مشاوره حقوقی رایگان - پیش فروش آپارتمان
سلام.وقت بخیر.
در خصوص پیش فروش یک واحد آپارتمان میان شخص سازنده و شخص الف قراردادی منعقد شده که تاریخ تنظیم سند 1403/12/1 میباشد با مبلغ تاخیر روزانه یک میلیون تومان.
قبل از موعد تحویل آپارتمان، شخص الف طی یک مبایعه نامه عادی واحدی که پیش خریده نموده بوده را به شخص ب میفروشد با همان موعد انتقال سند تاریخ 1403/12/1 و با تصور اینکه تاخیر روزانه میان شخص الف و سازنده (روزانه یک میلیون تومان) در مورد شخص ب نسبت به سازنده نیز قابل تصور است، در قرارداد میان شخص الف و ب تاخیر روزانه ذکر نگردیده و تنها با یک خط تیره پر شده است.
در این مساله آیا شخص ب میتواند مستقیم نسبت به سازنده طرح دعوا نماید؟
و آیا میتواند بابت تاخیر روزانه مبلغ یک میلیون تومان را مطالبه کند؟
پاسخ ها
موضوع شما نیاز به مشاوره دارد
بله با توجه به اینکه خریدار قائم مقام خاص فروشنده محسوب می گردد اصولا این امکان برای شخص ب وجود خواهد داشت فلذا پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید
سوالات مرتبط
رهن سند با سند عادی
برابر قرارداد عادی پیش فروش اپارتمان در یک بند جهت تضمین انجام تعهدات عرصه ملک تا پایان ساخت بشرح ذیل در رهن خریدار هست باتوجه به عدم تعهد فروشنده در قبال قرارداد ایا میشه با استفاده از این بند قراردا...
تنظیم سند ملک
سلام. بنده چند سال پیش یه واحد اپارتمان به شخصی پیش فروش فروختم که بخاطر اختلاف که بینمون پیش امد کارمون به شکایت کشید خریدار الزام به سند شکایت کرد بنده محکوم شدم و اجرائیه گرفت برای انتقال سند .. در...
پيش فروش واحد مسكونی
سلام من يك واحد مسكوني از شخصي پيش خريد كردم و سازنده بعنوان شاهد زير قولنامه رو امضا كرده الان كه جريمه ديركرد رو بايد بده ميگه بايد از فروشنده طلب كنه و اون از من آيا اين حرفش درسته؟...
عدم تحویل گرفتن ملک و مشکل شارژ
درود،
یک دستگاه آپارتمان به شخصی پیش فروش شد. با صدور جواز پایان کار با بهانه های واهی از تحویل گرفتن امتناع کرد و درنتیجه کار به شکایت به مراجع قضایی کشیده شد که احتمالا با توجه به تکثر پرونده ها در ...
پیش فروش آپارتمان
با سلام. بنده سال 96 یک واحد آپارتمان پیش فروش به متراژ 110 متر خریداری کردم و سازنده سال 1401 واحد رو ساخت و متراژ آن به 208 متر تغییر داد و من از طریق اجرای احکام اقدام کردم و واحد رو تحویل گرفتم. د...
