در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق شارژ شارژ مجتمع تجاری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. من ساکن ساختمان 5طبقه هستم. در این ساختمان 4نفر ساکن هستند. طبقه اول خالی است و مالک آن 9ماه است حق شارژ پرداخت نکرده و میگوید من دیگه پرداخت نمیکنم و قبلا نصف شارژ را پرداخت میکرد و طبقه 5 نیز 6ماه است حق شارژ را پرداخت نکرده و میگوید من 1نفر هستم و بابت پول آب باید کمتر پول آب پرداخت کنم د ...
باسلام،، من یک واحد مغازه در پاساژ گرفتم (ملکیت) و شارژ خود را پرداخت میکنم،، از مدیر ریز هزینه هارو خواستیم بابت هزینه زیاد، جوابگو نیست،، راهنمایی بفرمایید
با سلام و درود شاید سوال من کمی عجیب بنظر برسد. بنده از اعضا هیات مدیره یک مجتمع تجاری میباشم. فعالیت تجاری در این مجتمع بسیار کم است و تعدادی از مالکین حقیقی و بالاخص حقوقی از راه اندازی و یا اجاره دادن واحدهای خود امتناع میکنند. آیا امکان افزایش شارژ واحدهای خالی جهت تشویق مالکان به راه اندا ...
سلام یک مغازه به صورت سرقفلی در یک مجتمع خریداری کردیم که کلا دو طبقه بود و آب، گاز و برق راه رو مشترک هست بعد از چند سال صاحب ملک اومده و یک طبقه دیگه بالای اون ساخت و در حال فروش و اجاره دادن می باشد که گاز و برق آن جدا می باشد و پله برقی برای آن طبقه زده که فقط مختص همون طبقه می باشد مشکلی که ال ...
با سلام و احترام، بنده مستأجر یک باب مغازه تجاری داخل یک مجتمع تجاری-اداری هستم، بر طبق عرف همیشه آخر هرماه برگه شارژ از طریق مدیریت پاساژ به مغازه دار داده میشد و نهایتا ظرف یک هفته هم پرداخت میشد، ولی ..... ولی باتوجه به شرایط بد اقتصادی حاکم بر جامعه و افزایش هزینه ها، مدیرعامل پاساژ درخواست پردا ...
مدیریت مجتمع اداری و تجاری اقدام به افزایش 100 درصدی هزینه شارژ واحدهای اداری و تجاری نموده است آیا امکان پیگیری و شکایت وجود دارد؟
با درود من مالک یک واحد 60 متری هستم که واحد تخلیه میباشد جهت پرداخت شارژ میبایست چقدر پرداخت کنم از شارژه مشترک چقدر سهم من میشه نظافت برق مصرفی موتورخانه گازه مصرفی ساختمان کدام قسمت میباست از طرف بنده پرداخت شود ؟
در صورتیکه از زمان آغاز کرونا در ایران واحد تجاری خود را تعطیل کرده (حدودا ده ماه) ولی اجاره بها را داده باشیم باز مجتمع تجاری می تواند طلب شارژ ماهیانه کند؟ و آیا مسئولین مجتمع حق جلوگیری از تخلیه ی واحد تجاری را به خاطر نپرداختن شارژ دارند یا باید با صاحب واحد تجاری تسویه کنند؟
سلام. من در مجتمع تجاری گالری نقاشی دارم و آموزش هم میدم. شارژ ماهانه را بموقع پرداخت میکنم. اما چون صبحها تحصیل میکنم و کارهای سفارشاتم را در منزل انجام میدم نمیتونم گالری را باز کنم. مجتمع قانون گذاشته اگه مغازه ای بیشتر از ده روز در ماه تعطیلی داشته باشه 50 تا100 درصد شامل جریمه شارژ خواهد شد. ای ...
سلام با عرض ادب و احترام بنده یک باب مغازه در شهرک اکباتان در طبقه همکف به متراژ 19 متر خریداری کردم حدود دو سال پیش و اینکه در این دو سال مغازه بسته بوده است و بنده در ایران نبودم حال که برگشتم هیئت مدیره مجتمع ... در اکباتان مبلغ 10 میلیون تومان شارژ و 2500000 میلیون تومان جریمه بابت پرداخت نکرد ...
