سوالات مرتبط با " محاسبه مابه التفاوت اضافه متراژ ملک پیش خرید شده , مابه التفاوت اضافه متراژ ملک , اضافه متراژ ملک , پیش خرید ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " محاسبه مابه التفاوت اضافه متراژ ملک پیش خرید شده , مابه التفاوت اضافه متراژ ملک , اضافه متراژ ملک , پیش خرید ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " محاسبه مابه التفاوت اضافه متراژ ملک پیش خرید شده , مابه التفاوت اضافه متراژ ملک , اضافه متراژ ملک , پیش خرید ملک " مشاهده کنید.

عدم انجام تعهد پیش فروش
با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه. ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجاد شد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد (در ضمن ما کلا یک م...
مشاهده
پیش خرید مسکن
باسلام. من منزلی رو پیش خرید کردم و مبلغ 50 میلیون رد برای تحویل ملک به صورت چک به سازنده داده ام. سازنده باید اخر این برج ساختمان رو تحویل بدهد ولی به من گفت که ساختمان اماده نیست و یکماه زمان لازم دارم و در اخر گفت که فعلا به دلیل تحریم ها و مشکلات موتور اسانسور نمیتوانم با اسانسور تحویل بدهم شما...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
یک واحد آپارتمان را در مرحله زمین گودبرداری نشده از سازنده که خودش املاکی است در ابتدای امسال پیش خرید نمودم سازنده اظهار کرد کارهای شهرداری را انجام داده و ظرف مدت دو هفته پروانه ساخت را میگیرد و گود برداری میکند لذا نیاز به پول برای خرید مصالح و عملیات ساخت دارد نیمی از ثمن معامله را نقد و مابقی ر...
مشاهده
توقیف ملک
با سلام. ما هشت نفر هستیم که هشت واحد آپارتمان رو بصورت پیشفروش خریداری نموده ایم که پس از مدتی متوجه شده ایم که فروشنده قبل از فروش واحد ها به ما از بانک وام گرفته و سند زمینی که آپارتمان بر روی آن ساخته شده است را در رهن بانک گذاشته که فروشنده متاسفانه به علت بدهی زیاد متواری می باشد و وام را پردا...
مشاهده
قرارداد سه جانبه ی ملكی
بنده و عده ای از همکاران با قرارداد داخلی (غیر محضری) سه جانبه (ما، اداره ما، پیمانکار) اقدام به پیش خرید واحدهای مسکونی در سال 93 کرده ایم. متاسفانه با توجه به مشکلات کشور، تورم و ... پیمانکار پروژه را هنوز هم کامل نکرده است . خیلی از تعهدات پیمانکار مانده. خانه با وجود مشكلات در تصرف ما است. (ساكن...
مشاهده
پیش خرید خانه
سلام. من دو واحد پیش خرید کرده ام. یه واحد 160 متری و یه واحد 80 متری... مبلغ کل معامله 1500000000 تومان است. طبق قرارداد باید بار دوم اقساط 200 میلیون پرداخت میکردم. که فقط صد میلیونش رو تونستم جور کنم. توی قرارداد نوشته شده بود تا 8/25 باید پرداخت کنم و ده روز بعدشم بهم کتبا فرصت داده بودن. یعنی ت...
مشاهده
توقف ساخت پیش خرید بعلت حکم تخریب
سلام
در تاریخ 97/09/01 اقدام به پیش خرید خانه به متراژ 113 متر با مبلغ 305 میلیون نمودم (زمان تحویل 98/11/30). در 12 ماه گذشته جمعا مبلغ 235 میلیون بدون تاخیر پرداخت گردید. مابقی 10 میلیون مقرر گردید در زمان تحویل و 60 میلیون در زمان سند پرداخت گردد. مالک مجوز ساخت 4 طبقه 10 واحد را داشته اما ...
مشاهده
ایا قرارداد پیش فروش که ساخته نشده نیز شامل مطالبه وجه می شود؟
درود، سال 95 واحد پیش خرید کردم که با سازنده قرارداد پیش فروش بستم. مبلغ را دریافت کرد و متواری شد. مالک زمین نیز یک طرفه فسخ قرارداد را گرفت. از مبلغ دریافتی 45 میلیون بابت اخذ مجوز به صندوق شهرداری واریز گردیده است. ایا میتوانم درخواست مطالبه وجه دهم؟ مبلغ واریزی به صندوق شهرداری را سازنده به حساب...
مشاهده
پيش خريد و عدم تحويل ملک
سلام. من ١سال و ٨ماه پيش واحد آپارتمانی پيش خريد كردم كه بعد از گذشت اين مدت سازنده نتونست مجوز ساخت اين طبقه رو بگيره و تحويل نداد ضمنا در مبايعه نامه ذكر گرديده در صورتي كه هريك از طرفين به هر دليلي اقدام به فسخ معامله كنند بايد مبلغ ٥٠م به طرف مقابل پرداخت كنند و در صورتي كه ملك معارضه داشته باشد...
