در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلف مدیر ساختمان تخلف ساخت و ساز در مشاعات» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مدير ساختمان ما اقدام به برداشت از صندوق شارژ ساختمان جهت هزينه اموری غير ساختمان كرده است اعتراض كردم ميگويد اكثر همسايه ها راضيند و شما مخالفيد سهم منو از هزينه كرد برای غيرساختمانمان را حساب كرده و در صورت مالی شارژ بعنوان طلبكاری اينجانب قيد كرده است. آيا با اين شرح، مدير ساختمان تخلف كرده است؟ ...
سلام ؛ آیا مدیر ساختمان حق دارد به دلیل مشکلاتی که با چند واحد از نظر مالی دارد ، رادیاتورها را بسته و سایر اهالی را در سرما نگه دارد ؟ و راه برخورد با ایشان چیست ؟ با سپاس فراوان
باسلام در یک آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم که بنده مالک یک واحد هستم مدیر ساختمان مالک 4واحد هست و چون 4واحد در اختیار دارد خودش را همه کاره آپارتمان میداند بدون نظرخواهی از دیگران هرکاری میکند و به اجبار واحدها را مجبور به پرداخت سهمشان میکند و حتی صورتحساب صادر نمیکند اگر اعتراضی کنی دعوا میشود خوا ...
با سلام در ساختمانی 14 واحده زندگی میکنم و مالک هستم اقایی به عنوان مدیر ساختمان به وظایفشون عمل نمیکنن در اصل هیچ کاری نمیکردند جز گرفتن شارژ. با ساکنین جلسه گذاشتیم و ایشون از مدیریت عزل شدن 1ماه طول کشید که صندوق و هزینه هارو تحویل بده الان که تحویل داده مشخص شده قبض اب برق گاز از فرودین و پرداخت ...
با سلام در یک آپارتمان 8 واحدی، مدت سه سال است فردی از سر اجبار (افراد دیگر حاضر به قبول مدیریت نشدند و یا سر فرد خاصی به توافق نمیرسیدند) مدیریت را گرفته و متاسفانه غیر از پرداخت شارژ و هزینه های جاری ساختمان هیچ رسیدگی نداشته است. اگر فقط یکی از مالکین قصد شکایت داشته باشد، با توجه به اینکه تمامی ...
سلام دوره مدیریت مدیر قبلی بلوک ما از تابستان 89 تا پایان آبان 99 می باشد. بدون اطلاع ساکنین مسئولیتش را به دیگری واگذار نمود. ساختمان ما از 3 بلوک 6 و 7 و 11 واحدی تشکیل شده که هر بلوک مدیر جداگانه دارد. 1) از 98/4/1 تا 99/8/30 بمدت 17 ماه بمبلغ 36 میلیون تومان از ساکنین که 11 واحد می باشد شارژ در ...
سلام ، چند تا مشکل با مدیر ساختمان دارم لطفا راهنمایی بفرمایید : 1: جلسه مجمع تشکیل نمیده و حق شارژ رو هم هر مبلغی که خودش بخواد بالا میبره 2: توی راه پله طبقه آخر بالای سقف قسمت مشاعات یه انباری کوچیک درست کرده 3: درب پشت بام رو قفل کرده بدون تصویب مجمع 4: برای هزینه ها توضیح نمیده 5: توی ...
باسلام مدیرساختمان هرماه مبلغی بابت شارژ دریافت نموده ولی فیش های گاز آب برق عمومی را در وقت مقرر نپرداخته است و باعث قطعی مشاعات مصرفی ساختمان شده چگونه از ایشان طرح شکایت شود. موضوع شکایت آیا کلاهبرداری و یا خیانت در امانت میشود ................ لطفا راهنمایی فرماید.
با سلام و احترام اینجانب 2سال می باشد که ساکن آپارتمانی شده ام که مدیریت آن ماهانه با توجه به دریافت مبلغ شارژ با تاخیر قبوض را پرداخت کرده و مبلغ اضافه برای جریمه دیرکرد قبوض پرداختی را طلب میکند ضمنا مادر ایشان یکی از پارکینگهای خود را به آرایشگاه زنانه تبدیل کرده و صدای سیستم صوتی را در زمانهای م ...
