مشاوره حقوقی رایگان - شامل کدام قانون میشود؟
با سلام
سوال اول!
قرارداد رسمی و محضری اجاره مغازه؛ که در آن مبلغی به عنوان سرقفلی قید شده و تاریخ آن 8 شهریور‌ماه 1376 میباشد؛ شامل قانون کدام سال میباشد؟
سوال دوم
حق تخلیه به ورثه منتقل میشود؟ اگر تخلف مورد ادعا در زمان حیات مالک مرحوم باشد آیا وراث می‌توانند درخواست تخلیه برای تخلف را بدهند؟
سوال سوم!
چنانچه مستاجر هم جز ورثه باشد چطور؟ در صورت اهمیت نداشتن نظر او حقی از او باطل نشده؟
سوال چهارم!
چنانچه کارشناسی رسمی برای تامین دلیل؛ بعد از تخلیه‌ی مغازه آمده باشند برای بازدید؛ باز هم می‌توان تغییر شغل را اثبات کرد؟ (هیچ سندی از اتحادیه و دارایی و... وجود ندارد؛ صرفن یک برگه‌ی رای تعزیرات که آدرس دقیقی هم ندارد و به اسم مستاجر هم نیست در دست خواهان وجود دارد) گفتنی‌ست: آب‌بها و برق‌بها مصرفی در طول چند سالدر حد ماهی 12 هزارتومن است؛ آیا همین مقدار پایین بودن مصرف نمی‌تواند به عنوان اماره‌ای برای تعطیل بودن واحد صنفی مطرح شود؟
با تشکر از دقت نظر و لطف اساتید گرامی.
پاسخ ها:
سلام قرار داد اجاره شما مشمول قانون موجر و مستاجر 76 میباشد بله در صورت اثبات موضوع ، امکان اقامه دادخواست تخلیه توسط ورثه وجود دارد بله امکان اقامه دادخواست تخلیه وجود دارد حتی اگر مستاجر ، جز ورثه باشد در صورت تغییر شغل توسط مستاجر ، بدون اجازه مالک و سپس تخلیه مغازه ، اصولا توسط کارشناس رسمی ، تامین دلیل امکان نخواهد شد ولی ولی از طریق راههای دیگر قابل اثبات است
☆
☆
☆
☆
☆
15:12:52
1401/5/26
با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
12:34:58
1401/5/26
2 بله
☆
☆
☆
☆
☆
12:49:15
1401/5/26
سوالات مرتبط
اجاره مغازه
سلام یک مغازه از پدرم به ما ارث رسیده که سند جدا نداره و با خانه پدری دارای یک سند هست چهار سال هست که به یک نفر اجاره دادیم از نظر قانونی سال دیگه می تونه از رفتن اجتناب کنه ؟ یعنی چون چند سال مغازه ...
اجاره مغازه
سلام وقت بخیر مغازه ای رو پارسال اجاره کردم تا 6 ماه موجر از ثبت قرارداد طفره میرفت و بعد 6 ماه با دلایل مختلف که مجوز خودش که در مغازه بود باطل میشود یکسال گذشت و با اتمام قرارداد اجاره زیادتر خواست ...
اظهارنامه مالیاتی
سلام پدرم یک مغازه اجاره کرده بودن که مالیات اونجارو پرداخت میکردن، یعنی اظهارنامه به اسم ایشون بود، ایشون فوت میکنن و همون مغازه رو من اجاره کردم
و طی این برنامه مالیاتی که کارت خوان باید وصل بشه به ...
مستاجر مغازه
با سلام و خسته نباشید
بنده از بنگاه یه مغازه به ارزش رهن 50 میلیون و کرایه ماهانه 10 میلیون گرفتم که رهن کاملشو همون موقع دادم تاریخ تخلیه اش 4/1هستش دو هفته پیش مستاجر قبلی ملک اومدن به لات بازی و .....
تخلیه ملک تجاری
با عرض سلام. بنده مغازه ای را اجاره دادم بعد از 5 سال یکماه جلوتر قبل پایان قرارداد سالیانه به مستاجر اعلام کردم برای تمدید یا تخلیه مغازه که مستاجر امروز و فردا میکرد در اخر تصمیم به تخلیه مغازه شد ا...
