در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر به دلیل نیاز شخصی حکم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام سال گذشته من آپارتمانم را اجاره دادم امسال نیز بصورت شفاهی گفتم به مستاجر بمون ولی هر وقت خونه را خواستم بفروشم خونه را تخلیه کن ولی حالا میگه من تا سر قرارداد میمونم .قرارداد کتبی نداره .من میتونم حکم تخلیه بگیرم
تقریبا10 ماه مستاجر توخونه من نشسته من الان چند ماهه منتظر جواب تجدید نظر 35 هستم جواب حکم تخلیه رو نمیدن من دربه درم چکار کنم هرچی هم دادگاه خودم میرم میگن ج تجدید نظر نیومده یک سال داره میشه یه قرون پول نمیده مجانی نشسته چکار کنم که زودتر حکم تخلیه بگیرم؟
سلام وقت به خیر ما یه خونه ی دو طبقه داریم که طبقه پایین خودمون هستیم و بالارو چند ساله دادیم اجاره و چون مستاجرمون شرایط مالی خوبی نداشت به قیمت خیلی کمی بهشون دادیم ولی امسال به خاطر سر و صدای زیادشون خواستیم بیرونشون کنیم ولی نرفتن و مارو مجبور کردن با داد و بیداد مبلغی که خودشون گفتن قرار داد بن ...
سلام من اجاره نامه خونه رو گم کردم چی کار کنم الان صاحبخانه حکم تخلیه گرفته چطور اقدام کنم؟
سلام و وقت بخیر در صورتی که مستاجری اجاره پرداخت نکنه ( 4 ماه)، امکان گرفتن حکم تخلیه وجود داره ؟
سلام قرارداد مستاجر پایان یافته با توجه به اینکه اجاره نامه دو شاهد امضا نکردهاند تنها دادخواست حکم تخلیه دادم که به شورا ارسال شده با توجه به اینکه حکم تخلیه معمولاً زمان برتر از تخلیه فوری است. همچنین تاریخ جلسه حضوری شورا جهت تخلیه هنوز مشخص نگردیده و در این حین متوجه شدم مستاجر خساراتی به ...
با عرض سلام و وقت بخیر پدرم حدود چهار سال پیش طبقه ی بالای منزلشون رو اجاره دادن و یک قولنامه نوشتن ، از اون به بعد هرسال زبونی یه مبلغ جزئی به اجاره اضافه کردن ولی قراردادی ننوشتن، شهریور گذشته پدرم از ایشون خواستن که منزل رو تخلیه کنن ولی باز هم خودشون یه مبلغی به اجاره اضافه کردن و هیچ اقدامی بر ...
منزلی استیجاری.داشتم.ازقرار100میلیون ودیعه و5ملیون اجاره.چندبرجی کرایه.عقب.افتاد.موجر طرح.شکایت کردطبق.گزارش اصلاح قرارشد100ملییون.ودیعه روپرداخت کنندتاخانه.روتخلیه کنم.مهلت قراردادخانه که رسیدقاضی شورابامتوسل شدن به حکم تخلیه کل اجاره بهاراازپول ودیعه کم کردوالباقیشم دستوردادبریزن صندوق دولت.وحکم.ت ...
باعرض سلام وادب اگر مستاجر سگ داخل واحد آپارتمان ببرد آیا میتوان درخواست حکم تخلیه قبل ازموعد قرارداد ارائه کرد؟ باتوجه به اینکه در قرارداد اجاره این مورد آورده نشده است.ممنون از راهنمایی هایتان
سلام. من مستاجر هستم با 150 میلیون تومان رهن و ماهانه 10 میلیون تومان اجاره که پایان قراردادم دی ماهه و سفته هم پیشش دارم و سه ساله اینجا ساکنم و تا حالا تاخیر در پرداخت اجاره نداشتم. الان حدود 3 ماه اجاره پرداخت نکردم. صاحبخونه گفت چون اجاره ندادی یا تا اخر هفته تخلیه میکنی ما نیاز شخصی داریم به خو ...
