در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش فروش واحد به چندین نفر پیش فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام آیا قرارداد پیش فروش آپارتمان،بدون امضا مالک زمین وجاهت قانونی دارد؟سازنده طبق قرارداد مشارکت ساخت دارای مجوز فروش بعد از سقف اول است،ولی آیا انجام معامله نباید با اطلاع مالک زمین باشد؟و در مبایعه نامه پیش فروش نباید امضائ مالک در قرارداد پیش فروش باشد؟
من سازنده و مالک یه ساختمان 6طبقه هستم که زیر زمین و همکف آن تجاری هستش و 4واحد مسکونی رو آن قرار دارد که یک واحد آن رو پیش فروش کرده ام که کانال طبقه همکف که تجارب هست رو روز اول که در حال ساخت بوده از داخل پاسیون برده ام حالا بعد از 3سال یه واحدی که پیش فروش کرده ام رفته شکایت کرده که باید کانال د ...
سلام من یک قرارداد واحد پیش فروش از یک تعاونی مسکن در اواخر سال 1398 دارم که به همه تعهدات عمل نموده و موعد تحویل آخر سال 1401 بوده اکنون اظهارنامه برایم ابلاغ شده طبق نظر کارشناسی به تاریخ اردیبهشت1403باید500 میلیون از ثمن معامله در وضعیت کنونی که 57٪پیشرفت کاری پرداخت نمایم و بعدش فسخ قرارداد ابلا ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان پیش فروش کرده ام و در مبایعه نامه قید شده 1.5 دانگ از سند ششدانگ ساختمان به صورت وکالتی به نام خریدار منتقل کنم . در این شرایط خریدار میتواند دادخواست الزام به اخذ پایانکار و تنظیم سند رسمی کند در حالی که بنده هیچ تعهد و توافقی در این مورد ندارم .
آیا پیش فروش آپارتمان با قرارداد پیش فروش بصورت دستی امکانپذیره ؟ کدپستی برای واحد در حال ساخت میشه گرفت ؟ الان املاک هم نمیدانه باید چطور قرارداد بنویسه . یکی میگه باید قرارداد دستی نوشته نشه یکی میگه تو سامانه خودنویس باید انجام بشه و دفتردارا میگن حتما باید تو سامانه کاتب نوشته بشه . بالاخره کدام ...
سلام من 3 ماه اپارتمان پیش فروش از املاک خریدیم هیچ مدرکی بهم ندادن وتمام مدارک اپارتمان طبق گفته املاک در صندوق خودشان هست ودست سازنده هم نیست ومن برای پولی که واریز کردم هیچ مدرکی ندارم الان قسط اخر اپارتمان وتکمیل نشده میگن مبلغ اخر واریز کنین تا اپارتمان تکمیل بشه وتحویل بدن یه قرداد در املاک ن ...
سلام اینجانب مدت 5 سال هست ملکی رو بصورت پیش فروش به فردی فروختم ایشون با سؤاستفاده از صداقت بنده و همدستی با مشاور املاک قولنامه وحشتناکی تنظیم کرده و به بچه 5 ساله هم نشون بدید متوجه وخامت و جانبداری بنگاه از ایشون میشید لپ مطلب اینکه من با قیمت خیلی پایینی ملک رو به ایشون دادم و به سادگی ویه استع ...
سلام بنده ملک پیش فروشی طبقه پنجم از سازنده خریداری کردم و بعد 4ماه آن را فروختم . ملک به علت نگرفتن پروانه ساخته نشد . بعد تحقیقاتی که کردم فهمیدم طبقه پنجمی اصلا مجوز بهش نمیدن در آن منطقه طبقه شکایت کیفری که کردم دادگاه بعد کارشناسی و تحقیقات رای داد که فروش مال غیر انجام داده و محکومیت زندان و ر ...
سلام ما سال 1393 یه آپارتمان پیش فروش داشتیم و قرار داد اون رو فروختیم به شخص دیگه ای، حالا بعد از گذشت این همه سال ی دادگاه برگذار شد و مارو شخص ثالث زدن و فقط یک جلسه به دادگاه رفتیم و بعدش حکم اومد که محکوم هستیم و باید قیمت کل آپارتمان رو برگردونیم، جالب اینجاست طرف ما قرار داد رو در اختیار دادگ ...
