مشاوره حقوقی رایگان - عیب در ملک

سلام وقت بخیر..بنده دوماه پیش ملکی تجاری را برای شغل فست فود اجاره نمودم..موقع امضای قرارداد مالک گفتند ملک کنتور گاز نداره..یک هفته الی ده روز وصل میشه..بنا به آشناییتی که با بنگاهی داشتیم ملک را اجاره کرده و هنوز بعد از دوماه کنتور رو نصب نکردن.کلی هم پیگیر شدیم ولی امروز فردا میکنن..همچنین داخل قرار داد ذکر شده که مستاجر از کم کیف اگاه است و انتهای قرارداد نوشته شده کلیه قبوض برق و گاز پرداخت باید شود موقع تخلیه... الان مالک میگه اجاره من رو بده..در صورتی که بنده با گاز گرفتن از همسایه دارم کار میکنم و فشار گاز ب حدی پایینه که در کاسبی من اثر گزاشته..حالا میگه اگ نمیدی تخلیه کن..میخوام بدونم حق با کیه و من میتونم ب استناد قبوض گاز در اجاره نامه و دو شاهدی که موقع امضای قرارداد بودند ادعای خسارت و ضرر زیان کنم؟ یا حتی میتونم بگم ملک ناقص تحویل بنده شده و گاز نداره؟ ممنون

پاسخ ها:


با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده یا باید تخلیه کنید و یا اینکه اجاره را پرداخت کنید.

16:32:14   1402/8/11

بله میتوانید ادعا و اقدام کنید

13:52:27   1402/8/10

با سلام طبق قانون شما باید مبلغ اجاره بها را پرداخت نمایید مگر در قرارداد اجاره شرط خاصی ذکر شده باشد و شما باید طبق مفاد و شروط قرارداد به تعهدات خود عمل نمایید

01:01:47   1402/8/12

سلام شما ملک را رویت کردید باید اجاره بها را پرداخت کنید به ایشان اظهارنامه بزنید بااین شرایط از قابلیت انتفاع خارج شده و سریعا تعمیر کنند

22:46:03   1402/8/13

طبق قراردادالزام موجر به تعهدات را دهید

22:34:53   1402/8/7

بلی میتوانید اقدام کنید

00:57:36   1402/8/8

یا فسخ کنید یا مالک رو الزام به ایفای تعهد نمایید

22:31:03   1402/8/7

شما باید اول اظهارنامه الزام به تعهد بدهی اگر انجام نداد بعد دادخواست الزام به تعهد

15:33:23   1402/8/11

سوالات مرتبط

رطوبت کف خانه بصورتیکه موکت و فرش کاملا نمور میشه
باسلام. حدود 3ماه خانه ای اجاره کردم و کف اتاق و حال خانه کاملا رطوبتی هست و چند بار به صاحبخانه در میان گذاشتم و ایشان هیچ رسیدگی نمیکنه و قصد دارم خانه را تخلیه کنم اما صاحبخانه پول پیش را نمی‌...
وجود مشکل در سیم کشی ساختمان
باسلام؛ بنده مدت شش سال هست که در منزلی مستاجر هستم در این مدت هرچندوقت یک بار یکی از وسایل برقی سوخته مواردی که به خاطر دارم عبارتنداز، دو تا پنکه ایستاده،یک دستگاه تلوزیون معمولی،دو دستگاه گیرنده دی...
ایراد در ملک استیجاری
سلام من در یک واحد مستاجر هستم که بعد از چند ماه متوجه شدیم که سیم کشی ساختمان ایراد دارد و هر روز دچار برق گرفتگی میشم (عدم تعبیه چاه آرت در بنای ساختمان) بعد از یک مدتی ساختمان مجاور شروع به تخریب و...
اذیت و آزار توسط موجر
سلام بنده دوماه هست که خونه ای رو اجاره کردم و الان به دلیل مشکلاتی که داره( تخریب بخشی از سقف اشپزخانه، قطع کردن آب گرم به مدت یک ماه(لازم به ذکر هست که ابگرمکن مشترکه و توی یه واحد دیگه است) سر و ص...
مشکل ملک اجاره ای
باسلام وخسته نباشید یه سوال داشتم خدمتتون ما 3 ماه که یک خونه اجاره کردیم واین خونه درحال تعمیرات بود بعد ازاین که تعمیرات تمام شد ما اسباب اثاثیه رو چیدیم بعد از تقریبا یک هفته چاه حمام دچار مشکل شد...