در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تمدید اجاره مغازه اجاره مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام مدتی قبل برای اجاره دادن یک مغازه با یک مستاجر در مشاور املاک قولنامه ای را امضا کردم قرار بود یک چک جهت ضمانت تخلیه به ما بدهد اما ایشان چک شخص دیگری را ارایه کرد و من نپذیرفتم و مستاجر گفت که از من شکایت میکند با توجه به اینکه هیچگونه وجهی بین ما رد و بدل نشده بود من تقاصای کتبی جهت فسخ به ...
با سلام بنده حدودا 5 ماه پیش مغازه ای رو با قرارداد دست نویس اجاره کردم چند روز پیش صاحب ملک به من گفت : من مغازه رو به شما خیلی ارزون دادم منم گفتم : اگر کسی بیشتر اجاره میکنه بده به اون . من اینجا کسب خوبی ندارم و همین اجاره رو هم دارم از جیب میدم خلاصه چند روزی گذشت و یه روز بهم پیامک داد و گ ...
سلام خسته نباشین من 6 ماه قبل یک مغازه اجاره کردم و فردا روز آخر تخلیه کردم صاب مغازه میگه باید دارایی و بیمه در بیارم تا پولشو از پیشت در بیام برای 6 ماه چقدر میشه دارایی من اصلا بیمه چیه من آرایشگر بودم اونجا
با عرض سلام و خسته نباشید ما یک مغازه را 7 سال است که به مستاجر داده ایم و مستاجر اصرار دارد بازهم با او قرارداد ببندیم آیا اگر برای سالهای دیگر هم در کغازه بماند حق و حقوقی برای او ایجاد نمیشود؟یا اینکه میتواند مغازه را تخلیه نکند؟لازم به ذکر است مغازه یاد شده از سال 93 در اجاره ایشان است
سلام. خسته نباشید مغازه رو 11 ساله اجاره کردم قرارداد های یک ساله بستم الان مغازه رو فروخته به شخص دیگه و میگه خالی کن منم خودم پول داشتم مغازه رو بخرم ولی اطلاعی ندادن از فروش میخواستم ببینم میشه به یه روشی مغازه رو بخرم چون به صورت توافقی کار حل نشد
سلام و درود ما حدود چند سالی هست مستاجری داریم که بدون اجازه در مغازه ای ما کار میکنه و به علت هایی که خودش ساخته بود تا اینکه ما رفتیم شکایت و بر اساس کارشناسی یک مبلغی رو به عنوان اجاره کارشناسی کرده حالا طرف مقابل رفته اعسار و در خواست کارشناسی داده ما در قرارداد ذکر کرده بودیم به ازای هر رو ...
سلام سرقفلی مغازه ای را دارم وخودم ازآن استفاده نمی کنم وآن را اجاره داده ام واجاره ماهانه اش را دریافت می کنم مالک مانع می شود و می گوید خودت باید استفاده کنی آیا قانوناً می تواند مانع شود؟
سلام و عرض ادب بنده مالک یک باب مغازه هستم که سند مالکیت و سرقفلی همه به اسم بنده هست و شش سال هست که مغازه را به یک شخص ثابت اجاره میدهم و هر ساله قرار داد جدید در بنگاه تنظیم کرده و به امضای طرفین و بنگاه دار می رسد،سوال بنده این هست که اولا با توجه به شرایط بالا تنظیم قرار داد هرساله با این شخص ث ...
با سلام و وقت بخیر صاحب یک سرقفلی هستم که به مدت 5 ساله بصورت قرارداد مباشرت با اجازه مالک در اختیار فردی گذاشتم که شغلش اشپزخانه بوده و ایشون طبق قرارداد ماهانه مبلغ معینی پرداخت کرده و مبلغ پیش هم بعنوان تضمین و ودیعه ذکر شده و پروانه کسب هم گرفته امسال هم قصد تمدید داریم و میخوایم در بنگاه اجاره ...
