مشاوره حقوقی رایگان - حیاط مشاع
پاسخ ها:
کارشناسی باید صورت گیرد
اتفاقا چون جزء مشاعات است بدون رضایت و توافق با شما نمی تواند از حیاط استفاده کند
مطابق قاعده فقهی لا ضرر و لا اضرار و التفات با ماده ۱۳۲ قانون مدنی انتفاع تا حدی مجاز است که تعارضی با حدود دیگری نداشته باشد و الا مزاحمت یا ممانعت از حق بوده و قابل پیگیری و شکایت است
بر اساس مقررات قانون تملک آپارتمانها و آییننامههای مربوطه، حیاط جزو مشاعات ساختمان محسوب میشود و تمامی مالکین حق استفاده از آن را دارند. طبق ماده ۲ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، استفاده از مشاعات باید به نحوی باشد که حقوق سایر ساکنان رعایت شود. پارک کردن خودرو در حیاط توسط همسایه شما، اگر موجب ایجاد مزاحمت جدی برای تردد شما شود، میتواند نقض حقوق استفاده مشترک از مشاعات باشد. در این حالات، میتوانید موضوع را به هیئتمدیره ساختمان یا در صورت عدم حل، به دادگاه ارائه دهید تا مسئله بر اساس مقررات جاری حل شود.
اگر پارکینگ اختصاصی نباشد
تصرف در مال مشاعی منوط به اذن سایر مالکین مشاعی است
