در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعمیر حیاط مشاع تعمیر مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مدیر یک مجتمع 16 واحدی هستم که به دلیل بالا بودن سن ساختمان (12 سال) سنگ نما ریزش پیدا کرده و قصد تعمیر آن را داریم ولی 3 متحد با تعمیر مخالف هستند و دلیل را هم نداشتن مبلغ هزینه است ، سوال ، آیا این 3 واحد می توانند هزینه تعمیر را پرداخت نکنند و مانع تعمیر ساختمان شوند؟
اپارتمان 3طبقه است طبقه 1و2 متراژ160 متری وطبقه 3 دوواحد 80متری است سهم هرواحدجهت تعمیرآسفالت پشت بام ونصب اسانسورچقدراست .ممنون ازراهنمایی
باسلام آیا هزینه تعمیر پاسیو لوله فاضلاب پاسیو با همه مالکان است؟
سلام بنده مدیر یک مجتمع مسکونی 10 واحدی هستم برای تعمیر دیوار راه پله ها که نیاز به تعمیر و بازسازی بنایی دارد یک واحد همکاری های لازم را انجام نمیدهد و هزینه تعمیر را نمیپردازد و خود ایشون ساکن مجتمع نمیباشد در بیرون از مجتمع ساکن است ممنون میشم راهکاری عنوان کنید
سلام. بنده مدیر یک مجتمع مسکونی 10 واحدی هستم بابت هزینه بازسازی و انجام بنایی برای دیوار راه پله ها یک واحد از پرداخت هزینه خود داری میکنید و پرداخت نمیکند 9 واحد راضی هستن مشکلی بابت این هزینه ها ندارند این شخص در این مجتمع هم ساکن نمیباشد و واحد را اجاره داده اند ممنون میشم راهکاری را عنوان کنید.
با سلام و احترام راهکار حقوقی جهت اثبات عدم همکاری ساکنین آپارتمان در هزینه های تعمیرات بخش های مشترک ساختمان چیست؟ در موارد متعددی مسائل و مشکلات موجود در آپارتمان مرتبط با بخش های مشاع (روشنایی راه پله، آیفون، پشت بام، عدم تعمیر به هنگام وسایل سرمایشی، امنیت ساختمان) به ساکنین اطلاع رسانی (تلفنی ...
سلام وقت بخیر در یک آپارتمان 20 واحدی زندگی میکنم مدتی است ایزوگام بشدت آسیب دیده و سقف واحد بنده که طبقه آخر است نم داده و جاهایی هم سوراخ شده.با مدیر ساختمان مطرح کردم که اصلا توجهی نمیکند و حتی جواب پیام بنده را نمیدهد و مدتی است که فقط پیگیر تعمیر آسانسور ساختمان هست و حتی موضوع تعمی ...
با سلام. موزاییک پارکینگ من خراب شده نیاز به تعویض داره،،آیا هزینه تعمیرات بین تمام ساکنین مشاع هست؟؟
سلام ما در یک آپارتمان سه طبقه شش واحدی (هر طبقه دو واحد) زندگی میکنیم، سقف آپارتمان هم شیروانی و ایرانیت هست، سقف یک سمت از طبقه سوم ساختمان موقع بارندگی چکه میکند و آب از آن به طبقه ی سوم نفوذ میکند،، حال سوال بند این هست، آیا هزینه ی تعمیر را همه ی واحد ها باید بدهند با سه واحد ...
باسلام. از درزهای کاشی آشپزخانه ما آب می آمد کارشناس آمد و تشخیص داد لوله اصلی فاضلاب در اثر برخورد رولپلاک کابینت با لوله نشتی دارد باتوجه به اینکه این آپارتمان را هفت سال پیش به صورت صفر وباکابینت خریدیم خسارت با واحد است یا چون لوله مشاع است با صندوق ساختمان است لازم به ذکر است که سازنده را پیدا ...