سلام مغازه را سه ساله با افزایش 20 درصدی اجاره بها در هرسال اجاره دادیم ولی اجاره مغازه های دیگر چند برابر شده آیا میتوان درخواست اجاره بها بیشر از مستاجر کرد
سلام یک مغازه داریم که مالکیت ان با خودمان است مدت 14 سال است که ان را به سوپر مارکت اجاره دادیم هر سال قولنامه را به نام یکی از بستگان او عوض می کنیم ولی چک تخلیه به نام همان فرد است میترسم او مغازه را تخلیه نکند ایا نگرانی من بجا است ؟ یا نمی تواند ادعایی بکند ؟
سلام. در صورت اجاره دادن مغازه به مدت 2 یا3 سال، آیا حق سرقفلی یا کسب و پیشه برای مستاجر ایجاد میشود؟ ممنون
سلام من یه مغازه ای را از مالک اجاره کردم.این مالک مغازرو چند سال پیش سرقفلی خریده و هر سال ب یکی اجاره داده. الان بعد چند سال صاحب مغازه ای ک ازش مغازه رو خریده فوت کرده.و این طرفم ک سرقفلی مغازه خریده بنا بر قانون باید هر ماه ی مبلغی ب صاحب ملک اصلی میده.ولی نداده.الان همسر و فرزندان مالک ا ...
سلام وخسته نباشید. بنده مدت چهار سال به عنوان مسئول تاسیسات مشغول به کار بودم حدودا هشت ماه پیش مدیریت پیشنهاد ساخت چهار عدد مغازه در حیاط جلوی راداد که من شروع به ساخت آن کردم که قرار شد بعد از ساخت مدت شش ماه رایگان از چهار غرفه استفاده کنم ویکسال هم بصورت اجاره در اختیار من باشد که اینطور نشد رای ...
مغازه ای در اجاره من است می خواهم برای خود یک شریک بگیرم . اگر شریک بیاورم . ایا موجر می تواند بگوید مغازه در تصرف غیر است. راه قانونی ان چیست
با سلام و خسته نباشید بنده از بنگاه یه مغازه به ارزش رهن 50 میلیون و کرایه ماهانه 10 میلیون گرفتم که رهن کاملشو همون موقع دادم تاریخ تخلیه اش 4/1هستش دو هفته پیش مستاجر قبلی ملک اومدن به لات بازی و ...7 نفر بودن که میگفتن تخلیه نمیکنیم و ... حالا صاحب ملک میگه یا 6 ماه دیگه تخلیه میکنن یا مغازه دیگه ...
باسلام من دهم شهریور 98 یه مغازه بای پنچرگیری اجاره کردم چون مغازه کوچیک بود و لاستیکای من زیاد بود وطبق توافقی که با مالک کردیم قرار شد یه انباری هم به من بده ولی این تو اجاره نامه ذکر نشد دوماه اجارشو دادم ماهی مبلغ یه میلیون طبق اجاره نامه ولی اصلا از انباری خبری نشد وقتی از مالک پرسیدم گف ...
با سلام سوال اول! قرارداد رسمی و محضری اجاره مغازه؛ که در آن مبلغی به عنوان سرقفلی قید شده و تاریخ آن 8 شهریور‌ماه 1376 می‌باشد؛ شامل قانون کدام سال می‌باشد؟ سوال دوم حق تخلیه به ورثه منتقل میشود؟ اگر تخلف مورد ادعا در زمان حیات مالک مرحوم باشد آیا وراث می‌توانند درخو ...