باسلام و روزبخیر. بنده از کارکنان یکی از مجتمع های تجاری، سینمایی هستم. بدلیل شرایط کرونایی سینما برای مدت طولانی تعطیل بود. و در سال 99 در مجموع به مدت 3ماه امکان بازگشایی فراهم گردید. البته پاساژ نیز درم قاطع کوتاهی تعطیل بود. ایا سینما در این مدت باید تمامی تعهدات خود از جمله حق شارژ (انتظامات، م ...
باسلام باچه راهکار وروشی میشود حق شارژ رو در مجتمع تجاری تفریحی گرفت؟
سلام و وقت بخیر در واحدی زندگی می کنیم که دو مغازه دارد و مغازه دارها هر کدام دو جای پارکینگ دارند و از پارکینگ استفاده می کنند. نحوه دریافت شارژ به چه میزانی می باشد و ایا غیر از شارژ در مشاعاتی همانند تعمیر سقف باید مشارکت داشته باشند یا خیر ؟ متشکرم
در یک مجتمع تجاری و مسکونی که 6واحد مسکونی دارد و یک واحد تجاری در زیر مجتمع است آیا حق شارژ واحد تجاری دو برابر واحد مسکونی میباشد
سلام و وقت بخیر بنده مدیر یک مجتمع تجاری هستم؛ بخش عمده از هزینه های مشاع مجتمع شامل پرداخت حقوق نگهبان و سرایدار و همچنین هزینه برق مشاع سالن میشه. در حال حاضر مبلغ شارژ با تایید اعضا به صورت مساوی بیت تمام 52 واحد موجود تقسیم میشه، اما به نظر بنده منطقی نیست واحد 8 متری و واحد 50 متری دارن شارژ مس ...
باسلام. در اپارتمان ما واحد منهای شصت و هم کف دارای یک سند و یک پارکینگ هستند و واحد منهای شصت خالی از سکنه است ایا هر دو طبقه موظف به پرداخت هزینه نگهداری اسانسور هستند ایا هر دو واحد بطور مجزا موظف به پرداخت هزینه های اساسی مثل خرید پمپ و منبع جدید اب هستند؟ داشتن یک سند برای دو واحد تاثیری در پ ...
سلام خداقوت سوال من این هست که تعیین زمان برای افزایش شارژ مجتمع تجاری چند ماه است ؟ در واقع من در مجتمع تجاری هستم که فروردین سال 1401 _50٪ اضاف شد و الان که برج 10 سال 1401 هست 100٪اضاف کردن ؟ میخوام بدونم قانون تعیین کرده چه زمانی یا نه هرموقعه دلشون بخواد هیئت امنا میتونند افزایش شارژ رو به ...
با سلام . در مجتمعي بنده ٢ واحد ١١٠ متري را با هم ادغام كرده ام هيات مديره شارژ دو واحد ١١٠ متري را از من مطالبه ميكند اين درحالي هست كه آب و گاز مشترك هست و در ديگر بلوك هاي مجتمع افرادي با شرايط من ١/٥ برابر شارژ را پرداخت ميكنند . لازم به توضيح هست كه ١/٤ شارژ را هر بلوك به دفتر مركزي جهت اداره ...
در مجتمع تجاری اداری چند نفر بدون برگذاری مجمع و رای اکثریت و صرفا با اخذ امضا از حدود 30٪ از مالکان یا مستاجران مدیریت مجتمع را دردست گرفته و طی سه سال اخیر بدون برگذاری حتی یک مجمع و پاسخگویی و مدام مبالغ شارژ واحد ها را افزایش میدهند ضمن اینکه در این مدت حتی یک بیلان مالی و گزارش هزینه و درامد هم ...
نحوه شارژ مغازه های زیر مجتمع تجاری که درب انها رو به خیابان میباشند ولی کنتوربرق آنها داخل مجتمع میباشند نحوه شارژ چگونه میباشد؟ همچنین این مغاه ها روی نمای مجتمع رفتند و حروف تبلیغاتی چلنیوم بدون اخذ مجوز نصب کرده اند با تشکر
با سلام، من در مجتمع تجاری مالک مغازه 21/5 متری هستم، با توجه به اینکه 80 درصد مغازه ها در تملک هیات مدیره می باشد که اجاره داده شده، انتخاب هیات مدیره کاملا بر اساس مالکیت 80 درصد انجام گرفته، حال مشکل اصلی این است که شارژ سال 1400 مبلغ یک میلیون و دویست هزار تومان بوده، در سال 1401 مبلغ شارژ ماهان ...