مشاهده
توقيف ملک
سلام
هشت سال پيش آپارتمانی را از سازنده پيش خريد كردم و در حال حاضر ساكن آن هستم سازنده زندان است و دادخواست تنظيم سند به طرفيت سازنده و مالک دادم ملک ورثه ای است و عروس مالک در دادگاه خانواده كل ملک را توقيف نموده و شكايت من رد شد در صورتی كه هنگام خريد من ملک در بازداشت نبوده و در حين شكايت ...
مشاهده
بنام نکردن سند خانه
سلام.. اینجانب اواخر سال 94 یک واحد آپارتمان از یک سازنده که وکالت فروش از مالکان داشت را پیش خرید کردم (قرارداد شخصی بین من و فروشنده نوشته شد و متاسفانه بنگاهی نیست) که قرار شد در تیر ماه 95 تحویل شود در این زمان حدود 73 درصد مبلغ خرید را هم پرداخت کردم اما متاسفانه به علت مشکلات بین سازنده و مالک...
مشاهده
پیش خرید
خانه ای پیش خرید کردم در املاکی با کد رهگیری در تاریخ 96/9/14 تاریخ تنظیم چک و سند 98/8/15 شد و در دفترخانه مشخص. ولی عدم حضور ایشون رو نتونستم بگیرم حالا برای عدم حضور ایشون و پیگیری دریافت خسارت از ایشون چکار میتونم بکنم. تاریخ چک 99/2/10 می باشد
در تاریخ 6/28/ 98 خانه را با آب کارگاهی و برق...
مشاهده
پیش خرید ملک
با سلام. فروردین 98 یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کردم که تاریخ تحویلش سی خرداد نود هشت بوده و تا امروز تحویل نگرفتم و دیرکرد روزانه دویست هزارتومان تو قرارداد خرید من نوشته شده. بنده این ملک و اردیبهشت 98 فروختم تمام بندهاش مطابق قرارداد خریدم هست فقط دیرکرد روزانه در قرارداد فروش روزی بیست هزار توما...
مشاهده
رد مال مبلغ در دادگاه کیفری و ابطال قولنامه در دادگاه حقوقی
باسلام
بنده واحدی رو به صورت پیش فروش خریداری نمودم که فروشنده واحد بنده رو چند ماه بعد به شخص دیگر فروخت و متصرف شد ( واحد بنده مشارکت نامه ای بین دو سازنده نوشته شد و تمام اختیارات و فروش به نفر دوم واگذار گردید و بنده و متصرف فعلی از نفر دوم خریداری نمودیم ) حال سازنده اول بعد از مشارکت نام...
مشاهده
پیش خرید ملک و نیم کار گذاشتن سازنده
با سلام و خسته نباشید
ملکی را در 27 فروردین 93 پیش خرید کردم و قرار شد طبق فروش نامه 18ماهه یعنی در 27مهر 94 به طور کامل تحویل بگیرم طبق فروش نامه مبالغ پرداخت شد فقط مبلغ پایانی زمان تحویل و زمان تحویل سند مانده بود که 18ماه شد ولی سازنده ملک را کامل نکرد و هر ماه از ما مهلت برای ساخت میگرفت ...
مشاهده
پیش خرید
سلام وقت بخیر چند سال قبل آپارتمانی پیش خرید کردم که هنگام تحویل فروشنده بدلیل نوسانات قیمت ملک از انجام تعهد خودداری نموده که به ناچار اقدام به طرح شکایت کردم و ایشان محکوم به تکمیل و تحویل ساختمان و همچنین ملزم به تنظیم سند شد اما فروشنده قبل از تحویل ملک و تنظیم سند اقدام به دریافت وام نمود که سا...
مشاهده
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد 95 ملک رو خواستن تحویل بدن مجبور شدم خونه رو رهن بدم تا بتونم بدهیم رو پرداخت کنم و یه مبلغی هم موند...
مشاهده
متراژ اضافه واحد
سلام وقت بخیر حدود یکسال پیش واحدی سند دار فروختم
زمان فروش تو قولنامه متراژ خونه رو طبق سند اعلام کردیم و در قولنامه قید شد بعد چند روز که برای کارهای اداری به شهرداری مراجعه کردیم متوجه شدیم متراژ انباری واحد رو متراژ کل خونه حساب نشده و جداگانه محاسبه شده و ما محاسبه نکردیم متراژ انباری ه...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
سال 92 آپارتمانی رو پیش خرید کردیم و قرار بود 3 ساله به من تحویل بدهند الان بعد از گذشت 10 سال از شرکت تماس گرفتند و عنوان میکنند آپارتمان حاضر هست و متاسفانه آب و برق و گاز و آسانسور نداره
میگن بیاین ساکن بشین و بعد ریز ریز تکمیل میشه در حالی که بدون این امکانات عملا اونجا قابل سکونت ن...
مشاهده
خرید خانه و اضافه شدن متراژ بعد از تحویل
یک‌واحد پیش فروش خریدم 110 متر توی قولنامه.بعد از ساخت متراژ 7 متر اضافه شد ک بصورت قسط بندی 4 تا چک خریدم ک 4 تا چک رو پاس کردم.مبلغ کل 110 رو تسویه کردم و از اون متراژ اضافه هم ک به قیمت خرید متری 2 تومن میشد 14 میلیون که مبلغ نزدیک 7 تومن رو دادم و 7 تومن بابت تحویل سند نگه داشتم.حالا سازنده...