سلام پدرم ملك و سرقفلي مغازه رو دارد ميخواد ملكيت مغازه را بنام من كنه ايا ميتونه مغازه رو اجاره بده به ديگري بده ؟ قرداد اجاره بنويسه ؟ در هنگام تخليه مشكلي ايجاد ميشه ؟ ايا لازم قرارداد اجاره رو منم امضا كنم بعنوان صاحب ملك ؟ در قرداد چي بنويسه كه مستاجر تخليه كنه ؟ ادعاي سرقفلي نكنه ممنون
سلام من 35 سالمه و 5 سال مغازه اجاره کردم الان کارفرما یعنی صاحب مغازه مغازه رو میخواد الان من از طریق اداره کار شکایت کنم که حق 5 سالم بهم بدن به نظر شما برای 5 سال که من زحمت کشیدم و نزدیک 250 میلیون تومان دستگاه گذاشتم چقدر برای 5 سالم اداره کار بهم میده ممنون میشم جواب بدید
سلام من پنج اسفند قرارداد مغازم تموم میشه راحی وجود داره ک بتونم یک ماه بعد قرار دادم مغازه رو تخلیه کنم ؟ از اونجایی ک یک سال زحمت کشیدم ک شب عید بتونم کاسبی کنم و بخاطره تورم نمی تونم مغازه دیگه اجاره کنم صاحب مغازم قبول نمیکنه و میگه مغازمو می خوام تو قرار دادم نوشتیم برای هر روز تخلیه نکردن ب ...
بادرود بنده مستاجر ١٣ ساله يك مغازه تجاري هستم كه به تازگي صاحب ملك فوت شده و پسر متوفا درخواست تخليه از من كرده ميخواستم بپرسم بنده به عنوان مستاجر سيزده ساله اين مغازه آيا هيچ حق و حقوقي دارم يا نه و مغازه را بدونه چون و چرا بايد تخليه كنم؟؟
با سلام و درود بنده مستاجرهستم، مغازه تجاری را اجاره کردم ،که در قسمت موجر به جای اینکه اسم صاحب سند قید شود،اسم پسرایشان قید شدوخودصاحب سندهم بعنوان شاهدقرارداد را امضا کردند، پسر ایشان به صورت رسمی وکیلیشان نبودندصرفا شفاهی موردتایید ایشان بودند،درسالهای بعدجهت تمدید به مدت 4سال با پسرایشان قراردا ...
باسلام بنده 12 سال مغازه ای رو اجاره و هرسال تمدید داشتیم الان با نقل مکان مشتریان پراکنده می شوند الان بدون عذری می خواهد مغازه رو خالی کنم دفتر خدماتی پیشخوان دولت است باتشکر
سلام من مغازه اجاره کردم بنگاه دارم تو قولنامه نوشته برای دوسال و جمع کرایه دوسالم نوشته آیا صاحب ملک می‌تونه کاری کنه یا برای سال دوم اجاره بیشتر کنه؟
میخواستم بدونم که هیات امنای پاساژ حق دخالت و اعتراض به تعیین مبلغ اجاره مغازه افراد پاساژ رو داره یا نه؟
سلام..در فروشگاهی حدود شش سال است فعالیت دارم از ماه شهریور 400 الی شهربور 401 قرارداد شفاهی بوده است در پایان این قرار داد شفاهی درخواست 5 برابری اجاره را کردند وقت هم ندادند و شکایت کردند که هنوز پس از یکسال به نتیجه نرسیده است هفته پیش جهت اجرت المثل تامین خواسته دادند و فلان مبلغ را درخواست نم ...
سلام بنده یک باب مغازه در تاریخ 12/6/1401 اجاره نموده ام با کرایه (ماهانه 2/200 و 2 میلیون ودیعه) صاحب مغازه 2 روز قبل از اتمام قرارداد یکساله با بنده تماس گرفته و با کرایه 2/500 توافق کرده و به دلیل بیماری به بنده گفت شما قرارداد را بنویسید من 2 الی 3 روز دیگر برای امضا حاضر میشوم. من نیز با اع ...
سلام عرض ادب. مغازه ای اجاره داده ام که بعد از مدتی متوجه شدم مستاجر خود را بعنوان شاگرد و مالک را بعنوان کارفرما معرفی و بیمه نموده و تمام مدتی که حضور داشته حق بیمه را پرداخت نموده اما پس از پایان قرارداد و بازگرداندن ملک بدلیل عدم پرداخت 4 ماه حق بیمه و دریافت اخطاریه از بیمه متوجه اقدام انجام ...
سلام آیا کسی که صاحب کامل مغازه ای به متراژ 40 متر هستش میتواند وسط مغازه را دیوار بکشد و به دو نفر جدا اجاره بدهد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.