سلام دو سال پیش منزلی را پیش خرید کردم از خود سازنده با کد رهگیری و بعد از چند ماه ساخت آپارتمان تمام شد و واحد را گرفتم الان سازنده در زندان است به بهانه ای مشاورش کپی مبایعه نامه مرا خواست و من ندادم آیا میتواند مجدد واحد مرا بفروشد
سلام با سازنده آپارتمان شرط ضمن عقد گزاشتیم ک پس از تکمیل سقف 5ام 20 درصد از واحد هاشو بفروشه،این آقا قبل تکمیل سقف 5ام اقدام ب فروش کرده،وضعیت پیش فروشه چطوریه،شماها چی میگید شرط فعله نتیجس ؟؟الان ما چ دادخواستی بدیم ،کامل شرح بدید ممنونم وکلای محترم
با سلام بنده دوسال پیش یه ساختمان پیش فروش خریدم در طبقه دو الان الان طبقه چهار تخریب خورده دیوان هم رفته رای تایید شده بنده قبل از اطلاع از این وضعیت واحدم را فروختم الان چه کار باید بکنم آیا میتوانم از سازنده شگایت کنم
سلام وقتتون بخیر خونه های مسکن ملی رو پیش فروش میکنند برج 9تحویل میدن 500میلیون الان میگیرن بقیشم موقع تحویل واحدو در ازای پول 4میلیارد سفته و صلحنامه محضری میدن آیا میشه اعتماد کرد و اینجور خونه هارو خرید؟چطور مطمئن شم کلاهبرداری نمیکنن یا خونه رو به چند نفر نفروختن؟
من مشاور املاکم یک قرارداد پیش فروش نوشتم سازنده مشارکت نامه و وکالت نامه از صاحب زمین دارد ولی در شهرداری پرونده تشکیل داده هنوز پروانه ساخت نگرفته الان متاسفانه دنبال کار نمی رود کار را شروع نمی کند یک سال شده قرار داد را صاحب زمین امضا کرده ومن یعنوان مشاور املاک تمامی مدارک را به اطلاع خریدار ...
یه واحد آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم ...اما بعد از مدتی شخص دیگری با قولنامه که تاریخش جلوتر از تاریخ قولنامه من هست پیداش شده ..اون شخص واریزی هاشو کامل انجام نداده و امضا صاحب ملک هم تو قولنامه ش قید نشد..اما واریزی های من تمام و کمال انجام شده و تو قولنامه امضای صاحب ملک هم دارم ..صاحب ...
با سلام برای یک آپارتمان پیش فروش شده و و اماده شده جک پارکینگی با سازنده و پیمانکار است یا با خریداران آپارتمان؟
من سال 99 امتیاز پیش فروش یه پروژه مربوط به نیروهای مسلح خریداری نمودم که بر طبق قرارداد باید 3 ساله تحویل میدادن، که متراژ هر واحد حداقل 115 متر هست، والان بعد از 5 سال واحدهایی با متراژهای متفاوت از 110 متر تا 137 متر ساختن که بر اساس متراژ از ما پول اضاف گرفتن، و قرار بود در آخر یه وام 200 میلیو ...
سلام 3 سال پیش آپارتمان پیش فروش از یک شرکت خریدم چند ماه بعد بدلیل مشکل مالی فروختم حالا خریدار بعد از سه سال ازم شکایت کرده گویا اون شرکت کلاهبرداری کرده کلاهبرداری اثبات شده و تمام نفرات اون شرکت الان زندان هستند حالا خریدار که از من شکایت کرده آیا من باید پولش رو به روز بدم؟
باسلام و خداقوت .عرض کنم بنده به عنوان سازنده از مجموع 5 واحد پروژه مشارکتی با مالک ، سه واحد مربوط به خود را در سال 1403 به تدریج پیش فروش کرده ام . اما متاسفانه با توجه به تورم شدید این دوسال به خصوص یکسال اخیر الان نمی توانم پروژه ساختمانی را به پایان برسانم و فعلا کسری چند میلیارد تومانی دارم ...
باسلام و خداقوت. عرض کنم بنده به عنوان سازنده از مجموع 5 واحد پروژه مشارکتی با مالک، سه واحد مربوط به خود را در سال 1403 به تدریج پیش فروش کرده ام. اما متاسفانه با توجه به تورم شدید این دوسال به خصوص یکسال اخیر الان نمی توانم پروژه ساختمانی را به پایان برسانم و فعلا کسری چند میلیارد تومانی دارم که ا ...