با سلام و خدا قوت باستحضار میرساند مدت یک هفته است که آسانسور ساختمان پنج طبقه ای که ما در آن ساکن هستیم خراب شده است و مدیر ساختمان از تعمیر و سرویس آن خودداری می نماید ، دلیل عدم تعمیر به فرمایش ایشان این است که می گوید شما زیاد از آسانسور استفاده می کنید ما ساکن طبقه اول و دوم هستیم و ایشان ساکن ...
با درود آپارتمانی در کرج داریم پنج طبقه، طبقه اول و پنجم تک واحدی و بقیه دو واحدی هستند. هزینه تعویض موتور و متعلقات آسانسور چگونه تقسیم می شود؟
باسلام بنده در یک ساختمان 4 واحدی سکونت دارم که دو طبقه سکونت دائمی ندارند و یک طبقه نیز شخصا ساکن نبوده و به مستاجر اجاره داده اند بابت عدم مشارکت همسایگان بنده بابت تعمیرات موتورخانه و افت فشار آب و گرفتگی فاضلاب تامین دلیل نموده ام و کارشناس تایید نموده اند که تعمیرات باید انجام شود ولی برآورد هز ...
سلام .حدود 4 سال ساختمان ما مدیر نداشت وکسی مسولیت قبول نمیکرد. آسانسور خراب شد وعده ای از ساکنین وبه سلیقه خود وبا امضا گرفتن عده ای صورت جلسه کردند واسانسور را درست کردند .حالا مدعی گرفتن هزینه از من شدند .در صورتی که هروقت ازشون میخوام که چه کسی مسول انجام اینکار هست میگویند همه . ای ...
با سلام در زمانی که جنگ بود و اعلام کرده بودن باید تهران رو ترک کنید ما لواسان بودیم و برای برداشتن وسایل برگشتیم تهران خونمون اما هیچکس جز یک واحد که مدیر ساختمان هستن تو ساختمون نبود که ایشون هم داشتن میرفتن در پارکینگ برقی هست و زمانی که ما وارد ساختمان میشدیم ساعت 7 صبح در سالم بود اما 2 ساعت بع ...
با سلام و عرض خسته نباشید. من ساکن یک ساختمان 12 واحدی هستم که 30 سال ساخته و من 10 سال پیش واحدم را خریداری کردم. گرمایش ساختمان با موتورخانه است و در حال حاضر موتورخانه دچار مشکل شده و عملاً بايد بطور كامل با هزينه بسيار بالا نوسازى شود. يكى از همسايه ها كه مدت ٤ سال پيش واحدى را خريدارى كردند ب ...
سلام ساختمان ما سه طبقه می باشد که ما اخرین طبقه هستیم برای تعمیر ایزوگام می خواهم برای ایزوگام اقدام کنم همکاری نمیکنن
با سلام خدمت کارشناسان محترم ایا تعمیر دیوار پارکینگ و تعمیر موزاییکهای حیاط که بعلت تردد خودرو احتیاج به تعمیر دارد بعهده تمامی ساکنین میباشد با تشکر
سلام ساختمان ما چهار طبقه هستش طبقه اول و دوم و سوم دو واحدی طبقه چهارم تک واحدی بزرگ است هزینه مشاعات و تعمیرات مثلا برای رنگ راه پله ها و سنسور کردن چراغها و کف هزینه باید تقسیم بر هفت واحد بشه یا طبقه چهارم چون متراژش بیشتره باید تقسیم بر هشت کنیم ممنون میشم راهنمایی کنید.
باسلام و عرض ادب آیا هزینه تعمیرات مشاعات آپارتمان مثل تعویض لولههای آب ساختمان و وصل به اگو و یا تعویض موزاییک های پارکینگ که محل عبور و مرور یکسان همسایه ها ست و هزینه های این چنینی ، هزینه بالسویه باید بین همسایه ها تقسیم شود باتوجه به اینکه موارد تعمیری جزو مشاعات است یا اینکه باید ...
