سوالات مرتبط با " سرقفلی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " سرقفلی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " سرقفلی " مشاهده کنید.

رای 477 و برگشت سرقفلی
سلام
در صورتی که دادگاه تجدید نظر رای به تخلیه سرقفلی داده باشد و مستاجر با رای 477 حکم دادگاه را نقص کند ولی قبل از رای دیوان ، مالک سرقفلی را به غیر واگذار کرده باشد امکان برگشت سرقفلی به من هست؟...
مشاهده
برگرداندن مال
باسلام،سرقفلی مغازه ی از پدرم به من انتقال پیدا کرد،البته بدون رضایت مالک،بعداز فوت پدر، من بخاطر نداشتن رضایت مالک قرارداد انتقال سرقفلی را رو نکردم و خواهرم از مغازه ارث برد،الان من رضایت مالک رو از مالک برای قراردادی که بین پدر و من بود گرفتم ،خواستم ببینم میتونم ارثی که خواهرم از مغازه برده رو ب...
مشاهده
خرید ملک سرقفلی
مغازه خریداری کردم که در یک پاساژ می باشد تقریبا 40 سال پیش صاحب ملک فوت میکنه و بعد از تقسیم ارث ورثه هم فروخته اند کسانی که ملک رو خریدن فقط خریدن و در دسترس نیستن تمام هزینه های ملک با مدیریت خود کسبه انجام میشه مالکان به گمان اینکه ملک خریدن نه معارفه رسمی داستن نه وجود حضوری برای دریافت حق مالک...
مشاهده
مغازه سرقفلی دو نفر شریکیم
مغازه را دو نفر هرکدام 3دانگ شریکیم بمدت 5سال باتوافق شریکم کاسبی کرد به سهم 3دانگ بمن اجاره میدادالان که نوبت 5سال من هست که کاسبی کنم به او اجاره بدهم،میگویدقبول نمیکنم سرقفلی را بفروشیم بهتره،من چکارکنم؟آیا با مبالغ اجاره ای که میدادمیشه ثابت کرد؟راه قانونی چیه ؟چکارکنم؟ممنون...
مشاهده
خرید سرقفلی مغازه
سرقفلی مغازه ای را در پاساژ خریدم. چندین دست مغازه خرید و فروش شده و در هیچکدام اجازه مالک اخذ نشده بوده و تو هر قولنامه هم نوشتن رضایت مالک با خریداره چون مالک خیلی وقته فوت کرده بوده و وراث انحصار وراثت نکرده اند خیلی از مغازه های پاساژ همینطوری خرید و فروش شده اند هیآت امنا پاساژ هم پشت قولنامه ...
مشاهده
تغییر شغل سرقفلی
اگر بخواهیم بدون اجازه مالک تغییر شغل دهیم که مشکلی برایم پیش نیاید امکان دارد؟...
مشاهده
پس گرفتن سرقفلی
سلام حدوددوازده سال پیش سرقفلی مغازه ام رابه فردی واگذارنمودم اونیزبه دلیل بدهی به شخص دیگری واگذارکردچگونه میتوانم مغازه ام راپس بگیرم؟...
مشاهده
سرقفلی
عرض ادب و احترام
اگر دارنده حق سرقفلی ، حتی اگر حق انتقال به غیر را در قرارداد صلح نامه اش داشته باشد..

قبل فروش به مالک اطلاع بدهد؟
و در هنگام فروش مالک باید امضا بکند ؟
یا نیاز نیست..

و اینکه حق مالکانه به مالک میرسد حتی با وجود حق انتقال به غیر؟...
مشاهده
انتقال سرقفلی
ایا انتقال سرقفلی با سند عادی معتبر است؟
در سال 1403

یا باید صلح سرقفلی در دفتر اسناد انجام بدهیم.....
مشاهده
سرقفلی
با سلام
پدر بزرگ بنده که در حال حاضر در قید حیات نیستند و سال 74 فوت کرده اند، سال 51 سرقفلی مغازه ای را از مالک خریداری میکنند که البته بالای سند رسمی نوشته شده اجاره نامه و مدت آن یک سال هست که تا کنون تمدیدی انجام نشده است.
از اون ابتدا پدر بزرگم و پدرم در آن چند سال کار میکردند که سا...
مشاهده
اجاره ملک دارای سرقفلی
سلام
من یک مغازه را در اردیبهشت 76 به قصد خریداری خود مغازه معامله کردم و این معامله به در برگه مبایعه نامه نوشته شده است.