با سلام و خسته نباشید ساختمان ما 7 واحد ساکن هستند اخیرا مدیر ساختمان از سمت خود استعفا داد و هم کسی مدیریت را قبول نکرد.. در حالیکه ایشون یعنی شخص مدیر مدیریت را با بدهی قبوض رها کرد.. حتی در دوران مدیریت بیمه آسانسور را هم انجام نداد..قبض برق عمومی را پرداخت نکرده الان 3 دوره بدهی داره در صورتیکه ...
سلام خسته نباشید. مالک یک واحد از ساختمان 6واحده یک ساختمان هستم. مدیر هر ماه مبلغی را به عنوان شارژ از ساکنین میگیره اما هیچ گزارشی از ریزکرد هزینه ها نمیدهد. مبلغ 180هزارتومان بابت شارژ شهریور ماه جمع اوری کرده اما قبض آب و برق که از اول شهریور تا 25مهرماه امده پرداخت نکرده و حاضر به پرداخت مبلغ 1 ...
باسلام و ادب. من مالک یک واحد از ساختمان 5واحدی هستم و با مدیرساختمان بدلیل عدم اعتنا به رفع ایراد قسمت مشاعات من (راه پله و...)و اینکه شارژ ساختمان پرداخت میکنم ولی به بهانه های دیگر اسانسور راه روی من قطع نموده وهرتصمیمی که برایش صرف مادی داشته اقدام میکندو الاخیر درحال حاظر نیز بنده را تهدید به ق ...
با سلام مدیریت ساختمان ب مدت 5 سال دسته ی نفر بود بعد امسال سره یک هزینه متوجه شدیم که مبلغ بیش از هزینه دریافت شده بلافاصله جلسه تشکیل دادیم و دفتر حساب را تحویل گرفتیم الان مدیر قبلی موجودی صندوق را صفر اعلام کرده ولی طبق نوشته ها خودش هزینه ها_شارژ باید موجودی صندوق 10میلیون باشد یک جلسه گذاشتیم ...
درود بر شما. وقتتون بخیر.مستاجر طبقه هم کف از ساختمان 3طبقه ای هستم وبا توجه به پرداخت تمام هزینه های مربوط به واحد خودم اعم از هزینه ی مشاعات اب برق گاز نظافت مدیر ساختمان برق پمپ اب ساختمان را از پایین قطع کرده و برق ان را با سیم کابلی به واحد خود از نمای بیرونی ساختمان به واحد خود انتقال داده و ا ...
مدیرساختمان 12واحدی بدون اجازه از اکثریت اقدام به فروش مخزن آب کرده است چگونه شکوائیه تنظیم کنیم؟
سلام و خسته نباشید. بنده در یک مجتمع مسکونی زندگی میکنم که بنا به دلایلی که شرح آن طولانی است شارژ ساختمان را پرداخت نمی کنم. آیا مدیر ساختمان می تواند با غیر فعال کردن ریموت درب پارکینگ از ورود ماشین من به پارکینگ من جلوگیری کند؟
سلام ، من مالک برج واقع در منطقه 22 هستم، ملکم را فروخته ام و مدیر ساختمان به من اجازه جابجایی نمیدهد و میگوید باید اول به من کمیسیون فروش ملکت را بدهی، آیا این قانون است یا نه؟
با سلام مدیریت ساختمان با 2 واحد دیگر رفاقتی دارد که مشکوک هستم از ایشان شارژ نمیگیرد . هزینه ساختمان بسیار بسیار پائین است که با پرداختی های دیگران مدیریت می شود . وقتی از مدیریت بیلان و موجودی صندوق را مستندا تقاضا می کنم ایشان هر بار سرباز می زند و ارائه نمی کند . لطفاً راهنمائی بفرمائید چه باید ...
با سلام و وقت بخیر. بنده در یک ساختمان 10 واحدی سکونت دارم. مدیر این ساختمان اقساط فاضلاب و قبوض را پرداخت نکرده. در صورتی که مبالغ از طرف ساکنین به ایشان داده شده در ضمن ایشان به مدت 9 ماه در حال بازسازی ساختمان خود می باشد و موجب مزاحمت برای تمامی ساکنین شده است. ایشان هیچ صورتجلسه ای درباره مدیر ...
سلام. بنده مالک آپارتمانی هستم که مدیر ساختمان آن جا هر سال به بهانه های مختلف مبلغی جمع آوری نموده و پس از گذشت مدتی به بهانه این که در برآوردها محاسبه اشتباه نموده مجددا برای همان موضوع درخواست پول میکند. به عنوان مثال برای تعمیر آسانسور اعلام نموده مالکین مبلغ یک میلیون پول بدهند و پس از چند روز ...
با سلام در آپارتمان ما که خود ما شخصا 28 سال است که در آن زندگی میکنیم همیشه روال آپارتمان بر این بوده که مدیریت ساختمان در انتهای هر سه ماه یک صورت خلاصه از وضعیت هر خانواده ( بدهکار یا بستانکار ) که شامل بدهکار یا بستانکاری از قبل هزینه های سه ماهه - پرداختی در طول سه ماه میشد به همراه کپی تمام ...
با سلام ساختمان ما رو به حیاط باز می شود . دو درب ورودی داریم ، یکی معمولی که آدم ها وارد می شوند و یکی هم ریموت که ماشینها وارد می شوند و هر دو رو به حیاط باز می شوند . حیاط بزرگی است که به اندازه یک ماشین جای پارک کردن دارد . بعد از حیاط سه تا درب داریم یکی درب معمولی که آدم ها وارد می شوند که وس ...
سلام مدیر ساختمان ما ساختمان را بیمه آتش سوزی نکرده الان ساختمان به وسیله آتش سوزی خسارت دیده آیا مدیر مسئول هست طبق قانون آپارتمان ها؟
سلام و درود بنده مالک یک واحد از ساختمان 16 واحدی هستم که دچار یک مدیر بی کفایت شده ایم ایشان درب پارکینگ، آسانسور، مشاعات آب و ... را دستکاری میکند و همش میگه خراب شده و چون مالک ها پول نمیدن به من، درستش نمیکنم. در صورتی که همه شارژ پرداخت میکنن و همه هم ناراضی هستن از ایشون بعلاوه انباری و اتاق ن ...
از مدیر ساختمان خواستم پرداختی نظافت و سرویس آسانسور و هر خرجی که بابت ساختمان میکنه رسید پرداختی را در گروه بزاره ولی مدیر ساختمان قبول نمیکنه که رسید پرداخت خرج کرد را در گروه بزاره . من هم گفتم اگه از این برج عکس رسید نزاری من هم شارژ پرداخت نمیکنم، در جواب من میگه اگه شما ندین به صاحبخونه میگم ا ...
سلام در یک مجتمع 8 واحدی هستیم اینجانب مخالف مدیریت هستم بعلت عدم رسیدگی به ساختمان امسال پول گرفته و کاری انجام نداده چندبار درخواست جلسه دادم ولی میگه شما یک واحد هستی باید اکثریت نظر بدهند ، 2 سال هست ساکن شدیم ایشان جلسه نگذاشته وچندین ساله مدیره ساختمان هست . آیامن می توانم از ایشان بعلت عدم ب ...
بنام خدا با سلام و کمال احترام تاسیسات گرمایشی آپارتمان ما دچار آسیب شده و طبق برآورد کارشناس رسمی دادگستری با مبلغ سه میلیون تومان قابل تعمیر بوده است اما مدیر ساختمان پس از تعمیر تاسیسات مبلغ هفت و نیم میلیون تومان را اعلام نموده و از ارائه فاکتور خودداری می کند. از آنجایی که کارشناس رسمی دادگست ...
آیا مدیر ساختمان حق استفاده از دوربین برای تجسس در مسائل شخصی و رفت و آمدهای ساکنین را دارد؟
سلام مگر نباید که مدیر ساختمان بعد از پایان یکساله مدیریت خود حساب، کتاب ساختمان رو تحویل بدهند؟ اما ایشان از ارائه حساب، کتاب سرباز زده و پس از اصرارهای مکرر اینجانب (و نه دیگر ساکنین)، مجبور به ارائه شدند و بعد از انجام حساب،کتاب ساختمان مبنی بر دریافتیها و هزینه کرده ها و مانده موجودی، ایشان مبلغ ...
سلام وقت بخیر. بنده مالک واحد اپارتمانی 30 واحد هستم. مشکلات بنده با مدیر ساختمان از جایی شروع شد که مدیر ساختمان شارژ ساختمان را از 100 تومان به صد و پنچاه تومان برای هر ماه افزایش داد که واحد های خالی 50 تومان و بقیه واحد ها اعم از 120 متری و 60 متری و 50 متری و 80 متری با هر تعداد خانوار همه هر و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.