با سلام. در پایین قولنامه همراه با امضاء ذکر شده که با توافق طرفین، در سال آینده برای تمدید اجاره نامه 3 میلیون تومان به اجاره بهای سال گذشته اضافه گردد.مالک ولی امسال میگوید تمدید نمیکند و باید 10 میلیون به اجاره اضافه کنید. با توجه به توافق اولیه آیا مالک میتواند حکم تخلیه را بگیرد؟
سلام وقت بخیر من 4 ماه پیش با مستاجر قرارداد بستم ، این مستاجر با تاخیر کرایه واریز میکنه همین الان هم 2 ماه کرایه عقب افتاده داره. قرار بوده 10 ام هر ماه اجاره پرداخت کنه ولی کرایه همین 2 ماه هم با تاخیر پرداخت کرده. هر بار باید کلی زنگ و پیام بدم آرامش برای من نزاشته ، من از اجاره این ملک قسط بان ...
سلام وقت بخیر بنده اپارتمانی را در روز چهارم ماه اجاره کردم و اجاره ماه اول را جلوتر پرداخت کردم و حال با توجه به شرایط دریافت حقوقم از شرکت با موجر به توافق رسیدیم ک بیستم هر ماه اجاره بها رو بپردازم لطفا نحوه محاسبه این اختلاف 16 روز را به طور قانونی بگین چطور حساب میشه ایا باید اجاره رو نصف کرد ...
سلام من خانه رو به یه نفر رهن و اجاره دادم و در قرارداد به مستاجر اجازه اجاره به شخص ثالث دادم ولی الان مستاجر اجاره خونه پرداخت نمیکنه آیا میتونم حکم تخلیه بگیرم درصورتی که مستاجر تعهداتش نسبت به شخص ثالث هم انجام نده تکلیف چیه
سلام خسته نباشید من سال 1403 خونه ای حدودا80متر با مشاع بدون پارکینگ در شهر رشت اجاره کردم به مبلغ 180 پیش ماهی چهار میلیون .الان سر تمدید رسیده صاحب خانه میگه 40درصد باید اضافه کنین به مبلغ 4 میلیون تومان رو اجاره اضافه کنید بشه ماهی هشت تومن یا صد تومن پول رو پیش اضافه کنید مگه تو شهر رشت مبلغ اض ...
باسلام و احترام. در سال 63 ، پدرم سرقفلی مغازه اش را به شخصی واگذار کرد . حدوداً بعداز 10 سال متوجه شد که ایشان در این مغازه بالکنی را احداث نموده ولی در آن زمان از قانون تعدی و تفریط هیچ اطلاعی نداشت و بنابراین هیچ شکایتی هم از وی نکرد . چند سال قبل متوجه شدیم که مستأجر علاوه بر آن با ...
با سلام مستاجر بنده مدت 6ماه است که اجاره بها پرداخت نکرده و پول پیش او تموم شده است با توجه به اینکه پایان قرار داد ایشان تا 7/7است بنده 1ماه پیش برای حکم تخلیه در دفتر قضایی شکایت کرده ام . اما ابلاغ برای 7/13امده است با توجه به اینکه تمام همسایه ها هم از دست آزار و اذیت های این مستاجر شاکی هست ...
باسلام وخسته نباشید یه سوال داشتم خدمتتون ما 3 ماه که یک خونه اجاره کردیم واین خونه درحال تعمیرات بود بعد ازاین که تعمیرات تمام شد ما اسباب اثاثیه رو چیدیم بعد از تقریبا یک هفته چاه حمام دچار مشکل شد که از قبل مشکل داشته والان نزدیک به دوماه است که صاحب خونه چاه رو درست نکرده و ما حمام نداریم و پدر ...
سلام ایا مستاجرتا برج 9 وقت داره تقریبا 2ماه 15روز کرایه خونه ازبرج 5نداده برج 7بیا میشه 3برج که کرایه نمیده پول قبض ها شوهم نمیده مشترک هستند پول پیش خونه 20 میلیون میتونم حکم تخلیه بگیرم
سلام من ملکی را چهار ماه پیش خریداری کردم.مستاجر قرارداد سه ساله داشت. در قولنامه قید شده که مستاجر باید کرایه رو برا من پرداخت کنه.مستاجر با من قرار داد نبسته.و هیچ کرایه ای نمیده.تا الان هیچ اقدامی برا اجاره نکردیم .آیا میتونم.حکم تخلیه بگیرم
سلام وقت بخیر بنده مالک مغازه ای هستم که حدوده بیست ماه اجاره معوقه دارد و مستاجر قادر به پرداخت نیست و امروز و فردا می کند حدود ده روز پیش اظهارنامه نوشتم برای تامین اجور معوقه و حکم تخلیه که در اظهار نامه یک مهلت یک هفته ای داد شده آیا می تونم از این هفته برق مغازه را قطع کنم؟ و برای دریافت حکم ...