ولی در مورد معامله ذکر شده ( یکباب سرقفلی مغازه)
در بند دیگر ذکر شده که فروشنده موظف است پس از تفکیک سند عین آن را به خریدار انتقال دهد و کلیه هزینه ها .....
مشاهده
احداث بالکن در مغازه
سلام خدمت شمایک باب مغازه سوپر مارکت متعلق به وراث البته مالکیتش میباشد وسرقفل دار بدون مشورت با مالکین وراث داخل مغازه بالکن احداث نمود در صورتی که داخل برگه اجاره نامه احداث هر گونه اعیان وتغییر شغل وواگذا ی به غیر ممنوع میباشد ومالک می‌تواند اقدام نماید چون وراث وضعیت مالی خوبی ندارند نمی&zw...
مشاهده
انتقال سرقفلی
عرض سلام و احترام. مغازه ای ورثه ای که تمام مراحل دریافت گواهی حصر وراثت و پرداخت مالیات بر ارث آن انجام شده است. احدی از وراث با سهمی کمتر از نیم دانگ و با ادعای این که هنوز حصر وراثت گرفته نشده در دفتر املاک حاضر شده و با دریافت حق مالکانه در حالی که سایر وراث بی اطلاع بوده اند اجازه ی انتقال سرقف...
مشاهده
تعیین شغل سرقفلی
با سلام و احترام
بنده در مرداد ماه سال 1403 اقدام به خرید یک باب مغازه سرقفلی کرده ام
(3 ماه هستش که خالی هستش)
در قولنامه شغل قابل فعالیت پخش پروتئین به صورت عمده و خرده ذکر شده است میخواستم بدونم میشه شغل قصابی رو انتخاب کنم؟
از اتحادیه تبریز هم پرسیدم مشاغل سوسیس،کالباس و ...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام مغازه سرقفلی بخرم یانه مالک اصلی فوت شده وارث هم رفتن آمریکا چیکار کنم؟...
مشاهده
سرقفلی و تصرف مغازه
با سلام
بنده مالک 2 دانگ ملک مشاعی هستم ک در ان دو‌مغازه وجود دارد و 6 دانگ سرقفلی این مغازه هم بنام بنده است ولیکن الان ملک و مغازه ها در تصرف شخص دیگری است بنده چطور میتوانم مغازه هارا از تصرف ان ها بگیرم ؟؟
با نشکر...
مشاهده
اجاره سرقفلی با اجازه شفاهی مالک
با سلام و درود . سال 58پدرم مغازه سرقفلی را خریده ودرحال حاضر پدرم فوت کرده با پرس و جو شخص خانواده دار و کسبه ای در بازار خودش را مالک مغازه معرفی کرده و اجازه اجاره را به صورت شفاهی چندین بار داده ولی به ما مدرک کتبی ارائه نمیدهد و میگوید مدارکم ایراد دارد . ما اجاره تمام این سالها رو به حساب دول...
مشاهده
سرقفلی و کسب و پیشه
پدر بزرگ من مغازه ای را در سال 27 شمسی اجاره میکند و در سال 51 فوت میکند. قرارداد اجاره اشاره ای به سرقفلی نکرده، اما در انحصار وراثت عنوان سرقفلی امده و در سند مالیات ملک نیز عنوان شده فقط مالک عرصه بدون سرقفلی. مالک بدون اطلاع مغازه را به غیر اجاره میدهد. الان برای ارائه دادخواست باید سرقفلی ملاک ...
مشاهده
تکلیف خریدار حق سرقفلی با مالک در سرقفلی
با سلام و خسته نباشید
قرارداد سرقفلی مغازه ای در داخل پاساژ مربوط به سال 1374 میباشد و مستاجر قصد فروش حق سرقفلی خودش را دارد در صورتی که حق سرقفلی خودش را بفروشد تلکیف خریدار حق سرقفلی(مستاجر دوم) با مالک مغازه چیست؟
آیا بین مالک مغازه و انتقال گیرنده جدید حق سرقفلی باید قراردادی تنظیم ...
مشاهده
سرقفلی و مالکیت
اگر آقای مغازه دار بدون اجازه مالک مغازه رو اجاره بده از نظر قانون چه وقایعی دارد؟...
مشاهده
حق کسب و پیشه
با سلام، آیا از نظر قیمت، سرقفلی و حق کسب و پیشه تفاوت دارند؟ اگر مالک اجازه فروش ندهد و مبلغ بالایی تقاضا کند چه کاری میتوان انجام داد؟...