سلام.وقت بخیر. در خصوص پیش فروش یک واحد آپارتمان میان شخص سازنده و شخص الف قراردادی منعقد شده که تاریخ تنظیم سند 1403/12/1 میباشد با مبلغ تاخیر روزانه یک میلیون تومان. قبل از موعد تحویل آپارتمان، شخص الف طی یک مبایعه نامه عادی واحدی که پیش خریده نموده بوده را به شخص ب میفروشد با همان موعد انتقال سند ...
با سلام و خسته نباشید بنده چند سال قبل یک قرارداد پیش فروش یک واحد مسکونی از یک مجتمع را با شخصی که عضو یک شرکت انبوه ساز تضامنی بود منعقد کردم که واحد را ساخت و تحویل داد. روی واحد مبلغ 35 میلیون تومان وام بانک مسکن بود که چندین نوبت به بانک مراجعه و برای تقسیط وام تشکیل پرونده دادم و حتی ضامن معر ...
با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه. ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجاد شد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد (در ضمن ما کلا یک م ...
سلام روز شما بخیر بنده ملکی را به مشارکت گذاشته ام و ساخته شده و سازنده بدون توجه به قرارداد و در جریان قرار دادن مالکین اقدام به پیش فروش و پارکینگ که قرار بوده پس از پایان نازک کاری اقدام به تقسیم بین مالکین صورت گیرد ولی حالا مشخص شده که واحدی را فروخته و پارکینگی که خود سازنده می خواسته در اختیا ...
سلام و عرض ادب . ما متاسفانه با شخصی سازنده قرارداد مشارکت ساخت بستیم و در قرارداد عنوان شد که طرفین برای فروش واحدهای خود با هماهنگی یکدیگر بصورت کتبی و حضور طرفین بعنوان شاهد قرارداد اقدام کنند. ضمنا عنوان کردیم که سهم هریک از کل بنای ساخته شده بصورت مسکونی پنجاه درصد است. سازنده سه ماه پس ا ...
آیا از سازنده ملک که مالکیت ندارد و سهم قراردادی خود را فروخته و کار ساختمانی را تعطیل کرده میشود شکایت فروش مال غیر مطرح کرد و از طریق دادگاه کیفری پیش فروش ها را ابطال کرد ؟ با توجه به اینکه در قرارداد عنوان شده سهم سازنده بصورت مسکونی ساخته شده پنجاه درصد. یعنی پس از اتمام ساخت پنجاه درصد مالکی ...
سلام یه واحد از اپارتمان در حال ساختو پیشفروش کردم نوسانات بازار باعث شد نتونم تکمیل کنم اگه پیش خریدار ازم شکایت کنه من پولی ندارم که تکمیل کنم دادگاه چه حکمی میده
عرض ادب و احترام، مالك ملكى كلنگى، اقدام به ساخت و ساز ملكش در ٦طبقه ميكند، پنج طبقه را كه تقريبا تكميل كرده، ميفروشد اما هنوز تحويل نداده، در همين زمان طبقه ٦ را كه چون پول نداشته بسازد، پيش فروش مى كند و مبايعه نامه مى نويسد و وكالت بلاعزل فروش و انجام امور ادارى و نظارت بر ساخت را نسبت به يک دانگ ...
آیا کسی که دو طرف بر موضوعی توافق شده که در توافق پیش فروش بعد از کد پستی گرفتن قرارداد را محضری می کنیم و بعد پیش خریدار به علت پاس نکردن چک از آن بند استفاده کند و طرح دعوی بدهد، و علیه پیش فروش کننده طبق قانون حکم صادر شود، سو استفاده از قانون نیست؟ اگر نیست چرا و اگر هست چگونه باید اقدام کرد؟
با سلام بنده یه واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام از مشاور املاک خواستم که کد رهگیری صادر شود ولی ایشان میگویند برای آپارتمان پیش خرید چون ساخته نشده امکان دادن کد رهگیری نیست میخواستم بدانم اولا این حرف صحیح هست یا نه در صورت صحیح بودن برای جلوگیری از امکان کلاهبرداری چه کاری باید انجام دهم. با تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.