در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استفاده از حیاط مشاع حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت شما بخیر بنده یک واحد آپارتمان دارم که از یک سمت ساختمان زیر زمین محسوب می شود از یک سمت یعنی از درب حیاطی همکف هست30سال پیش این واحد توسط پدرم خریداری شد همان سال توسط مالک این واحد از طرف دادگستری برگه ای دریافت شده بود که به دلیل خرجی که مالک همین واحد برای حیاط کرده که همچنان هم درختان ...
سلام.بنده در منفی60 یک ساختمان دوطبقه زندگی میکنم.این ساختمان نور از جنوب و غرب میگیرد.دو درب در سمت غرب ساختمان دارد.یک درب،درب اصلی ساختمان است ک در آن جای دوپارکینگ برای طبقه اول و دوم وجود دارد.و یک درب ان به حیاطی باز میشود ک به طبقه همکف راه دارد.هنگام خرید این ملک،مالکان دوطبقه بالا هیچ ادعای ...
سلام بنده مالک یک واحد 3 طبقه قدیمی هستم که پارکینگ ندارد ولی حیاط مشاع دارد واحد همکف این ساختمان هم موتور پارک میکنه هم لوله آب مشاع رو برای واحد خودش بزرگتر کرده ولی هر سری ممانعت به ورود ماشین به حیاط میکنه میگه موتور من کوچیکه ولی ماشین بزرگتره و نباید بیاری تو حیاط ولی مزاحم رفت و آمد هم نیست ...
سلام ما یک حیاط مشاع داریم که ورودی آن مختص طبقه اول است علارغم اینکه هیچگونه ممانعتی برای یکی از همسایگان در موقع ورود به حیاط وجود ندارد و فقط شب ها به خاطر ایمنی از داخل قفل نصب میشود شکایتی مبنی بر تصرف عدوانی طرح نموده اینک آیا حیاط مشاعی به عنوان تصرف عدوانی تلقی میشود یا خیر؟ چه تفسیر ...
سلام و درود ساختمان دارای سه واحد همکف اول و دوم میباشد حیاط فقط از واحد همکف راه دارد طبقه اول و دوم هر کدام جداگانه سند 6 دانگ دارند و از طبقه همکف سه دانگ بنام مالک طبقه اول. و سه دانگ به نام مالک طبقه دوم میباشد. طبقه همکف چندین سال قبل در زمانی که ملک بدون سند بوده از طریق مالکان قبلی به ...
باسلام.مجتمع ما20واحده4واحدپاركینگ ندارند.مامیگوییم مبلغی بابت پارك درحیاط پرداخت كنندكه ازپرداخت طفره میروند.من میدانم قانون درخصوص مشاعات میگویدیك نفرمخالف باشدنمیشود.اماآیادرشوراومحاكم نظراكثریت رامیپذیرندعموماچه نظری میدهند.
سلام علیکم . منزل ما در طبقه اول است ولی ساختمان جنوبی است و به حیاط ما دسترسی نداریم . تنها طبقه همکف دسترسی به حیاط دارند که شهرستانی اند و بیشتر سال نیستند. حیاط در سند ما به عنوان مشاع گفته شده و جزء مشاعات اس . ایا بنده می توانم از طبقه اول به حیاط پایین پله بزنم و از حیاط استفاده کنم ؟
با سلام مطابق تبصره 3 ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها چنانچه نحوه استقرار حیاط یا بالکن و تراس به نحوی باشد که فقط یک واحد دسترسی به حیاط مشاعی داشته باشد ولی در سند کلیه مالکین حیاط مشاع ذکر شده باشد آیا پس از پایان کار و بر خلاف صورتمجلس تفکیکی سایر مالکین میتونند دادخواست قلع و قمع دیوار مابین حیا ...
سلام وقتتون بخیر منزل من زیر همکف هستش و مادر همسرم طبقه همکف و فقط من و مادر همسر به حیاط دسترسی داریم و دو طبقه دیگه به حیاط دسترسی ندارن واز کوچه دیگری رفت و آمد میکنند یکی از همسایه ها دو تا موتور توی حیاط پارک میکنند و همش در حال رفت و آمد به حیاط هستند و من که زیر همکف هستم از سر و صد ...
با سلام و عرض ادب بنده در یک طبقه همکف از یک ساختمان 3 طبقه زندگی میکنم در حال حاضر پارکینگ مسقف با درب کرکره ای در داخل حیاط بصورت عمودی درست کردم که کلا 20درصد حیاط را در بر میگیرد که قبلا با اجازه طبقه یکم و طبقه دوم بوده که مدتی بعد از ساخت پارکینگ. واحد طبقه یکم واحد خود رو به یک نفر دیگه فرو ...