مشاهده
تغيير كاربری سرقفلی مغازه
سلام سرقفلي مغازه اي را در سال ٦٤ خريداري كرده ام ودر ان به مدت ٣٥ سال كار تعميرات لوازم خانگي انجام ميدادم ولي به دليل در نيومدن هزينه ها مجبور به رها كردن شغلم شدم و ميخواهم تغيير كاربري بدهم كه متاسفانه مالك باهام راه نمياد نه اجازه تغيير كاربري ميدهد نه ملكيت را به من ميفروشد...
مشاهده
مفقودی سرقفلی مغازه
با سلام
سرقفلی مغازه مفقود شده
فروش نامه دست نویس دفتر ثبت موجوده آیا با همون میتونم برای گرفتن المثنی اقدام کنم...
مشاهده
پرداخت سرقفلی بعد از انقضای مدت اجاره
با سلام وعرض ادب خدمت حقوقدانان محترم موسسه حقوقی دادراه محبت نماید سوال ذیل پاسخ دهید
سوال: نظر به اینکه اجاره های اماکن تجاری وغیره مشمول قانون سال ٧٦ که تابع ق مدنی و ق ٧٦ و شرایط بین م م می باشد و از طرفی اجاره دارای مدت است و با انقضای آن اجاره برطرف می شود حال این سوال مطرح است آیا مستا...
مشاهده
اجاره بهای سرقفلی
باسلام پدرم فوت کرده به مدت دوسال است و صاحب سرقفلی یک مغازه بود که بعداز فوت پدرم بهایی بابت اجاره پرداخت نشده که علتش بخاطر این بود مالک پاسخی به تلفن های ما نمی‌داد الان میگه شما باید اجاره 15 سال را پرداخت کنید چکار میشه کرد منتظر شکایتش باشیم دادگاه مشخص کنه مبلغ بدهی را؟...
مشاهده
اجاره سالیانه سرقفلی مغازه
با عرض سلام و وقت به خیر خدمت شما من یک باب مغازه به صورت سر قفلی در سال 86 خریده ام و هر سه سال اجاره سالیانه را پرداخت کرده ام تا مرحله آخر که سال 1401 بوده است این سه سال سالی یک میلیون تومان پرداخت کرده ام حالا صاحب ملک میگوید که باید از امسال برای این سه سال سالی 12 میلیون تومان پرداخت کنی آیا ...
مشاهده
حق مالکانه
با سلام، اینجانب ملکیت مغازه ای را دارم که به صورت سر قفلی سال 1382 فروخته شده است و در قولنامه مطلبی تحت عنوان حق انتقال سر قفلی ذکر نشده است. آیا در این صورت مالک می تواند حق اربابی (یا حق مالکانه) که در عرف است را از دارنده حق سرقفلی مغازه مطالبه کند؟ در صورت پاسخ مثبت و عدم پرداخت این حق توسط دا...
مشاهده
سرقفلی مغازه
با سلام .سرقفلی یک باب مغازه از طرف پدر بزرگم به پدر و بلافاصله از طرف پدر به من طی سند عادی صلح شده عموی کوچک که در آن زمان مالک شش دانگ بوده قرارداد را امضا کرده منتهی اجاره سرقفلی به صورت کتبی بین ما نیست اما اجاره ها با اخذ رسید پرداخت شده حال بعد از فوت پدر بزرگ دیگر وراث ادعای جعل کردن که درمر...
مشاهده
سرقفلی
سلام خسته نباشید. سوال داشتم در رابطه با سرقفلی پدر بنده مغازه سرقفلی را خریداری میکنه برای من اما چیزی بنامه من نمیزنه ولی من چندین سال تو مغازه کار می‌کنم دارایی و پروانه کسب همه بنام خودم هست پدرم فوت کردن آیا ممکنه بعدا برای فروش خواهرام ادعای سهم کنند درضمن مالیات ملک هم خودم پرداخت می&zwn...
مشاهده
سرقفلی
سلام و درود
مغازه ای دارم که داخل پاساژ هست و سرقفلیه
این برام ابلاغ شده
قرارداد مذکور در مورخه 1388 به اتمام رسیده و از آن زمان تاکنون مطابق تبصره ماده 501 قانون مدنی
عمل شده است، لذا این شرکت به عنوان مالك، قصد تخلیه پالک مذکور را دارد . علیهذا با عنایت به مراتب فوق و با ا...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.