مشاوره حقوقی رایگان - حکم تخلیه
پاسخ ها:
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.
سلام بله ابتدا تقاضای فسخ قرارداد اجاره و سپس تقاضای حکم تخلیه نمائید
براساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی، مالک می‌تواند در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها توسط مستأجر در موعد مقرر، اقدام به درخواست تخلیه ملک نماید. در صورتی که مستأجر بیش از سه ماه اجاره‌بها را نپردازد، مالک می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف و طرح دعوی حقوقی، حکم تخلیه و مالکیت خود را دریافت کند. با توجه به شرایط مذکور (ادیات اجاره از برج ۵ تا برج ۷)، می‌توانید درخواست تخلیه ملک به دلیل عملکرد ناصحیح مستأجر بر مبنای مواد قانونی مذکور و آیین‌نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ اقدام نمایید. در این مراحل، مبلغ ودیعه می‌تواند به‌عنوان معوقه اجاره‌بها محاسبه و کسر شود.