منزل 200 متری جنوبی برای ورود به حیاط مشاع تنها راه دسترسی عبور از پارکینگ خصوصی که موقعیت و ابعاد آن در سند قید شده آیا صاحب پارکینگ خصوصی می تواند اجازه ی عبور از پارکینگ خود را ندهد و واحد دیگر را از دسترسی به حیاط منع کند؟
باسلام در یک ساختمان چهار طبقه بنده مالک طبقه سوم هستم ورود و خروج خودرو به پارکینگ خودم از حیاط میباشد و حیاط ورودی دیگری ندارد آیا بنده میتوانم ماشین دومی را در مسیر خودم در حیاط پارک کنم
یک دستگاه ساختمان شامل دو دستگاه آپارتمان میباشد که درب ورودی دودستگاه اپارتمان از خیابان کاملا مجزا میباشد.بطوریکه طبقه همکف به پشت بام راه ندارد و طبقه اول به حیاط راه ندارد.فلذا طبقه همکف سرویس بهداشتی در انتهای حیاط دارد که در سند به انظمام قید شده. آیا میشود اعیانی سرویس بهداشتی را جزو زیر بنا ...
طبقه اول رضايت کامل باطنی خود مبنی بر احداث انباری کاذب واقع در حياط مشاعی پالک ثبتی فوقالذکر را اعلام میدارم و هيچگونه ا اذن در انتفاع نيست تا قابل رجوع باشد اعتراض يا شکايتی در اين زمينه نداشته و ندارم این متن بالا را بنده به طبقه همکف داده بودم ولی در دادگاه گفتم که از آن عدول کردم ولی به صورت ن ...
سلام بنده مالک آپارتمان هستم که همسایه طبقه اول حیاط را تصرف کرده است و ورودی پارکینگ به حیاط را بسته است و انباری ساخته است همسرم هم مالک سه دنگ همین آپارتمان هست ولی از همسرم رضایت گرفته ولی از من هیچ رضایتی نگرفته است شکایت کردیم دادگاه گفته است همسر رضایت داده و درخواست ما رد شد در صورتی که رضای ...
با سلام. برخی اهالی مجتمعی که در آن ساکن هستم ، در این اواخر برای پارک موتور خود از فضای مشاع (حیاط خلوت) استفاده می کنند. این فضا کاملا به آپارتمان بنده و پنجره ها اشراف دارد. تردد متعدد افراد ، دود ناشی از تردد موتور و آلودگی صوتی در دیرهنگام و یا صبح زود از خانواده ما سلب ارامش کرده است. هیئت مدی ...
سلام آپارتمان ما 8 واحد هستش که در دو واحد طبقه همکف دو راه پله به داخل حیاط نصب شده کرده اند ما 3 ساله خریدیم نمی دانم راه پله وجود داشته از اول ساخت یا نه دو طبقه بالکن ها را بزرگتر کردن و با راه پله به حیاط مشاع دسترسی دارند حیاط از طریق پارکینگ راه دارد که این دو طبقه آن در را از داخل حیاط قفل ...
اینجانب مالک دو طبقه از 4 طبقه هستم و هر طبقه کنتور جداگانه دارند . مالک طبقه اول و طبقه دوم که خودم هستم در بالکن هر طبقه منبع آب و پمپ قرار دادم . طبقه سوم نیز منبع و پمپ را هم در بالکن خودش قرار داده . با وجود اینکه هر طبقه 17 متر بالکن دارند ملی متاسفانه طبقه چهارم میخواد منبع و پمپ رو در حیاط م ...
درود و احترام خدمت شما، من ساکن یک واحد در قسمت همکف از تعداد چهار واحد در یک آپارتمان جنوبی هستم ، در سند تفکیکی به ترتیب برای زیر زمین نوشته شده ، جنوبا به دیوار و پنجره به قسمت پر عرصه / برای همکف نوشته جنوبا به دیوار و پنجره به قسمت حیاط مشاع / برای طبقه یک و دو نوشته ، جنوبا به دیوار و پنجره ب ...
باسلام طی جلسه ای جهت الزام به تنظیم سند رسمی خواندگان ردیف اول و دوم واحد همکف از یک آپارتمان سه واحدی به همراه حیاط که فقط دسترسی آن از واحد همکف میباشد را طی مبایعه نامه عادی در سال 91 را به خواهان پرونده الزام به تنظیم سند بفروش رساندند, در سال 94 خوانده ردیف دوم بدون اطلاع از وجود چنین مب ...