با سلام، من در یک پاساژ تجاری یک واحد دارم که سرقفلی است و هیئت مدیره مجموعه شارژ 800 هزار تومانی سال گذشته را به میزان بیش از 90 درصد در سال جدید افزایش داده و به مبلغ 1/5 میلیون تومان رسانده است. همچنین از مالکان سرقفلی تقاضای یک شارژ عمرانی اضافه به مبلغ سالیانه 18 میلیون تومان دارد بدون اینکه هی ...
سلام خسته نباشید آیا شارژ طبق قانون بر حسب متراژ حق شارژ طبق متراژ کلی هر واحد( متراژ مفید و دیوارها) باید محاسبه شود یا فقط متراژ مفید( قسمت داخلی مغازه)؟
سلام. من مدیر ساختمان هستم. ساختمان مجتمع پزشکی هست. پایین ساختمان دو تا مغازه داریم که یکی داروخانه هست اش. دیگری مبل فروشی. این دو تا مغازه حق شارژ نمی دنن. میگن ما از نگهبانی و ساختمان استفاده ای نمی کنیم. در حالی که از روشنایی ساختمان و پمپ آب ساختمان استفاده میکنن. هر واحد کنتور آب جداگانه دار ...
با سلام و احترام سوالی از محضرتون داشتم. بنده مالک مغازه ای درون پاساژ هستم. این پاساژ اکثر مغازه هاش خالیه و آنچنان داد و ستدی در آن انجام نمیشود. مغازه بنده و خیلی های دیگر چندین سال است که تعطیل است. کلا در این پاساژ 85 مغازه ای شاید فقط 30 باب مغازه فعالیت دارد. سوال بنده این است که آیا مغازه ای ...
با سلام من در یک مجتمع تجاری یک غرفه اجاره کردم که مدیریت در قرارداد گفته طبق فیش هزینه را پرداخت کنیم مثلاً گاز 55روز یک بار کنتورش را میخوانند و فیشش صادر میشود اما مدیر هر 30روز یک بار از ما پول میگیرد و تازه بیشتر نیز میگیرد و قرارداد را خودش باب میلش مینویسد آیا میتوانیم شکایت کنیم؟
سلام من یک واحد آپارتمان توی یک مجتمع 32 واحدی دارم که سالی یکبار هم توش نمیرم ولی قبوض برق و گاز را میپردازم من که اصلا آنجا زندگی نمیکنم و سالی یکبار هم نمیروم آیا باید شارژ بدهم؟ یا قانونی هست که من شارژ ندهم باتشکر
با سلام و احترام، بنده مستأجر یک باب مغازه تجاری داخل یک مجتمع تجاری-اداری هستم، بر طبق عرف همیشه آخر هرماه برگه شارژ از طریق مدیریت پاساژ به مغازه دار داده میشد و نهایتا ظرف یک هفته هم پرداخت میشد، ولی..... ولی باتوجه به شرایط بد اقتصادی حاکم بر جامعه و افزایش هزینه ها، مدیرعامل پاساژ درخواست پرداخ ...
با سلام بنده مدیر یک مجتمع 24 واحدی می باشم که ماهانه مبلغ 60 هزار تومان بابت قبوض آب و برق و گاز مشاع و نظافت و نگهداری جزیی ساختمان دریافت میکنم حدود 40 هزار تومان بابت قبوض صرف میشود و الباقی خدمات رو از الباقی پول انجام میدهم حالا واحد های خالی چقدر باید حق شارژ پرداخت کنن از کل مبلغ
سلام . در شهرکی که تمام خانه های آن ویلاهای یک یا دو طبقه هستند و متراژ زمین ها متفاوت می باشند. شارژ قسمت مشاعات که شامل گلکاری خیابانهای شهرک هست به چه صورت باید محاسبه گردد؟ آیا براساس مساحت زمین که اگر زمینی بزرگتر هست شارژ بیشتری برای گلکاری خیابانها بدهد یا بر اساس زیر بنای هر ساختمان؟ یا چون ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.