مشاوره حقوقی رایگان - ثبت قرارداد اجاره با پسر صاحب سند
با سلام و درود
بنده مستاجرهستم، مغازه تجاری را اجاره کردم ،که در قسمت موجر به جای اینکه اسم صاحب سند قید شود،اسم پسرایشان قید شدوخودصاحب سندهم بعنوان شاهدقرارداد را امضا کردند، پسر ایشان به صورت رسمی وکیلیشان نبودندصرفا شفاهی موردتایید ایشان بودند،درسالهای بعدجهت تمدید به مدت 4سال با پسرایشان قراردادتمدید می شدو صاحب سندهیچ گونه شکایتی نداشتند.سال آخر که قرارداد سه ساله تجدیدکردیم بعد از گذشت دوسال از قرار داد سه ساله با فوت شدن پسر صاحب سند،حال صاحب سند می گویید قرارداد را قبول ندارد،با توجه به اینکه مبلغ توافق شده در سال دوم بعد از فوت را به حساب صاحب سند واریز میکردیم.وایشان هم اعتراضی نداشتند،حالا ملک فوق را فروخته اندو صاحب ملک جدید درخواست تخلیه داده است.وصاحب سند قبلی هم منکر قرار داد اجاره 3 ساله می شود،میگویید صرفا قرارداد شفاهی بین بنده و ایشان بوده و مهلت سال سوم را قبول ندارند که در قرارداد با پسر ایشان نوشتیم.
تکلیف چیست
بنده با صاحب سند جدید سازش کردم که مهلتی 3 ماه بدهد ملک را تخلیه میکنم.
اما رفته اند شکایت کرده اند و درخواست تخلیه داده اند.
از راهنمایی شما بسیار سپاسگزارم.
پاسخ ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
00:04:57
1402/2/22
سوالات مرتبط
اجاره مغازه
سلام یک مغازه از پدرم به ما ارث رسیده که سند جدا نداره و با خانه پدری دارای یک سند هست چهار سال هست که به یک نفر اجاره دادیم از نظر قانونی سال دیگه می تونه از رفتن اجتناب کنه ؟ یعنی چون چند سال مغازه ...
اجاره مغازه
سلام وقت بخیر مغازه ای رو پارسال اجاره کردم تا 6 ماه موجر از ثبت قرارداد طفره میرفت و بعد 6 ماه با دلایل مختلف که مجوز خودش که در مغازه بود باطل میشود یکسال گذشت و با اتمام قرارداد اجاره زیادتر خواست ...
اظهارنامه مالیاتی
سلام پدرم یک مغازه اجاره کرده بودن که مالیات اونجارو پرداخت میکردن، یعنی اظهارنامه به اسم ایشون بود، ایشون فوت میکنن و همون مغازه رو من اجاره کردم
و طی این برنامه مالیاتی که کارت خوان باید وصل بشه به ...
مستاجر مغازه
با سلام و خسته نباشید
بنده از بنگاه یه مغازه به ارزش رهن 50 میلیون و کرایه ماهانه 10 میلیون گرفتم که رهن کاملشو همون موقع دادم تاریخ تخلیه اش 4/1هستش دو هفته پیش مستاجر قبلی ملک اومدن به لات بازی و .....
تخلیه ملک تجاری
با عرض سلام. بنده مغازه ای را اجاره دادم بعد از 5 سال یکماه جلوتر قبل پایان قرارداد سالیانه به مستاجر اعلام کردم برای تمدید یا تخلیه مغازه که مستاجر امروز و فردا میکرد در اخر تصمیم به تخلیه مغازه شد ا...
