مشاوره حقوقی رایگان - غبن فاحش
خواهان زمینی رادرمورخه 1403/11/18به مبلغ یک میلیاردوهشتصدمیلیون تومان تهاتر بایک دستگاه معامله میکند.وبعدازدوماه ازخرید باتوجه مشکل مالی جهت فروش به چنداملاک مراجعه میکند متوجه میشود نصف قیمت زمین بهش گرونترانداختن.چون خواهان مشکل مالی چک برگشتی داره زمین مورخه 1404/01/29به مبلغ سیصدمیلیون تومان طی سه فقره چک جمعا بمدت ده روزه میفروشد.حالا خواهان باتوجه به وصول تمامی چکها ورفع مشکل مالی مورخه 1404/02/17 اظهارنامه فسخ معامله به علت غبن فاحش وپنج روزبعد دادخواست داده.
آیاخواهان میتواند باعلم به خریدقیمت قبلی دوماه پیش اعلام غبن فاحش کند؟
دوما ایا باتوجه به ضرر فاحشی که درمعامله بااینجانب متوجه احوالش میشد آیانمیتوانست نفروشد وبه معامله قبلی خوداعلام فسخ معامله غبن فاحش بده؟
درقراردادفقط نوشتیم تمامی خیارات ازجمله اسقاط کافه خیارات به علاوه اسقاط خیارغبن به استثناتدلیس از طرفین ساقط شده است.
پاسخ ها:
سوالتان نامفهوم هت ولی در صورت علم خریدار یا فروشنده به قیمت واقعی مال در زمان معامله و اثبات این امر توسط طرف مقابل دادخواست تایید فسخ ایشان به دلیل غبن فاحش باید رد بشه
☆
☆
☆
☆
☆
16:59:07
1404/3/31
درصورت غبن افحش می‌توان درخواست تنفیذ فسخ داد. چون غبن فاحش با افحش متفاوت است وکارشناس رسمی دادگستری درصورت افحش بودن درقیمت معامله نظریه افحش بودن معامله را صادر ومعامله فسخ خواهد شد. درصورتی که زمان معامله علم به افحش بودن وجود نداشته
☆
☆
☆
☆
☆
16:59:53
1404/3/31
سوالات مرتبط
گران خریدن ملک
با سلام
بنده دو ماه پیش مغازه ای رو بصورت مبایعه نامه و قولنامه خریدم حدودا 400میلیون الان متوجه شدم قیمتش خیلی کمتر از این حرفاس و از هر کسی پرسیدم گفتن اونجارو کسی نمیخریده
میخواستم بدونم امکامش هس...
فسخ معامله ملکی به دلیل غبن فاحش؟
با سلام
فروشندگان در مبایعه نامه کلیه خیارات ولو خیار غبن را از خود ساقط کرده اند و کلیه ثمن معامله را نزد شهود که استشهادیه هم دارم ازشون دریافت نموده اند سپس وکالت سند تک تکشون در دفترخانه به خریدا...
فسخ معامله ملک به دلیل غبن فاحش
سلام و عرض ادب. پدر پير من يک ملكي را قولنامه كرده است و بعد از ٣ روز متوجه شده كه نصف قيمت روز فروخته است. هنوز يک نسخه از قولنامه را هم به او ندادند و مبلغ را دريافت كرديم. چطور ميشود از طريق غبن فا...
ابطال قرارداد پس از فوت فروشنده
با سلام، شخصی با سوء استفاده از سن و سال مادرم، ملک وی را با قیمت ناچیز معامله کرد. در معامله حتی حق فسخ برای او قائل نشد. او حتی همین مبلغ ناچیز رو هم به طور کامل پرداخت نکرد. مادرم توسط وکیل اظهارنا...
فسخ قرارداد
باغ میوه با مساحت 1000متر مربع فروخته و پس از دو روز تقاضای فسخ معامله بدلیل غبن فاحش نموده ام و اظهارنامه نیز فرستادم دادخواست تنفیذ فسخ نامه هم فرستاده ام ولی خریدار تمایلی به فسخ قرارداد ندارد و اد...
