مشاوره حقوقی رایگان - استفاده از حیاط مشاعی
باعر ض سلام واحترام
تشکر از اساتید و وکلای محترم از اینکه پاسخگویی سوالات هموطنان می باشند.
عرض شود بنده یک واحداپارتمان( درطبقه دوم به متراژ 124) دریک مجتمع مسکونی دو طبقه ای با 5 واحد دارای متراژ متفاوت ( متراژ کل زمین مجتمع 500 متر با موقعیت جنوبی / مجتمع از شمال به کوچه 12متری و از جنوب که حیاط می باشد به خیابان و فضای سبز دارای مسیر تردد است منتهی می باشد ) واحد همکف فقط به حیاط دسترسی دارد و تردد اصلی 5 واحد از درب جنوبی و پارکینگ می باشد البته طبقه همکف از درب جنوبی هم به تنهای استفاده می نماید .در سند ملکی به صراحت مشاع بودن حیاط قید شده است .3 واحد دارای پارکینگ و انباری نمی باشند .در جلسه ای که با مالکین به غیراز طبقه همکف برگزار گردید تصویب شدپس از اخذ مجوزهای قانونی نسبت به بازنمودن درب دیگری به حیاط اقدام شود .وچون طبقه همکف در حیاط اقدام به ساختن یک انباری نموده سایر مالکین هم در گوشه حیاط انباری ویا محلی برای پارک خودرو انجام نمایند .حال مالک طبقه همکف علاوه مخالفت در تمام امور مجتمع ( شارژ ، ایروگام و...) با عنوان اینکه چون واحد ایشان دارای متراژ بیشتر و به حیاط دسترسی دارد دیگران هیچ حقی از مشاعات حیاط به غیراز استفاده بصری ندارند .حال لطفا بفرمایید :
باتوجه با قید مشاعات بودن حیاط درسنددیگر مالکین ، واحدهای دیگر چگونه می توانند از حیاط باتوجه به وسیع بودن حیاط وداشتن درب نفر رو درآن ، استفاده نمایند وآیا می توان انباری و محل پارک خودرو ایجادکرد و ایا طبقه اول می تواند از پنجره رو به حیاط درب و پله به حیاط داشته باشد .
باتشکر از پاسختان
پاسخ ها:
با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
☆
☆
☆
☆
☆
15:42:48
1401/9/4
سوالات مرتبط
استفاده از حیاط مشاعی
با سلام
در یک ساختمان پنج طبقه هستیم که پشت ساختمان در امتداد پارکینگ ها یک حیاط موجود است و هیچ ترددی در انجا نیست و فقط حیاط است. ما پشت پارکینگ سندی خودمان یک ماشین دیگه در حیاط قرار دادیم که بین 4...
استفاده از حیاط مشاعی
مجتمع ما 4 واحد هست و هر واحد یک پارکینگ اختصاصی داره. اما 2 تا از واحدها دسترسی به پارکینگشون از طریق حیاط مشاعی هست که با ریموت باید بسته میکنند .. البته ساختمان درب نفرات جداگانه داره. سوال من اینه...
حیاط مشاعی و منظور از صحن حیاط
با سلام
در تفکیکی ساختمان ما حیاط مشاعی و همچنین حق استفاده برای همه واحدها ذکر شده
در بندی از تفکیکی ذکر شده که حق استفاده از صحن حیاط مختص واحد زیرزمین میباشد
طبق تحقیق بنده صحن حیاط قسمت جلویی واحد...
حیاط مشاعی
باسلام و احترام
ساختمان ما سه طبقه و در مجموع با واحد همکف که من هستم 4 واحدی میباشد
یک حیاط مشاعی برای واحد من هست که آب و برق حیاط وصل به واحد من هست
و همچنین با ورود به حیاط به خانه ی من هم میتوان ...
حیاط مشاعی و مزاحمت همسایه
با سلام صاحبخانه طبقه دوم از آپارتمانی سه طبقه جنوبی هستم مالک ساختمان که این ساختمان رو بعد از تخریب خانه اش ساخته بود طبقه اول و همکف رو که به صورت مسکونی دراورده بود با در پارکینگی مالک بود در سند ...
