم شارژ رو پرداخت نکرده ، و می گه کسی که اینجا زندگی نمی کنه پس شارژی هم نباید پرداخت شه ؟ آیا مدیر امکان شکایت بابت شارژ رو دارن ؟ یا صحبت شوهرم درست است چون ...
درود بر شما بنده حدود یک سال پیش واحدی رو در طبقه پنجم آپارتمان پنج طبقه خریداری نمودم. ساختمان مذکور دارای حیاط مشاع حدودا 400 متر می باشد ولی هیچ راهی به حیاط جز عبور از داخل منزل طبقه اول وجود ندارد. با توجه به صحبت های یکی از ساکنین قبلا از پارکینگ راهی وجود داشته. مالک طبقه اول ادعا دارد که راه ...
با سلام. سال گذشته به دلیل نشت رطوبت از نمای ساختمان، سقف بالکن واحد من آسیب دید و گچ و پوشش زیر آن خراب شد. خودم آنرا تعمیر کردم و هزینه اش دویست هزار تومان شد. آیا می توانم از مدیر ساختمان بخواهم آن را از شارژ محاسبه کند یا اینکه هزینه اش به عهده خودم است؟با تشکر.
با سلام و احترام بنده دو سوال از خدمتتون دارم ممنون میشم اگر پاسخ بفرمایید 1- اگر دو نفر از همسایگان یک آپارتمان 10 واحدی هزینه شارژ رو پرداخت نکنند، مدیر ساختمان حق دارد استفاده ساکنین را از آسانسور بگیرد یا خیر؟ 2- اگر پشت بام ساختمان مشاع میباشد کلید آن باید در اختیار تمامی مالکین قرار بگیرد یا ...
با عرض سلام خدمت وکلای دادراه : در یک مجتمع مسکونی که دارای 10 واحد می باشد که 5 واحد آن حدود 165 متر مربع و 5 واحد آن 115 متر مربع می باشد. مشاعات که بطور یکسان 10 واحد از آن استفاده می کنند : شامل استخر، آسانسور ، لابی ، سرایدار ، محوطه ، تاسیسات استخر ، یک درب پارکینگ ریموت دار ، دوربین مدار بسته ...
سلام ... بنده شارژ ساختمان رو بعلت اینکه مدیر ساختمان به ساختمان رسیدگی نمیکنن پرداخت نکرده و مدیر ساختمان کلید واحد رو خاموش کرده ایا کار مدیر قانونی هستش یا نه؟ اگه قانونی نیستش من رو راهنمایی کنید ...ممنون
ما در یک آپارتمان 30 واحدی زندگی می کنیم با رفتن مدیر ساختمان تصمیم بر این شد که فقط هیات مدیره داشته باشیم. هیات مدیره جدید با اکثریت آرا یعنی 16 بعلاوه یک انتخاب نشدند الان از ارائه صورتجلسه رسمی مبنی بر انتخاب خود و اینکه صندوق ساختمان دست کیست خودداری می کنند. وقتی معلوم نیست هیات مدیره چه کسیس ...
بنده پزشک هستم و دارای یک واحد مطب در ساختمان پزشکان واقع در تهران میباشم. اما بدلایل شخصی مدت دو سالی است که مطبم تعطیل بوده و مراجعه کننده ای نداشتم سوال : آیا در این مدتی که مطب تعطیل بوده ، باید مثل سابق شارژ ساختمان پرداخت کنم ؟ و در این خصوص قانون تملک واحدهای تجاری و قوانین شهرداری چه پاسخی ...
با سلام، فردی یک واحد تجاری در یک ساختمان را خریده است و حدودا 5 سال یا بیشتر، قصد اقامت در خارج از کشور را دارد و نمی تواند هزینه های مشترک ساختمان را حضوری به مدیر بپردازد. با توجه به این که ممکن است مدیر ساختمان هر چند مدت یک بار عوض شود و یا مالکین جدیدی که آنها را نمیشناسد به ساختمان اضاف ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.