منزل مسکونی اجاره کرده ام پس از یکسال بصورت شفاهی با مالک درحضور دوشاهد توافق کردم پس از مدتی مالک اقدام به اجاره ی طبقه ی دیگری به فرد مجرد نمود، وقتی از مالک تقاضای استرداد پول پیش و تخلیه منزلش را کردم با بهانه های واهی چندماه من را معطل کرد و پول ما را نداد. من هم مدت 4ماه به مالک کرایه ندادم. ا ...
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
من با مستاجر در تاریخ 3 مرداد قراردادی بستم و 8 تومن ازش پول گرفتم و چکی به مبلغ 12 تومن به من داد (باقیمانده ودیعه) و طبق قرارداد قرار شد ماهیانه مبلغی اجاره به من بدهد که چک پاس نشد و هیچ اجاره ای هم پرداخت نکرد. آپارتمان را به صورت مبله اجاره داده بودیم با همه وسایل. اظهارنامه ای در شهریور ماه ...
با سلام ما سال 93 یک اپارتمان رو رهن کردیم سال بعدش دوباره تمدید کردیم سال بعدش تا الان صاحب خونه پول ما رو نداده که بلند شیم خونه هم رهن بانک بوده الان بانک مزایده گزاشته به کس دیگه واگذار کرده حالا صاحب جدید اومده میگه پولتون رو از صاحب قبلی باید بگیرید صاحب قبلی هم نداره در ضمن ما فروردین موعد قر ...
با سلام سازنده برای ما ملکی مسکونی 14 ماه اجاره کرده و ساختمان جدید ما در حال ساخت می باشد و هنوز در حدود 4 ماه کار دارد با صاحب خانه صحبت شده که 6 ماه قرارداد ببندیم با 20 درصد اضافه بر اجاره، صاحب خانه قبول نکرده و درخواست قرارداد یکساله و دو برابر شدن اجاره که مورد قبول سازنده ساختمان ما نشده. صا ...
سلام، از پایان قرارداد مغازه ای که اجاره دادم چند ماهی میگذرد. حکم تخلیه گرفتم؛ مستاجر حاضر به تخلیه نشد و حکم گرفتم که قفل رو باز کنیم. و از آن جا که یک سردخانه بزرگ داخل مغازه هست که باید تکه تکه بشه و بیرون برده بشه مامور تخلیه گفت باید وسایل صورتجلسه بشه؛ و من که مالکم یک امین معرفی کنم و همون د ...
با سلام. اینجانب منزل مسکونی خود را دو سال پیش به یک زوج جوان اجاره دادم و سال گذشته با افزایش مبلغ 100هزار تومان اجاره را تمدید نمودیم و به این خاطر که زوج جوانی بودند خیلی کمتر از مبلغ اجاره برایشان اضافه نمودم. امسال به ایشان گفتم که هر چه نرخ اجاره بها هست شما مبلغ 300 هزار تومان کمتر بدهید و ای ...
سلام، خسته نباشید. مدت سه سال منزل را به کسی اجاره دادم که هر سال تمدید کردیم. امسال مهر ماه موعد قرارداد تمام و تقاضای تخلیه کردم که کرونا را بهانه و تخلیه نکرد. به حل اختلاف مراجعه و شکایت کردم و رای دادگاه نامه تخلیه سریع منزلی که خودم نشستم سازمانی هست را برای دادگاه بردم. گفتم من خودم نیاز دار ...
سلام. من موجر هستم و مستاجر من علی رغم تمکن مالی، آپارتمان من را به بهانه کرونا تخلیه نکرد. شکایت به شورای حل اختلاف کردم لیکن قاضی به علت عدم ارائه مستندات دال بر نیاز شخصی من، حکم به رد دادخوست من به علت عدم ارائه اسناد صادر نمود . هم این که من مستنداتم را که حکایت بر آن دارد که من خود مس ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.