درود اپارتمان دارم طبقه اخر ایزوگام پشت بام خراب شده چند بار به مدیر ساختمان گفتم گوش نمیده و میگوید خرجش با خودت هست و سقف گچ من خراب شده و با پول خودم درست کردم راهنمایی کنید چگونه شکایت بکنم و از دست چه کسی متشکرم
با سلام من یک باب مغازه در یک ساختمان تجاری مسکونی دارم که چند روز پیش واحد های مسکونی متاسفانه در اتش سوخت و سقف کامل خراب شد. از انجایی که من دسترسی به مشاعات ندارم ایا در مورد هزینه ساخت سقف جدید باید پرداختی داشته باشم؟؟ طبق قانون مالکیت اپارتمان ماده 4 تبصره 3 فکر کنم نه میشه راهنمایی کنید سپا ...
با سلام ما در یک آپارتمان 12 واحد زندگی میکنیم که 6 واحد سمت شمال و 6 واحد سمت جنوب مجتمع واقع شده است ولی همگی در یک آپارتمان هستیم . ظاهرا 2 لوله فاضلاب آب در ساختمان تعبیه شده یکی برای شش واحد شمالی و یکی برای شش واحد جنوبی . یکی از این لوله های آب فاضلاب شکسته و نم داده است . آیا هزینه تعمیر آن ...
سلام. بنده به مدت 2سال مدیر ساختمان 12 واحدی هستم. طرح رنگ زدن ساختمان را مطرح کردم و همگی شفافی و بصورت تکی موافقت کردن. حال وقتی اعلام کردم واحدی مبلغ 150هزارتومان بابت رنگ و چندتا کار دیگر پرداخت کنید تا برج 10سال بعد که بشه واحدی 1500میلیون تومان که انجام بدیم سه واحد مخالفت کردن و میگویند که نه ...
سلام وقت بخیر با توجه به فرسوده شدن نمای ساختمان طبق جلسه ای که در ساختمان برگزار شد با رای اکثریت تصمیم گرفته شد برای ساختمان نما نصب شود ولی 4 نفر از 20 نفر مالک آن موافق نیستند و هزینه ای پرداخت نمی کنند. ساختمان 20 واحدی می باشد. آیا می توان امتیازات و تاسیسات آن واحد ها را قطع کرد؟ لطفا راهنما ...
اپارتمان 9 واحد هست که 6 واحد پارکینگ دارند هزینه تعمیر کف پارکینگ چگونه بر اورد میشه ؟
با سلام. آیا پارکینگ اختصاصی که حدود فرضی آن در سند مشخص شده است جز مشاعات به حساب میآید؟ در صورت خرابی آن قطعه، می توان پول تعمیر را از همه همسایه ها مطالبه کرد؟ یا بالعکس، در صورت تصمیم اکثریت به تعمیر پارکینگ ها، میتوان از تعمیر قطعه اختصاصی امتناع کرد؟
سلام 1 - در اپارتمانی ساکن هستیم که برخی از ساکنین مستاجر و برخی مالک هستن شخصی ایفون جلو درب را شکسته . ایفون تعمیر شده است ایا هزینه را مستاجر باید پرداخت کندیا مالک ؟ 2 - آپارتمان ما یک واحد سرایداری دارد که اجاره داده شده است و ماهانه اجاره دریافت میشود ُ این اجاره باید به حساب مالک واریز شود ...
سلام آیا برای تعمیرات ساختمان مثل رنگ کردن راه پله ها مدیر هم باید پول پرداخت کند
با سلام اینجانب مالک یک واحد در طبقه همکف آپا رتمان 5طبقه ای هستم که آپارتمان پارکینگ ندارد از آنجا که از آسانسور استفاده نمیکنم آیا باید پول تعمیرات آسانسور را پرداخت کنم با توجه به اینکه 1 .هزینه جمع آوری شارژ آسانسور در َآپارتمان به طور جداگانه محاسبه میگرددوسر فصل جدایی دارد 2.قبلا ساکنین در ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.