مشاوره حقوقی رایگان - پیش فروش
سلام و عرض ادب .
ما متاسفانه با شخصی سازنده قرارداد مشارکت ساخت بستیم و در قرارداد عنوان شد که طرفین برای فروش واحدهای خود با هماهنگی یکدیگر بصورت کتبی و حضور طرفین بعنوان شاهد قرارداد اقدام کنند.
ضمنا عنوان کردیم که سهم هریک از کل بنای ساخته شده بصورت مسکونی پنجاه درصد است.
سازنده سه ماه پس از عقد قرارداد کل پنجاه درصد خودش رو فروخت و کارم تعطیل کرد.
ما هم با توجه به شرط فسخ و عدم ایفای تعهد از طریق دادگاه فسخ کردیم و تامین دلیل هزینه کرد هم گرفتیم که نقدا پرداخت کنیم.
بنظر اساتید محترم پیش فروش ها باتوجه به نقض ماده پیش فروش ابطال خواهند شد؟ و هزینه کرد سازنده به پیش خریداران تعلق میگیرد ؟
لازم به ذکر است که سازنده وکالت فروش نداشت.
پاسخ ها:
سلام. این موضوع نیاز به بررسی مدارک و مطالعه قرارداد داره.
☆
☆
☆
☆
☆
17:22:13
1397/10/9
شما در چنین موارد حساسی بهتر است ابتدا به وکیل مراجعه کنید و با مشورت وکیل درباره فسخ یا الزام به ایفای تعهد و یا ابطال اقدام کنید. باید مدارک رویت شود.
☆
☆
☆
☆
☆
17:22:46
1397/10/9
سوالات مرتبط
کلاهبرداری
با سلام. پدر خانم بنده با دوستش ب صورت کلامی قرار بر این شد زمین از دوستش باشه ساخت از پدر خانم من و اگر هزینه ساخت بیشتر از قیمت زمین شد مابقی هزینه ساخت هم نصف نصف باشد. دوست پدر خانم من با چند نفر ...
جعل سند مشاركت ساخت ملك / اخذ وام كلان از بانك با سند مالك توسط سازنده با نام مالك
پدر من حدود پنج سال پيش ملكي را جهت ساخت به پسرش (برادرم) با شرط 60 درصد مالك 40 درصد سازنده (بصورت مسكوني) واگذار كرد و قراردادي دستنويس توسط سازنده درد دو نسخه نوشته شد كه با توجه به بيسواد بودن پدر...
مشارکت در ساخت
بنده مالک هستم طی اختلافی در ابتدا وکالت کاری سازنده رو لغو کردم بعد از داوری 6 ماه مجبور شدم زمان بدم و وکالت کاری رو بهش برگردونم در وکالت دوم حق توکیل رو ازش گرفتم حالا میگه باید مثل وکالت اول بدی ...
اعاده دادرسی
ریاست محترم....
با سلام و عرض ادب
اینجانب به همراه شریک خود، با ... که صاحب ملک می باشد، قرارداد مشارکت منعقد نموده و به دلیل داشتن آشنایی، چندان مسیر تشریفاتی طی ننمودیم و نیز پس از انعقاد قرارداد،...
کسری ساخت در مشارکت در ساخت
سلام
در یک قرارداد مشارکت در ساخت مقرر بوده سازنده 5 طبقه بسازد اما شهرداری اجازه بیش از 3 طبقه را نداده و ساختمان به صورت 3 طبقه ساخته شده
تکلیف مساحتی که کمتر از تعهد سازنده ساخته شده چیست؟...