مشاهده
یک باب مغازه تجاری فروخته شده
با عرض سلام خدمت وکلای محترم،من یک باب مغازه تجاری دوسال پیش به متراژ15 متر به صورت وکالتی فروختم و در مبایعه نامه چیزی در مورد کم زیادی بودن متراژ مغازه قید نشده و در سند وکالتی هم 15 متر تجاری قید شده، الان متوجه شدم مغازه 19 متر است چیکار باید بکنم...
مشاهده
اضافه متراژ ملک
سلام
من سال 1400 یه واحد پیش خرید کردم و تو قرارداد نوشته شده 103متر، در صورتی که الان به اتمام رسیده به متراژ واحد اضافه شده و الان 125 متر شده،در قرارداد قید کردیم و به توافق رسیدیم که 103 متر برای خریدار و اگر بیشتر شد برای فروشنده،،البته فروشنده گفت کلن بشه 105 متر ولی میدونسته که بیشتر م...
مشاهده
دعوای ملکی
با سلام 20 سال پیش زمینی را از شخصی خریداری کردیم بعد از ده سال به همان قیمت به شخص دیگری فروخته ایم حالاکسی مدعی شده که آن زمین را که مالک اولیه فروخته از نظر متراژ بیشتر بوده و او نمیدانسته وطبق قانون باید مبایعه نامه ها فسخ شود و زمین به صاحب اولیه برگردانده شود آیا همچین ادعایی در دادگاه برنده ...
مشاهده
اضافه متراژ ملک
باسلام من درگذشته یک قطعه زمین با پدرم معامله کردم که توی قولنامه نوشتیم 5من فکر کردیم همین قدر میشود و الان متر کردیم 12من است سند رسمی داره من با سند غیر رسمی من معامله کردم میخواهم رسمی کنم لطفاً شرایط و راهکار در این مورد توضیح دهید چطور برای 12 من سند رسمی بگیرم ؟مرسی...
مشاهده
اضافه شدن متراژ خانه در قولنامه
سلام وقت بخیر خسته نباشید.
یک آپارتمان پیش خرید کردیم 3 طبقه 6 واحد در موقع نوشتن قولنامه 20 میلیون برای سند نگه داشتیم و پایین نوشته شد ک کسر و اضافه شدن متراژ پای سند حساب میشود
همه هم امضا کردن و بنگاه مهرو امضا زد
الان پیمانکار اومده از 6 تا واحد 4 تا واحد کنتور گاز نصب کرده ...
مشاهده
اضافه متراژ زمین
سلام
بنده یک خانه قدیمی به متراژ 184 متر طبق سند تک برگ فروختم و قولنامه هم در املاک نوشتیم. اما زمانی که شهرداری برای نقشه برداری آمد جهت انتقال سند، متراژ زمین به 187 شد و سند تک برگ جدید گرفتم. حالا برای سند زدن میتوانم 3متر اضافه را مطالبه کنم.؟ تشکر...
مشاهده
پرداخت اضافه متراژ واحد
باسلام بنده در سال 1399 ملک قدیمی خود را در اختیار سازنده قرار دادم تا یک واحد 140 متری که سهم بنده 124 متر و حدودا 16 متر سهم سازنده می باشد و بنده باید متراژ اضافه را خریداری کنم ایشان ملک را در سال 1401 تحویل بنده داده است ولی تا این لحظه اقدامی برای گرفتن سند نکرده اند و پاسخگو نیستند سوال بنده ...
مشاهده
زمین
سلام من 35 سال پیش پدرم بهم زمینی داد من خانه درست کردم بیش از 30 سال سکونت دارم الان خواهروبرادرم بعد 35 سال میگن زمین اضاست در صورتی که زمین در فروشنامه قید شده حدودی و تقریبی اگه اضافه باشه به قیمت روز حساب میشه یا به قیمت 35 پیش...
مشاهده
مطالبه اضافه متراژ ملک توسط فروشنده
با سلام

سال 95 زمینی در شمال کشور خریدم بصورت قولنامه دستی که 6 نفر شاهد از طرف خریدار و فروشنده امضاء کردن ..
زمین به متراژ 200 در قولنامه قید شد در قولنامه شمال . جنوب . شرق و غرب زمین مشخص شده از 3طرف به خیابان و کوچه و از طرف چهارم به ملک عمو فروشنده منتهی میشود .. چند روز ب...
مشاهده
اضافه متراژ ملک
با سلام خسته نباشید تقریبا 20 سال پیش یک ملکی را خریدیم به عرض 21 متر به طول 100 متر که با برادرم شریک بودیم و متراژ برادرم در سند عرض آن15 متر و خورده هست و متراژ بنده 5 متر و خورده حالا برادرم شکایت کرده و سهم خود را میخواهد و حکم خلع ید را طبق سندش اورده و زمین خود را میخواهد ولی ما یوتی ام گذاشت...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام