در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ثمن معامله غبن فاحش» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سوال خواهشمند است که برای واضح شدن هر چه بیشتر مطلب، به سوالات مطروحه در هر قسمت به طور تفصیل همراه با استدلال پاسخ داده شود سوال 1- الف-اگر در مبايعه نامه اى نوشته شده باشد: طرفين كليه خيارات را از خود اسقاط كرده اند ، ب-اگر در مبايعه نامه اى نوشته شده باشد: طرفين كليه خيارات را از خود اسقاط كرده ...
با سلام. بنده 6 سال قبل ده هکتار زمین فروختم با قولنامه دستی به مبلغ هر هکتار دومیلیون تومان در صورتیکه چون خودم روستا ساکن نبودم و قیمت ملک را نمیدونستم. اون شخص همون لحظه زمین را به قیمت هکتاری شش میلیون تومان فروخته که قولنامه اون هم موجوده. بنده الان میتوانم فسخ معامله به دلیل خیار غبن فاحش شکای ...
با سلام. معامله ای که در آن غبن فاحش باشد ولو خریدار اعتماد به فروشنده داشته و پس از مدتی (حدود چهار ماه ) متوجه موضوع شود ایا امکان فسخ و یا صدور رای غبن فاحش وجود دارد؟ چنانچه در قولنامه ذکر شده باشد بعد از 24 ساعت غبن فاحش ساقط می باشد، تاثیری بر روند موضوع دارد یا خیر؟ ممنون میشم جواب بدید.
سلام وقت بخیر شخصی مورخه 1403/11/18زمینی رابایک دستگاه خردکن بقیمت یک میلیاردوهفتصدشصت میلیون تومان سربه سر معامله میکنن.دوباره همان شخص به علت بدهی ملک خود رابه چندین املاک اعلام میفرمایند که زودتر این زمین برام بفروشیدعجله دارم مشتری پیدانمیشود.همان شخص زمین رابعد2ماه بقیمت سیصد میلیون تومان بیک ...
سلام ودرودوصلوات خدمت تمامی وکلا و کارشناسان عزیزوحکیم. اینجانب دوماه پیش قطعه زمینی رابه نرخ بالا (1٫700/000/000میلیون تومان)خریداری نمودم.وبنابه نیاز مالی بقیمت سیصد میلیون تومان فروختم وسه فقره چک موعد یک هفته گرفتم که تمامی آنها وصول شدن. اینجانب درخواست فسخ معامله غبن فاحش دادم آیامیتونم ثابت ک ...
خواهان زمینی رادرمورخه 1403/11/18به مبلغ یک میلیاردوهشتصدمیلیون تومان تهاتر بایک دستگاه معامله میکند.وبعدازدوماه ازخرید باتوجه مشکل مالی جهت فروش به چنداملاک مراجعه میکند متوجه میشود نصف قیمت زمین بهش گرونترانداختن.چون خواهان مشکل مالی چک برگشتی داره زمین مورخه 1404/01/29به مبلغ سیصدمیلیون تومان طی ...
سلام در سال 97 ملک پدری رو با وکالتی که از وراث گرفتم خریدم و ثمن معامله رو هم پرداخت کردم مبابعه نامه هم ننوشتم به علت اینکه قصد ساخت و تجمیع با همسایه ها را داشتم و بخاطر اعتمادی که به وراث کردم و بخاطر هزینه پایان کار و خلافی سال 97 سند بنام خودم نزدم و در حین ساخت و ساز سند طبق وکالتنامه ای ...
سلام وقت بخیر من یک ماشینی خریدم که از جمله کافه خیارات بی اطلاع بودم و طرف آشنا بوده اعتماد کردم و متاسفانه بعد دو سه روز متوجه شدم ماشین موتور تعمیر کامل نیاز داره و زیربندی کاملا خرابه و حتی اتاق تعویض هست که اصلا ذکر نشده و طرف به ضمانت سالم بودن موتور و به قیمت ماشین درجه یک بهم فروختن و الانم ...
سلام خسته نباشید بنده 11سال پیش ملک‌مسکن مهر رو به شخصی فروختم به مبلغ63میلیون که درآن زمان 53میلیون پرداخت کردن،والباقی مونده برای انتقال سند،البته اون موقع فقط بصورت یک دست نوشته بین خودمون بود،حال پس از 11سال سندها صادر شده،باید انتقال بدم،حالا اون 10میلیون تومان با این افزایش قیمت ملک باید ...
در قسمت توضیحات مبایعه نامه کاتب امضا کردم بخشی از ثمن معامله به شخص ثالث واریز گردد. دو روز بعد در جلسه ای به صورت شفاهی به خریدار گفتم تمام ثمن را به حساب خودم واریز کن .اما خریدار بر اساس کاتب عمل کرد و بخشی از ثمن را به حساب فرد دیگر واریز کرد. من آپارتمان مورد معامله را تحویل ندادم. خریدار شکا ...
باسلام و خسته نباشید در صورتی که رای دادگاه بر سوءاستفاده از وکالت بلاعزل و ندادن ارثیه صادر شده باشد ایا میتوانم دادخواست پلمب ملک ارثی را بدهم تا زمانی که به حقم برسم. ایا دادن ارثیه فروش ملک به روز و با نظر کارشناس داده میشود؟؟ یا خیر؟؟ چون درخواست ثمن معامله داده ام اما مبلغ چهار سال پیش برای من ...
آیا با فسخ قرارداد با حکم دادگاه ثمن معامله به خریدار مسترد می گردد؟یا نیاز به داد خواست دیگر است، اگر نیاز به داد خواست مجدد باشد، آیاامکان مطالبه ثمن به قیمت روز هست یا صرفا استرداد اصل ثمن میباشد باتشکر از راهنمایی شما
سلام پدرم سال 93 طبق وکالتنامه یک زمین به انضمام یک حلقه چاه به من فروخته و اکنون پدرم فوت کرده و میگن که وکالتنامه فسخ شده در آخر وکالتنامه هم نوشته شده که فقط در نفس موکل اعتبار دارد خواستم بپرسم اکنون که وکالتنامه فسخ شده میتونم ثمن معامله (به قیمت روز) رو از وراث بگیرم پدرم یکه ساله که فوت ...
سلام بنده در برج 11 سال پیش ماشینی را به برادر خانمم فروختم که سند را هم به نامش زدم ولی از پول ماشین هنوز 35 میلیون باقی مانده و پرداخت نمی کنید من هم هیچ مدرکی ندارم از چه راهی می تونم پول را نقد کنم
سلام خسته نباشین ماشینی خریدم بعد دو روز به یکی فروختم 30ملیون مانده وکالتو دادم بهش که قرار شد یک هفته بده.8بعدش گفتم پول منو بده گفت ندارم میدم.الان بعد دوماه گفتم شاکیت میشم داره میگه ماشین مشکل داشت گفتم اگه مشکل داشت چرا نیاوردی پس چرا به من نگفتی منم اگه مشکل داشت میدادم پس. الان راهنمایی کنین ...
سلام یک واحد برای فروش مبایعه نامه کردم توسط بنگاه فقط 10 میلیون به اینجانب پرداخت کرده است و پولی واریز نمی‌کند الان 8 روز میگذرد در مبایعه نامه نوشته شده در دفتر اسناد رسمی الباقی پول پرداخت میشود اگر چک تضمین شده خریدار تا آن تاریخ که 8 روز دیگر میباشد بعنوان ثمن معامله پرداخت ن ...
با سلام وقتی در قولنامه متراژ ملک به صورت حدودی نوشته بشه و ثمن معامله هم به صورت کلی نوشته بشه و هیچ مبلغ متری ذکر نشده باشه آیا خریدار حق شکایت دارد طبق حدود 1متر کسر شده
با سلام من یه ماشین از طرف خریدم و مبلغ رو پول نقد به طرف دادم و طرف وکالت فروش بنامم زده الان بعد از 2ماه که ماشین گرون شده رفته شکایت کرده که من پولشو ندادم و چون میشناختمش قرارداد یا نوشته ای بینمون نبود فقط پولو بهش دادم و اونم ماشینو وکالتو زد بنامم و من رفتم تعویض پلاک کردم الان ماشین کارت سبز ...
سال 1403 با مبایعه نامه ی خونه رو فروختم مبلغ ثمن هرگز پرداخت نشد ولی برای نصف مبلغ رسید دادم در ثمن نوشته شد کل مبلغ فی المجلس بعد از یک سال در کاتب ثبت شد ولی در زمان مقرر در دفترخانه حاضر نشدیم چطور میتونم فسخش کنم چون هیچ مبلغی چه نقدی چه واریز به حساب دریافت نکردم
سلام. من کسری متراژ خانه قولنامه ای 11متر از 100متر دارم مبلغ200میلیون چک دارم و مبلغ کسری هم حدود 185میلیون هست مبایعه نامه هم نوشته در صورت عدم وصول چک معامله از هر طرفین فسخ میباشد من چک را پاس نکنم چه میشود؟
با سلام و احترام ملکی رو خریدم بعد از اینکه فروشنده سند را زد قرار شد که بقیه پول رو موقع رهن خانه داده شود که کمی تاخیر داشت. چون فروشنده وقت گرفته بود 3 ماه در خانه بماند و بقیه پول از رهن خانه پرداخت شود ولی فروشنده اجازه بازدید برای رهن را نمی‌داد و گفت خودم کسی رو میارم برای رهن کردن خانه. ...
سلام بنده با خانمی معامله فروش ملک کردم که مشاور املاک بالای سربرگ اشاره کردن که این پیش نویس مبایعه نامه هست و بعد شخصی که خود را همسر خانم می کردن بدون اجازه شماره حساب بنده را از بانک دریافت و بخشی از ثمن معامله را از حساب شرکت خود واریز کردن و بنده با آگاهی از این موضوع روند معامله را متوق ...
من با همسرم هم زمان به یک دفتر اسناد رسمی رفتیم و همسرم یک دانگ از یک ملک را به نام من زد به صورت سند رسمی و یک اقرار نامه هم تنظیم شد که ثمن معامله را دریافت کرده و هیچ حق و اختیاری برای ادعا پرداخت ثمن و ادعای هبه بودن ملک را ندارد در صورتی که من ثمن را پرداخت نکردم و از طرف من هم یک اقرار نامه ت ...
سلام بنده یک واحد اپارتمان معامله کردم نصف مبلغ رو پرداخت کردم مابقی قرار بر این شد وام اوراق بگیرم بعد پرداخت کنم الان یدونه کپی از مالک نیاز هست واسه وام ولی ایشون هی امروز فردا میکنه و مدارکشو نمیده الان سه ماهه ما تو این وضعیت هستیم میخواستم بدونم بعدا میتونه به دلیل تاخیر در پرداخت تقاضای پول ...
سلام و عرض ادب و احترام بنده آپارتمانی که تازه ساخت هست و فعلا سند ندارد را با شخصی بصورت مبایعه نامه ای در املاکی فروختیم. آن شخص ملک خود را با طلا فروخت و همان طلا ها را به ما در عوض پول برای آپارتمان بنده داد. در سند مبایعه نامه مبلغ نوشته شده است و نیز اشاره شده که میشود با طلا معامله کنیم. ...
سلام. من یه موتور خریدم موتور فقط یه برگه سبز داشت دیگه مدارکی نداشت فروشنده هم صاحب سند نبود موتور و برگه سبز داد گفتش که پول فردا پرداخت کن فردا مبلغ واسش واریز کردم هیچ قولنامه ای ننوشتیم چون همسایه بود فقط یک نفر همراهم بود . قرار شد صاحب سند پیدا کنه برای وکالت دادم اما خبری نشد و طولش دادند نت ...
سلام وقت بخیر. پدرم سه سال قبل از فوتش یه قولنامه دست نویس که توی محضر در حضور محضردار و سه شاهد نوشته شد سه دانگ از خونش و بمن فروخت به مبلغ 700 میلیون تومان و نوشته نقدا دریافت شد امضا و اثر انگشت هم داره ( مدرکی برای واریز و تحویل وجه ندارم ) الان که فوت کرده ورثه نمیان امضا کنن درخواست الزام به ...
با سلام. من سال 404یک معامله خودرو داشتیم ک خودرو اتاق تعویض بود و ب ما نگفته بودند موقعی ک ب تعویض پلاک رفتیم متوجه موضوع شدیم و ماشین را پس دادیم ثمن معامله یک چک بود به مبلغ 260تومن و 20میلیون تومان پول نقد فروشنده چک را موقع تحویل ماشین بهمون پس داد ولی از مبلغ پول نقد امتناع کرد شکایت کردی ...
با سلام و درود ببخشید من ملکی را آذر ماه1404ب صورت شریکی خریدم ک با شریکم ب مشکل خوردم و پول سهم ایشون آماده نبود با هزار بدبختی اردیبهشت 1405 ب صورت 6 دانگ خونه را خودم برداشتم و سهم شریکم را ب نرخ روز پرداخت کردم اما پانصد میلیون از ثمن معامله ب عنوان انتقال سند پرداخت نشده و قرار بود سند بزنه و ...
سلام وقت بخیر. من از طریق سایت آگهی یک موتورسیکلت خریداری کردم. فروشنده گفت موتور متعلق به برادرش است و خودش مالک رسمی نیست. مبلغ کامل معامله، یعنی 145 میلیون تومان، به حساب یک خانم دیگر که فروشنده معرفی کرد واریز کردم. قولنامه کتبی تنظیم نکردیم. موتور و مدارکی که فروشنده تحویل داد الان نزد من است ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.