مشاوره حقوقی رایگان - عیب در ملک

سلام وقت بخیر..بنده دوماه پیش ملکی تجاری را برای شغل فست فود اجاره نمودم..موقع امضای قرارداد مالک گفتند ملک کنتور گاز نداره..یک هفته الی ده روز وصل میشه..بنا به آشناییتی که با بنگاهی داشتیم ملک را اجاره کرده و هنوز بعد از دوماه کنتور رو نصب نکردن.کلی هم پیگیر شدیم ولی امروز فردا میکنن..همچنین داخل قرار داد ذکر شده که مستاجر از کم کیف اگاه است و انتهای قرارداد نوشته شده کلیه قبوض برق و گاز پرداخت باید شود موقع تخلیه... الان مالک میگه اجاره من رو بده..در صورتی که بنده با گاز گرفتن از همسایه دارم کار میکنم و فشار گاز ب حدی پایینه که در کاسبی من اثر گزاشته..حالا میگه اگ نمیدی تخلیه کن..میخوام بدونم حق با کیه و من میتونم ب استناد قبوض گاز در اجاره نامه و دو شاهدی که موقع امضای قرارداد بودند ادعای خسارت و ضرر زیان کنم؟ یا حتی میتونم بگم ملک ناقص تحویل بنده شده و گاز نداره؟ ممنون

پاسخ ها:


طبق قراردادالزام موجر به تعهدات را دهید

22:34:53   1402/8/7

سلام شما ملک را رویت کردید باید اجاره بها را پرداخت کنید به ایشان اظهارنامه بزنید بااین شرایط از قابلیت انتفاع خارج شده و سریعا تعمیر کنند

22:46:03   1402/8/13

شما باید اول اظهارنامه الزام به تعهد بدهی اگر انجام نداد بعد دادخواست الزام به تعهد

15:33:23   1402/8/11

یا فسخ کنید یا مالک رو الزام به ایفای تعهد نمایید

22:31:03   1402/8/7

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده یا باید تخلیه کنید و یا اینکه اجاره را پرداخت کنید.

16:32:14   1402/8/11

بله میتوانید ادعا و اقدام کنید

13:52:27   1402/8/10

با سلام طبق قانون شما باید مبلغ اجاره بها را پرداخت نمایید مگر در قرارداد اجاره شرط خاصی ذکر شده باشد و شما باید طبق مفاد و شروط قرارداد به تعهدات خود عمل نمایید

01:01:47   1402/8/12

بلی میتوانید اقدام کنید

00:57:36   1402/8/8

سوالات مرتبط

ایراد در ملک استیجاری
سلام من در یک واحد مستاجر هستم که بعد از چند ماه متوجه شدیم که سیم کشی ساختمان ایراد دارد و هر روز دچار برق گرفتگی میشم (عدم تعبیه چاه آرت در بنای ساختمان) بعد از یک مدتی ساختمان مجاور شروع به تخریب و...
اذیت و آزار توسط موجر
سلام بنده دوماه هست که خونه ای رو اجاره کردم و الان به دلیل مشکلاتی که داره( تخریب بخشی از سقف اشپزخانه، قطع کردن آب گرم به مدت یک ماه(لازم به ذکر هست که ابگرمکن مشترکه و توی یه واحد دیگه است) سر و ص...
تحویل اجاره نامه و مشکل خرابی خانه
سلام خسته نباشید. یک واحد ملک 51 دو خوابه که همراه باپارکینگ و بازسازی بشود به قیمت 290میلیون رهن کامل در شهر قدس برای ما قرائت شد بنگاه4/21 و265ما هم دادیم قرار شد مابقی هم بدیم24/4تحویل گرفتیم ودر...
تخلیه قبل از موعد واحد اجاره ای
درود و عرض ادب ، واحدی در محدوده ی خیابان جمالزاده برای کاربری اداری اجاره شده است که پس از سکونت متوجه مشکلات زیاد ساختمان و واحد شده ایم ، عمده ترین مشکل این است که ساختمان کاملا نا ایمن است و اخط...
شکایت از موجر بابت خرابی کابینت
سلام وقت بخیر. ما به تازگی یک ماهه خونه ای رو اجاره کردیم و همون روز اسباب کشی متوجه شدیم که پول آب نفری 100 یا بیشتر هم میاد و با صاحبخانه مطرح کردیم و به دلیل عدم توان پرداخت همراه کرایه اعلام فسخ ک...