مشاوره حقوقی رایگان - مشکل ملک اجاره ای
باسلام وخسته نباشید یه سوال داشتم خدمتتون ما 3 ماه که یک خونه اجاره کردیم واین خونه درحال تعمیرات بود بعد ازاین که تعمیرات تمام شد ما اسباب اثاثیه رو چیدیم بعد از تقریبا یک هفته چاه حمام دچار مشکل شد که از قبل مشکل داشته والان نزدیک به دوماه است که صاحب خونه چاه رو درست نکرده و ما حمام نداریم و پدر من به صاحب خونه گفتن تا چاه رو درست نکنید کرایه رو براتون واریز نمیکنم وبا گذشت دوماه صاحب خونه هیچ اقدامي نکرده و امروز به پدرم پیام داده خونه رو خالی کنید حکم تخلیه گرفتم میخواستم بدونم باید در جواب این کارش چه کاری انجام بدیم؟
پاسخ ها:
سلام و عرض ادب
رفع عیب اساسی بر عهده موجر است؛ دادخواست الزام به تعمیر یا فسخ قرارداد و کاهش اجاره دهید و در دفاع از تخلیه به عیب پنهان و عدم امکان انتفاع استناد کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
00:13:57
1404/6/16
شما باید اجاره بها را واریز میکردید و از بابت تعمیر الزام وی را میخواستیداظهارنامه ای در این خصوص ارسال نمایید و تامین دلیل کنید
☆
☆
☆
☆
☆
07:52:46
1404/6/15
سلام شما می‌بایست ابتدا دادخواست تامین دلیل را مطرح نمایید تا توسط کارشناس رسمی دادگستری موضوع عیب خانه مشخص گردد
☆
☆
☆
☆
☆
01:56:37
1404/6/15
سوالات مرتبط
رطوبت کف خانه بصورتیکه موکت و فرش کاملا نمور میشه
باسلام. حدود 3ماه خانه ای اجاره کردم و کف اتاق و حال خانه کاملا رطوبتی هست و چند بار به صاحبخانه در میان گذاشتم و ایشان هیچ رسیدگی نمیکنه و قصد دارم خانه را تخلیه کنم اما صاحبخانه پول پیش را نمی...
ایراد در ملک استیجاری
سلام من در یک واحد مستاجر هستم که بعد از چند ماه متوجه شدیم که سیم کشی ساختمان ایراد دارد و هر روز دچار برق گرفتگی میشم (عدم تعبیه چاه آرت در بنای ساختمان) بعد از یک مدتی ساختمان مجاور شروع به تخریب و...
عیب در ملک
سلام وقت بخیر..بنده دوماه پیش ملکی تجاری را برای شغل فست فود اجاره نمودم..موقع امضای قرارداد مالک گفتند ملک کنتور گاز نداره..یک هفته الی ده روز وصل میشه..بنا به آشناییتی که با بنگاهی داشتیم ملک را اجا...
وجود مشکل در سیم کشی ساختمان
باسلام؛ بنده مدت شش سال هست که در منزلی مستاجر هستم در این مدت هرچندوقت یک بار یکی از وسایل برقی سوخته مواردی که به خاطر دارم عبارتنداز، دو تا پنکه ایستاده،یک دستگاه تلوزیون معمولی،دو دستگاه گیرنده دی...
اذیت و آزار توسط موجر
سلام بنده دوماه هست که خونه ای رو اجاره کردم و الان به دلیل مشکلاتی که داره( تخریب بخشی از سقف اشپزخانه، قطع کردن آب گرم به مدت یک ماه(لازم به ذکر هست که ابگرمکن مشترکه و توی یه واحد دیگه است) سر و ص...