سلام ما دو واحد هستیم من پایین هستم و یک واحد شصت متری هم در بالا حیاط مشاع میباشد من ماشین ندارم همسایه بالایی ماشین را توی حیاط پارک میکنه و ما ب زور تردد میکنیم چون حیاط خیلی کوچیکه اونم میگه حیاط جز مشاعات میباشد و من میتوانم ماشینم را پارک کنم آیا حق با اوست؟
با سلام در سال 94 طبقه دوم (فاقد سند/وکالتی)از یک مجموعه سه واحدی را خریداری نمودم و فروشنده در 1403 پس از انجام مراحل صدور سند و تفکیک سند,سند تفکیک شده (عرصه و اعیان) را انتقال نام داد و بنام بنده ثبت نمود پس از گذشت چند ماه مالک طبقه همکف قولنامه دستی ارائه نموده که حیاط مجموعه که فقط در اختیار ...
سلام عرض ادب ساکن یه منزل دو طبقه درب از ساختمان هستم و حیاط در تصرف بنده هست مالک طبقه دوم اگر بخوان از حیاط استفاده کنند باید از وسط خونه زندگی ما رد بشن که عملا غیر ممکن هست من مجاز هستم در حیاط کبوتر نگه دارم یا خیر
باسلام در آپارتمان زندگی میکنیم و همسایه کل حیاط به اندازه بیش از 30گلدان و تخت قهوه خانه ای و میز و دوچرخه هایی به اندازه 3تا و ماشین بچه گذاشته در حیاط مشاع آپارتمان، سوالم این است آیا همسایه ای در اپارتمان بدون رضایت همسایه دیگر میتواند از حیاط به اینصورت استفاده کند و ایا با شکایت من قاضی دستور ...
مجتمع ما 4 واحد هست و هر واحد یک پارکینگ اختصاصی داره. اما 2 تا از واحدها دسترسی به پارکینگشون از طریق حیاط مشاعی هست که با ریموت باید بسته میکنند .. البته ساختمان درب نفرات جداگانه داره. سوال من اینه: آیا واحدهای دیگر (که پارکینگشون ربطی به حیاط نداره) میتونند کلید درب حیاط رو داشته باشند و در مواق ...
سلام وقتتون بخیر یک ساختمان 6 واحدی هستیم که فقط 3 واحد ان پارکینگ زیر طبقه همکف دارند اما جهت استفاده از حیاط کلید در اختیار 3واحد دیگر قرار نمیدن ایا این امر قانونی است؟
با سلام. من مالک یک واحد آپارتمان هستم که داخل صورتجلسه ، تفکیکی قید شده. حیاط مشاع است. با توجه به این که ملک جنوبی هست، عملا ما قادر به استفاده از حیاط نیستیم. با توجه به این که مالک طبقه اول که حیاط دست آن هاست مقیم ایران نیست و درختان در حال خشک شدن هست، میخواستم سوال کنم راهی وجود دارد بتوانیم ...
ما ساکن آپارتمانی 16 واحدی هستیم که 3 واحد پارکینگ سندی ندارند. یکی از واحد ها که پارکینگ ندارد 3 خودرو دارد که 2 خودرو در پارکینگ دیگر همسایه ها و یک خودرو در حیاط پارک میشود. واحدی دیگر هم پارکینگ سندی ندارد 2 خودرو دارد که اولی را در پارکینگ همسایه و دومی را در حیاط پارک میکند. در ضمن در این آپار ...
با سلام. آپارتماني سه واحدي هستيم كه واحد من طبقه ي اول رويِ منهاي ٦٠ قرار دارد. درب حياط مجزا است و حياط مشاعي است. ساختمان پاركينگ ندارد. قبلاً از حياط براي پارک ماشين استفاده مي كردم اكنون صاحب طبقه ي منهاي ٦٠ قفل درب حياط را عوض كرده و كليد را نمي دهد. طبق سند اين گونه قيد شده: طبقه یک با قدرالس ...
باعر ض سلام واحترام تشکر از اساتید و وکلای محترم از اینکه پاسخگویی سوالات هموطنان می باشند. عرض شود بنده یک واحداپارتمان( درطبقه دوم به متراژ 124) دریک مجتمع مسکونی دو طبقه ای با 5 واحد دارای متراژ متفاوت ( متراژ کل زمین مجتمع 500 متر با موقعیت جنوبی / مجتمع از شمال به کوچه 12متری و از جنوب که حیا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.